Położony w spokojnej dzielnicy Puerto Romano w Esteponie, ten trzydziestoletni dom szeregowy oferuje 142 m² powierzchni mieszkalnej na działce 189 m². Znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od plaży i centrum miasta, co stanowi znaczącą zaletę lokalizacji. Nieruchomość, wybudowana w 1986 roku, charakteryzuje się dobrym stanem technicznym, aczkolwiek wymaga odświeżenia wizualnego. Posiada trzy sypialnie, trzy łazienki oraz przestronne tarasy z widokiem na morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest we wschodniej części Estepony, w dzielnicy El Padrón, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością podstawowych usług, supermarket znajduje się 104 metrów od nieruchomości, apteka 236 metrów, a liczne restauracje i kawiarnie w promieniu krótkiego spaceru.
Projekt odpowiada na potrzeby osób szukających mieszkania w rejonie przybrzeżnym z dostępem do usług w odległości spaceru. Trzy sypialnie i równoliczna liczba łazienek zapewnia komfort dla rodziny lub gości. Obecność pokoju gościnnego z osobnym wejściem i łazienką oferuje elastyczność wykorzystania powierzchni, np. jako biura lub mieszkania dla starszych członków rodziny.
Nieruchomość została ukończona w 1986 roku i jest w pełni wykończona, gotowa do zamieszkania. Budynek nie jest nowy, lecz jest w dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie prac estetycznych, aby dostosować go do współczesnych standardów. Posesja jest oddana do użytku od momentu wybudzenia, bez dodatkowych etapów realizacji.
Projekt nie oferuje garażu, jednak lokalizacja na prywatnej ulicy o małym natężeniu ruchu ułatwia parkowanie na zewnątrz. Nieruchomość nie posiada własnego basenu, lecz mieszkańcy mają dostęp do basenu wspólnotowego. Niektóre elementy wykończenia wymagają aktualizacji, co może wymagać dodatkowych inwestycji po nabyciu nieruchomości.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla rodyn szukających drugiego domu w Hiszpanii, gdzie mogą spędzać lato lub weekendy. Bliskość plaży i centrum miasta czyni ją idealną dla osób, które cenią aktywny tryb życia z dostępem do usług pieszo. Pokój na parterze z osobnym wejściem i łazienką stanowi atrakcyjną opcję dla rodzin wielopokoleniowych lub dla tych, którzy planują wynajem dodatkowej przestrzeni gościom. Projekt również odpowiada potrzebom pracujących zdalnie, którzy szukają cichego miejsca z dostępem do nowoczesnych udogodnień w klimatycznym otoczeniu. Dla inwestorów, lokalizacja w Esteponie, rozwijającej się części Costa del Sol, może okazać się rozsądną opcją kapitałową.
Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją z 1986 roku, z zachowaną dobrym stanem technicznym. Materiały użyte w budowie reprezentują standard hiszpańskich domów z tamtego okresu, solidne fundamenty i konstrukcja, co przekłada się na trwałość. Wewnętrzne wykończenie wymaga jednak odświeżenia, zwłaszcza w łazienkach, gdzie widoczne są elementy typowe dla lat 80., takie jak kafelki w motylki. Klimatyzacja indywidualna w kilku pokojach zapewnia komfort termiczny, a kominek w salonie dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze miesiące. Obecność paneli słonecznych wskazuje na pewien poziom modernizacji, co może przyczynić się do obniżenia rachunków za energię. Kuchnia jest częściowo umeblowana, co wymaga dodatkowej inwestycji w pełne wyposażenie. Ogólnie, stan nieruchomości ocenia się jako dobry, z perspektywą modernizacji estetycznej.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 348 000 euro, co stanowi średni przedział cenowy dla tej lokalizacji w Esteponie. Biorąc pod uwagę powierzchnię 142 m², daje to cenę około 2451 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro) czy Etherna Homes 1 (od 304 000 euro), oferta ta jest konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę bliskość plaży i doskonałą lokalizację.
Dzienna rutyna w tej nieruchomości kształtuje się wokół śródziemnomorskiego stylu życia z dużym naciskiem na dostęp do plaży i usług. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na osłoniętym werandzie, a następnie udać się na spacer do pobliskiej plaży La Rada oddalonej o zaledwie 800 metrów. Codzienne zakupy można zrobić w znajdującym się zaledwie 104 metrach supermarkecie, a jeśli potrzebne są leki, apteka znajduje się w odległości 236 metrów. Po południu, ze względu na orientację wschodnią, tarasy oferują przyjemny cień, odpowiedni do relaksu. Wieczorem, kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze miesiące. Bliskość do centrów sportowych i dostępność rowerem do większości usług sprawiają, że życie tutaj jest aktywne i samowystarczalne, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Codzienne życie w tej okolicy kształtuje się wokół bliskości plaży i bogatej infrastruktury usługowej. Estepona, z populacją ponad 79 tysięcy mieszkańców, oferuje doskonałą równowagę między miastem a nadmorskim kurortem. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki i 6 szkół, co zapewnia kompleksowy dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Linie autobusowe (8 w mieście, z 50 przystankami) oferują dogodne połączenie z innymi częściami miasta i regionu. Dwie kliniki zdrowotne w okolicy oraz szpital w odległości 4,4 km zapewniają opiekę medyczną. Bliskość portów jachtowych Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) dodaje okolicy charakteru nadmorskiego miasta, z dostępem do usług turystycznych i rekreacyjnych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w dzielnicy Puerto Romano, we wschodniej części Estepony. Widoczne są bliskie odległości do plaży La Rada, centrum miasta oraz głównych dróg dojazdowych, co podkreśla dogodną lokalizację zarówno pod względem rekreacyjnym, jak i komunikacyjnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Esteponie, mieście w prowincji Malaga, w regionie Andaluzja. Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli, 42 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Położenie to zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich przy zachowaniu spokojniejszego, bardziej autentycznego charakteru nadmorskiego miasta. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, Estepona zachowała bardziej hiszpański charakter z mniejszym wpływem masowej turystyki międzynarodowej.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości spaceru: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Port lotniczy w Gibraltarze oddalony jest o 36 km, a międzynarodowy port lotniczy Malaga-Costa del Sol o 64 km. Dla miłośników golfu, w okolicy dostępne są trzy pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Centra sportowe, takie jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km), oferują różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 1,3 km, co jest istotne dla posiadaczy samochodów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z temperaturami wahającymi się między 15°C a 25°C przez większość roku. Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza i delikatnym nachyleniu terenu (2,4%) w kierunku plaży zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zmian. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, co jest typowe dla południowej Hiszpanii. Liczba godzin słonecznych w roku przekracza 320, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica jest chroniona przez góry Sierra Bermeja, które osiągają wysokość 1449 metrów, co tworzy naturalną barierę i wpływa na korzystne warunki atmosferyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, w tym La Rada oddalona o zaledwie 800 metrów. Plaże te są regularnie utrzymywane i oferują pełną infrastrukturę plażową. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. W okolicy znajduje się 134 obiektów sportowych, co czyni Esteponę ważnym centrum rekreacji na Costa del Sol. Dwa centra sportowe w promieniu 600 metrów od nieruchomości oferują różnorodne zajęcia dla osób w każdym wieku. Dwa porty jachtowe w odległości około 1,6 km zapewniają dodatkowe możliwości rekreacji wodnej, takie jak żeglarstwo, wypożyczanie łódek czy nurkowanie.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w Esteponie, mieście w prowincji Malaga, w regionie Andaluzja. Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli, 42 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Położenie to zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich przy zachowaniu spokojniejszego, bardziej autentycznego charakteru nadmorskiego miasta. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, Estepona zachowała bardziej hiszpański charakter z mniejszym wpływem masowej turystyki międzynarodowej.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL620312
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując nieruchomość w Puerto Romano z innymi projektami w Esteponie, wyróżnia się przede wszystkim korzystną ceną w stosunku do lokalizacji. Etherna Homes 2, oferowane od 259 000 euro, oraz Etherna Homes 1 od 304 000 euro, choć mają niższe ceny, nie oferują tak bliskiej odległości od plaży i centrum miasta. Z kolei Celestia Homes, dostępne od 390 000 euro, są droższe, choć mogą oferować nowocześniejsze wykończenie. W porównaniu z nieruchomościami w pobliskiej Marbelli, Estepona zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter i niższe ceny, oferując jednocześnie podobne udogodnienia. Inwestycja w tę nieruchomość może okazać się szczególnie opłacalna ze względu na rozwój infrastruktury w Esteponie i rosnącą popularność tej części Costa del Sol wśród zarówno turystów, jak i osób szukających drugiego domu w Hiszpanii. Lokalizacja między Marbellą a Gibraltarem zapewnia dodatkowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID