Vila terpisah ini terletak di distrik Pedregales, Estepona, menawarkan ruang hunian seluas 343 meter persegi di atas lahan 4.243 meter persegi. Dibangun pada tahun 1997, properti ini mencakup empat kamar tidur dan empat kamar mandi dengan konfigurasi dua lantai. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang memberikan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas umum, sambil mempertahankan privasi karena ukuran lahan yang luas dan taman yang sudah matang.
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti 'One Estepona' atau 'Bayside Homes' yang menawarkan harga mulai dari €600.000 hingga €700.000, properti ini diposisikan pada segmen harga yang lebih tinggi, yaitu mulai dari €850.000. Perbedaan harga ini terutama disebabkan oleh faktor ukuran lahan. Sementara proyek baru biasanya menawarkan plot yang jauh lebih kecil atau bersifat komunal, vila ini memiliki lebih dari 4.000 meter persegi lahan pribadi, sebuah aset yang langka di area yang sudah berkembang seperti Estepona. Dari sisi usia bangunan, proyek kompetitor umumnya menawarkan hunian baru dengan efisiensi energi terkini dan desain modern. Properti ini, yang dibangun tahun 1997, memerlukan pertimbangan biaya renovasi untuk menyaingi standar finishing properti baru. Namun, properti lama seperti ini sering kali menawarkan karakter arsitektur yang lebih mapan dan jarak antar bangunan yang lebih lega, sesuatu yang sulit dicapai dalam kompleks apartemen modern. Lokasinya di Pedregales juga menawarkan suasana yang lebih 'tertanam' dibandingkan area pengembangan baru yang seringkali berada di pinggiran kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan Perdomales, bagian dari Estepona, pada ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut. Jarak lurus ke pantai La Rada adalah sekitar 800 meter. Area ini terintegrasi dalam lingkungan perkotaan yang mapan dengan fasilitas umum seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 300 meter dari lokasi hunian.
Tata ruang dalam vila ini didistribusikan melalui dua lantai, mencakup area utama yang terhubung langsung ke kolam renang dan taman. Konfigurasi empat kamar tidur dan empat kamar mandi melayani kebutuhan hunian keluarga atau tamu. Ketersediaan tempat parkir tertutup untuk lebih dari satu mobil mendukung kebutuhan penyimpanan kendaraan di dalam lahan.
Status bangunan ini adalah sudah selesai (completed) sejak tahun 1997. Struktur utama dan material bangunan telah terpasang dengan standar konstruksi pada masa tersebut. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung; properti ini siap huni meskipun mungkin memerlukan pembaruan modernisasi sesuai preferensi penghuni baru.
Proyek ini bukan merupakan pembangunan perumahan baru (new development) dengan fasilitas komunal seperti gym atau pusat kebugaran bersama. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan, yang berarti tingkat privasi absolut terhadap suara lalu lintas kota mungkin berbeda dibandingkan area terpencil. Akses ke pantai memerlukan perjalanan pendek atau berjalan kaki melalui area publik.
Properti ini cocok untuk penghuni yang memprioritaskan ruang luar dan privasi di atas kedekatan langsung ke pantai utama. Ketersediaan lahan luas memungkinkan kegiatan berkebun atau rekreasi outdoor yang tidak memungkinkan di apartemen atau townhouse. Situasi keluarga yang membutuhkan ruang terpisah untuk tamu atau anggota keluarga yang lebih dewasa dapat terakomodasi dengan konfigurasi kamar tidur yang terpisah dan potensi konversi ruang bawah kolam renang. Individu yang mencari proyek renovasi juga akan menemukan struktur dasar yang solid di sini. Bangunan tahun 1997 yang sudah jadi menyediakan fondasi untuk pembaruan estetika tanpa perlu menangani risiko konstruksi dari nol. Pengguna yang aktif secara fisik dan menikmati berjalan kaki ke fasilitas lokal akan mendapat manfaat dari topografi yang relatif datar menuju kota dan pantai. Ini juga relevan bagi mereka yang menjadikan Estepona sebagai basis tempat tinggal utama karena akses mudah ke layanan kesehatan dan transportasi regional.
Struktur bangunan didirikan pada tahun 1997 dengan menggunakan metode konstruksi standar Spanyol pada periode tersebut. Material dasar tercatat memiliki kualitas yang kokoh, memberikan fondasi yang stabil untuk properti ini. Interior mengusung konsep yang fungsional dengan area tamu yang luas dan pencahayaan alami yang memadai. Detail seperti lemari pakaian built-in dan perapian di ruang tamu menunjukkan fokus pada kenyamanan hunian standar pada masa pembangunannya. Secara teknis, properti dilengkapi dengan sistem kontrol iklim berupa pendingin ruangan (AC), yang memfasilitasi pengelolaan suhu selama bulan-bulan musim panas. Sistem perapian menyediakan sumber pemanas tambahan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Material eksterior, termasuk kolam renang dan teras tertutup, dibangun untuk mendukung gaya hidup outdoor dengan material tahan cuaca. Area kolam renang dilengkapi dengan bangunan pendukung (pool house) yang saat ini berfungsi sebagai penyimpanan namun memiliki struktur yang memungkinkan konversi menjadi ruang tamu tambahan. Kondisi umum bangunan dinilai baik, namun gaya finishing interior mencerminkan estetika dekade lalu.
Harga yang tercantum mulai dari €850.000 untuk vila terpisah ini. Nilai ini mencerminkan ukuran lahan yang luas sekitar 4.243 meter persegi, yang merupakan ukuran yang signifikan untuk area ini dibandingkan dengan properti standar. Variasi harga pasar di sekitar Estepona untuk properti sejenis menunjukkan posisi properti ini dalam segmen hunian keluarga menengah-atas. Ketersediaan unit bersifat khas untuk properti yang sudah jadi ini.
Kehidupan sehari-hari di properti ini ditentukan oleh perpaduan antara privasi lahan luas dan aksesibilitas perkotaan. Lahan seluas lebih dari 4.000 meter persegi memberikan ruang gerak eksternal yang signifikan, memungkinkan penggunaan taman dan area kolam renang tanpa gangguan langsung dari tetangga karena vegetasi yang sudah matang. Posisi di Pedregales memungkinkan mobilitas pejalan kaki ke berbagai kebutuhan dasar; supermarket terletak kurang dari 150 meter, memfasilitasi urusan harian dengan efisien. Pola pergerakan di sini tidak bergantung sepenuhnya pada mobil untuk kebutuhan pokok. Namun, untuk menjangkau kota tua Estepona atau area wisata lainnya, kendaraan pribadi masih menjadi sarana utama. Suasana di sekitar properti cenderung tenang mengingat adanya vegetasi pelindung, namun tetap berada dalam zona kebisingan latar belakang kota yang wajar. Intensitas sinar matahari dan iklim Mediterania mendukung penggunaan area outdoor sepanjang tahun, terutama teras yang terhubung dengan ruang tamu. Konfigurasi vila dengan pintu masuk tertutup dan gerbang listrik menambah lapisan keamanan dalam rutinitas masuk-keluar hunian.
Lingkungan sekitar properti ini dikarakterisasi oleh keseimbangan antara kawasan hunian yang mapan dan ketersediaan layanan publik. Dalam radius 2 kilometer, terdapat konsentrasi fasilitas yang tinggi termasuk 50 restoran, 6 sekolah, dan 18 apotek. Kepadatan fasilitas ini menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak berkendara singkat. Infrastruktur transportasi lokal didukung oleh 8 jalur transportasi umum dengan 50 titik pemberhentian di area tersebut, memberikan opsi mobilitas bagi penghuni yang tidak menggunakan kendaraan pribadi sepanjang waktu. Kedekatan dengan pusat kota Estepona memungkinkan akses ke layanan administratif dan perkantoran. Jalan akses menuju properti sudah diaspal sepenuhnya, memastikan ketersediaan akses sepanjang tahun. Posisi relatif terhadap jaringan jalan regional menghubungkan properti ini dengan kota-kota besar lainnya seperti Marbella dan Málaga melalui jalan tol AP-7 atau jalan raya N-340.
Peta ini menunjukkan posisi vila di distrik Pedregales, dekat dengan garis pantai. Area hijau mengindikasikan taman dan area terbuka yang luas, sementara ikon fasilitas menunjukkan jarak dekat ke supermarket dan layanan kesehatan. Kontur ketinggian menggambarkan lereng landai menuju laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di sisi barat Costa del Sol, di kota Estepona. Posisinya berada di antara pusat wisata Marbella (25 km ke timur) dan pelabuhan Algeciras (42 km ke barat). Lokasi ini menawarkan titik tengah yang strategis bagi mereka yang perlu bepergian ke berbagai bagian dari provinsi Málaga atau bahkan menuju Gibraltar. Dibandingkan dengan area pusat Marbella, Estepona menawarkan skala perkotaan yang lebih kecil namun dengan ketersediaan layanan yang otonom.
Jarak ke pantai terdekat, La Rada, adalah sekitar 800 meter jika diukur lurus, atau kira-kira 10-15 menit berjalan kaki. Playa del Cristo berada pada jarak sekitar 1,6 kilometer. Akses ke lapangan golf tersedia di Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km), menyediakan fasilitas rekreasi olahraga dalam jarak berkendara singkat. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 kilometer atau sekitar 45-60 menit berkendara melalui jalan tol. Supermarket terdekat dapat dijangkau dalam 100 meter.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Posisi properti pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan lahan yang rendah (2,4%) menuju pantai menciptakan iklim mikro yang sedikit lebih sejuk dibandingkan area interior karena pengaruh laut. Data menunjukkan musim berenang berlangsung selama sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Posisi properti yang menghadap ke selatan dan barat didukung oleh data matahari regional, memungkinkan paparan sinar matahari yang signifikan sepanjang tahun. Pegunungan Sierra Bermeja yang berada di utara melindungi area ini dari angin utara yang kuat, sehingga stabilitas cuaca cenderung terjaga. Vegetasi di lahan yang sudah matang juga berkontribusi pada pendinginan pasif di sekitar area hunian selama bulan-bulan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada, yang merupakan pantai utama Estepona, berada dalam jarak berjalan kaki. Pantai ini memiliki fasilitas lengkap termasuk area bermain, promenade, dan area pelayanan. Playa del Cristo, terletak di teluk yang dilindungi, menawarkan perairan yang lebih tenang dan berjarak sekitar 1,6 kilometer. Kedua pantai ini melayani kebutuhan rekreasi air dan olahraga pantai. Untuk rekreasi olahraga darat, terdapat beberapa fasilitas dalam radius pendek. Pusat kebugaran seperti Better Bodies berada dalam 300 meter, dan pusat olahraga munisipal tersedia di sekitar 600 meter. Akses ke golf adalah salah satu keunggulan area ini dengan Valle Romano dan Azata Golf yang dapat dicapai dalam kurang dari 10 menit berkendara. Jumlah total fasilitas olahraga di Estepona mencapai 134 fasilitas.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di sisi barat Costa del Sol, di kota Estepona. Posisinya berada di antara pusat wisata Marbella (25 km ke timur) dan pelabuhan Algeciras (42 km ke barat). Lokasi ini menawarkan titik tengah yang strategis bagi mereka yang perlu bepergian ke berbagai bagian dari provinsi Málaga atau bahkan menuju Gibraltar. Dibandingkan dengan area pusat Marbella, Estepona menawarkan skala perkotaan yang lebih kecil namun dengan ketersediaan layanan yang otonom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL741501
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID