Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy Pedregales w Esteponie, na dużej działce o powierzchni 4243 m². Nieruchomość, wybudowana w 1997 roku, oferuje 343 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach, obejmujących cztery sypialnie i cztery łazienki. Lokalizacja w zurbanizowanej części Estepony zapewnia bliskość wybrzeża, z plażą oddaloną o około 800 metrów. Teren jest płaski i obejmuje dojrzały ogród oraz prywatny basen. Konstrukcja obiektu z lat 90. charakteryzuje się solidnymi elementami strukturalnymi i układem dostosowanym do życia na zewnątrz.
W porównaniu do projektów takich jak "One Estepona" czy "Bayside Homes", ta willa oferuje znacząco większą powierzchnię działki przy zbliżonej lub nieco wyższej cenie. Podczas gdy nowe inwestycje często oferują wspólne baseny i nowoczesne udogodnienia, zazwyczaj posiadają znacznie mniejsze prywatne przestrzenie zewnętrzne. Ta nieruchomość zapewnia autonomię i brak opłat wspólnotowych, których nie ma w kompleksach apartamentowych. Pod względem ceny za metr kwadratowy ziemi, willa ta stanowi odrębną propozycję wartości. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli, ta lokalizacja jest zintegrowana z istniejącą tkanką miejską. Kompromis leży w wieku konstrukcji; nowsze budowy gwarantują nowoczesne wykończenia, podczas gdy ta willa może wymagać inwestycji w modernizację.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w ustanowionej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu Estepony, konkretnie w Pedregales. Oferuje bezpośrednie połączenie z tkanką miejską, przy zachowaniu prywatności dzięki rozległej działce. Lokalizacja umożliwia pieszy dostęp do supermarketów i lokalnych gastronomii, a plaża znajduje się w promieniu jednego kilometra. Pozycjonuje to willę między naturalnym krajobrazem podnóża Sierra Bermeja a strefą przybrzeżną.
Układ domu odpowiada potrzebom rodziny wymagającej wielu sypialni i oddzielnych stref dziennych. Rozległa przestrzeń zewnętrzna spełnia potrzebę prywatności i rekreacji w granicach nieruchomości. Udogodnienia takie jak klimatyzacja i kominek adresują komfort termiczny w różnych porach roku. Zadaszone miejsce postojowe oraz dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają użyteczność logistyczną dla mieszkańców posiadających pojazdy.
Jako ukończony projekt z 1997 roku, willa reprezentuje istniejącą zabudowę, a nie nową inwestycję. Stan strukturalny jest opisywany jako solidny, co sugeruje, że budynek był poddawany standardowej konserwacji na przestrzeni dekad. Infrastruktura, w tym basen i tarasy, jest w pełni funkcjonalna i ukształtowana, nie wymagająca prac wykończeniowych. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, choć aktualizacja wnętrz może dostosować ją do obecnych standardów.
Willa nie oferuje wspólnych udogodnień, takich jak siłownia, spa czy całodobowa ochrona, ponieważ jest obiektem wolnostojącym bez infrastruktury kompleksu mieszkalnego. Styl wnętrz odzwierciedla epokę budowy i może nie zawierać najnowszych trendów otwartych przestrzeni bez renowacji. Mimo dużej działki, lokalizacja miejska oznacza, że nie jest to teren w odosobnionej strefie wiejskiej czy w kompleksie golfowym z współdzielonymi obiektami.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których gospodarstwo domowe priorytetowo traktuje przestrzeń zewnętrzną i prywatność, a nie gotowe, ultra-nowoczesne wnętrza. Jest odpowiednia dla rodzin lub osób wymagających możliwości gościnienia, biorąc pod uwagę cztery sypialnie i potencjał adaptacji domku przy basenie. Obecność płaskiej, dużej działki czyni ją istotną dla osób zainteresowanych ogrodnictwem. Lokalizacja jest odpowiednia dla kogoś, kto chce mieszkać w dzielnicy mieszkalnej z możliwością pieszych dojazdów do usług, a nie na odosobnionej finca wymagającej auta do każdej podróży. Służy również nabywcy szukającemu projektu z solidnymi fundamentami, gdzie wartość leży w ziemi i strukturze.
Konstrukcja pochodzi z 1997 roku, okresu charakteryzującego się solidnymi metodami budowlanymi w hiszpańskim budownictwie mieszkaniowym. Opis wskazuje na „solidne materiały”, co sugeruje użycie betonu i cegły typowych dla regionu, zapewniających trwałość. Wykończenia, takie jak wbudowane szafy i armatura łazienkowa, są funkcjonalne i odpowiadają standardom epoki. Podczas gdy fundamenty są mocne, cechy estetyczne mogą wydawać się obecnie datowane. Budowa zewnętrzna obejmuje utwardzony dojazd i bramy elektryczne. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację i kominek. Nieruchomość oferuje sound techniczną bazę do modernizacji bez konieczności generalnego remontu struktury.
Nieruchomość jest wyceniona na 850 000 €. Poziom ten odzwierciedla połączenie dużej działki budowlanej i bliskości wybrzeża w Esteponie. W porównaniu do mniejszych apartamentów lub domów szeregowych w tej samej okolicy, koszt jest wyższy ze względu na wartość ziemi. Cena jest stała dla opisywanej jednostki. W kontekście rynku Costa del Sol dla willi o podobnej powierzchni działki w pobliżu centrum, ta kwota pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnio-wysokim, z uwzględnieniem potencjalnych kosztów renowacji wnętrz.
Codzienne życie w tej willi definiuje kontrast między ogrodzonym prywatnym ogrodem a przylegającym miastem. Płaska działka o powierzchni 4243 m² funkcjonuje jako niezależne środowisko zewnętrzne, pozwalając na aktywności takie jak uprawa ogrodnictwo, spożywanie posiłków na tarasach czy korzystanie z basenu bez opuszczania posesji. Dojrzałe roślinność ogrodowa zapewnia wizualną barierę, tworząc cichą strefę mimo bliskości Estepony. Układ wnętrza oddziela część dzienną od sypialnianej, wspierając rutynę, w której przestrzenie społeczne przechodzą w prywatne strefy wypoczynku. Odległość do plaży oznacza, że poranne lub wieczorne spacery nad morzem są możliwe bez użycia samochodu, integrując nadmorski rytm z codziennymi nawykami. Obecność udogodnień, takich jak supermarkety w krótkiej odległości pieszej, redukuje zależność od auta przy podstawowych zakupach.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się gęstością miasta przechodzącego w strefę mieszkaniową. W promieniu 2 kilometrów znajduje się wysokie stężenie udogodnień, w tym 50 restauracji i 18 aptek, co wskazuje na dobrze obsługiwany obszar miejski. Sieć drogowa pozwala na szybki dostęp do autostrady AP-7, łączącej wschód z Málagą i zachód z Gibraltarem. Bliskość portu Puerto Estepona dodaje morski wymiar do sąsiedztwa. Lokalna infrastruktura obejmuje centra sportowe i szkoły. Układ ulic w Pedregales sugeruje mieszankę willi na różnych działkach, contributing to a suburban feel.
Mapa pokazuje lokalizację w dzielnicy Pedregales, na północ od nadmorskiej drogi N-340. Nieruchomość jest pozycjonowana między centrum miejskim Estepony a początkiem terenu górskiego. Niebieskie znaczniki wskazują bliskość plaż La Rada i Playa del Cristo. Wizualizacja podkreśla krótki dystans pieszy do sklepu spożywczego i głównych dróg dojazdu do autostrady AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona znajduje się na zachodnim końcu Costa del Sol, około 73 kilometry od Malagi i 25 kilometrów od Marbelli. Pozycjonuje to gminę w mniej zurbanizowanej strefie, zachowując wysoką dostępność. Willa jest położona na pasie nadmorskim, między Morzem Śródziemnym a podnóżem Sierra Bermeja. To położenie geograficzne pozwala na szybki dostęp do parków natury i korytarzy transportowych.
Willa znajduje się 524 metrów od Playa de Estepona, co stawia ją w zasięgu 5-7 minutowego spaceru od wybrzeża. Główna plaża, La Rada, jest oddalona o 769 metrów. Niezbędne zakupy są dostępne w supermarkecie zaledwie 104 metry dalej. Dla opieki zdrowotnej najbliższa apteka znajduje się 236 metrów od działki, podczas gdy szpital jest usytuowany 4,4 kilometrów od nieruchomości. Miłośnicy golfa mają dostęp do Valle Romano Golf w odległości 4,1 kilometra. Nieruchomość jest oddalona o 34 kilometry od lotniska w Maladze.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość znajduje się 19 metrów nad poziomem morza na terenie o łagodnym nachyleniu 2,4% w stronę plaży. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Lata są ciepłe, ułatwiając korzystanie z basenu i tarasów przez około 4 miesiące. Pasmo górskie Sierra Bermeja dominuje nad horyzontem na północy, działając jako tarcza pogodowa. Ekspozycja na słońce jest korzystna dla życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Estepona i La Rada, długa piaszczysta plaża często wyróżniana Błękitną Flagą. Playa del Cristo, mniejsza zatoka, znajduje się 1,6 kilometra dalej. Marina Puerto Estepona, 1,6 km od willi, oferuje możliwości rekreacyjne i gastronomiczne. Dla golfistów Valle Romano Golf jest najbliżej (4,1 km). Obszar ten gości również różne centra sportowe, takie jak Polideportivo Municipal.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się na zachodnim końcu Costa del Sol, około 73 kilometry od Malagi i 25 kilometrów od Marbelli. Pozycjonuje to gminę w mniej zurbanizowanej strefie, zachowując wysoką dostępność. Willa jest położona na pasie nadmorskim, między Morzem Śródziemnym a podnóżem Sierra Bermeja. To położenie geograficzne pozwala na szybki dostęp do parków natury i korytarzy transportowych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL741501
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID