3 Bed Paritalo in Estepona kohteessa Estepona, Puoli-erillinen talo

3-makuuhuone Paritalo kohteessa Estepona

Kaksio Esteponassa tarjoaa rannikkoelämisen kokemuksen ensiluokkaisella paikalla. Vuonna 1986 rakennettu kiinteistö tarjoaa 142 m² asuintilaa 189 m² tontilla kaupunkialueella, jossa on helppo pääsy palveluihin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja useita terasseja meri- ja vuoristonäkymillä. Kiinteistö sijaitsee vain 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta, nauttien etuoikeutetusta sijainnista kävelymatkan päässä päivittäisistä tarpeista. Itään suuntautunut orientaatio takaa auringonvalon aamuisin, kun taas yhteinen uima-allas ja yksityinen puutarha parantavat ulkoiluelämystä. Vaikka kiinteistö vaatii jonkin verran remonttia, se edustaa mahdollisuutta yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista.

€348 000
3
Makuuhuoneita
3
Kylpyhuoneita
142 m²
Asuinpinta-ala
€348 000
Hinta
0,8 km
Etäisyys rantaan
Muuttovalmis
Rakennustilanne

Kohteen analyysi

Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.

Sijainti

Kiinteistö sijaitsee Puerto Romanossa, asuinalueella El Padrónissa Esteponan itäosassa. Sijainti tarjoaa tasapainon saavutettavuuden ja rauhan välillä, kaupungin keskustaan on vain 10 minuutin ajomatka ja rannalle 5 minuutin ajomatka. Kaupunkiympäristö tarjoaa helpon pääsyn supermarketeille, apteekeille ja muille välttämättömille palveluille, kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Aluetta leimaavat yksityiset kadut vähäisellä liikenteellä, mikä parantaa yksityisyyttä ja pysäköinnin helppoutta.

Pohjakuvat

Tämä kiinteistö vastaa monenlaisiin asumistarpeisiin monipuolisen ulkoasunsa ansiosta. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta majoittavat perheitä tai niitä, jotka tarvitsevat vierastilaa. Erillinen studio yksityisellä kylpyhuoneella tarjoaa joustavuutta kotitoimistoon, vierasmajoitukseen tai vuokratuottoon. Katettu ja yksityinen terassi laajentaa asuintiloja ulos, kun taas pelihuone tarjoaa lisäviihdytystilaa. Kellarikerros ja varastohuone tarjoavat käytännöllisiä ratkaisuja säilytystarpeisiin, vastaten yleisiin toiminnallisen asumisen vaatimuksiin.

Rakennustilanne

Vuonna 1986 rakennettu tämä kaksio edustaa vakiintunutta asuntorakentamista kyseiseltä kaudelta. Rakennus noudattaa perinteisiä Välimeren arkkitehtuurityylejä, jotka olivat tyypillisiä Costa del Solin alueella 1980-luvulla. Vaikka se on valmistunut vuosikymmeniä sitten, rakenteen eheys ja asuttavuus ovat säilyneet. Kiinteistö mahdollistaa modernisoinnin vastaamaan nykyaikaisiin standardeihin, tarjoten ostajille mahdollisuuden päivittää vakiintunut koti heidän henkilökohtaisten mieltymystensä ja nykyaikaisten tehokkuusvaatimusten mukaisesti.

Huomioitavaa

Kiinteistöön ei sisälly erillistä autotallia, mikä edellyttää kadunvarsipysäköintiä, mikä on vaikka hallittavissa vähäisen liikenteen vuoksi, edustaa silti rajoitusta joillekin ostajille. Keittiö on vain osittain varusteltu, mikä edellyttää lisäinvestointeja henkilökohtaisten mieltymysten mukaiseksi viimeistelemiseksi. Kiinteistön ikä tarkoittaa, että siinä ei ole joitain moderneja energiatehokkaita ominaisuuksia, joita yleensä löytyy uudisrakennuksista, ja vaikka se on hyvässä kunnossa, se vaatii remonttia nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi.

Elämäntyyli ja ympäristö

Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakiintuneita asuinalueita välittömällä pääsyllä sekä rannoille että kaupunkipalveluihin. Se vetoaa erityisesti niihin, jotka suunnittelevat säännöllisiä pitkiä oleskeluja pelkän lomakäytön sijaan, sen läheisyyden vuoksi päivittäistä elämää varten tarvittaviin palveluihin ja tiloihin. Kolmen makuuhuoneen asettelu tekee siitä sopivan perheille, jotka tarvitsevat tilaa lapsille tai vieraille, kun taas erillinen studio tarjoaa joustavuutta etätyötä tekeville tai usein vieraita hostaaville. Sijainti Esteponassa, Marbellan ja Costa del Solin muun osan välissä, vetää puoleensa ostajia, jotka haluavat pääsyn alueen tarjontaan olematta suosituimmilla matkailukeskittymillä. Kiinteistön remonttivaatimus tekee siitä erityisen sopivan ostajille, jotka haluavat mukauttaa asuintilansa henkilökohtaisen maun mukaiseksi sen sijaan, että muuttaisivat geneeriseen uudiskohteeseen. Kaupunkimukavuuksien ja mahdollisuuden luoda yksilöllinen kodin yhdistelmä vetoaa niihin, jotka suunnittelevat kiinteistön käyttöä puoli-pysyvänä asuntona tai pidempiä ajanjaksoja vuoden aikana. Sen läheisyys useisiin golfkenttiin lyhyen ajomatkan päässä tekee siitä myös sopivan golf-entusiasteille. Kiinteistön vakiintunut luonne tarkoittaa, että se vetoaisi ostajiin, jotka arvostavat aitoutta ja mahdollisuutta vähitellen parantaa kotiaan sen sijaan, että etsisivät valmista muuttovalmista modernia kehitysprojektia.

Rakennuslaatu ja viimeistely

Kiinteistön rakennus heijastaa vuoden 1986 rakennusstandardeja, käyttäen perinteisiä Välimeren materiaaleja ja tekniikoita, jotka olivat tyypillisiä tuolle aikakaudelle Costa del Solin alueella. Rakenteessa on massiiviset muuriseinät, jotka ovat yleisiä espanjalaisessa rakentamisessa tuolta kaudelta, tarjoten kestävyyttä ja lämpömassaa, joka auttaa säätelemään sisälämpötilaa. Kylpyhuoneissa näkyvät elementit näyttävät valkoisia laattoja, mikä on yhdenmukaista käytännöllisen, helppohoitoisen lähestymistavan kanssa, jota suosittiin espanjalaisissa asuinkiinteistöissä tuolla sukupolvella. Olohuoneen takka edustaa perinteisiä rakennusmenetelmiä, tarjoten sekä esteettistä vetovoimaa että toiminnallista lämmitystä viileämpinä talvi-iltoina. Kiinteistön keittiö on vain osittain varusteltu, mikä viittaa siihen, että aikaisemmat omistajat ovat saattaneet aloittaa tilan päivittämisen ilman, että remonttia on saatettu päätökseen, mikä antaa uusille omistajille mahdollisuuden mukauttaa tämä alue modernien mieltymysten mukaan. Terassit ja ulkotilat osoittavat espanjalaista painotusta sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseen, katettujen alueiden suunniteltu tarjoaman varjostusta kuumina kesäkuukausina. Kierteiset portaat, jotka yhdistävät kerroksia, osoittavat tilatehokkaita suunnitteluratkaisuja, jotka ovat tyypillisiä Välimeren arkkitehtuurille. Vaikka kiinteistön ikä tarkoittaa, että siinä puuttuu joitain moderneja energiatehokkaita ominaisuuksia, rakenne on ylläpidetty riittävän hyvin pysyäkseen asuttavana ja toimivana. Olemassa olevat aurinkopaneelit viittaavat siihen, että energiatehokkuuteen on kiinnitetty huomiota, yhdistäen perinteistä rakentamista nykyaikaisempiin ympäristönäkökohtiin.

Ympäristö ja elämäntyyli

Hinta ja saatavuus

Hinta 348 000 €:lla tämä kaksio edustaa keskikastia Esteponan kiinteistömarkkinoilla. Hinta heijastaa kiinteistön vakiintunutta luonnetta, joka vaatii jonkin verran remonttia tarjoten samalla merkittävää 142 m² asuinalaa ja lisäksi 189 m² tonttia. Verrattuna samankaltaisiin kiinteistöihin alueella, kuten Etherna Homes 2 alkaen 259 000 €, Etherna Homes 1 304 000 €:sta ja Celestia Homes alkaen 390 000 €, tämä kiinteistö sijoittuu arvokkaaksi vaihtoehdoksi, joka tarjoaa huomattavaa tilaa hintaan. Kiinteistön läheisyys rantaan ja kaupungin keskustaan yhdistettynä sen useisiin makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin vaikuttaa sen kilpailukykyiseen asemaan Esteponan kiinteistömaailmassa. Hinnoittelu mahdollistaa remonttibudjetin samalla kun pysyy uudempien, premium-luokan kehitysprojektien alapuolella alueella.

€348 000
Hinta
3
Makuuhuoneita
142 m²
Asuinpinta-ala
3
Kylpyhuoneita
€804
Yhtiövuo/kk

Ympäristö ja elämäntyyli

Elämä tässä Esteponan kiinteistössä keskittyy tasapainoon sisätilojen mukavuuden ja ulkoisen Välimeren elämäntyylin välillä. Aamut alkavat itään suuntautuvien terassien vastaanottaessa ensimmäisen auringon, ihanteellinen aamiaista tai kahvia nauttimaan samalla ihaillen ympäröivää aluetta. Sijainnin läheisyys Playa de Esteponan rantaan, vain lyhyen kävelymatkan päässä, tekee spontaaneista rannikkovierailuista osan päivittäistä elämää lämpiminä kuukausina. Kaupunkiympäristö tarjoaa mukavuutta, supermarkettien, apteekkien ja kahviloiden ollessa kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa asukkaiden hoitaa päivittäiset asiat kävellen. Kiinteistön ulkoasu tukee rentoa elämäntyyliä selkeillä vyöhykkeillä. Pääasuinalue yhdistyy katettuun kuistiin, joka toimii lisäruokailu- tai oleskelutilana, laajentaen asuinaluetta. Kierteiset portaat johtavat yläkerroksen makuuhuoneisiin, joissa on yksityiset kylpyhuoneet ja pääsy terassille, luoden yksityisiä vetäytymispaikkoja kodin sisään. Alempi tason studio tarjoaa monipuolisuutta, toimiessa vierasasuntona, kotitoimistona tai viihdetilana tarpeiden mukaan. Iltapäivät voidaan viettää yhteisellä uima-altaalla tai tutkimassa läheistä Puerto Esteponan venesatamaa, vain 1,6 km:n päässä. Kiinteistön hyvä kunto mahdollistaa välittömän nauttimisen samalla tarjoten mahdollisuuden asteittaiseen päivittämiseen henkilökohtaisen maun mukaan. Helppo pääsy Esteponan kaupungin keskustaan, ravintoloiden, kauppojen ja kulttuurikohteiden kanssa, tarjoaa kaupunkimukavuuksia ilman, että asuinalueen rauhaa uhataan. Ilta voidaan viettää yksityisellä terassilla, hyödyntäen lempimää ilmastoa, joka mahdollistaa ulkoilun suurimman osan vuodesta.

Pyydä tietoja

Sijainti ja ympäristö: Estepona

Ympäristö ja saavutettavuus

Asuminen tässä Esteponan kiinteistössä tarkoittaa kätevää pääsyä välttämättömään infrastruktuuriin ja palveluihin. Vain 104 metrin päässä oleva supermarket tekee päivittäisestä ruokakauppaostoksista vaivatonta, kun taas 18 apteekin läheisyys 2 km:n säteellä varmistaa, että terveydenhuoltotarpeet helposti täyttyvät. Sijainti tarjoaa käytännöllistä kaupunkimukavuutta 50 ravintolan ja 22 kahvilan ollessa kävelymatkan päässä, tarjoten monipuolisia ruokailuvaihtoehtoja ilman kuljetusta. Alueen infrastruktuuri palvelee sekä asukkaita että vierailijoita, Esteponan terveyskeskusten ollessa vain 4,4 km:n päässä, tarjoten saatavilla olevaa terveydenhuoltoa. Kiinteistö hyötyy kaupungin koulutuspalveluista, mukaan lukien 19 peruskoulua ja 10 toisen asteen koulua kunnan alueella, mikä tekee siitä sopivan lapsiperheille. Tehokas julkisen liikenteen verkosto, johon kuuluu 8 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, varmistaa yhteydet Esteponassa ja naapurialueille. Kävelyetäisyyden ulkopuolelle oleviin päivittäisiin askareisiin tasaista maastoa, jossa on vain 2,4 % kaltevuutta rantaan, tekee pyöräilystä houkuttelevan vaihtoehdon. Läheisyys Puerto Esteponan venesatamaan 1,6 km:n päässä lisää merenkulkuinfrastruktuurin saatavuutta, kun taas läheinen EV-latausasema 1,3 km:n päässä tukee nykyaikaisia kuljetustarpeita. Tämän hyvin kehitetyn kaupunkinfrastruktuurin yhdistelmä hallittavassa maantieteellisessä alueessa luo käytännöllisen asuinympäristön, jossa päivittäiset välttämättömyydet ja palvelut ovat helposti saatavilla ilman laajaa matkustamista.

Kartta ja sijainti

Kartta näyttää tämän kiinteistön strategisen aseman itäisessä Esteponassa, kävelymatkan päässä useista rannoista ja kaupungin keskustasta. Sijainti Puerto Romanon alueella tarjoaa kätevän pääsyn Playa de Esteponaan ja La Rada -rannalle etelässä, säilyttäen samalla läheisyyden välttämättömiin palveluihin ja infrastruktuuriin. Kiinteistö hyötyy Esteponan hyvin kehitetystä tieverkostosta, mahdollistaen helpon yhteyden Marbellaan itään ja Málagaan koilliseen. Ympäröivä kaupunkirakenne osoittaa asuin- ja liikeyritysten sekoitusta, joka on tyypillistä tälle vakiintuneelle Costa del Solin yhteisölle.

Aerial view of a coastal resort with a private beach, pool, and marina.

Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä

Sijainti alueella

Tämä kiinteistö miehittää strategisen aseman Esteponassa, sijaiten suurten keskusten Marbellan (25 km itään) ja Málagan (73 km koilliseen) välissä. Sen sijainti El Padrónissa Esteponan kaupungin keskustan itäpuolella sijoittaa sen vakiintuneelle asuinalueelle, joka hyötyy läheisyydestä kaupunkipalveluihin säilyttäen samalla erillisen kaupunginosan luonteen. Kiinteistön sijainti tarjoaa tasapainoa saavutettavuuden ja läntisen Costa del Solin matkailukeskeisempien alueiden ja itäisen Esteponan aidon paikallisen ilmapiirin välillä. Suunnilleen keskellä Gibraltaria (36 km) ja Málagan lentokenttää (64 km) oleva sijainti tarjoaa joustavuutta kansainväliseen matkustamiseen. Sijainti hyödyntää Esteponan asemaa merkittävänä kaupunkina, jossa on 79 621 asukasta, tarjoten enemmän palveluja ja infrastruktuuria kuin pienemmissä rannikkokylistä, samalla välttäen suurempien kaupunkien kuten Marbellan tiheyttä ja ruuhkia. Tämä asema tekee kiinteistöstä sopivan niille, jotka hakevat yhteyttä laajempaan Costa del Solin alueeseen arvostaen samalla asuinyhteisöympäristöä.

Palvelut ja saavutettavuus

Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen pääsyn Costa del Solin keskeisiin nähtävyyksiin ja palveluihin. Rannat ovat erityisen käteviä, Playa de Esteponan ollessa vain 524 metrin päässä ja La Rada -rannan 769 metrin päässä, molemmat helpon kävelymatkan päässä. Hieman kauempana oleva Playa del Cristo 1,6 km:n päässä on edelleen saavutettavissa jalkaisin tai lyhyellä pyörämatkalla. Golf-entusiastit hyötyvät läheisyydestä useisiin kenttiin, mukaan lukien Valle Romano Golf 4,1 km:n päässä ja Azata Golf 4,4 km:n päässä, mikä tekee golfkierroksesta helposti saavutettavan 10 minuutin ajomatkan päässä. Alueellisen liikkuvuuden kannalta Málagan lentokenttä sijaitsee 64 km:n päässä, noin 45 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Gibraltarilta lentokenttä tarjoaa vaihtoehdon 36 km:n etäisyydellä. Kiinteistön sijainti tarjoaa hyvän pääsyn suuriin kaupunkeihin, Marbellan ollessa vain 25 km:n päässä laadukkaaseen ostokseen ja ruokailuun, ja suurempaan Málagaan 73 km:n päässä laajempiin kulttuuritarjontoihin. Strateginen sijainti näiden kohteiden välillä mahdollistaa asukkaiden nauttia Esteponan paikallisesta charmista säilyttäen samalla yhteydet laajempiin Costa del Sol -palveluihin ja kansainvälisiin matkustusmahdollisuuksiin.

Etäisyys rantaan 0,8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Lähde: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Luonto ja ilmasto

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and modern amenities.

Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 17,8 °C, mikä tekee tästä kiinteistöstä sopivan ympärivuotiseen nautiskeluun. Sijainti 19 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa lempeän mikroilmaston ilman äärimmäisiä korkeuseroja. Loiva 2,4 % kaltevuus kohti rantaan luo miellyttävän topografian, joka on helppo navigoida ja edistää tehokasta viemäröintiä. Alueella on noin 320 aurinkopäivää vuodessa, kiinteistön itäsuuntaisen orientaation maksimoiden auringonvaloa aamuisin. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20 °C, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Sierra Bermeja -vuoret pohjoisessa tarjoavat kuvankauniin taustan samalla kun ne vaikuttavat paikallisiin säämalleihin, tarjoten suojaa äärimmäisiltä sääolosuhteilta. Kiinteistö hyötyy Esteponan asemasta hedelmällisessä laaksossa, jossa on pieniä puroja, luoden tasapainoisen ympäristön, joka ei ole liian kostea eikä liian kuiva. Tämä ilmayhdistelmä tukee mukavaa ulkoelämää terasseilla ja puutarhassa suurimman osan vuodesta, leutojen talvien ja lämpimien mutta ei ylivoimaisen kuumien kesien vuoksi rannikkosijainnin ja merituulen ansiosta.

4 Uintikausi (kuukaudet)
17.8°C Keskim. vuosilämpötila
19m Korkeus

Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)

Rannat ja virkistys

Kiinteistön läheisyys Esteponan rannoille tarjoaa poikkeuksellisia virkistysmahdollisuuksia. Playa de Estepona, vain 524 metrin päässä, tarjoaa helpon pääsyn Välimeren vesiin ja ranta-aktiviteetteihin. La Rada -ranta 769 metrin päässä on toinen suosittu vaihtoehto, molemmat rannat tarjoten perustan rannikkolifestylelle uinnin, aurinkokylpyilyn ja vesiurheilun ollessa helposti saatavilla. Rantoja täydentää läheinen Puerto Esteponan venesatama 1,6 km:n päässä, lisäten veneilyä ja merenkulkutoimintaa virkistysvaihtoehtoihin. Golf-entusiasteille sijainti on erityisen edullinen, kolmen kentän ollessa lyhyen ajomatkan päässä: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Tämä laadukkaiden golfpalveluiden keskittymä tekee kiinteistöstä houkuttelevan niille, jotka asettavat golfin etusijalle vapaa-ajanviettoonsa. Alue tarjoaa myös laajaa urheiluinfrastuktuuria, Esteponassa 134 palvelun kanssa, mukaan lukien Better Bodies -kuntosali vain 300 metrin päässä kiinteistöstä ja Polideportivo Municipal -urheilukeskus 600 metrin päässä. Tämä ranta-pääsyn, golfkenttien ja urheilupalveluiden yhdistelmä luo kattavan virkistysympäristön, joka tukee aktiivista elämäntapaa monipuolisilla vaihtoehdoilla ympäri vuoden.

Rannat

  • La Rada 0,8 km
  • Playa del Angel 1,7 km
  • Playa del Cristo 2,2 km
  • Playa de Punta Plata 2,7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km

Golf

  • Azata Golf 4,9 km
  • Estepona Golf 6,1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km

Urheilutilat

134 Saatavilla olevat tilat

Lähde: OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Sijainti alueella

Tämä kiinteistö miehittää strategisen aseman Esteponassa, sijaiten suurten keskusten Marbellan (25 km itään) ja Málagan (73 km koilliseen) välissä. Sen sijainti El Padrónissa Esteponan kaupungin keskustan itäpuolella sijoittaa sen vakiintuneelle asuinalueelle, joka hyötyy läheisyydestä kaupunkipalveluihin säilyttäen samalla erillisen kaupunginosan luonteen. Kiinteistön sijainti tarjoaa tasapainoa saavutettavuuden ja läntisen Costa del Solin matkailukeskeisempien alueiden ja itäisen Esteponan aidon paikallisen ilmapiirin välillä. Suunnilleen keskellä Gibraltaria (36 km) ja Málagan lentokenttää (64 km) oleva sijainti tarjoaa joustavuutta kansainväliseen matkustamiseen. Sijainti hyödyntää Esteponan asemaa merkittävänä kaupunkina, jossa on 79 621 asukasta, tarjoten enemmän palveluja ja infrastruktuuria kuin pienemmissä rannikkokylistä, samalla välttäen suurempien kaupunkien kuten Marbellan tiheyttä ja ruuhkia. Tämä asema tekee kiinteistöstä sopivan niille, jotka hakevat yhteyttä laajempaan Costa del Solin alueeseen arvostaen samalla asuinyhteisöympäristöä.

Alueopas: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Keskeiset tiedot

137.0 km² Alue

Ilmasto

Kuukausi Keskilämpötila Sademäärä
Tammikuu °C 82 mm
Helmikuu °C 72 mm
Maaliskuu °C mm
Huhtikuu °C mm
Toukokuu °C mm
Kesäkuu °C 3 mm
Heinäkuu 25.4°C 0 mm
Elokuu °C 1 mm
Syyskuu 23.9°C 13 mm
Lokakuu °C mm
Marraskuu °C mm
Joulukuu 14.9°C 132 mm

Lähimmät palvelut

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Korkeus & Maasto

19m Korkeus
0,8 km Etäisyys rantaan
2.4% Kaltevuus rantaan

Tasainen

Lähellä

Golfkentät

Urheilukeskukset

Venesatamat

Näköalapaikat

Ev Charging

Rannat

Liikenne

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1,8 km Estación de Autobuses Estepona

Kohteen tiedot

Kohde 3 Bed Paritalo in Estepona
Kaupunki Estepona
Alue Costa del Sol
Hinta €348 000
Asuinpinta-ala 142 m²
Hinta per m² €2 450 / m²
Terassi 46 m²
Makuuhuoneita 3
Kylpyhuoneita 3
Autopaikka Ei
Allas Kyllä
Piha Kyllä
Rakennustilanne key_ready
Etäisyys rantaan 0,8 km
Valmistuminen Completed 1986
Yhtiövuo/kk €804
Julkaistu 2026-06-18

Ref: VL620312

Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Yhteenveto

  • Vain 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta
  • Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 142 m² asuinpinta-alalla
  • Erillinen studio vierashuoneena tai toimistona
  • Yksityinen puutarha ja katettu terassi meri- ja vuoristonäkymillä
  • Vakiintunut asuinalue kaupunkipalveluiden lähellä

Alueellinen vertailu

Esteponan kiinteistömarkkinoilla tämä kaksio asemoituu kilpailukykyisesti verrattuna alueen samankaltaisiin kiinteistöihin. 348 000 euron hinnalla se tarjoaa keskitien varrella edullisempien vaihtoehtojen kuten Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €) ja premium-kehitysprojektien kuten Celestia Homes (alkaen 390 000 €) välillä. Tämä hinnoittelu heijastaa sen vakiintunutta luonnetta samalla kun tunnustetaan tarvetta jonkin verran remonttiin. Mikä erottaa tämän kiinteistön muista alueella on sen suuren asuintilan (142 m²) ja huomattavan ulkoalueen (189 m² tontti) yhdistelmä sijainnissa, joka tasapainottaa kaupunkimukavuutta ja rannan läheisyyttä. Vaikka uudemmat kehitysprojektit Esteponassa tarjoavat usein moderneja mukavuuksia ja muuttovalmista tilaa, niillä on yleensä korkeampi hinta ja niissä saattaa puuttua tämän kiinteistön tarjoamaa luonnetta ja mahdollisuuksia henkilökohtaiseen muokkaamiseen. Verrattuna naapuruston Marbellan kiinteistöihin Estepona tarjoaa yleensä parempaa vastinetta rahalle, samankokoisten kiinteistöjen hintojen olleen Marbellassa tyypillisesti 20-30 % korkeampia. Estepona tarjoaa kuitenkin vertailukelpoisen pääsyn rannoille, golfkentille ja infrastruktuuriin säilyttäen samalla aidomman espanjalaisen kaupungin ilmapiirin vähemmällä kansainvälisen matkailun intensiteetillä. Itäisen Esteponan välittömällä alueella tämä kiinteistö erottuu monitasoisella suunnittelullaan ja erillisellä studiotilalla, ominaisuus, jota ei yleensä löydy uudemmista kehitysprojekteista, joissa tehokkuus usein asettaa tiiviin asumisen joustavuuden edelle. Kiinteistön ikä edustaa sekä rajoitusta (päivitystarvetta) että etua (vakiintunut naapurusto, tilavat huoneet) verrattuna alueen uudempiin rakennuksiin.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on kiinteistön todellinen kunto ja kuinka paljon remonttia se tarvitsee?
Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja asuttavissa, mutta vaatii esteettisiä päivityksiä modernisoimiseksi ja parantamiseksi. Keittiö on osittain varusteltu ja vaatii täydennystä. Muihin tiloihin ei ole toiminnallisia rajoituksia, mutta ne hyötyisivät nykyaikaistamisesta henkilökohtaisten mieltymysten mukaisesti.
Kuinka kaukana kiinteistö on lentokentistä ja päivittäisistä palveluista?
Lähimmät lentokentät ovat Málaga (64 km) ja Gibraltar (36 km). Supermarket on 104 metrin päässä, apteekki 236 metrin päässä ja sairaala 4,4 km:n päässä. Rannat ovat 524-769 metrin päässä, ja golfkentät ovat 4,1-6,1 km:n etäisyydellä.
Onko kiinteistössä autotallia tai muuta pysäköintimahdollisuutta?
Kiinteistöllä ei ole autotallia, mutta se sijaitsee yksityisellä kadulla, jossa on vähän liikennettä, mikä tekee pysäköinnistä helppoa. Kadunvarsipysäköinti on yleensä vaivatonta alueen vähäisen liikenteen vuoksi.
Miten tämä kiinteistö sijoittuu Esteponan hintatasoon verrattuna muihin vastaaviin kohteisiin?
348 000 euron hinta asettaa kiinteistön Esteponan keskihintaluokkaan. Se on edullisempi kuin Celestia Homes (alkaen 390 000 €) mutta kalliimpi kuin Etherna Homes -projektit (259 000 - 304 000 €). Hinta heijastaa kiinteistön vakiintunutta luonnetta, tilavaa kokoa ja sijaintia lähellä rantaa.
Mitä yhteisiä palveluita kiinteistöllä on käytettävissä?
Kiinteistöllä on yhteinen uima-alue. Yksityisiin tiloihin kuuluvat katettu terassi, yksityinen terassi, pelihuone ja erillinen studio, joka voidaan käyttää vierashuoneena. Kiinteistöllä on myös varastotila ja kellarikerros lisätilaa varten.
Mitä lisäkuluja kiinteistön hankintaan liittyy?
Espanjalaisen kiinteistön osto sisältää yleensä välityspalkkion (5-10%), kiinteistövero (ITP, 8-10%), notariokulut (0,5-1%) ja rekisteröintimaksut (0,1-0,2%). Tähän kiinteistöön tulee lisäksi budjetoida keittiön täydennyksestä ja mahdollisista muista remonttitöistä.
Kuinka pitkä kiinteistön ostoprosessi on Espanjassa?
Espanjalainen kiinteistökauppa kestää tyypillisesti 1-2 kuukautta sopimuksesta kirjoittamiseen. Prosesseihin kuuluu sopimuksen allekirjoittaminen, kattava tarkastus, rahoituksen järjestäminen, lopullinen kauppa ja lainhuutoon kirjaaminen. Vieraan kansalaisen on hankittava NIE-tunnus ja mahdollisesti veronumero ennen ostoa.
Onko alue hiljainen vai vilkas? Mitä naapureita on?
Puerto Romano on rauhallinen asuinalue El Padrónin kaupunginosassa Esteponan itäosassa. Alue on pääasiassa asuinkäytössä paikallisten perheiden ja osa-aikaisesti asuvien ulkomaalaisten keskuudessa. Lähellä on kaupallisia palveluita, mutta alue säilyttää pääasiassa asuinosan luonteen ilman suurta turismi- tai yöelämävaikutusta.
Mikko Virtanen
Mikko Virtanen
Kiinteistöasiantuntija

Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.

Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.

Vastaus 24 tunnissa

Kiinnostuitko?

Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.

Tekniset tiedot
Kiinteistö sijaitsee vain 104 metrin päässä supermarketeista
Rakennettu vuonna 1986 perinteisillä Välimeren rakennusmenetelmillä
Kiinteistöllä on aurinkopaneelit energiatehokkuuden parantamiseksi
Esteponan kaupungissa on 134 urheilupalvelua 2 km:n säteellä
Kohteeseen kuuluu yhteinen uima-allas
Pyydä tietoja WhatsApp