Proprietatea situată în Estepona, Málaga, este o casă semi-detașată construită în 1986, cu o suprafață de 142 m² și un teren de 189 m². Amplasată la o distanță scurtă de plajă, în mediul urban cu facilități accesibile, locația oferă acces convenabil atât la zonele rezidențiale, cât și la cele de agrement. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 3 băi și terase private, oferind spațiu generos pentru locuit. Prețul de la €348,000 plasează această proprietate în segmentul mediu al pieței imobiliare din zona Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Puerto Romano din Estepona, la est de orașul central. Amplasarea sa strategică permite accesul rapid atât la zona urbană, cât și la zona costieră. Distanța mică față de plajă și facilitățile urbane apropiate creează un echilibru între viața de resort și confortul urban. Locația beneficiază de conexiuni bune cu principalele drumuri care leagă Estepona de alte orașe ale coastei.
Proprietatea satisface nevoile funcționale prin distribuția practică a spațiului pe trei niveluri, cu zone clare pentru zi și noapte. Cele trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate pentru familii sau cupluri cu oaspeți. Studioul separat cu acces independent poate servi ca spațiu de lucru sau pentru invitați. Prezența teraselor și a patio-ului exterior completează nevoia de spațiu exterior în climatul mediteranean.
Proprietatea, finalizată în 1986, reprezintă construcție tradițională spaniolă cu caracteristicile specifice acelei perioade. Starea de conservare este bună, cu potențial de modernizare estetică. Fiind o construcție finalizată, nu există întârzieri sau riscuri asociate cu proiecte în dezvoltare. Structura existentă permite renovări conforme cu standardele actuale, menținând în același timp elementele arhitecturale originale care conferă caracter proprietății.
Proprietatea nu dispune de garaj privat, deși parcare pe stradă privată este posibilă. Fiind o construcție din 1986, finisajele și instalațiile pot necesita actualizare pentru a corespunde standardelor contemporane. Nu este prevăzută cu piscină privată, ci doar acces la piscină comunitară. Distribuția pe mai multe niveluri cu scară elicoidală poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Suprafața limitată a terenului nu permite extensii semnificative ale construcției existente.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință permanentă sau secundară în zona Costa del Sol. Pentru persoanele care lucrează de la distanță, studiul separat cu acces independent oferă un spațiu dedicat pentru activități profesionale, separate de zona de locuit. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școlile din zonă și facilitățile sportive. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți pe perioade mai lungi, studiul putând servi drept cameră pentru invitați. Pentru investitorii interesați de piața de închirieri, locația apropiată de plajă și facilități crește atractivitatea proprietății pentru turiști.
Proprietatea prezintă finisaje specifice construcțiilor din anii 80, cu caracteristici durabile dar care necesită actualizare pentru a corespunde standardelor contemporane. Structura de bază, inclusiv zidăria portantă și fundația, este solidă, reprezentând calitatea construcțiilor tradiționale spaniole din acea perioadă. Suprafețele principale beneficiază de pardoseli rezistente, iar băile sunt dotate cu sanitare funcționale. Prezența unui șemineu în zona de zi adaugă un element arhitectural și funcțional caracteristic locuințelor mediteraneene. Instalația electrică și cea sanitară, deși operaționale, pot necesita modernizare pentru a îndeplini normele actuale de siguranță și eficiență.
Prețul de la €348,000 pentru această proprietate de 142 m² plasează investiția în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proprietățile similare din zona Costa del Sol, prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și potențialele îmbunătățiri necesare. Considerând că este o construcție din 1986 cu potențial de modernizare, prețul oferă o oportunitate de a personaliza spațiul conform preferințelor cumpărătorului.
Această proprietate din Estepona funcționează ca un spațiu de rezidență permanentă sau secundară potrivit pentru stilul de viață mediteranean. În fiecare dimineață, terasa orientată către est captează primele raze ale soarelui, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun. Locația apropiată de supermarket (104m) și farmacie (236m) permite achizițiile zilnice pe jos, fără necesitatea utilizării mașinii. Seara, plimbările pe plaja La Rada, situată la doar 800 de metri, devin o rutină accesibilă. În timpul weekendurilor, prezența a numeroase restaurante (50 în raza de 2km) oferă opțiuni variate pentru mesele în oraș. Pentru iubitorii de golf, accesul la mai multe terenuri în apropiere (4.1-4.6km) transformă proprietatea într-o bază ideală pentru activitățile de agrement.
Viața în această proprietate din Estepona se desfășoară într-un mediu urban bine conectat, cu acces facil la diverse servicii și facilități. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, permițând cumpărăturile zilnice pe jos. Distanța scurtă până la farmacie (236 metri) asigură acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru nevoile de educație, în raza de 2 kilometri se regăsesc 6 școli, oferind opțiuni pentru familii cu copii. În ceea ce privește sănătatea, la 4.4 kilometri se află un spital, iar în oraș funcționează 2 centre de sănătate. Pentru activități bancare, există 4 sucursale în apropiere. Viața socială este susținută de cele 50 de restaurante și 22 de cafenele din zona imediată.
Proprietatea este reprezentată pe hartă în zona Puerto Romano din Estepona, evidențiind poziționarea sa strategică la distanță mică de plajă și facilități urbane. Harta indică principalele puncte de interes din apropiere: supermarket la 104m, farmacie la 236m, plaje în raza de 1.6 km și terenuri de golf la 4-5 km. Conexiunile rutiere către centrul orașului și principalele direcții (Marbella, Málaga) sunt clar vizibile, ilustrând accesibilitatea bună a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată în Estepona, un oraș cu 79,621 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), situat în provincia Málaga din Andaluzia. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la 25 km est) și zona de vest a coastei. Această poziție conferă orașului un caracter specific, combinând dezvoltarea turistică cu identitatea locală mai conservatoare decât în Marbella. La scara mai largă, Estepona se află la aproximativ 73 km de Málaga, principalul centru urban și economic al provinciei, și la 42 km de Algeciras, important port la granița cu Gibraltar.
Accesul la principalele facilități din zonă este un avantaj semnificativ al acestei proprietăți. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) și Playa del Cristo (1.6 km), toate accesibile pe jos în câteva minute. Litoralul Mediteranean este astfel o extensie naturală a spațiului de locuit, perfectă pentru înot sau relaxare. Aeroportul internațional se află la 34 de kilometri, ceea ce reprezintă aproximativ 25-30 de minute cu mașina, facilitând conexiunile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și alte terenuri în raza de 5 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de microclimatul specific coastei mediteraneene din Estepona. Temperatura medie anuală de 17.8°C creează condiții plăcute pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde, dar temperate de briza marină. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Poziția geografică oferă aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu radiație solară puternică în special în lunile de vară. Pantă gentle către mare de doar 2.4% asigură drenaj natural și previne problemele de inundații în perioadele cu ploi abundente.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, adecvate diferitelor preferințe. Plaja La Rada, situată la doar 800 de metri, este principala plajă urbană din Estepona, cu nisip fin și facilități complete. Playa del Cristo, la 1.6 km distanță, este o plajă în formă de golf protejată de vânturi, cu ape mai calme, ideală pentru familii cu copii. Pentru iubitorii de golf, regiunea Estepona este o destinație de prestigiu, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4-4.6 km) la distanțe scurte de condus. Aceste terenuri oferă peisaje spectaculoase și condiții excelente pentru practicarea sportului pe tot parcursul anului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este amplasată în Estepona, un oraș cu 79,621 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), situat în provincia Málaga din Andaluzia. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la 25 km est) și zona de vest a coastei. Această poziție conferă orașului un caracter specific, combinând dezvoltarea turistică cu identitatea locală mai conservatoare decât în Marbella. La scara mai largă, Estepona se află la aproximativ 73 km de Málaga, principalul centru urban și economic al provinciei, și la 42 km de Algeciras, important port la granița cu Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL620312
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din zona Estepona, această casă semi-detașată oferă un echilibru între preț, spațiu și locație. Proiecte precum Etherna Homes 2 (de la €259,000) și Etherna Homes 1 (de la €304,000) sunt mai accesibile din punct de vedere financiar, însă nu oferă aceeași proximitate față de plajă și facilități urbane. Pe de altă parte, proprietăți precum Celestia Homes (de la €390,000) au prețuri mai ridicate, reflectând finisaje mai moderne sau facilități suplimentare. Din punct de vedere al locației, Estepona ocupă o poziție intermediară între luxul excesiv din Marbella și caracterul mai tradițional al localităților mai mici de pe coasta de vest. Acest lucru se reflectă atât în prețurile imobiliare, cât și în stilul de viață local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID