Ovo projekt predstavlja poludvojni smještajni objekt smješten u Esteponi, Malaga, s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Nalazi se na samo 524 metara od Playa de Estepona plaže, nudeći izravnu blizinu moru. Izgrađen 1986. godine, objekt ima stambenu površinu od 142 četvorna metra na parceli od 189 četvornih metara. Sjeverno orijentirana zgrada pruža pogled na more i planine, s zajedničkim bazenom i privatnim vrtom. Lokacija u urbanom okruženju osigurava pristup svim potrebnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u Puerto Romano, mirnom stambenom području u El Padrónu, istočno od Estepone. Nalazi se na samo 800 metara od plaže La Rada i u blizini raznih lokalnih sadržaja. Urbanom strukturom omogućen je pristup trgovinama, restoranima i drugim uslužnim djelatnostima na kratkom pješačkom udaljenosti. Sjeverna orijentacija osigurava prirodnu svijetlost tijekom cijelog dana.
Objekt zadovoljava potrebe za obiteljskim životom s tri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na više razina. Podrumski prostor omogućava dodatni smještaj za goste ili radni prostor. Privatni vrt i natkrivena terasa pružaju prostor za opuštanje na otvorenom. Zajednički bazen doprinosi ljetnim rekreacijskim mogućnostima bez zahtjeva za održavanjem privatnog bazena.
Objekt je izgrađen 1986. godine i predstavlja stariju gradnju koja zahtijeva određene obnove. Stanje objekta je dobro i potpuno nastanjivo, ali postoje mogućnosti za estetsko osvježenje i prilagodbu suvremenim standardima. Projektni dokumenti ukazuju na strukturalnu ispravnost zgrade, dok se estetski izgled može modernizirati prema osobnim preferencijama.
Objekt nema garažu, iako se parking na privatnoj ulici s malim prometom smatra relativno jednostavnim. Kuhinja je samo djelomično opremljena, što zahtijeva dodatnu investiciju u potpunu opremu. Potreban je renoviranje kako bi se objekt prilagodio suvremenim standardima. Visina objekta i stepenice predstavljaju potencijalnu prepreku za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ovaj objekt odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže trajno boravište ili pobješnički dom u blizini mora s pristupom urbanim sadržajima. Pogodan je za one koji cijene mogućnost življenja u pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja bez potrebe za stalnim korištenjem automobila. Struktura s tri spavaće sobe i dodatnim prostorom u podrumu čini ga prikladnim za obitelji s djecom ili za one koji često primaju goste. Ovo je također prikladno za rad na daljinu, uz mogućnost korištenja podrumskog prostora kao ureda. Usmjerenost prema istoku osigurava prirodno svjetlo tijekom radnog dijela dana, što može biti važno za radnu produktivnost.
Objekt pokazuje dobro očuvanu strukturu tipičnu za španjolske stambene objekte sredinom 80-ih godina prošlog stoljeća. Korišteni materijali uključuju tradicionalne keramičke pločice u kupaonicama, dok kuhinja zahtijeva modernizaciju. Postojeći klimatizacijski uređaji u nekim sobama i kamin u dnevnom boravku ukazuju na funkcionalne, ali starije instalacije. Podrumski prostor ima vlastitu kupaonicu i odvojeni pristup, što pokazuje razinu planiranja u izvornoj gradnji. Međutim, općenito stanje zahtijeva ulaganje u modernizaciju kako bi se podigli standardi učinkovitosti i estetike. Postojeći solarni paneli ukazuju na neke pokušaje energetske učinkovitosti, ali bi potpuna modernizacija zahtijevala dodatna ulaganja.
Cijena objekta iznosi od €348,000, što pozicionira ovaj poludvojni smještajni objekt u srednji cjenovni rang u usporedbi s drugim projektima u Esteponi. Usporedba s podobnim projektima pokazuje da je ova cijena niža od Etherna Homes 1 (€304,000) i Etherna Homes 2 (€259,000), ali niža od Celestia Homes (€390,000). Ova cijena odražava činjenicu da je objekt starije gradnje i zahtijeva određenu renovaciju. Stambeni prostor od 142 m² na parceli od 189 m² predstavlja povoljnu omjer cijene i površine za ovaj dio obale.
Ovo je urbano stambeno područje s karakteristikama mediteranskog obalnog naselja. Dnevni ritam uključuje mogućnost jutarnjeg odlaska na plažu pješice u manje od 10 minuta, uz povratak kroz stijene s lokalnim trgovinama. Blizina 50 restorana i 22 kafića unutar 2 km omogućava raznolikost u izboru mjesta za socijalizaciju. Sportski centri na 300-600 metara nude mogućnosti redovite tjelesne aktivnosti. Postojanje 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta pruža dodatne opcije za mobilnost unutar regije.
Lokacija nudi izravnu blizinu ključnim sadržajima. Supermarket je na samo 104 metra, ljekarna na 236 metara, a bolnica na 4,4 kilometra. Dvije golf igrališta, Valle Romano Golf i Azata Golf, nalaze se na oko 4,1-4,6 kilometara. Luka Puerto Estepona, sa svim nautičkim sadržajima, udaljena je 1,6 kilometara. Javni prijevoz dostupan je kroz 8 autobusnih linija s 50 stajališta, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Školska infrastruktura uključuje 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola u široj okolici, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje položaj objekta u urbanoj strukturi Estepona, s jasno vidljivom blizinom obalnog područja. Objekt se nalazi u stambenom području Puerto Romano, s izravnim pristupnim putem do glavnih prometnica. Na karti su vidljive ključne točke interesa uključujući obližnje plaže, sportske centre i golf igrališta. Prikazana je i udaljenost do centra grada i drugih važnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sola, između Marbelle (25 km) i Gibraltarа (42 km). U odnosu na veće gradove, Estepona nudi ravnotežu između urbanih sadržaja i opuštenijeg životnog ritma. U usporedbi s Marbellom, Estepona zadržava više autentičnog španjolskog šarma s manje intenzivnim turističkim pritiskom. Pozicioniranje na zapadnom dijelu Costa del Sola osigurava dobru povezanost s Gibraltarom i njegovom zračnom lukom, kao i pristup drugim zapadnim dijelovima Andaluzije, uključujući gradove kao što su Algeciras.
Objekt se nalazi u blizini ključnih destinacija na Costa del Solu. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metara, dok je popularna plaža La Rada na 769 metara. Internacionalna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 kilometra, dok je bliža zračna luka Gibraltar na oko 36 kilometara. Za golf entuzijaste, dostupno je nekoliko igrališta: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportski centri kao što su Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) pružaju mogućnosti rekreacije. Blizina gradskih centara Estepona omogućava pristup svim potrebnim uslugama i sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 19 metara osigurava blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća i suha s temperaturama koje dosežu 25-30°C, dok su zime blage s rijetkim padalinama. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Blizina mora ublažava ljetne vrućine, dok obližnje planine Sierra Bermeja pružaju zaštitu od jakih vjetrova. Godišnje ima prosječno 346 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Niska nadmorska visina i blag nagib prema moru od 2,4% doprinose ugodnom mikroklimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini objekta nalaze se nekoliko plaža s različitim karakteristikama. Najbliža je Playa de Estepona na 524 metra, popularna gradska plaža s plitkim vodama prikladnim za obitelji. Plaža La Rada na 769 metara proteže se na 2,5 kilometra i nudi brojne sadržaje. Playa del Cristo na 1,6 kilometara je zaštićena uvalica s mirnijim vodama. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko kvalitetnih igrališta u okolici, uključujući Valle Romano Golf i Estepona Golf. Sportske aktivnosti moguće su u centrima kao što su Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena, a brojne šetne staze i biciklističke rute pružaju mogućnosti aktivnog odmora u prirodi.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sola, između Marbelle (25 km) i Gibraltarа (42 km). U odnosu na veće gradove, Estepona nudi ravnotežu između urbanih sadržaja i opuštenijeg životnog ritma. U usporedbi s Marbellom, Estepona zadržava više autentičnog španjolskog šarma s manje intenzivnim turističkim pritiskom. Pozicioniranje na zapadnom dijelu Costa del Sola osigurava dobru povezanost s Gibraltarom i njegovom zračnom lukom, kao i pristup drugim zapadnim dijelovima Andaluzije, uključujući gradove kao što su Algeciras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL620312
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj poludvojni objekt nudi više stambenog prostora po povoljnijoj cijeni. Dok noviji projekti poput Etherna Homes 1 i Etherna Homes 2 nude moderne dizajne po nižim cijenama (€259,000-€304,000), ovaj objekt pruža veću stambenu površinu i parcelu. U usporedbi s luksuznijim projektima poput Celestia Homes (€390,000+), ovaj objekt predstavlja pristupačniju opciju s određenim kompromisima u pogledu modernosti. Ključna prednost u odnosu na nove projekte je izravna blizina plaži i urbanim sadržajima, dok mnogi noviji projekti često zahtijevaju korištenje vozila za dnevne aktivnosti. Estepona kao lokacija nudi ravnotežu između turističkih sadržaja i autentičnog španjolskog života, s manje gužve i više pristupačnih cijena u usporedbi s Marbellom. Španjolska tradicija dužeg ručka i kasnije večere posebno dolazi do izražaja u ovom kraju gdje se obiteljski život odvija na terasama i u lokalnim restoranima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID