Projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v lokalitě Pedregales v městě Estepona. Nemovitost byla dokončena v roce 1997 a nabízí 343 m² obytné plochy na pozemku o celkové výměře 4 243 m². Dům disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Pozemek je zcela oplocený, osázený zrelou zahradou a nabízí soukromí. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 800 metrů. Objekt je momentálně volný k prodeji.
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou One Estepona, Capri nebo Bayside Homes, tato vila nabízí výrazně větší pozemek. Zatímco novostavby často poskytují menší parcely se sdílenými zahradami a komunitními bazény, tento objekt zajišťuje exkluzivitu a nezávislost na vlastním pozemku. Z pohledu ceny za metr čtvereční půdy je tento projekt efektivnější. Novější projekty sice nabízejí modernější architekturu a energetickou účinnost třídy A/B, ale tato usedlá vila kompenzuje stáří prostorovým luxusem a zavedenou vegetací. Pro zájemce, kteří upřednostňují velikost parcely před novostavebním standardem, představuje tato nemovitost silnou alternativu k komerčním rezortům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Pedregales, která tvoří přechod mezi zastavěným centrem Estepony a volnější krajinou. Objekt je situován na rovinatém pozemku v blízkosti hlavních komunikací. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou rodinných domů. Vzdálenost k mořské hranici je krátká, přičemž část pozemku nabízí výhled do zeleně.
Dispozice objektu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání větší skupiny osob. Rozlehlý pozemek poskytuje prostor pro venkovní aktivity, zahradničení nebo odpočinek. Soukromý bazén a terasy vyhovují potřebám venkovního života. Existující parkovací stání na pozemku řeší potřebu parkování více vozidel.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1997. Stavba je kategorizována jako usedlá budoba se stabilní konstrukcí. V porovnání s novými projekty nabízí tento objekt již zavedenou vegetaci a prověřenou stavbu. Interiér vyžaduje modernizaci odpovídající současným standardům, technický stav je však uveden jako dobrý.
Objekt nenabízí panoramatický výhled na moři, ale pouze na hory a vlastní zahradu. Vzhledem k rozloze pozemku nad 4 000 m² je nutná pravidelná údržba exteriéru. Dispozice a interiérové prvky odpovídají standardům 90. let 20. století a nejsou řešeny v moderním open-concept stylu. Nemovitost neobsahuje komunitní vybavení jako v nových rezortech.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří vyžadují větší míru soukromí a prostoru venkovního typu. Odpovídá potřebám rodin s dětmi nebo majitelů domácích mazlíčků díky rozlehlému a oplocenému pozemku. Situace vyhovuje osobám, které preferují samostatný dům před bytovou jednotkou v uzavřeném rezortu. Kombinace blízkosti města a uzavřeného pozemku uspokojí ty, kteří chtějí žít v klidu, ale neodříznutě od společenského života. Také je relevantní pro investory hledající nemovitost s hodnotnou půdou v lokalitě s vysokou poptávkou. Zájemci o renovaci a přestavbu mohou ocenit pevné základy pro vlastní úpravy.
Konstrukce vily z roku 1997 je založena na tradičních stavebních metodách. Podle dostupných informací jsou použity pevné materiály a nosné zdi. Interiérové prvky, jako jsou vestavěné skříně, jsou funkční, ale designově odpovídají době vzniku. Podlahy a sanitační vybavení jsou v provozu, avšak esteticky zastaralé. Výhodou je existence klimatizace a krbu. Bazénová technologie je funkční. Vzhledem k stáří budovy mohou být potřebné drobné opravy nebo aktualizace rozvodů, ale nosná konstrukce je stabilní. Okna a dveře jsou standardní, což může mít vliv na akustickou a tepelnou izolaci ve srovnání s novostavbami.
Cenová hladina je stanovena na 850 000 eur. Tato částka odráží především velikost pozemku, který výrazně převyšuje standardní parcely v regionu Costa del Sol. Samotná stavba nabízí nadstandardní obytnou plochu 343 m². Tržní hodnota vychází z kombinace lokality v Esteponě a rozlohy parcely. Vzhledem k stavu z roku 1997 a potřebě případných modernizací je cena reálnou odrazem potenciálu nemovitosti. V porovnání s novými vilami nabízí tento projekt nižší cenu za metr čtvereční pozemku.
Tato nemovitost se nachází v prostředí, které kombinuje venkovskou atmosféru s městským komfortem. Velká zahrada a sadovnické úpravy umožňují pěstování ovoce nebo relaxaci venku bez dohledu sousedů. Díky poloze na rovině je pohyb po pozemku bezbariérový. Okolí domu je klidné, přičemž základní služby jako supermarkety a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Denní rituál může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na hory nebo procházku na nedalekou pláž La Rada. Soukromí bazénové zóny umožňuje opalování a vodní aktivity bez rušení. Lokalita Pedregales je residenční čtvrť, která zajišťuje klidný spánek mimo hluk nočního centra.
Estepona je město s plnou občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů se nachází padesát restaurací, šest škol a osmnáct lékáren. To zajišťuje snadný přístup ke službám a vzdělávání. Infrastruktura zahrnuje kvalitní silnice a chodníky pro pěší. Městské parky nabízejí možnosti odpočinku. Přítomnost sportovních center v blízkosti podporuje aktivní životní styl. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Město je známé svými čistými ulicemi a dostatkem zeleně. Lokální trhy a obchody poskytují denní potřeby. Toto prostředí podporuje vyvážený životní styl s přístupem k městským službám.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v západní části Estepony. Vyznačena je blízkost pobřeží a rezidenční zástavby. Naznačeny jsou také blízká golfová hřiště a přístupové komunikace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzdálenost k turisticky rušnější Marbelle činí 25 kilometrů východně. Průmyslovější město Algeciras leží 42 kilometrů západně. Málaga, jako hlavní metropole provincie, je vzdálena 73 kilometrů. Tato poloha umožňuje snadný dopravní přístup do větších městských center při zachování klidnějšího rázku města. Oblast je dostupná pomocí dálnice A-7, která spojuje celé pobřeží.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena přibližně 524 metrů, což umožňuje přístup k moři pěšky. Hlavní pláž La Rada se nachází 769 metrů od objektu. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 64 kilometrů, letiště Gibraltar přibližně 36 kilometrů. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf leží ve vzdálenosti 4 až 5 kilometrů. Zastávky veřejné dopravy jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů zajišťuje mírné klimát bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje okolo 17,8 °C. Schwimm season trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Pozemek je rovinatý se sklonem pouze 2,4 %, což usnadňuje využití venkovních prostor. V okolí se tyčí pohoří Sierra Bermeja, které ovlivňuje mikroklimát a poskytuje ochranu před větry. Oblast má vysoký počet slunečných dnů v roce, což podporuje venkovní životní styl. Srážky jsou mírné s tendencí k podzimním obdobím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Estepony je tvořeno písečnými plážemi, jako je La Rada a chráněná Playa del Cristo. V regionu se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Estepona Golf, které nabízejí celoroční sportovní vyžití. Sportovní aktivity lze provozovat v městských sportovních centrech či v posilovnách v docházkové vzdálenosti. Vodní sporty jsou možné díky blízkosti mořského pobřeží. Okolí nabízí i cyklostezky a pěší trasy v horách Sierra Bermeja. Kulinářské nabídky v regionu zahrnují širokou škálu restaurací od tradičních tapas až po mezinárodní kuchyni.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzdálenost k turisticky rušnější Marbelle činí 25 kilometrů východně. Průmyslovější město Algeciras leží 42 kilometrů západně. Málaga, jako hlavní metropole provincie, je vzdálena 73 kilometrů. Tato poloha umožňuje snadný dopravní přístup do větších městských center při zachování klidnějšího rázku města. Oblast je dostupná pomocí dálnice A-7, která spojuje celé pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL741501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID