Полувисока къща в град Естепона, намираща се на 524 метра от плажа Плая де Естепона. Този имот от 1986 г. предлага 142 квадратни метра жилищно пространство на парцел от 189 квадратни метра. Разположен в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние, имотът комбинира достъпност до крайбрежието с близост до градския живот. С три спални и три бани, този семеен дом предлага баланс между пространство и функционалност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона в източната част на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа. Близостта до Плая де Естепона (524 метра) и Плая Ла Рада (769 метра) осигурява директен достъп до морето. Парцелът е с източно изложение, което позволява сутрешна слънчева светлина, а наклонът от 2,4% към морето гарантира лек преход до крайбрежието.
Трите спални и три бани отговарят на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство за гости. Наличието на самостоятелен апартамент в приземния етаж предлага гъвкавост за работа от дома или настаняване на гости. Покритата тераса и частният двор предоставят допълнителни зони за отдих на открито, което е типично за средиземноморския начин на живот.
Имотът е построен през 1986 г. и е в добро състояние, но изисква козметични подобрения. Сградата е завършена и готова за незабавно заемане. Конструктивно зданието е стабилно, но вътрешните пространства биха се възползвали от модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Имотът няма самостоятелен гараж, въпреки че паркирането в района е улеснено поради малкия трафик по частната улица. Баните и кухнята не са напълно оборудвани с модерни уреди и ще изискват допълнителни инвестиции. Къщата разполага с обществен басейн, но не предлага частен басейн в рамките на парцела.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянен дом в крайбрежна зона с възможности за отдих. Ако цените морския начин на живот и искате да живеете на крачки от плажа, но същевременно да имате достъп до всички градски удобства, този имот предлага точно този баланс. Имотът е идеален и за хора, работещи от вкъщи, благодарение на самостоятелния апартамент в приземния етаж. Ако планирате да инвестирате в имот в Естепона с потенциал за увеличение на стойността след модернизация, този проект представлява добър избор. Също така е подходящ за семейства с деца, които могат да се възползват от близостта до училища в района и безопасната, урбанизирана среда.
Имотът е в добро структурно състояние, но нуждае се от козметични подобрения, за да отговаря на съвременните стандарти. Баните са с бели плочки, което позволява лесна модернизация. Кухнята е частично оборудвана и разполага с необходимите връзки, но ще изисква допълнителни уреди. Имотът разполага с индивидуални климатични инсталации в няколко стаи и камината в хола допринася за уютната атмосфера през зимните месеци. Наличието на соларни панели намалява разходите за енергия, което е важно съображение в днешните условия. Подовите настилки и прозорците са оригинални от построяването през 1986 г. и ще изискват подмяна в средносрочен план.
Цената на имота започва от €348,000, което го позиционира в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Естепона. Сравнено със сходни проекти в района като Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), този имот предлага по-голяма жилищна площ и по-благоприятна локация. По-високата цена в сравнение с тези проекти е оправдана от по-голямата близост до морето и по-добрите комуникации. Цената отразява както локацията, така и потенциала за подобрения, които биха увеличили стойността на имота с течение на времето.
Ежедневният живот в този имот се върти около комфортното съжителство между градския и крайбрежния живот. Сутрините могат да започват с разходка до супермаркета само на 104 метра или до плажа за сутрешно плуване. Следобедите предлагат възможност за почивка на покритата тераса или в частния двор. Благодарение на близостта до центъра на Естепона, жителите могат да се възползват от разнообразни ресторанти и услуги без необходимост от автомобил. Вечерите са идеални за разходка по крайбрежието или за посещение на някой от многобройните барове и кафенета в района. Животът тук комбинира практичността на градското съществуване с релаксиращата атмосфера на крайбрежието.
Ежедневният живот в този район е удобен и практичен благодарение на гъстата мрежа от услуги и удобства. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета. Тази концентрация на услуги прави ненужна употребата на автомобил за ежедневните нужди. Близостта до плажовете Плая де Естепона и Ла Рада позволява редовни плажни активности. Разнообразието от спортни центрове като Better Bodies на 300 метра и Полидепортиво Муниципал на 600 метра осигуряват възможности за поддържане на физическа активност през цялата година. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил.
Имотът е стратегически разположен в източната част на Естепона, в близост до плажа Плая де Естепона и централните градски удобства. Картата показва краткото разстояние до морето и концентрацията на услуги в непосредствена близост. Позицията на имота позволява лесен достъп както до плажовете на изток, така и до центъра на града на запад, създавайки идеален баланс между крайбрежен и градски живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Естепона, който се намира на 25 километра източно от Марбела и на 73 километра западно от Малага. Тази позиция предлага баланс между по-тихия начин на живот в Естепона и достъпност до по-големите градски центрове. Естепона е част от автономната област Андалусия и е един от най-бързо развиващите се градове по Коста дел Сол. С население от 79,621 жители (прогноза за 2025 г.), градът предлага всички необходими услуги без пренаселеността на по-големите градове като Малага с 579,076 жители. Близостта до Алхесирас (42 км) осигурява достъп до по-голямо пристанище и търговски центрове.
Плажът Плая де Естепона е на само 524 метра пеша от имота, а плажът Ла Рада на 769 метра. Центърът на Естепона се намира на около 10 минути път с кола или около 20-30 минути пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на 64 километра, което представлява около 45-60 минути път с кола, а летище Гибралтар е на 36 километра, около 30-40 минути път. Голф игрищата Валле Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км) са на кратко разстояние с кола. Пристанището Пуерто Естепона е на 1.6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и риболов.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава със средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 15-25°C през годината, създавайки благоприятни условия за живот. Зимите са меки, а летата топли, но не прекалено горещи благодарение на близостта до морето. Зимният сезон за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което гарантира добра дренажна система и панорамни гледки. Източното изложение на имота осигурява сутрешна слънчева светлина и по-прохладни следобеди през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада, на само 800 метра от имота, е един от най-популярните плажове в Естепона с дължина от над 2 километра. Плая дел Кристо на 2.2 километра предлага по-закътана среда с по-спокойни води, идеална за семейства с деца. Плажът Плая дел Анхел на 1.7 километра е известен със своите златни пясъци и кристални води. Общият брой на плажовете със син флаг в района показва високото качество на водите и услугите. За голф ентусиастите, близостта до голф игрищата Валле Романо Голф и Азата Голф на около 4 километра осигурява лесен достъп до първокласни игрища. В района има общо 134 спортни съоръжения, включително тенис кортове, фитнес центрове и площадки за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в Естепона, който се намира на 25 километра източно от Марбела и на 73 километра западно от Малага. Тази позиция предлага баланс между по-тихия начин на живот в Естепона и достъпност до по-големите градски центрове. Естепона е част от автономната област Андалусия и е един от най-бързо развиващите се градове по Коста дел Сол. С население от 79,621 жители (прогноза за 2025 г.), градът предлага всички необходими услуги без пренаселеността на по-големите градове като Малага с 579,076 жители. Близостта до Алхесирас (42 км) осигурява достъп до по-голямо пристанище и търговски центрове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL620312
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в Естепона, този имот предлага по-благоприятна локация близо до плажа. Докато Etherna Homes 2 стартира от €259,000 и Etherna Homes 1 от €304,000, настоящият имот на цена от €348,000 предлага по-голяма близост до морето и по-добри комуникации с останалата част на града. В сравнение с Celestia Homes, която стартира от €390,000, този имот представлява по-добра стойност за парите, особено като се вземе предвид по-голямата жилищна площ (142 кв.м) и по-големият парцел (189 кв.м). В регионалния контекст, Естепона предлага по-достъпни цени в сравнение с Марбела на 25 километра източно, където цените са значително по-високи. Този имот представлява баланс между достъпност, локация и потенциал за стойностно увеличение след модернизация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID