تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة بيدرغالس بإستيبونا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 343 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة مساحتها 4243 مترًا مربعًا. تم بناء العقار عام 1997 ويتميز بأربع غرف نوم وأربع حمامات. تتميز الموقع بقربه من شاطئ لا رادا والمركز الحضري، مما يجمع بين الخصوصية والقدرة على الوصول إلى الخدمات. تضم الحديقة مسبحًا خاصًا ومناطق خارجية معزولة تطل على الجبال.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع حديثة مثل 'وان إستيبونا' أو 'بايسايد هومز'، نجد أن الميزة الرئيسية تكمن في حجم الأرض الخاصة. حيث تركز المشاريع الجديدة عادةً على الشقق أو التاون هاوس مع مساحات مشتركة محدودة، بينما توفر هذه الفيلا مساحة خاصة كبيرة. على الرغم من أن بناء عام 1997 قد يتطلب تحديثات داخلية مقارنة بالتجهيزات الحديثة في المشاريع الجديدة التي تزيد أسعارها أحيانًا، إلا أن قيمة الأرض والخصوصية التي يوفرها هذا الحجم نادرة في المنطقة الحضرية. يبدأ سعر 'وان إستيبونا' من 685,000 يورو لكن لمساحات أصغر بكثير، مما يجعل هذا السعر عادلاً بالنسبة لما يقدمه من متر مربع خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سكني قريب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية سيرًا على الأقدام. تبعد المسافة المباشرة عن شاطئ إستيبونا حوالي 700 متر، بينما تقع محلات السوبرماركت والمطاعم في غضن بضع مئات من الأمتار. يوفر الموقع اتصالاً مباشرًا بالطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
يتوافق هذا التصميم مع متطلبات العائلات التي تحتاج إلى مساحات داخلية واسعة وخصوصية خارجية عالية. توفر الغرف الأربع والحمامات الأربع إقامة مريحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. يلبي حجم الأرض الكبير احتياجات البستنة أو الأنشطة الخارجية المتعددة في بيئة مغلقة.
اكتملت أعمال البناء في عام 1997، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لمراحل بناء جديدة. يعكس البناء معايير ذلك الوقت من حيث الهيكل والمواد، مع إمكانية التحديثات الداخلية لتناسب المعايير الحديثة دون تعديلات هيكلية كبيرة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم مع مساحات خارجية واسعة للأطفال أو الحيوانات الأليفة. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية ولا يمانعون في القيام بأعمال صيانة الحديقة. كما يهم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بسعر مناسب للمتر المربع مقارنة بالشقق الجديدة، مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التجديدات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد صلبة وأساسيات قوية، وهو ما يتضح من حالتها الجيدة بعد مرور سنوات على البناء. تتضمن الميزات خزائن مدمجة ومدفأة وتكييف الهواء. تتطلب بعض عناصر المنزل الداخلي تحديثًا لرفع مستوى الأداء والجمالية، لكن الهيكل العام يسمح بإجراء هذه التغييرات بسهولة نسبية.
يبدأ سعر العقار من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير وموقعها القريب من مرافق المدينة، مقارنة بالمشاريع الحديثة التي قد تقدم مساحات أصغر بأسعار مماثلة. يتوفر العقار فورًا للانتقال، مما يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء أو التقلبات في أسعار المواد.
الحياة اليومية هنا تدور حول استخدام المساحات الخارجية الواسعة والمحمية. تسمح التضاريس المستوية نسبيًا بإنشاء مناطق جلوس متعددة في الحديقة واستخدام المسبح بعيدًا عن الأنظار. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمطاعم في غضن دقائق مشيًا، مما يسهل روتين الحياة اليومي دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة. توفر الفيلا بيئة هادئة تتيح الاستمتاع بالأجواء الخارجية مع الحفاظ على الخصوصية التامة داخل المدينة.
يحيط بالمشروع حي سكني نشط في إستيبونا. تتوفر مدارس ومطاعم ومحلات تجارية في محيط قريب. يسهل الوصول إلى الميناء الرياضي والشاطئ، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل التنقل إلى ماربيا أو مالاغا عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة بيدرغالس. لاحظ المسافة القصيرة إلى الشاطئ والحديقة الحضرية. يظهر حجم الأرض الكبير مقارنة بالممتلكات المجاورة، مما يبرز مستوى الخصوصية الذي يوفره العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وحدود مقاطعة قادس. هذا الموقع يوفر بديلاً أقل ازدحامًا من ماربيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الكبرى. يربط الموقع الطريق الساحلي A-7 بباقي المدن الرئيسية.
يقع شاطئ لا رادا على بُعد حوالي 800 متر، بينما يبعد مطار مالاغا 64 كم ومطار جبل طارق 36 كم. تتوفر ملاعب الجولف مثل فالي رومانو ضمن نطاق 5 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات في أقل من 500 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية في المتوسط. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تتمتع المنطقة بساعات شوء طويلة طوال العام. يوازي موقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر بين البراحة والقرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا رادا القريب، الحاصل على العلم الأزرق، على بعد مسافة قصيرة. تتوفر منشآت رياضية مثل 'بودي بيتي' في الحي المجاور. يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه مثل بويرتو إستيبونا بسهولة. توفر المنطقة بيئة مناسبة للمشي وممارسة الرياضات الخارجية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وحدود مقاطعة قادس. هذا الموقع يوفر بديلاً أقل ازدحامًا من ماربيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الكبرى. يربط الموقع الطريق الساحلي A-7 بباقي المدن الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL741501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID