Ця окрема вілла розташована в районі Педралес (Pedregales) в Естепоні. Збудована у 1997 році, власність складається з 343 квадратних метрів житлової площі на ділянці площею 4243 квадратних метри. У будинку чотири спальні та чотири ванні кімнати, розподілені на двох поверхах. Локація характеризується близькістю до міських зручностей та узбережжя, зберігаючи при цьому певну усамітненість, забезпечену зрілим садом. Власність повністю завершена та готова для негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Естепона, приблизно за 800 метрів від пляжу Ла-Рада. Навколишня територія є міською з прямим доступом до місцевої інфраструктури. Ділянка межує зі сформованими житловими зонами, пропонуючи види на гірський хребет Сьєрра-Бермеха.
Планування вирішує потребу у просторому сімейному житлі з кількома спальнями. Велика зовнішня територія сприяє життю на свіжому повітрі та прийому гостей. Приватність є ключовим компонентом завдяки розміру ділянки та розташуванню басейну.
Вілла є об'єктом вторинного ринку, споруджена у 1997 році. Жодних нових етапів будівництва не заплановано. Структурний стан оцінюється як добрий, побудований з міцних матеріалів, що означає, що майбутні ремонти будуть стосуватися оновлення, а не структурного відновлення.
Об'єкт не пропонує спільних зручностей, таких як спільний спортзал або спа-послуги в комплексі. Інтер'єр відображає епоху будівництва і потребує модернізації для відповідності сучасним стандартам розкоші. Розмір ділянки вимагає регулярного догляду за садом та зовнішньою територією.
Цей об'єкт підходить для домогосподарств, які віддають пріоритет зовнішньому простору та приватності, а не готовому сучасному інтер'єру. Він підходить сім'ям або особам, які не проти взяти на себе ремонтні проекти для персоналізації інтер'єру. Планування з чотирма спальнями є придатним для великих сімей або тих, кому потрібен домашній офіс. Локація підходить для тих, хто хоче зручності міських закладів в межах пішої доступності, але віддає перевагу садовому середовищу. Він менш підходить для тих, хто шукає квартиру з мінімальним обслуговуванням. Велика ділянка потребує уваги до садівництва, що підходить власникам, які люблять ландшафтний дизайн або наймають персонал для обслуговування.
Будівництво датується 1997 роком, періодом, коли міцні конструктивні методи були стандартом. Вілла має несучі стіни та традиційну кам'яну кладку. Існуючий опис зазначає 'міцні матеріали по всьому периметру', що свідчить про високу якість будівництва, яка витримала прибережний клімат. На даний момент інтер'єр включає вбудовані шафи та камін, що вказує на увагу до функціонального опалення та зберігання речей. Плани поверхів показують окрему кухню та вітальню, що характерно для тієї епохи. Хоча основи надійні, оздоблювальні деталі, такі як ванні кімнати, кухня та, ймовірно, вікна, можуть здаватися застарілими порівняно з сучасними стандартами.
Зазначена ціна становить 850 000 євро. Це відображає оцінку земельної ділянки площею понад 4000 квадратних метрів, що є значним фактором в Естепоні, де висока щільність забудови. Порівнювані об'єкти в цьому районі з меншими ділянками коштують дешевше, наприклад, розробки, що стартують приблизно від 619 000 євро. Ціновий рівень позиціонує цю власність у середньо-високому сегменті для окремих вілл. Власність доступна негайно, оскільки вілла вже завершена.
Життя тут передбачає розпорядок дня, що поєднує внутрішній комфорт з активним використанням зовнішнього простору. Перший поверх безпосередньо виходить на терасу басейну, що означає, що ранкова кава або вечеря зазвичай проходять на свіжому повітрі. Розмір ділянки дозволяє виокремити різні зони: сад з рослинами, ділянку, схожу на фруктовий сад, та спеціальну зону басейну. Це розмежування створює відчуття масштабу, якого часто бракує міській власності. Незважаючи на сільський відчуття саду, місцезнаходження інтегроване в місто. Магазини та ресторани знаходяться в пішій доступності, що знижує залежність від автомобіля для щоденних справ. Близькість до пляжу дозволяє регулярно здійснювати прогулянки без необхідності їздити. Інтер'єр має традиційне планування з окремими кімнатами, а не відкритим планом, поширеним у новобудовах, що вимагає специфічного адаптування меблів та способу життя.
Безпосереднє середовище пропонує поєднання житлової тиші та міської доступності. З супермаркетами в межах 100 метрів щоденні покупки є простими. Щільність ресторанів та кафе в радіусі 2 кілометрів (понад 50 закладів) забезпечує різноманітні варіанти харчування без далеких поїздок. Доступ до охорони здоров'я забезпечується через місцеві аптеки та лікарню за 4,4 кілометра. Район обслуговується громадським транспортом, тут є 8 автобусних ліній та 50 зупинок поблизу, які сполучають з більшою Естепоною. Близькість до порту (Пуерто-Естепона) додає можливості морського дозвілля.
Карта показує віллу в секторі Педралес в Естепоні. Об'єкт розташований на північ від прибережної дороги N-340, що забезпечує буфер від руху транспорту, зберігаючи при цьому близький доступ. Близькість до міського центру помітна, причому порт і узбережжя знаходяться на південь від ділянки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Вона лежить приблизно за 25 кілометрів на захід від Марбельї, відділяючи об'єкт від високошвидкісних туристичних центрів на сході. На заході розташована Альхесірас (42 км) і Скеля Гібралтар. Місто Малага знаходиться за 73 кілометри на схід. Це позиціонування розміщує об'єкт у перехідній зоні між гламурними курортами та більш традиційними містами.
Пляж Ла-Рада розташований на відстані 800 метрів, що становить близько 10 хвилин пішки. Пляж Плая-дель-Крісто трохи далі, 1,6 кілометра. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 кілометри, зазвичай 45 хвилин їзди на авто. Аеропорт Гібралтару ближче, 36 кілометрів. Любителі гольфу мають доступ до полів Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км). Марина Естепони знаходиться в 1,6 кілометра від власності.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря на пологому схилі 2,4%. Це забезпечує хороший дренаж та краєвиди, залишаючись легко доступним. Клімат в Естепоні характеризується середньорічною температурою 17,8°C. Літо тепле з температурою часто між 25-30°C, а зими залишаються м'якими, близько 15°C. Купальний сезон, що визначається температурою води вище 20°C, триває приблизно 4 місяці. Регіон відрізняється високою кількістю сонячних годин. На тлі гір Сьєрра-Бермеха формуються погодні умови, що забезпечують захист від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Ла-Раду та Плая-де-Естепона, які мають Блакитний прапор, що свідчить про високі екологічні стандарти та безпеку. На цих пляжах є такі зручності, як душі, рятувальники та чірінгітос (бари на пляжі). Прибережна променада дозволяє здійснювати довгі прогулянки уздовж моря. Спортивні об'єкти у великій кількості присутні в районі, в Естепоні зареєстровано 134 об'єкти. Гольф є значним видом діяльності, з кількома полями в радіусі 5 кілометрів, включаючи Estepona Golf та Valle Romano.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Вона лежить приблизно за 25 кілометрів на захід від Марбельї, відділяючи об'єкт від високошвидкісних туристичних центрів на сході. На заході розташована Альхесірас (42 км) і Скеля Гібралтар. Місто Малага знаходиться за 73 кілометри на схід. Це позиціонування розміщує об'єкт у перехідній зоні між гламурними курортами та більш традиційними містами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL741501
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID