Ez a kétcsaládos ház Esteponában található, a Costa del Solon, mindössze egy rövid sétára a strandtól. 1986-ban épült, az ingatlan 142 m² lakóteret kínál egy 189 m²-es telken. A három hálószobás, három fürdőszobás lakóingatlan úgy lett kialakítva, hogy mind állandó lakhatásra, mind üdülési használatra megfelelő legyen. Keleti tájolásával és részleges tengerkilátásával az ingatlan a nap folyamán természetes fényben részesül. A ház tartalmaz vendéglakást, privát teraszt és közös medencét, így családok vagy Spanyolországban második otthont keresők számára is megfelelő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Romanóban, El Padrón lakónegyedében található, Estepona keleti részén. 524 méterre fekszik Estepona strandjától és 769 méterre a La Rada strandtól. A helyzete lehetővé teszi a strand és a városközpont könnyű megközelítését, számos kényelmi szolgáltatás gyalogos távolságon belül. A terep sík, enyhe 2,4%-os lejtéssel a tenger felé.
Ez az ingatlan a három hálószobával és három fürdőszobával kielégíti a funkcionális lakhatási igényeket, amelyek különböző szinteken oszlanak el. A különálló vendéglakás rugalmasságot biztosít a vendégek fogadásához vagy munkaterület létrehozásához. A privát kültéri terek, beleértve a udvart és a teraszt, kiterjesztik a lakóteret. A konyha kapcsolódik a nappalhoz és a külső térhez is, megkönnyítve a mindennapi háztartási tevékenységeket.
Az ingatlan 1986-ban készült el, így érett építészet, nem pedig új fejlesztés. Az épület jó állapotban van, de némi felújításra szorul a jelenlegi preferenciák szerinti modernizáláshoz. Szilárd szerkezete kiállta az idő próbáját, frissítési lehetőséget kínálva, miközben megőrzi az eredeti elrendezést és karaktert, amely az akkori Costa del Sol építészetére volt jellemző.
Az ingatlan nem tartalmaz garázst, bár a forgalomtól mentes magánutcában parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A ház esztétikai frissítéseket igényel, és nem kínál a legmodernebb finishelést. A helyszín, bár közel van a kényelmi szolgáltatásokhoz, fejlett városi területen található, nem pedig exkluzív, elszigetelt környezetben. A medence közös használatú, nem privát, és az építészet megelőzi a jelenlegi energiahatékonysági szabványokat.
Ez az ingatlan különböző lakói profiloknak megfelel, akik otthont keresnek Esteponában. A gyermekeket nevelő családok számára a három hálószoba és három fürdőszoba megfelelő teret biztosít, miközben a 2 kilométeren belüli hat iskola közelsége támogatja az oktatási igényeket. Az alsó szinten lévő különálló stúdió rugalmasságot kínál otthoni irodaként vagy tágabb családtagok elszállásolására, megoldva a többgenerációs lakhatási igényeket. A Spanyolországban állandó otthont kereső nyugdíjasok értékelni fogják a sík terepet enyhe lejtőkkel, amely megkönnyíti a mozgást. A gyalogosan elérhető kényelmi szolgáltatások, beleértve a 18 gyógyszertárat és a számos, sétatávolságra lévő éttermet, támogatják a független mindennapi életet. A mediterrán éghajlat, körülbelül négy hónapos úszószezonnal, javítja az életminőséget azok számára, akik egész éven át tartó kényelmet keresnek. Azok számára, akik második otthont vagy üdülőingatlant szeretnének, a helyszín közelsége a strandokhoz és a városközponthoz ideálissá teszi időszakos használatra. Az ingatlan elrendezése különálló vendéglakással lehetővé teszi a barátok és családtagok fogadását látogatások alatt. A meghatározott városi környezet biztosítja a szolgáltatásokhoz való hozzáférést még a szezonon kívüli hónapokban is, elkerülve az elszigeteltebb ingatlanok korlátait. Befektetők, akik bérleti lehetőségeket keresnek, vonzónak találhatják az ingatlant Estepona turisztikai infrastruktúrája miatt, 24 hotellel és közel 6900 ággyal, amely erős látogatói piacot jelez egész évben.
Az 1986-ban épült ingatlan finishelési minősége tükrözi az akkori építési szabványokat, miközben funkcionális és lakható marad. A belső tér tartalmaz részben felszerelt konyhai egységeket, amelyek alapvető funkcionalitást biztosítanak, de frissítésre szorulhatnak a modern elvárásoknak való megfelezéshez. A fürdőszobák szabványos berendezésekkel vannak felszerelve, amelyek tipikus korszakbeli dizájnelemeket mutatnak, mint a fehér csempék díszítő zuhanyfüzérrel az egyik fürdőszoba képen. A lakóterek praktikus építkezést mutatnak, a nyílásokon telepített biztonsági rácsokkal, amelyek a biztonságra és védelmére összpontosítanak. A légkondicionálós egységek jelenléte több szobában a modern kényelmi igényekhez való alkalmazkodást jelzi, bár ezek különálló egységek, nem központosított rendszer. A nappaliban található kandalló hagyományos fűtőelemet képvisel, amely karaktert és funkcionalitást ad a hűvösebb téli estékhez. Az ingatlan szerkezete több mint három évtizedes élettartama alatt integritást megőrzött, szilárd alapépítést feltételezve. Az egész lakóházban használt anyagok összhangban vannak az 1980-as évek közepének spanyol építési gyakorlatával, tartósságot kínálva, de kortárs energiahatékonysági jellemzők nélkül. A szinteket összekötő csigalépcső tér takarékos dizájnelemet és egyben lehetséges szempontot képvisel azok számára, akiknek mozgási problémáik vannak. Bár az ingatlant "jó állapotúnak" írják le, a potenciális vásárlóknak számolniuk kell esztétikai frissítésekkel és a rendszerek lehetséges modernizálásával a jelenlegi szabványoknak való megfelelés érdekében. Az érték a szilárd szerkezetben és a funkcionális elrendezésben rejlik, amely alapot biztosít a személyes preferenciák és modern igények szerinti testreszabáshoz.
Ez a kétcsaládos ház 348 000 €-tól érhető el, az Esteponai ingatlanpiac középkategóriás szegmensében pozicionálva. Az ár tükrözi 1986-ból származó meghatározott építési állapotát és a szükséges modernizálást. A környékbeli hasonló ingatlanokkal összehasonlítva, mint az Etherna Homes 2 259 000 €-tól és az Etherna Homes 1 304 000 €-tól, ez az ingatlan nagyobb lakóteret kínál 142 m²-en. Az értéket növeli a strandhoz és a városközponthoz való közelsége, valamint a különálló vendéglakás tartozéka. Az ingatlan jó értéket képvisel azok számára, akik meghatározott otthont keresnek új fejlesztés helyett, a felújítással történő testreszabás rugalmasságával. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási költségeket a teljes befektetés megfontolásakor.
A mindennapi élet ebben az esteponai ingatlanban a funkcionális elrendezés és a tengerhez való közelség körül forog. A lakók általában a fedett teraszon reggeliznek, élvezve a reggeli napsütést, amely a keleti tájolásból adódik. A földszinti hálószoba saját fürdőszobával kiválóan alkalmas vendégeknek vagy mint csendes visszavonuló hely, míg a fő nappali tér kényelmes helyet biztosít a családi tevékenységekhez. A konyha és a nappali kapcsolata megkönnyíti az ételkészítést, miközben fenntartja a társas interakciót. A privát udvar terület a lakótér külső kiterjesztése, szilárd a délutáni pihenéshez vagy estébbi összejövetelekhez. A csigalépcső a felső szintre vezet a második hálószobával és nagy terasszal, amely részleges tengerkilátást kínál, megfelelő a reggeli kávéhoz a Földközi-tengert figyelve. Az alsó szinten lévő különálló stúdió sokoldalúságot biztosít - otthoni irodaként, tinédzser menedékként vagy tágabb családi látogatások szállásként működve. Mivel mindössze egy rövid sétára van Estepona strandjától és a La Rada strandtól, a lakók könnyen beépíthetik a strandtevékenységeket a mindennapi rutinjukba. A város kényelmi szolgáltatásai szintén gyalogos távolságon belül vannak, lehetővé téve a spontán kirándulásokat a helyi boltokba, kávézókba vagy éttermekbe. A sík terep teszi a gyaloglást vagy kerékpározást gyakorlati közlekedési lehetőséggé a helyi közlekedéshez. Este a nappaliban található kandalló kellemes hangulatot teremt a pihenéshez a Costa del Sol életstílusának élvezete után töltött nap után.
Az élet ebben az esteponai ingatlan környezetében a stratégiai elhelyezkedés előnyeit élvezi egy városi környezetben, amely egyensúlyt tart a hozzáférhetőség és a nyugalom között. A Puerto Romanóban, El Padrón nyugodt lakónegyedében való elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék az alapvető szolgáltatások közelségét, anélkül, hogy a nyüzsgő turistazónák közepében lennének. Ez egy olyan életélményt teremt, ahol a mindennapi szükségleteket kényelmesen ki lehet elégíteni, miközben megmarad a közösségi érzés. A területet támogató infrastruktúra nyolc tömegközlekedési vonalat tartalmaz ötven megállóval a községben, kapcsolatot biztosítva Estepona szélesebb körébe és azon túlul. A magánjárművel rendelkezők számára a helyzet egyenes hozzáférést biztosít az A-7 tengerparti autópályához, megkönnyítve az utazást Malagába (73 km) és a Costa del Sol más részeire. A Gibraltári repülőtér (36 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtér (64 km) közelsége támogatja a nemzetközi utazást és a látogatók fogadását. Az ingatlan körüli terület változatos kényelmi szolgáltatásokat kínál, amelyek a mindennapi igényeket kielégítik. Egy 2 kilométeres sugarú körzetben a lakók hozzáférnek ötven étteremhez, hat iskolához, tizennyolc gyógyszertárhoz, négy bankhoz és két parkhoz, önellátó szomszédsági környezetet teremtve. A szélesebb községben lévő 134 sportlétesítmény aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínál, míg a város huszonnégy hotelle jelzi a terület kapacitását a látogatók fogadására anélkül, hogy elnyomná a szomszédság lakó jellegét.
A térkép bemutatja az ingatlan helyét Puerto Romanóban, egy lakónegyedben El Padrón kerületben, Estepona keleti részén. A 189 m²-es telek 524 méterre fekszik Estepona strandjától és 769 méterre a La Rada strandtól, kiemelve tengerparti közelségét. A sík terep 2,4%-os lejtéssel a tenger felé látható, valamint a pozíció a városközponthoz és a fő összekötő utakhoz képest. A helyszín Estepona városi szerkezetébe való integrációja, miközben megőrzi a strandhoz való hozzáférést, egyértelműen megjelenik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan stratégiai helyen pozicionálódik Esteponában, egy mintegy 79 621 lakosú községben Málaga tartományban. Estepona önmagában egy meghatározott tengerparti város képvisel, kiegyensúlyozott keverékkel a lakóövezetek és a turisztikai létesítmények között. Az ingatlan helyszíne Puerto Romanóban, El Padrón területén a városközponttól keletre, lakóövezeti környezetet kínál, amely kapcsolatot tart a városi kényelmi szolgáltatásokkal, miközben nyugodtabb környezetet biztosít, mint a közvetlen tengerparti zónák. A szélesebb regionális kontextusban Estepona 25 kilométerre nyugatra fekszik Marbellától, elhelyezve a Costa del Sol nyugati kívánatos folyosóján, elkerülve a legnagyobb sűrűségű turistakoncentrációkat. Keletre Málaga városa található 73 kilométerre, mint tartományi székhely és fővárosi központ, míg nyugatra Algeciras (42 km) további kereskedelmi és kikötő létesítményeket biztosít. Ez a pozicionálás Esteponának, következésképed ennek az ingatlannak hozzáférést biztosít több városi központhoz, miközben megőrzi sajátos tengerparti város jellegét, működve mind önellátó községként, mind a Costa del Sol régió integrált részeként.
Ez az esteponai ingatlan kiváló hozzáférést biztosít különböző kényelmi szolgáltatásokhoz stratégiai városi elhelyezkedése miatt. A legközelebbi strand, az Estepona strand, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre van, így a tengerparti tevékenységek gyalog könnyen elérhetők. A mindennapi bevásárláshoz egy szupermarket mindössze 104 méterre található a lakóhelytől, és tizennyolc gyógyszertár áll rendelkezésre 2 kilométeres sugarú körzetben, biztosítva a kényelmes hozzáférést az egészségügyi szükségletekhez. Az ingatlan profitál a több golfpályához való közelségből, a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre fekszik, ami vonzó a golfrajongók számára. A légi úton érkező látogatók számára a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre van, biztosítva az ésszerű hozzáférést a nemzetközi repülőjáratokhoz. Estepona városközpontja könnyen elérhető, ahogy Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) nagyobb városai is, bővítve az elérhető szolgáltatások és szórakozási lehetőségek körét. A közlekedési infrastruktúra nyolc tömegközlekedési vonalat tartalmaz, amelyek a területet szolgálják, ötven megállóval a községben. Az elektromos járművekkel rendelkezők számára töltőállomások 1,3 kilométerre elérhetők, támogatva a fenntartható mobilitási lehetőségeket. A helyszín sík terepe 2,4%-os lejtéssel a strand felé megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást gyakorlati közlekedési módokként a helyi ügyintézéshez.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan élvezi Estepona kedvező mediterrán éghajlatát, amelyet 17,8°C-os éves átlaghőmérséklet és 15-25°C közötti kényelmes hőmérsékleti tartomány jellemez az év nagy részében. Ez az éghajlat kellemes életkörülményeket teremt évi körülbelül 300 napsütéses nappal, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és a szabadbanélést az év nagy részében. Tengerszint felett 19 méterrel elhelyezkedve az ingatlan mérsékelt magasságban élvez, amely kényelmes hőmérsékleteket biztosít extrém ingadozások nélkül. A tenger felé enyhén lejtő terep (2,4%) természetes lefolyást biztosít és megakadályozza a víz felhalmozódását, ami előny a mediterrán télre jellemző alkalmi heves esők esetén. Az ingatlan keleti tájolása biztosítja a reggeli napsütést, míg a környező terület profitál a délutáni hűsítő tengeri szélből. Az úszószezon Esteponában általában négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a lakók számára a strandtevékenységek élvezetét késő tavasztól kora őszig. A Sierra Bermeja hegység, amely Los Reales csúcsán 1 449 métert ér, festői hátteret teremt és befolyásolja a helyi időjárási mintákat, bizonyos védelmet nyújtva az erős kontinentális időjárási rendszerekkel szemben, miközben hozzájárul a terület mikroklimatájához, amely támogatja az ingatlan környezetében található jellemző mediterrán vegetációt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Estepona híres strandjaihoz, a legközelebbi az Estepona strand, mindössze 524 méterre. Ez a Kék Zászlós strand lehetővé teszi a lakók számára a könnyen hozzáférhető úszást és napozást. A közeli La Rada strand, 769 méterre, Estepona egyik fő városi strandját képviseli, amely a jól karbantartott spanyol tengerparti célpontokra jellemző teljes körű kényelmi szolgáltatásokat és lehetőségeket kínál. A golfrajongók számára az ingatlan ideálisan helyezkedik el több minőségi pálya közelében. A Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre fekszik, kényelmes hozzáférést biztosítva ezekhez a sportlétesítményekhez. A községben lévő 134 sportlétesítmény jelenléte biztosítja a változatos rekreációs lehetőségeket a golfozáson túl, beleértve a közeli Better Bodies fitneszközpontot 0,3 kilométerre és a városi sportközpontot 0,6 kilométerre. Az ingatlan közelsége Puerto Estepona kikötőjéhez (1,6 km) további rekreációs lehetőségeket ad, vízi tevékenységeket, étkezési lehetőségeket és élénk társadalmi hangulatot kínálva. A Sierra Bermeja természeti környezet, bár nem közvetlenül mellette, rövid autózással elérhető túrázási és természetmegfigyelési lehetőségeket kínál. A strandhoz való hozzáférés, a golfpályák és a városi kényelmi szolgáltatások kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely különféle életstílus-preferenciáknak megfelel az év folyamán.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan stratégiai helyen pozicionálódik Esteponában, egy mintegy 79 621 lakosú községben Málaga tartományban. Estepona önmagában egy meghatározott tengerparti város képvisel, kiegyensúlyozott keverékkel a lakóövezetek és a turisztikai létesítmények között. Az ingatlan helyszíne Puerto Romanóban, El Padrón területén a városközponttól keletre, lakóövezeti környezetet kínál, amely kapcsolatot tart a városi kényelmi szolgáltatásokkal, miközben nyugodtabb környezetet biztosít, mint a közvetlen tengerparti zónák. A szélesebb regionális kontextusban Estepona 25 kilométerre nyugatra fekszik Marbellától, elhelyezve a Costa del Sol nyugati kívánatos folyosóján, elkerülve a legnagyobb sűrűségű turistakoncentrációkat. Keletre Málaga városa található 73 kilométerre, mint tartományi székhely és fővárosi központ, míg nyugatra Algeciras (42 km) további kereskedelmi és kikötő létesítményeket biztosít. Ez a pozicionálás Esteponának, következésképed ennek az ingatlannak hozzáférést biztosít több városi központhoz, miközben megőrzi sajátos tengerparti város jellegét, működve mind önellátó községként, mind a Costa del Sol régió integrált részeként.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL620312
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona jellegzetes pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, egyensúlyt kínálva a városi funkcionalitás és a tengerparti báj között, amely megkülönbözteti a szomszédos területektől. Marbellával összehasonlítva, amely 25 kilométerrel keletre található, Estepona hagyományosabb spanyol hangulatot őriz meg kevesebb nemzetközi exkluzivitással, amely autentikusabb életmódot és általában megfizethetőbb ingatlanárakat eredményez. Míg Marbella a luxus tengerparti élet csúcspontját képviseli, Estepona kiegyensúlyozottabb megközelítést kínál, amely vonzó azok számára, akik kulturális autentikusságot keresnek a modern kényelmi szolgáltatások mellett. Maga Esteponán belül ez a puerto Romanói ingatlan középutat kínál az újabb fejlesztések és a régebbi városközponti ingatlanok között. Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) és az Etherna Homes 1 (304 000 €-tól), ez az ingatlan 348 000 €-ért több lakóteret kínál (142 m²) és egy meghatározott építészet előnyét, kialakult tájképpel, nem pedig egy új építési környezetet. Bár a Celestia Homes (390 000 €-tól) kortársabb finishelést kínálhat, ez az ingatlan jobb értéket képvisel mind a strandokhoz, mind a városközponthoz való közelség szempontjából. El Padrón területen, a fővárosközponttól keletre, lakóibb környezetet biztosít, mint a kikötőhöz vagy a fő turistazónákhoz közelebbi ingatlanok, mégis jobb hozzáférést biztosít a strandra, mint a belsőbb fekvésű fejlesztések. Ez a pozicionálás kiegyensúlyozott életmód-lehetőséget teremt, amely ötvözi a városi élet praktikusságát a tengerparti közelség előnyeivel, különösen vonzóvá téve azok számára, akik értékelik a kényelmet és az autentikus spanyol életélményeket egyaránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID