Ova se vila nalazi u mirnom dijelu Pedregalesa u Esteponi, smještena na parceli od 4243 m². Izgrađena 1997. godine, kuća nudi 343 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Osnovna karakteristika objekta je veliki, zasađen vrt koji osigurava privatnost, dok se istovremeno nalazi u pješačkoj udaljenosti od gradske plaže i opreme. Položaj omogućuje ravnotežu između suburbanog života i pristupa uslugama Estepone, s direktnim vezama prema obalnoj cesti i glavnim prometnicama regije.
U usporedbi s novijim projektima poput 'One Estepona' ili 'Capri' u istoj gradskoj zoni, ova vila nudi znatno veći vanjski prostor. Dok novi projekti nude apartmane ili terenjane s manjim parcelama po sličnoj cijeni, ovaj objekt pruža ekskluzivnost velikog zemljišta. Međutim, novogradnje imaju prednost u energetskoj učinkovitosti i modernom dizajnu, što ovaj objekt zahtijeva ulaganje. Estepona općenito nudi povoljniju cijenu po kvadratu od Marbelle, a ova lokacija dodatno balansira urbanu dostupnost i rezidencijalnu mirnoću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom području Estepona, u blizini školskih i sportskih sadržaja. Vrta je ravna i ograđena, što pruža osjećaj privatnosti unutar gradske strukture. Odvojena od glavne ceste, ali ipak povezana s pješačkim stazama koje vode prema centru i obali. Ovo je stambeno područje sa stalnim stanovništvom.
Kuća zadovoljava potrebu za više prostora s četiri spavaće sobe, što je pogodno za obitelji ili goste. Dvije etaže omogućuju razdvajanje dnevnog i noćnog boravka. Postojanje više kupaonica i velikog dnevnog boravka odgovara standardima za dugotrajno boravak. Vanjski prostor s bazenom i terasama pruža mogućnost rekreacije na vlastitom zemljištu.
Objekt je u potpunosti završen i useljen, s godinom izgradnje 1997. Sve infrastrukturne veze su prisutne i funkcionalne. Kako se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje, kupac stječe vlasništvo nad postojećom zgradom bez čekanja na dovršetak radova. Svi građevinski elementi su vidljivi i provjereni vremenom.
Objekt nema zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili recepcije. Budući da je starija građevina, ne sadrži najnovije energetske tehnologije koje se standardno nalaze u modernim novogradnjama. Veličina parcele od preko 4000 m² zahtijeva redovito održavanje, što može predstavljati trošak i obavezu za vlasnika. Nije smješten u izoliranoj prirodi.
Ovaj objekt odgovara obiteljima ili osobama koje traže stalni boravište s potrebnom prostorom za više članova. Pogodan je za one kojima je bitna privatnost i nemogućnost direktnog uvida u životni prostor. Također je atraktivan za ljubitelje vrtnog uređenja, jer parcela nudi prostor za realizaciju takvih interesa. Zbog godine izgradnje, može zanimati kupce koji traže objekt koji mogu adaptirati prema vlastitom ukusu umjesto kupnje standardiziranog novogradnje. Osobe s kućnim ljubimcima će cijeniti ograđeni dvorište. Kupci koji traže investiciju s manje održavanja možda će pronaci ovo rješenje zahtjevnim zbog veličine vrta.
Građevina je izvedena u standardima koji su važili 1997. godine, s čvrstom osnovnom konstrukcijom. Korišteni su materijali poput keramičkih pločica i kvalitetne stolarije koji su ostali funkcionalni. U kući su ugrađeni klimatizacijski uređaji i kamin, što ukazuje na riješene pitanja grijanja i hlađenja. Podovi i unutarnji zidovi su u dobrom stanju, ali dizajn kupaonica i kuhinje odražava prošlo razdoblje. Sanitarije su funkcionalne, ali možda ne udovoljavaju estetskim standardima današnjice. Vanjski radovi, uključujući bazen i suhozeće, su solidno izvedeni, iako zahtijevaju redovito održavanje.
Ponuda započinje od cijene od 850.000 eura. Ovaj izraz odražava kombinaciju stambene površine i posebno velikog parcelnog zemljišta u blizini mora. U usporedbi s apartmanima ili manjim terenjanama u istoj cjenovnoj klasi, ova nekretnina nudi više kvadratnih metara zemljišta po jedinici cijene. Cijena je fiksna za cijeli objekt, bez razlika u obliku cjenovnika za različite katove, jer je riječ o jednoj cjelini.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu kombinacije privatnog i javnog prostora. Veliki vrt omogućuje boravak na otvorenom bez uočljivosti susjeda, što je pogodno za obiteljske aktivnosti i opuštanje. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa ili kafića, dok je popodnevni odmor moguć uz vlastiti bazen. Večeri se mogu provoditi u lokalnim restoranima u luci, koja je udaljena nekoliko minuta vožnje. Okolina nije previše bučna, iako je u blizini grada, zbog postavljenosti kuće na parceli. Prisutnost zelenila i starih drveća stvara hlad i u ljetnim mjesecima. Ovo je mjesto za one koji želi funkcionalnost svakodnevnice uz povratak u privatni oazu na kraju dana.
Estepona nudi opsežnu mrežu sadržaja u neposrednoj blizini. U radijusu od jednog kilometra nalazi se pedesetak restorana i kafića, što osigurava bogat izbor za ishranu i društveni život. Prisutnost škola i sportskih centara, poput "Better Bodies" i općinskog sportskog centra, zadovoljava potrebe obitelji i rekreativaca. Bolnica i ljekarne su dostupne u roku od nekoliko minuta vožnje. Javni prijevoz je prisutan s više linija, ali je zbog specifične topografije područja automobil praktičniji za svakodnevno kretanje. Infrastruktura uključuje sve potrebne komunalne usluge.
Prikazana karta ilustrira položaj vile u odnosu na obalnu liniju i ključne točke Estepone. Vidljiva je udaljenost do plaže La Rada i pristupne prometnice. Označene su lokacije golf igrališta i luka, pružajući pregled geografskog konteksta nekretnine unutar regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj se projekt nalazi na jugozapadu Costa del Sol, u općini Estepona. Pozicioniran je između lučkog grada Algeciras (42 km) i turističkog centra Marbella (25 km). Ovaj položaj omogućuje pristup različitim vrstama sadržaja, od luksuznih u Marbelli do industrijskih u Algecirasu, dok sam ostaje u mirnijem i autentičnijem dijelu obale.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na manje od 600 metara, što omogućuje hod do mora. Luka Puerto Estepona je udaljena 1,6 km. Zračna luka Gibraltar smještena je na 36 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol na 64 km. Ljubitelji golfa imaju pristup terenima Valle Romano Golf i Azata Golf u radijusu od 5 km. Svakodnevne potrepštine mogu se nabaviti u supermarketu udaljenom 100 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od oko 19 metara s blagim nagibom prema moru. Klimat je mediteranski s prosječnim godišnjim temperaturama između 17°C i 18°C. Godišnje je prisutno više od 300 sunčanih dana. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca kada je temperatura mora povoljna. Planinski masiv Sierra Bermeja u pozadini utječe na mikroklimat, štiteći područje od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža La Rada je duga pješčana plaža, često nagrađivana Plavom zastavom zbog čistoće i sadržaja. U blizini se nalazi i manja plaža Playa del Cristo, zaštićena od vjetra. Za ljubitelje sporta dostupni su golf tereni u blizini, kao i brojni sportski centri za tjelovježbu. Marina nudi mogućnosti iznajmljivanja čamaca i vodenih sportova, a u okolici postoje staze za biciklizam i trčanje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj se projekt nalazi na jugozapadu Costa del Sol, u općini Estepona. Pozicioniran je između lučkog grada Algeciras (42 km) i turističkog centra Marbella (25 km). Ovaj položaj omogućuje pristup različitim vrstama sadržaja, od luksuznih u Marbelli do industrijskih u Algecirasu, dok sam ostaje u mirnijem i autentičnijem dijelu obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL741501
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID