منزل نصف منفصل يقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. بني هذا العقار في عام 1986 وتم إكماله، ويغطي مساحة 142 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 189 متر مربع. يتميز المنزل بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويقدم إطلالات جزئية على البحر من الشرفة الكبيرة. يقع في شارع خاص به حركة مرور محدودة، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بويرتو رومانو، وهي منطقة سكنية هادئة تقع في إلبادرون شرق إستيبونا. يبعد حوالي 524 متر فقط عن شاطئ إستيبونا و769 متر عن شاطئ لا رادا. يقع في بيئة حضرية مع وجود جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم.
يتم تصميم المنزل لتلبية الاحتياجات السكنية العملية مع توزيع عملي للمساحات. يوفر غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص في الطابق الأرضي، مع غرفة نوم إضافية وحمام خاص في الطابق العلوي مع وصول إلى شرفة كبيرة. يضم أيضاً شقة مستقلة للضيوف في الطابق السفلي، مما يجعله مثالياً للعائلات أو لاستضافة الأصدقاء.
تم بناء هذا المنزل في عام 1986 وهو جاهز للسكن الفوري. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذا العقار متوفر على الفور ولا يتطلب الانتظار للانتهاء من البناء. الحالة العامة للعقار جيدة وقابلة للسكن، على الرغم من أنه قد يحتاج إلى تحديثات تجميلية لتعصيره حسب التفضيلات الشخصية.
لا يتضمن المنزل مرآب للسيارات، على الرغم من أنه يقع في شارع خاص به حركة مرور محدودة مما يسهل ركن السيارة. المطبخ مجهز جزئياً وقد يحتاج إلى تحديث كامل. يتطلب العقار تحديثات تجميلية لتحديثه وتحسينه، على الرغم من أنه في حالة جيدة وقابل للسكن. لا توجد مساحة لتخزين السيارات المغطاة.
هذا المنزل يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار سكني دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع وسائل الراحة. إنه مثالي للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحات مرنة، مع غرفة نوم إضافية للضيوف أو مساحة عمل. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة في إسبانيا يمكن استخدامه على مدار السنة، بسبب موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق والمناخ المعتدل. يمكن للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يعملون عن بعد الاستفادة من الحياة الهادئة والقريبة من جميع وسائل الراحة. المنزل أيضاً مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجيره، نظراً لموقعه القريب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
تم بناء المنزل باستخدام مواد متينة مناسبة للمنطقة الساحلية، مع هيكل جيد التحمل بمرور الزمن. تحتوي الغرف على أجهزة تكييف هواء فردية لتنظيم درجة الحرارة، وتحتوي غرفة المعيشة على مدفاءة للدفء خلال فصل الشتاء. تم تجهيز الحمامات ببلاط أبيض متين، وتحتوي الغرف على خزائن مدمجة. تتوفر شرفات مغطاة وشرفة خاصة تطل على البحر والجبال. المطبخ مجهز جزئياً، مما يسمح للمشتري الجديد بتخصيصه حسب احتياجاته. يحتوي المنزل على ألواح شمسية لتوفير الطاقة، مما يدل على الاهتمام بالاستدامة. الحالة العامة للعقار جيدة، ولكن قد يحتاج إلى تحديثات تجميلية لتعصيره وتحسينه حسب المعايير الحالية.
يبلغ سعر هذا المنزل النصف منفصل 348,000 يورو، وهو ضمن المتوسط لمساحته وموقعه في إستيبونا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (بدءاً من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءاً من 390,000 يورو)، يقدم هذا المنزل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته وملماته. يمكن أن يختلف السعر النهائي اعتماداً على الحالة الدقيقة للعقار وأي تحديثات قد يجريها المالك الجديد.
هذا المنزل مناسب للحياة اليومية المريحة حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الحيوية سيراً على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المغطاة قبل الختفاع إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكنهم الاسترخاء في غرفة المعيشة مع المدفأة خلال فصل الشتاء أو الاستمتاع بالمناظر البحرية من الشرفة العلوية. في المساء، يمكنهم التنزه إلى المطاعم والمقاهي القريبة. المنطقة المحيطة هادئة ولكنها قريبة بما فيه الكفاية من وسط المدينة لتوفير جميع وسائل الراحة. المنزل نفسه يوفر مساحات مرنة للعمل من المنزل أو استضافة الضيوف في الشقة المستقلة في الطابق السفلي.
يقع المنزل في بيئة حضرية مريحة في إستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد السوبر ماركت الأقرب حوالي 104 أمتار فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 236 متراً. المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. هناك 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة. يحتوي المنزل أيضاً على إمكانية الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية، بما في ذلك Better Bodies على بعد 0.3 كيلومتر والبلدية الرياضية على بعد 0.6 كيلومتر.
يقع المنزل في الجزء الشرقي من إستيبونا، في منطقة بويرتو رومانو بإلبادرون، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية موقعه فيما يتعلق بالشواطئ القريبة مثل لا رادا وإستيبونا، بالإضافة إلى المدن المجاورة مثل ماربلة والجزيرة الخضراء. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تبعد عن ماربلة 25 كيلومتراً إلى الشرق، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتراً إلى الغرب، وعن مالاجا 73 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. هذه المواقع تجعل من إستيبونا وجهة مثالية للوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ. يقع المنزل في الجزء الشرقي من إستيبونا، في منطقة إلبادرون، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع مناطق المدينة مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ.
يقع المنزل على بعد مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 0.8 كيلومتر فقط وشاطئ إستيبونا 524 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تقع موانئ يخوت إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول 64 كيلومتراً ومطار جبل طارق 36 كيلومتراً. يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنزل على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. يستمتع السكان بكمية جيدة من أشعة الشمس طوال العام، خاصة على الشرفة الموجهة نحو الشرق. المنطقة المحيطة بالعقار تتضمن مساحات خضراء ومتنزهات في الأماكن القريبة، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ القريبة من المنزل، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كيلومتر فقط وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو الشهير على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر)، أزاتا جولف (4.4 كيلومتر)، وإستيبونا جولف (6.1 كيلومتر). توجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل Better Bodies (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، حيث تتوفر أنشطة مائية مختلفة. تتوفر أيضاً نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل كارمين (1.2 كيلومتر) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.0 كيلومتر).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تبعد عن ماربلة 25 كيلومتراً إلى الشرق، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتراً إلى الغرب، وعن مالاجا 73 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. هذه المواقع تجعل من إستيبونا وجهة مثالية للوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ. يقع المنزل في الجزء الشرقي من إستيبونا، في منطقة إلبادرون، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع مناطق المدينة مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL620312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة للمنازل المماثلة في إستيبونا، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين السعر والموقع والحجم. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (بدءاً من 304,000 يورو)، يقدم هذا المنزل مساحة أكبر بمساحة 142 متر مربع. ومع ذلك، فإن Celestia Homes (بدءاً من 390,000 يورو) قد تقدم ملامح أكثر حداثة. يقع هذا المنزل في منطقة أكثر رسوخاً من المشاريع الجديدة، مع وجود جميع المرافق الحيوية بالفعل في مكانها. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربلة، تقدم إستيبونة جواً أقل ازدحاماً وأسعاراً أكثر معقولة، مع الحفاظ على الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه. المنطقة المحيطة بالعقار أكثر هدوءاً من وسط مدينة إستيبونا، ولكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى جميع المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID