Estepona'nın Pedregales bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 4.243 m² genişliğindeki arsa üzerinde 1997 yılında inşa edilmiştir. 343 m² kullanım alanına sahip yapı, dört yatak odası ve dört banyoyu barındırır. Kentsel dokunun içinde bulunmasına rağmen geniş parseli sayesinde izole bir yaşam alanı sunar. Denize ve kentsel donatılara olan yakınlığı, dağ manzarası ve özel havuz alanı ile öne çıkar. Konut, sağlam temelleri ve dış mekanlarının kullanım potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Bu proje, Estepona'daki konut piyasasında arazi büyüklüğü açısından dikkat çekicidir. Benzer fiyat aralığındaki One Estepona veya Bayside Homes gibi yeni projeler genellikle daha küçük parseller veya toplu konut yapıları sunmaktadır. Bu villa, 4.243 m²lik arsası ile aynı bütçeye satın alınan apartman dairesine kıyasla çok daha fazla açık alan ve mahremiyet sunar. Doğudaki Marbella ile karşılaştırıldığında, Estepona genel olarak daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir ve bu durum alıcının bütçesini arazi boyutuna yansıtmasını sağlar. Ancak, Marbella'daki lüks komplekslerde sunulan ortak hizmetler, bu müstakil villada bulunmamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona şehir merkezine ve La Rada plajına yürüme mesafesinde, Pedregales semtinde konumlanmıştır. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde, kentsel dokuyu doğal alanlarla birleştiren bir geçiş bölgesindedir. Etrafında günlük alışveriş yapılan yerler ve sağlık hizmetleri bulunur. Konum, şehir hayatına yakınlığı ile arazi üzerindeki mahremiyeti dengeler.
Yapı, geniş yaşam alanı arayanlar ve büyük aileler için uygundur. Dört yatak odası misafir kapasitesi sağlarken, ana yaşam alanı havuz ve bahçe ile bütünleşir. 4.243 m²lik arazi, bahçe ile ilgilenmek için geniş alanlar sunar. Özel havuz ve kapalı otopark gibi özellikler, konfor ve güvenlik ihtiyaçlarına yanıt verir.
Proje, 1997 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır; yeni bir inşaat projesi değildir. Yapısal olarak sağlam temellere sahip olup, iç mekanların modernizasyonu için potansiyel barındırır. Havuz evi gibi ek yapılar şu anda depo olarak kullanılmaktadır ve misafir evine dönüştürülme imkanı bulunur. Teslim süreçleri hemen gerçekleşebilir.
Mülk deniz manzarası sunmamaktadır; manzara dağlara ve bahçeye yönlidir. Merkezi bir ısıtma sistemi mevcut değildir, iklimlendirme klima ve şömine ile sağlanır. Enerji verimliliği açısından modern yeni bina standartlarının gerisinde olabilir. Kentsel yoğunlukta olmasına rağmen, arazi büyüklüğü nedeniyle kat malikleri sitesi ortak alanlarından yararlanma imkanı yoktur.
Bu mülk, büyük bir arazi üzerinde mahremiyet arayan ancak kentsel tesislerden uzak kalmak istemeyen aileler için uygundur. Boş zamanlarını bahçe işleriyle geçirmeyi seven veya çocukların güvenli bir ortamda büyümesini isteyen bireylerin ihtiyaçlarına yanıt verir. Ayrıca, şu anki halini korumak yerine, kendi zevklerine göre tadilat yaparak evi şekillendirmek isteyen alıcılar için bir fırsat sunar. Temel yapının sağlam olması, yenileme sürecinin yapısal riskler barındırmadan yapılabilmesine olanak tanır. Evden çalışma ihtiyacı olan profesyoneller için de sessiz ve geniş bir alan sunar. Havuz evinin misafir evine dönüştürülmesi potansiyeli, aile ziyaretleri veya kiralama amaçlı kullanım düşünenler için ekstra bir esneklik sağlar. Golf tutkunları için bölgedeki birkaç golf sahasına yakın olması avantajdır.
Yapı 1997 yılında inşa edilmiş olup, o dönem için standart olan sağlam malzemeler kullanılmıştır. Temel taşıyıcı sistemler ve dış cephe kaplaması zamanın testini geçmiş durumdadır. İç mekanlarda dolaplar ve mutfak dolapları yerleşik olarak bulunmaktadır. Isı yalıtımı ve ses izolasyonu, inşa edildiği dönemin normlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir; bu nedenle modern binalardaki kadar yüksek verimlilik sağlamayabilir. Elektrik ve tesisat sistemleri faydalanmaya uygun durumdadır, ancak tamamen güncel standartlarda olmayabilir. Örneğin, ev genelinde akıllı ev otomasyon sistemleri veya yerden ısıtma gibi modern özellikler bulunmamaktadır. İklimlendirme duvar tipi klimalar ve şömine ile sağlanır.
Bu müstakil villa için fiyat, piyasa koşullarına göre 850.000 Euro'dan başlamak üzere belirlenmiştir. Estepona genelinde benzer büyüklükteki arsalar nadir bulunur ve bu durum değerleme üzerinde belirleyici bir faktör oluşturur. Fiyatlandırma, konum, arsa genişliği ve binanın metrekare kapasitesine dayanır. Bölgedeki diğer sıfır veya yenilenmiş villalara kıyasla, araziye düşen metrekare fiyatı avantajlı olabilir. Ancak 1997 yapımı olması nedeniyle, iç mekanların güncellenmesi için ekstra bir bütçe ayrılması gerekebilir.
Bu konut, Estepona'nın yerel dokusuna entegre olmuş, ancak arazi büyüklüğü sayesinde kendi mikro iklimini yaratan bir yaşam alanı sunar. 4.243 m²lik arazi, sadece bir bahçe değil, aynı zamanda aktif bir açık hava yaşamını destekleyen bir alandır. Olgunlaşmış ağaçlar ve meyve bahçesi tarzı dikimler, mülke doğal bir perde oluşturarak dışarıdan görünürlüğü azaltır. Özel havuz alanı komşulardan tamamen izole edilmiştir, bu da sabah yüzme saatlerinde veya öğleden sonraları güneşlenirken mahremiyet sağlar. Evin içinde, yaşam alanı üst kattaki terasa ve havuz alanına açılır. Bu düzen, iç ve dış mekanın birleşimini kolaylaştırır. Şömine ile donatılmış oturma odası, kış aylarında ana alan olarak kullanılırken, yaz ayları aktiviteleri tamamen terasa ve havuz evine kayar. Günlük ritim, şehir merkezine yakınlık sayesinde esnektir. Sabahları yüzme sporu, ardından yürüyerek 500 metre uzaklıktaki yerel fırına veya pazarda alışveriş yapmak mümkündür. Akşamları ise, trafiğe girmeden evde barbekü yapmak veya Puerto Estepona'daki restoranlara kısa bir sürüşle gitmek tercih edilebilir.
Villa, Estepona'nın merkezine kısa bir sürüş mesafesinde, Pedregales bölgesinde yer alır. Konum olarak, La Rada plajına yaklaşık 800 metre, Playa del Cristo'ya ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, denize ulaşım için araç kullanma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Sahil şeridindeki restoranlar, kafeler ve kulüpler yürüyerek veya bisikletle erişilebilir niteliktedir. Çevrede altyapı gelişmiştir. Eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır; yakın çevrede çeşitli okullar bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, 236 metre mesafedeki eczane ve 4.4 kilometre uzaklıktaki hastane ile güvence altına alınmıştır.
Harita üzerinde Pedregales bölgesi, Estepona şehir merkezinin batısında, sahil şeridi N-340 otoyolunun kuzeyinde yer alır. Konut, kıyı şeridine yaklaşık 500 metre mesafede, Sierra Bermeja dağlarının eteklerindeki düz arazi üzerinde konumlanmıştır. Harita, denize yakınlığını, çevresindeki golf sahalarını ve şehir içindeki ulaşım ağlarını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un önemli bir kasabasıdır. Proje, Marbella'ya 25 kilometre, Málaga şehir merkezine 73 kilometre ve Cebelitarık'a 42 kilometre mesafededir. Bu konum, Estepona'nın Marbella'nın yoğun turizminin biraz dışında, ancak tüm bölgesel olanaklara erişimi olan bir nokta olduğunu gösterir. Bölge, hem kentsel hem de kırsal özellikleri barındıran bir geçiş alanıdır.
Mülkün konumu, günlük yaşama ilişkin hizmetlere erişim açısından avantajlıdır. En yakın süpermarket 104 metre uzaklıkta olup, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanmasını sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 236 metre mesafede bir eczane ve 4.4 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Denize ulaşım, 524 metrelik mesafe ile Playa de Estepona ve 769 metre ile La Rada plajı üzerinden gerçekleştirilir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf ise 4.4 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Sierra Bermeja dağlarının 1.449 metre yüksekliğindeki Los Reales zirvesiyle çevrilmiştir. Villa, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte yer alır. Bu düşük rakım, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8 derece civarındadır. Sierra Bermeja'nın varlığı, bölgeye mikroklimatik özellikler kazandırır. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, ancak deniz meltemleri bunu dengelemeye yardımcı olur. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı dört aylık bir yüzme sezonu vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, özellikle La Rada, Estepona'nın en popüler kumsallarından biridir. La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede olunması, düzenli deniz aktiviteleri için kolaylık sağlar. Playa del Cristo ise daha korunaklı bir sığınak niteliğindedir. Bu plajlar Mavi Bayrak standartlarına uygun yönetilir. Spor imkanları açısından bölge zengindir. Villa, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalara 4-5 kilometre mesafededir. Tenis kortları, spor salonları ve açık hava spor alanları da yakın çevrede yer alır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un önemli bir kasabasıdır. Proje, Marbella'ya 25 kilometre, Málaga şehir merkezine 73 kilometre ve Cebelitarık'a 42 kilometre mesafededir. Bu konum, Estepona'nın Marbella'nın yoğun turizminin biraz dışında, ancak tüm bölgesel olanaklara erişimi olan bir nokta olduğunu gösterir. Bölge, hem kentsel hem de kırsal özellikleri barındıran bir geçiş alanıdır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL741501
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID