Ta družinska hiša v Esteponi predstavlja uveljavljeno nepremičnino v stanovanjskem okrožju Puerto Romano. Zgrajena leta 1986 na 189 m² zemljišča ponuja 142 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in ima dobro povezavo z mestno infrastrukturo. Z vzhodno orientacijo in razgledi na morje ter gore ta nepremičnina ponuja dokončano stanovanjsko možnost v enem priljubljenih obalnih mest Costa del Sol, pripravljena za bivanje, vendar zahteva nekaj posodobitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem okrožju Estepona z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture. Njena lokacija jo postavlja na hojljivo oddaljenost od plaže (524 m do Playe de Estepona) in osnovnih storitev, kot so trgovine (104 m) in lekarne (236 m). Hiša stoji v dobro razvitem naselju z minimalnim prometom, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin in rekreacijskih možnosti v Esteponi.
Ta nepremičnina zadostuje funkcionalnim bivalnim potrebam s svojo trosobno postavitvijo, razporejeno po več ravneh. Pritličje vsebuje dnevni prostor s kaminom in samostojno kuhinjo, medtem ko zgornje ravnine vsebujejo spalnice s lastnimi kopalnicami in dostopom do terase. Samostojen studio s lastno kopalnico v spodnji ravni ponuja dodatni prostor za goste, družinske člane ali kot delovni prostor, kar zagotavlja prilagodljivost za različne bivalne konfiguracije.
Čeprav je bila zgrajena leta 1986, ta nepremičnina sodi med uveljavljena stanovanja in ne med nove razvojne projekte. Gradnja predstavlja razvito sredozemsko arhitekturo, značilno za to obdobje. Z dobrim splošnim stanjem, vendar zahtevajočo prenovo, ohranja strukturno integriteto, hkrati pa ponuja možnost posodobitve v skladu s sedanjo preferencami. Stanje gradnje je končano in bivalno brez gradbenih zamud.
Nepremičnina ne vključuje garaže, čeprav je parkiranje mogoče na zasebni ulici z malo prometa. Kot pol-povezana hiša deli eno steno s sosednjo nepremičnino. Kuhinja je le delno opremljena in bo zahtevala dopolnitev med prenovo. Ker je bila zgrajena leta 1986, ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za sodobne nove gradnje, čeprav je bila posodobljena s sončnimi celicami.
Ta nepremičnina bi bila primerna za več specifičnih bivalnih situacij. Za družine, ki potrebujejo več spalnic, trosobna konfiguracija s kopalnicami ponuja ustrezen prostor za družinske člane, hkrati pa zagotavlja zasebnost. Samostojen studio v spodnji ravni lahko sprejme razširjeno družino, goste ali služi kot neodvisen prostor za najstnike. Za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče v obalnem okolju, bližina nepremičnine do plaže in storitev Estepone omogoča praktično uporabo za dopust. Enostaven dostop do letališča (34 km) olajša potovanja za mednarodne lastnike, medtem ko obstoječa infrastruktura podpira kratke bivanja brez obsežnih priprav. Oddaljeni delavci bi našli vrednost v namenskem studiu, ki lahko služi kot domača pisarna, ločena od glavnih bivalnih prostorov. Za investitorje nepremičnina ponuja priložnost za prenovo v uveljavljenem območju Estepone z potencialom za povečanje vrednosti. Obstoječa postavitev in dodaten prostor studia bi lahko bili privlačni za trg najemnin, zlasti za tiste, ki iščejo daljša bivanja namesto kračjih dopustnih najemov.
Nepremičnina prikazuje kakovost gradnje, značilno za sredozemske stanovanjske zgradbe iz osemdesetih let dvajsetega stoletja. Struktura ostaja v dobrem stanju po skoraj štirih desetletjih, kar kaže na trdne temelje in trajne materiale, uporabljene pri izvirni gradnji. Pol-povezana zasnova s skupnimi stenami zagotavlja strukturno stabilnost, hkrati pa ohranja akustično ločitev med nepremičninami. Bivalni prostori vključujejo praktične elemente, kot je kamin, ki zagotavlja tako funkcionalno ogrevanje kot žarišče v dnevni sobi. Posamezne klimatske naprave so nameščene v več sobah, kar ponuja prilagodljivost podnebnega nadzora glede na zasedenost in osebne preference. Dodatek sončnih celic kaže na delno prilagoditev trajnostnejši rabi energije, čeprav nepremičnina ne ustreza trenutnim najvišjim standardom energetske učinkovitosti. Kopalniške opreme, prikazane v dokumentaciji, vključujejo bele ploščice z osnovnimi namestitvami, ki predstavljajo standardne instalacije iz obdobja gradnje. Kuhinja je opisana kot delno opremljena, kar kaže, da so osnovne namestitve na voljo, vendar bo potrebna prilagoditev po sodobnih preferencah. Nepremičnina vključuje tudi prostor za igre in pokrito teraso, kar kaže na pozornost namenjeno prostemu času v izvirni zasnovi. Zasebni vrt ponuja zunanji bivalni prostor, medtem ko klet ponuja praktične rešitve za shranjevanje. Skozi nepremičnino materiali in tehnike odražajo gradbene standarde svojega časa, ki zahtevajo posodobitev za zadostitev sodobnih pričakovanj, hkrati pa ohranjajo trdno osnovno strukturo.
Nepremičnina je cenjena na 348.000 €, kar jo postavlja v srednji razred trga nepremičnin v Esteponi. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Etherna Homes 1 (od 304.000 €) in Etherna Homes 2 (od 259.000 €), ta ponudba stoji nad osnovnimi možnostmi, vendar pod premium razvoji, kot je Celestia Homes (od 390.000 €). Cena odraža uveljavljeno naravo nepremičnine, njeno velikost zemljišča 189 m² in bližino morja. Glede na zahtevo po nekaterih prenovah bi morali potencialni kupci upoštevati dodatne stroške za posodobitev v skladu z osebnimi preferencami. Cenitev predstavlja realistično vrednotenje za dokončano, bivalno pripravljeno nepremičnino na tem območju Estepone z navedenimi značilnostmi in storitvami.
Ta nepremičnina se nahaja v stanovanjskem okrožju, ki omogoča uravnotežen dnevni ritmus, ki združuje priročnost z dostopom do prostega časa. Jutrnje rutine koristijo od vzhodne orientacije, ki prejema sončno svetlobo v zgodnjih urah. Bližina plaže (manj kot 600 m) omogoča spontane obiske obale, bodisi za jutranje sprehode ali popoldansko počitek. Neposredna sosečina ponuja osnovne storitve na hojljivi oddaljenosti, vključno s trgovinami, lekarnami in kavarnami, kar zmanjšuje odvisnost od prevoza za dnevne potrebščine. Mirno stanovanjsko ulico z minimalnim prometom ustvarja mirno okolje, hkrati pa ohranja povezavo z mestnim središčem Estepona. Postavitev hiše podpira praktično življenjski slog z jasno ločenimi območji za dnevne aktivnosti. Glavni bivalni prostori v pritličju ponujajo prostor za druženje in pripravo obrokov, medtem ko spalnice v zgornjih ravneh ponujajo zasebnost. Samostojen studio v spodnji ravni dodaja vsestrannost, lahko služi kot domači pisarniški prostor, hobističen prostor ali prenočišče za razširjeno družino.
Nepremičnina se nahaja v okolju, ki omogoča prijazen dnevni življenjski slog s ključno infrastrukturo na dosegu. Estepona ponuja 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 4 bank znotraj radija 2 km, kar zagotavlja celosten dostop do storitev brez daljših potovanj. Prisotnost 6 šol in 19 osnovnih šol v širšem območju podpira zahteve družinskega bivanja. Transportna infrastruktura vključuje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini, kar ponuja alternative zasebnemu prevozu. Lokacija na 34 kilometrov od letališča omogoča tako mednarodno potovanje kot dostop obiskovalcev. Ravninski teren z blagim 2,4 % naklonom proti plaži izboljšuje hojljivost, kar omogoča dostop do obalnega pasu in okoliških storitev peš. Območje uravnovačuje urbano dostopnost s stanovanjsko mirnostjo. Esteponina populacija približno 79.621 ustvarja znatno skupnost, hkrati pa ohranja obvladljiv merilo. Razpoložljivost 2 zdravstvenih središč znotraj občine zadostuje osnovnim zdravstvenim potrebam, čeprav specializirane ustanove zahtevajo potovanje do Málage (73 km) ali Marbelle (25 km). Lokacija nepremičnine podpira samozadostno življenjski slog s storitvami za dnevne potrebe, rekreacijskimi prostori in družbenimi prostori v neposredni bližini, kar zmanjšuje odvisnost od daljših potovanj za rutinske aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbanem okolju Estepona. Lastnost se nahaja v stanovanjskem okrožju Puerto Romano, vzhodno od mestnega središča. Na zemljevidu je vidna bližina obalnega pasu s Playo de Estepona na oddaljenosti manj kot 600 metrov. Okoliška infrastruktura vključuje številne javne storitve, rekreacijske prostore in mestne povezave, ki zagotavljajo enostaven dostop do ključnih točk v Esteponi in širši regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, oddaljena 25 kilometrov zahodno od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Ta postavitev postavlja nepremičnino v območje, ki uravnovača dostopnost do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja samostojno lokalno karakter. Mestni položaj na zahodnem robu province Málaga, blizu meje s provinco Cádiz, ustvari prehodno točko med intenzivneje razvito vzhodno Costa del Sol in primerjavo manj razvitom zahodnim obalnim pasom. Nepremičnina koristi od Esteponinega statusa kot občine z lastno identiteto namesto satelita večjih mest. S populacijo približno 79.621 ponuja Estepona znatne storitve, hkrati pa ohranja občinski meril. Bližina Gibraltarja (približno 36 kilometrov) zagotavlja dodatno kulturno in gospodarsko raznolikost regiji, kar izboljšuje njen strateški položaj znotraj južne Španije.
Nepremičnina ponuja prijazen dostop do ključnih storitev, bistvenih za dnevno življenje. Najbližja trgovina je oddaljena le 104 metrov, kar omogoča redna nakupovanje brez potrebe po uporabi vozila. Farmacevtske storitve so dosegljive v 236 metrih, kar zagotavlja takojšen dostop do zdravstvenih potrebščin. Dostop do plaže predstavlja znatno prednost, saj je Playa de Estepona oddaljena 524 metrov, plaža La Rada pa 769 metrov od nepremičnine. Za prevozne potrebe je letališče oddaljeno 34 kilometrov, kar zahteva približno 30 minut vožnje z avtomobilom, odvisno od prometnih razmer. Navdušence nad golfom koristi bližina do več igrišč, saj je Valle Romano Golf oddaljen 4,1 kilometra, Azata Golf pa 4,4-4,6 kilometra od nepremičnine. Nepremičnina je tudi 1,3 kilometra oddaljena od polnilne postaje za električna vozila, kar podpira trajnostne prevozne možnosti. Zdravstvene storitve so razumno dosegljive, saj je najbližja bolnišnica oddaljena 4,4 kilometra. Lokacija znotraj Estepone zagotavlja dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja priročnost hojljive oddaljenosti do osnovnih storitev, kar združuje koristi obalnega življenja s praktično dnevno dostopnostjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi ima povprečno letno temperaturo 17,8 °C, s sezonskimi nihanji od 15 °C do 25 °C. To zmerno podnebje podpira celoletne aktivnosti na prostem in udobno bivanje. Nepremičnina stoji na nadmorski višini 19 metrov, postavljena na terenu z blagim 2,4 % naklonom proti obalnemu pasu. Regija koristi od približno 4 mesecev primernih pogojev za plavanje, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, običajno od junija do septembra. Vzhodna orientacija nepremičnine zagotavlja jutranjo sončno svetlobo na terasah in bivalnih prostorih, kar ustprija prijetno jutranje okolje. Lokacija ponuja razglede tako proti Sredozemskemu morju kot okoliškim goratim območjem, ki jih dominira Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov na svojem vrhu. Ta geografska postavitev ustvarja raznoliko naravno pokrajno znotraj dosega. Raven pristop do plaže izboljšuje dostopnost za aktivnosti na prostem, medtem ko dvignjen položaj glede na obalni pas (19 metrov nad morjem) zagotavlja naravno prezračevanje in morebitne morske razglede iz zgornjih teras nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine ponuja izjemen dostop do esteponskih plaž, saj je Playa de Estepona oddaljena le 524 metrov, plaža La Rada pa 769 metrov. Ta bližina omogoča spontane obiske obale brez obsežnega načrtovanja ali prevoza. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 kilometra, ponuja alternativno plažno izkušnjo v lahko dostopni bližini. Navdušence nad golfom koristi prisotnost več kvalitetnih igrišč v bližini. Valle Romano Golf se nahaja 4,1 kilometra stran, medtem ko Azata Golf ponuja dve lokaciji na 4,4 in 4,6 kilometra od nepremičnine. Estepona Golf in Golf Academy Albayt Resort sta nekoliko dlje, na 6,1 oziroma 6,2 kilometra, kar ponuja raznolike golf možnosti v kratki vožnji. Za športne aktivnosti območje ponuja več objektov, vključno s fitnes centrom Better Bodies na 0,3 kilometra in Polideportivo Municipal na 0,6 kilometra. Skupni bazen, povezan z nepremičnino, ponuja prijazen rekreacijski vodni dostop. Luka Puerto Estepona in Puerto Deportivo, oddaljeni 1,6 in 1,8 kilometra, ponujata dodatne rekreacijske in družbene ugodnosti v neposredni bližini.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, oddaljena 25 kilometrov zahodno od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Ta postavitev postavlja nepremičnino v območje, ki uravnovača dostopnost do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja samostojno lokalno karakter. Mestni položaj na zahodnem robu province Málaga, blizu meje s provinco Cádiz, ustvari prehodno točko med intenzivneje razvito vzhodno Costa del Sol in primerjavo manj razvitom zahodnim obalnim pasom. Nepremičnina koristi od Esteponinega statusa kot občine z lastno identiteto namesto satelita večjih mest. S populacijo približno 79.621 ponuja Estepona znatne storitve, hkrati pa ohranja občinski meril. Bližina Gibraltarja (približno 36 kilometrov) zagotavlja dodatno kulturno in gospodarsko raznolikost regiji, kar izboljšuje njen strateški položaj znotraj južne Španije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL620312
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Costa del Sol predstavlja ta nepremičnina srednji razred ponudbe. V nasprotju z novimi razvoji, kot so Etherna Homes 1 in 2 v Esteponi (z začetnimi cenami od 259.000 € in 304.000 €), ta lastnost ponuja uveljavljeno gradnjo s polnim zemljiščem in razvito okolico. Vendar je cenejša od premium projektov, kot je Celestia Homes (od 390.000 €), ki ponuja višjo raven dokončanja in sodobnejše zmogljivosti. V primerjavi z nepremičninami v bližnjih mestih, kot je Marbella, ta projekt v Esteponi predstavlja bolj dostopno ceno, pri čemer ohranja podobno oddaljenost od plaže in možnosti za rekreacijo. Estepona se odlikuje z manjšo intenzivnostjo razvoja kot Marbella, kar se odraža v bolj avtentičnem španskem mestnem okolju. V primerjavi z nepremičninami v notranjosti regije ta projekt ponuja izjemno prednost bližine morja in povezanih dejavnosti, ki so ključne za življenjski slog obalnega območja. Za investitorje, ki iščejo kombinacijo dostopnosti, možnosti za dopust in potencialne donosnosti, predstavlja ta nepremičnina uravnoteženje med ceno, lokacijo in možnostmi za prenovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID