立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ中心部の東部、エルパドロン地区に位置するこの物件は、海岸からわずか524メートルの距離にあります。市街地の立地ながら、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなど日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲に整備されています。静かな住宅街にありながら、都市の利便性を両立しています。
3つの独立した寝室とそれぞれに専用バスルームを備え、プライバシーと快適性を確保しています。別館スタジオはゲストルームやワークスペースとして活用可能で、多様な生活スタイルに対応します。プライベートテラスとパティオは、屋外でのリラックスや娯楽スペースとして機能します。
1986年に完成したこの物件は、建築上の基準を満たした状態で維持されています。良好な状態にありますが、現代的な好みに合わせていくつかの美容的な更新が可能です。個別の空調設備と暖炉が備え付けられ、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。
この物件は専用ガレージを備えていませんが、交通量の少ない私有道路に位置しているため、駐車には困難がありません。共同プールはありますが、プライベートプールはありません。また、完全に近代的なキッチンではなく、部分的に設備が整えられた状態です。
この物件は、年間を通じて暖かな気候の中でリラックスできる環境を求める人々に適しています。第二の家として定期的に訪れる休暇所有者や、スペインでの長期的な生活を計画している家族にとって魅力的な選択肢です。海岸への近さは、ビーチでの時間を重視する人々にとって重要な要素です。独立したゲスト用スペースは、頻繁に訪れる友人や家族を泊めることができるため、もてなしを大切にする人々に適しています。また、リモートワークやクリエイティブな活動のための静かなスペースを必要とする人々にも、別館スタジオが理想的な環境を提供します。都市の利便性と静かな居住環境のバランスを求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢と言えるでしょう。
この物件は、1986年に建設された当時の標準に従って、適切に施工されています。主要な構造要素は良好な状態を維持しています。内装は機能的で実用的ですが、現代的な美学に合わせて更新の余地があります。空調設備は個別に設置されており、各部屋の温度を独立して制御できます。暖炉は、寒い季節に追加の暖房と雰囲気を提供します。キッチンは部分的に設備が整えられており、基本的な機能は備えていますが、完全に近代化された状態ではありません。バスルームは実用的で清潔な状態に保たれており、日常生活に対応できます。全体として、物件は良好な状態にあり、即時の居住が可能ですが、個人の好みに合わせて更新することで、さらに価値を高めることができます。
このセミデタッチハウスは348,000ユーロから入手可能です。エステポナの同様の物件と比較して、3つの寝室と3つのバスルーム、142平方メートルの居住スペースを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。近隣の類似プロジェクト（Etherna Homes 2: 259,000ユーロから、Etherna Homes 1: 304,000ユーロから、Celestia Homes: 390,000ユーロから）と比較すると、中間的な価格帯に位置します。物件の状態、立地、および提供される施設を考慮すると、この価格は地域の市場状況を反映しています。
この物件は、海岸近くでの地中海ライフスタイルを求める人々に適した環境です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を浴びることから一日を始められます。日中はビーチへの短い散歩や、近くの施設での日常的な買い物が可能です。夕方には、市内中心部のレストランやカフェで地元の雰囲気を味わい、自宅の暖炉でのんびりと過ごすこともできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地域の祭りやイベントに参加したりすることもできます。静かながらも便利な場所に位置し、日常の快適さとレジャーのバランスが取れた生活が送れるでしょう。
この物件は、エステポナの活気ある中心部から程近い静かな住宅地に位置しています。日常の買い物には、104メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用でき、236メートルには薬局があります。50軒以上のレストランと22のカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設も充実しており、6つの小学校と10の中学校が地域にあります。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院が存在します。交通の便も良く、8つの公共交通路線と50のバス停が地域をカバーしています。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートル、市内中心部までは車で約10分という立地は、都市の利便性と居住地の静けさのバランスが取れた環境を提供します。
この地図は、エステポナ東部、エルパドロン地区に位置する物件の戦略的な場所を示しています。海岸線からの近さ（524メートル）と、市内中心部や主要道路へのアクセスが分かります。周辺施設やレクリエーションエリアの分布も確認でき、この物件が日常の生活にどれほど便利な場所にあるかが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する魅力的な沿海都市で、マラガ県に属しています。この物件はエステポナ市内の東部地区にあり、マラガ市までは73キロメートル、マルベージャ市までは25キロメートル、アルヘシラス市までは42キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、地域の経済・文化センターへの移動が容易です。特にマルベージャへの近さは、高級ショッピングや国際的な雰囲気を求める人々にとって魅力的です。一方で、エステポナ自体はマルベージャよりも落ち着いた雰囲気を保ち、地元の生活様式を体験することができます。この地理的位置は、静かな居住地の利点と、周辺主要都市へのアクセス性という両方のメリットを提供しています。
この物件の最大の利点の一つは、主要な施設への優れたアクセスです。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルの距離で、歩いて数分で到達できます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）といった良質なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは34キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルの距離にあります。電気自動車のための充電施設は1.3キロメートルの距離にあり、現代的な交通手段にも対応しています。これらの施設への近さは、日常の利便性とレジャー活動の両面で高い生活の質を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.8°Cです。夏季の平均気温は25°C前後、冬季は15°C前後で、一年を通じて穏やかな気候が続きます。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴天の日が続きます。標高は19メートルと比較的低く、海岸までの勾配は2.4%と緩やかで、移動には不便がありません。水浴シーズンは年間4ヶ月間（水温が20°C以上）に及び、長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、海岸の平野部との美しいコントラストを形成しています。この穏やかで太陽に恵まれた気候は、屋外活動を重視するライフスタイルに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの高品質なビーチへのアクセスに優れています。最寄りのPlaya de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）は、地元住民と観光客に人気のスポットです。特にPlaya del Cristo（1.6キロメートル）は、その穏やかな波と家族向けの環境で知られています。地域には134ものスポーツ施設があり、近くにはBetter Bodies（0.3キロメートル）や市立体育館（0.6キロメートル）といった設備が整っています。ゴルフ爱好者には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）など複数の良質なコースが選択肢としてあります。マリーナ方面では、プエルト・エステポナ（1.6キロメートル）まで散策できる他、周辺には美しい展望台も点在しています。これらのレクリエーション施設が近くに集まる環境は、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって理想的な条件を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する魅力的な沿海都市で、マラガ県に属しています。この物件はエステポナ市内の東部地区にあり、マラガ市までは73キロメートル、マルベージャ市までは25キロメートル、アルヘシラス市までは42キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、地域の経済・文化センターへの移動が容易です。特にマルベージャへの近さは、高級ショッピングや国際的な雰囲気を求める人々にとって魅力的です。一方で、エステポナ自体はマルベージャよりも落ち着いた雰囲気を保ち、地元の生活様式を体験することができます。この地理的位置は、静かな居住地の利点と、周辺主要都市へのアクセス性という両方のメリットを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL620312
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、この物件は中価格帯に位置しています。比較対象となる近隣プロジェクトとして、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）はより低価格ですが、一般的に小規模な物件が中心です。一方、Celestia Homes（390,000ユーロから）はより高価格帯に位置し、よりモダンな設備を提供します。この物件の強みは、既存の住宅でありながらも、3つの独立した寝室と広い居住スペース（142平方メートル）を提供する点にあります。また、海岸への近さと、静かながらも都市の便利さを兼ね備えた立地は、新築プロジェクトとは異なる魅力を持っています。エステポナの中心的なエリアに位置する他の物件と比較して、この物件はアクセスの良さと居住環境のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。地域の不動産取引数（3,163件）は、エステポナが堅調な不動産市場を維持していることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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