Tento semi-detached dům se nachází v Esteponě, přímořském městě na Costa del Sol. Postaven v roce 1986, nabízí 142 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 189 m². Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Nachází se ve městské oblasti s blízkostí k moři a základním službám. Dům je situován ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4% k pláži, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Vlastnictví zahrnuje soukromou terasu s částeným výhledem na moře a komunitální bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Esteponě, ve městské čtvrti s dobrou dostupností služeb. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti (přibližně 0,8 km). V okolí se nachází supermarkety, restaurace a lékárny v dosahu několika set metrů. Dům je situován v klidné ulici s omezenou dopravou, což zajišťuje pohodu a bezpečnost pro obyvatele. Okolní krajina kombinuje pobřežní charakter s výhledem na pohoří Sierra Bermeja.
Dům splňuje potřeby trvalého bydlení i rekreačního využití. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Samostatná jednotka v přízemí může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosté nebo prostor pro pronájem. Klimatizace a krb zajišťují komfort po celý rok. Soukromá terasa umožňuje venkovní odpočinek a jídlo. Parkování je jednoduché díky klidné ulici s minimální dopravou.
Nemovitost byla dokončena v roce 1986, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti s osvědčenou konstrukcí. Stavební fáze je již ukončena a dům je okamžitě obyvatelný. Popis uvádí, že stav nemovitosti je dobrý, ale vyžaduje estetické renovace pro modernizaci a přizpůsobení současným preferencím majitele. Solární panely naznačují určitou úroveň energetické modernizace, která byla provedena v minulosti.
Tento projekt nenabízí garáž jako samostatné parkovací místo, i když parkování na ulici je bezproblémové. Nemovitost nebyla nedávno renovována a vyžaduje úpravy podle současných standardů. Kuchyně je pouze částečně vybavená, což znamená, že noví majitelé budou muset dokončit vybavení. Dům není novostavbou, ale byl postaven v roce 1986, což může znamenat nutnost modernizace některých instalací a systémů.
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu hledající stálé bydlení v přímořském městě s dobrou dostupností služeb. Díky blízkosti pláže a městského centra je vhodný pro ty, kteří chtějí žít v prostředí, kde je vše na dosah ruky. Samostatná jednotka v přízemí ji činí atraktivní i pro majitele, kteří potřebují pracovnu na doma nebo prostorem pro hosty. Zahraniční kupující hledající druhý domov ve Španělsku ocení kombinaci pobřežního životního stylu a městského pohodlí, které Estepona nabízí. Investoři mohou využít potenciál pronájmu jak pro dlouhodobé, tak pro sezónní ubytování vzhledem k atraktivní lokalitě blízko pláže a služeb.
Nemovitost je v dobrém stavu podle popisu, ale vyžaduje estetické renovace. Konstrukce z roku 1986 využívá tradiční stavební materiály a metody. Obývací pokoj je vybaven krbem pro vytápění v chladnějších měsících. Vnějšek domu zahrnuje soukromou zahradu a terasu. V koupelnách jsou bílé dlaždice, jak je vidět na fotografiích. Solární panely na střeše naznačují určitou energetickou modernizaci. V interiéru jsou instalovány klimatizační jednotky v několika místnostech pro pohodlné bydlení v horkých letních měsících. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si vybavení podle vlastních preferencí.
Nabízená cena této semi-detached nemovitosti činí €348,000. Vzhledem k velikosti pozemku (189 m²), obytné ploše (142 m²) a třem ložnicím s třemi koupelnami představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ve srovnání s projektem Celestia Homes v Esteponě (od €390,000) je tato nemovitost cenově dostupnější, zatímco nabízí srovnatelnou velikost a vybavení. Konečná cena se může lišit v závislosti na vyjednání a případné renovaci, kterou nový majitel plánuje provést.
Denní život v této nemovitosti kombinuje městské pohodlí s pobřežním životním stylem. Ráno můžete začít kávou na soukromé terase s výhledem na moře, poté se vydat na nákupy do nedalekého supermarketu vzdáleného jen 104 metrů. Odpoledne lze strávit na pláži La Rada, která je v docházkové vzdálenosti, nebo se věnovat sportu v jednom z místních sportovních center. Večer se můžete vrátit domů, připravit večeři v kuchyni, která je propojena s obývacím pokojem, a relaxovat u krbu. Okolní čtvrť nabízí klidnou atmosféru s dostatkem služeb na dosah, od lékáren po restaurace, což eliminuje potřebu pravidelného používání automobilu pro běžné denní činnosti.
Nemovitost se nachází v Esteponě, městě s přibližně 79,621 obyvateli (2025), které nabízí plnou vybavenost služeb pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou dva supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny. Pro zdravotní péči slouží dvě místní zdravotní centra s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro vzdělávání je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol. Město je dobře propojeno veřejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici 134 sportovních zařízení včetně sportovního centra Polideportivo Municipal vzdáleného 0,6 km. Puerto deportivo (jachetní přístav) ve vzdálenosti 1,6 km nabízí možnosti pro vodní sporty a rybaření.
Nemovitost se nachází ve východní části Estepony, ve čtvrti El Padrón, známé jako Puerto Romano. Poloha na mapě ukazuje strategickou pozici mezi městským centrem a pobřežím. V blízkosti jsou vyznačeny dvě hlavní pláže - La Rada a Playa de Estepona, stejně jako sportovní vyžití a základní služby. Vzdálenost k přístavu Puerto Estepona je 1,6 km a k centra města přibližně 2 km. Poloha nabízí vhodný rovnováhu mezi přístupem k moři a městským vybavením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západě Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se 25 km od Marbelly a 73 km od Málaga, což umožňuje snadný přístup k větším městům při zachování klidnější atmosféry. Vzhledem k poloze na západním okraji Costa del Sol je Estepona méně hustě osídlená než východnější části pobřeží, což poskytuje více prostoru a nižší hustotu zástavby. Díky poloze v úrodném údolí mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja nabízí Estepona jedinečnou kombinaci pobřežního života s přístupem k přírodě. Město je dobře propojeno dálnicí A7, která zajišťuje snadný přístup k letišti v Málaze a dalším městům na pobřeží.
Pláže jsou snadno dostupné - La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pro nákupní potřeby je supermarket vzdálen jen 104 metrů. Zdravotní péče je zajištěna lékárnou (236 m) a nemocnicí (4,4 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf je ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar 36 km. Pro elektromobily je EV nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km. Všechny základní služby jsou tedy v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem, což zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami mezi 25-30°C. Zima je mírná s teplotami kolem 15°C. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Výška 19 metrů nad mořem zajišťuje příjemný vánek a snižuje pocit horka v letních měsících. Mírný sklon 2,4% k pláži usnadňuje přístup k moři bez náročného stoupání. Pohoří Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales (1,449 m) poskytuje ochranu před větry a přispívá k mikroklimatu regionu s nižšími srážkami než ve vnitrozemí Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží. Pláž La Rada (0,8 km) je městská pláž s modrou vlajkou, která nabízí plné vybavení včetně sprch, lehátek a restaurací. Playa de Estepona (524 m) je hlavní městská pláž s jemným pískem a klidným mořem vhodným pro rodiny s dětmi. Playa del Cristo (1,6 km) je menší chráněná pláž s mělkou vodou. Pro sportovní vyžití je v okolí několik golfových hřišť - Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Vodní sporty jsou možné v jachetním přístavu Puerto Estepona (1,6 km). Pro sportovce je k dispozici také sportovní centrum Better Bodies (0,3 km) a municipální sportovní centrum Polideportivo (0,6 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západě Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se 25 km od Marbelly a 73 km od Málaga, což umožňuje snadný přístup k větším městům při zachování klidnější atmosféry. Vzhledem k poloze na západním okraji Costa del Sol je Estepona méně hustě osídlená než východnější části pobřeží, což poskytuje více prostoru a nižší hustotu zástavby. Díky poloze v úrodném údolí mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja nabízí Estepona jedinečnou kombinaci pobřežního života s přístupem k přírodě. Město je dobře propojeno dálnicí A7, která zajišťuje snadný přístup k letišti v Málaze a dalším městům na pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL620312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nemovitost cenově dostupnější alternativu. Například projekt Celestia Homes v Esteponě nabízí podobné nemovitosti od €390,000, zatímco tento dům je k dispozici za €348,000. Etherna Homes 2 a Etherna Homes 1, také v Esteponě, nabízejí nižší počáteční ceny (€259,000 a €304,000), ale často s menší obytnou plochou a pozemkem. Na rozdíl od nových vývojových projektů nabízí tato nemovitost již zavedenou lokalitu s plně vyvinutou infrastrukturou a službami. Ve srovnání s nemovitostmi v centru Marbelly (25 km východně) nabízí Estepona klidnější atmosféru a nižší ceny při zachování podobné úrovně služeb a dostupnosti pláží. Nemovitosti v oblíbené rezidenční oblasti Nueva Andalucía (20 km) jsou obvykle o 20-30% dražší s podobným vybavením, což činí tuto nemovitost v Esteponě atraktivní cenovou alternativou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID