Denne fristående villa er beliggende i Pedregales-området i Estepona på en 4.243 m² stor grund. Ejendommen, der blev opført i 1997, tilbyder 343 m² beboelsesareal fordelt på fire soveværelser og fire badeværelser. Placeringen sikrer kort afstand til stranden og byens faciliteter. Grunden har modne haver og en privat swimmingpool. Huset er klar til øjeblikkelig indflytning.
I forhold til nye projekter som One Estepona, Capri og Bayside Homes, adskiller denne villa sig primært ved grundstørrelsen og alderen. Mens de nye projekter ofte tilbyder moderne fællesfaciliteter og nyere konstruktionsteknikker, tilbyder denne villa en betydeligt større privat grundareal på over 4.000 m², hvilket er sjældent i nye byudviklinger. Prisen på €850.000 ligger i den høje ende sammenlignet med startpriserne på de nævnte nye projekter, men dette reflekterer værdien af land og eksklusiviteten ved et fritliggende hus. I modsætning til lejligheder eller rækkehuse i nye projekter, tilbyder denne villa fuldt privatliv uden fællesarealer. Dog skal man forvente potentiale for modernisering sammenlignet med de helt nybyggede hjem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen befinder sig i gåafstand til Playa de Estepona. Det omkringliggende område er bymæssigt med butikker og restauranter i nærheden. Sierra Bermeja-bjergene danner baggrunden for ejendommen. Den tætte bebyggelse kombineres med den store private grund.
Planløsningen egner sig til familier, der har behov for plads. Grunden tilbyder privatliv og udendørs opholdsmuligheder. De fire badeværelser håndterer behovet for gæster og familiemedlemmer. Huset indeholder indbyggede skabe og praktiske opbevaringsløsninger.
Byggeriet blev færdiggjort i 1997. Materialerne er solide og af en god standard. Ejendommen kræver ingen byggetilladelser til beboelse. Det er et færdigt produkt, der står klar til brug.
Dette er ikke et nybyggeri, og der er ingen byggeproces involveret. Den bymæssige beliggenhed betyder ikke fuldstændig isolation i naturen. Ejendommen tilbyder ikke havudsigt fra alle vinkler, primært udsigt til have og bjerge.
Denne villa passer til købere, der prioriterer uderum og privatliv over nybyggeri. Den store grund henvender sig til dem med interesse i havebrug eller behov for plads til børn og kæledyr. Familien, der ønsker fast base på Costa del Sol med mulighed for fritidsaktiviteter hjemme, vil finde pladsen passende. Ejendommen er også relevant for dem, der ikke ønsker at vente på en byggeproces, da huset står færdigt. Beliggenheden i Pedregales tilbyder en balance mellem boligområde og adgang til byens liv, hvilket passer til dem, der ønsker både ro og faciliteter tæt på. Købere, der ser potentiale i at opgradere et ældre byggeri til deres egen smag, vil også finde muligheder her.
Villaen er opført i 1997 med en solid konstruktion og materialevalg, der har vist holdbarhed. Fundamentet og bærende strukturer er af en standard, der muliggør modernisering. Indvendigt finder man praktiske løsninger som indbyggede skabe og aircondition. Det udendørs område er en central kvalitet. Poolhuset er konstrueret i samme materiale som hovedbygningen og tilbyder overdækket terrasseareal. Haven er etableret og modnet over tid, hvilket giver vegetation, der kræver mindre etablering end nyplantede haver. Privatlivsforanstaltninger som hegn og beplantning er implementeret for at skabe afskærmning.
Prisen for denne ejendom starter fra €850.000. For dette beløb opnås en fristående villa med et stort areal på over 4.000 m². Markedet i Estepona varierer afhængigt af afstand til havet og grundstørrelse. Denne pris afspejler værdien af den store grund i forhold til byens tætte bebyggelse. Der er tale om en bestemt enhed, og prisen er baseret på den nuværende stand og placering.
Hverdagen i denne villa er præget af en blanding af bynærhed og privatliv på stor grund. Med supermarkedet blot 104 meter væk og stranden inden for rækkevidde på kort tid, foregår indkøb og fritid uden lange transporter. De 4.243 m² grund skaber en lukket ø, hvor man kan opholde sig uden forstyrrelser, selvom man befinder sig i et bymæssigt område. Havelivet er centralt med plads til både sol, skygge og aktivitet i poolområdet. Udsigten til bjergene giver en visuel forbindelse til naturen, mens den flade grund gør det nemt at bevæge sig ude og inde. Huset er konstrueret i 1997, hvilket betyder, at planløsningen er praktisk, men måske kræver tilpasning til moderne standarder afhængigt af købers præferencer. Beliggenheden tæt på Estepona bymidte betyder adgang til et bredt udvalg af restauranter og tjenester, hvilket understøtter en funktionel hverdag uden afhængighed af bil til basale behov.
Det daglige liv i dette område understøttes af en infrastruktur, der gør bilen overflødig til mange ærinder. En supermarked ligger inden for 150 meter, og apoteket er tæt på. Esteponas bymidte med dens brede udvalg af butikker og spisesteder er let tilgængelig. Sundhedssektoren er repræsenteret med hospitaler og sundhedscentre inden for en radius af få kilometer. For familier er der skoler i nærområdet. Puerto Estepona, med sine maritime tilbud, ligger kort derfra. Vejnettet giver nem adgang til nabobyerne Marbella og Gibraltar, hvilket udvider mulighederne for både arbejde og fritid.
Kortet viser villaens placering i Pedregales-området tæt på kysten. De blå markeringer indikerer afstand til stranden og havet. Grønne områder repræsenterer Sierra Bermeja-bjergene. Vejnettet viser forbindelsen til hovedvejen A-7 og byens centrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol. Villaen ligger i byen, hvilket giver en central position i forhold til regionens større byer. Marbella ligger mod øst, mens Gibraltar ligger mod vest. Denne placering gør det muligt at benytte faciliteter i både store byer og mindre landsbyer uden lange transporttider.
Stranden ved Playa de Estepona nås på kort gåtid, ca. 524 meter væk. Dette giver daglig adgang til kystlivet. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en radius på ca. 4-5 km. Transport til lufthavne er muligt via Malaga-Costa del Sol Lufthavn, der ligger ca. 64 km væk, eller Gibraltar, der ligger lidt tættere på. Offentlig transport findes i området med flere buslinjer, hvilket forbinder boligområdet med resten af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i et område med et typisk middelhavsklimat, hvor gennemsnitstemperaturen ligger omkring 18 grader. Højden på 19 meter over havet sikrer et stabilt klimat uden ekstreme temperaturudsving. Bjergkæden Sierra Bermeja beskytter mod kolde vinde og påvirker lokal nedbør. Det flade terræn på grunden gør det nemt at udnytte uderummet året rundt. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona byder på strande som La Rada, der er kendt for sin længde og faciliteter. Stranden ligger inden for gåafstand og tilbyder bademuligheder om sommeren. Havnen Puerto Estepona tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri. Sportsligt findes der lokale fitnesscentre som Better Bodies i kort afstand. Golfmulighederne er talrige med flere baner i nærheden, hvilket gør området attraktivt for golfspillere.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol. Villaen ligger i byen, hvilket giver en central position i forhold til regionens større byer. Marbella ligger mod øst, mens Gibraltar ligger mod vest. Denne placering gør det muligt at benytte faciliteter i både store byer og mindre landsbyer uden lange transporttider.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL741501
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID