与埃斯特波纳的新建项目如One Estepona或Bayside Homes相比，该物业在土地面积上提供了显著优势，单价通常较低。新项目通常提供共享社区设施，但缺乏此处的私密性。与马尔贝拉等地的类似独栋别墅相比，埃斯特波纳通常提供更好的性价比，每平方米的土地成本较低。1997年的建筑意味着空间布局可能与现代标准不同，通常天花板较低或房间较小，但土地本身的稀缺性在这里增加了价值。在安达卢西亚，拥有私密的大地块被视为传统豪宅的核心特征，这一点在此处尤为明显。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳市区内的佩德拉莱斯区域，地势平坦。距离主要海滩La Rada和Estepona海滩均在一公里范围内。周边被城市设施环绕，包括超市、餐厅和医疗机构，属于生活便利的成熟居住区。
此物业适合需要私密空间和户外生活面积的家庭。大尺寸地块提供了花园维护和休闲的场所。室内布局包含四个独立卧室，适合多人居住。靠近学校和交通设施，能够满足家庭日常生活的基本需求。
该项目并非新建房产，而是建于1997年的现房别墅。主体结构已经完工并长期使用，建筑状态良好。所有基础设施包括水电和道路均已铺设完毕。买家无需等待建设周期，即买即住，适合需要快速入住的买家。
该房产不提供社区共享的公共设施，如健身房或网球场，所有维护需业主自行承担。由于建筑年份较早，内部装修风格和能源效率标准可能不符合最新的现代规范。地块较大，对于不愿花费时间打理花园的业主来说可能是一个负担。
这种房产适合那些重视隐私和户外空间胜过现代装修精致度的买家。对于寻找主要住所或长期度假屋的家庭特别合适，尤其是那些希望拥有足够空间进行娱乐或种植的家庭。对于不需要新建项目社区设施但希望便利性在步行范围内的退休人员来说，这也是一个可行的选择。如果买家愿意投入时间和资金进行内部翻新，以提升居住舒适度和能源效率，那么这是一个合适的机会。
房屋建于1997年，使用当时标准的坚固材料建造。结构基础被认为是坚实的，这为未来的改造提供了良好的平台。内部配有嵌入式衣柜和壁炉，体现了传统的建筑特色。泳池和外部景观区域已经成熟，植物生长良好。然而，室内饰面反映了当时的建筑风格，可能在视觉上显得过时。虽然机械系统如空调已安装，但随着时间的推移可能需要更新以提高效率。泳池房目前用作储物空间，但结构支持改建为客房。
起售价为850,000欧元，考虑到4243平方米的土地面积和343平方米的居住空间，这一价格反映了大面积地块的价值。与周边新建公寓项目相比，单价显示出土地成本的比重。该区域类似规模的独立别墅供应量有限，价格受地块大小和位置影响较大。作为二手房，其价格受房屋维护状况和装修需求的影响，可能存在一定的议价空间。
日常生活在此处围绕着大面积的私人地块展开。由于地块平坦且超过4000平方米，户外活动占据很大比重，包括园艺、泳池维护和在露台用餐。步行距离即可到达市区，意味着早晨可以去附近的咖啡店，傍晚可以步行至海滩。街区混合了永久居民和度假者，氛围宁静但不荒凉。房屋内的设计允许一楼生活区域直接通向花园，方便室内外流动。尽管地块很大，但因为位于城市边缘，并不感觉孤立。附近的学校使得早晨送学变得容易，对于有学龄儿童的家庭来说是一个实用的居住环境。
住房环境的特点是城市便利性与近海位置的融合。步行范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。医疗设施如药房和医院都在几公里范围内，确保了医疗保健的可达性。区域内的交通网络包括8条公交线路，提供了没有汽车的出行选择。该地区海拔较低，仅19米，意味着向海岸的移动平缓容易。从公园到体育设施如健身房的距离在500米以内，支持积极的生活方式。
地图显示别墅位于埃斯特波纳市区边缘的佩德拉莱斯区。该物业位于AP-7公路和海岸线之间。地形平坦，由城市街道网格服务。这种布局在安达卢西亚的沿海城镇中很典型，既保证了连接性又保持了私密性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是太阳海岸的门户城镇。距离马尔贝拉25公里，处于该地区较昂贵的西端和较传统的安达卢西亚城镇之间。位于马拉加（73公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间，具有战略意义。这使其既是一个居住基地，也是一个探索更大区域的中转点。
该别墅的位置使得主要服务和交通枢纽非常便捷。最近的沙滩Playa de Estepona仅524米之遥，步行即可到达。马拉加机场位于64公里处，通过高速公路大约需要45分钟车程，而直布罗陀机场更近，约36公里。高尔夫爱好者可以在附近的Valle Romano Golf和Azata Golf找到设施，两者均在5公里范围内。日常购物可以在104米外的超市完成。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候温和，年平均气温为17.8摄氏度，夏季通常在25至30度之间。每年约有300个晴天，支持大量的户外生活。由于海拔低且坡度仅为2.4%，该地区的微风影响微乎其微。游泳季节持续约四个月，海水温度达到20度以上。周围的Sierra Bermeja山脉保护该地区免受强风侵袭，并为花园创造了有利的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区的休闲选择以海滩为中心。La Rada海滩是该市的主要海滩，拥有蓝旗地位，适合游泳和日光浴。运动设施丰富，区内共有134个体育设施。高尔夫是一项主要活动，附近有Estepona Golf和Valle Romano等球场。港口区域提供水上运动租赁和帆船设施。当地的体育中心提供团队运动和健身课程。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是太阳海岸的门户城镇。距离马尔贝拉25公里，处于该地区较昂贵的西端和较传统的安达卢西亚城镇之间。位于马拉加（73公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间，具有战略意义。这使其既是一个居住基地，也是一个探索更大区域的中转点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL741501
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID