Denna fristående villa är belägen i stadsdelen Pedregales i Estepona, vilket erbjuder en boendemiljö nära både stadskärnan och kusten. Fastigheten upptar en stor tomt på 4 243 m² och har ett boendeutrymme på 343 m² fördelat på två plan. Byggd 1997 består huset av fyra sovrum och fyra badrum. Läget kombinerar närhet till La Rada-stranden och stadens tjänster med en privat naturtomt med utsikt över bergen.
Jämfört med nyprojekt i samma prissegment, till exempel Bayside Homes och One Estepona, erbjuder denna villa en betydligt större tomt. Medan nyproduktioner ofta prioriterar moderna gemensamhetsytor och kompakta tomter, ger denna fastighet utrymme och integritet som blir allt sällsyntare nära kusten. Priset på 850 000 euro ligger något över startpriserna för projekt som Capri, men köparen får här mark och redan befintlig bebyggelse istället för en avlägsen leveransdatum. I jämförelse med Marbella, 25 km österut, erbjuder Estepona ett lägre pris per kvadratmeter för mark. En villa av denna storlek i Marbella skulle sannolikt ha ett betydligt högre marknadsvärde. Den stora tomtens storlek i Pedregales är ett unikt drag jämfört med de mer tättbebyggda områdena nära hamnen eller längs kustvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Pedregales, ett område i Estepona som gränsar till den urbana zonen och kustområdet. Tomten ligger på en lätt sluttning med låg lutning mot havet. Närmiljön utgörs av en blandning av villabebyggelse och grönytor. Avståndet till stranden är kort, och kommunikationerna till omgivande städer är väletablerade via närliggande huvudvägar.
Villan möter behovet av rymligt boende för större hushåll eller familjer som kräver separata sovrum och badrum. Den stora tomten tillfredsställer behovet av utomhusutrymme, trädgårdsskötsel och avskildhet. Planlösningen med två våningar möjliggör en funktionell separation mellan sociala ytor och sovavdelningar, vilket är lämpligt för permanent boende eller längre vistelser.
Detta är en färdigställd fastighet som byggdes 1997, vilket innebär att ingen nybyggnationsfas pågår. Huset uppvisar en stabil grundkonstruktion och gott skick på bärande element. Eventuella framtida åtgärder fokuserar troligen på modernisering av inredning och installationer snarare än grundläggande konstruktion, då stommen är av god standard.
Fastigheten är en äldre bebyggelse och saknar därmed de senaste energistandarderna för nyproduktioner. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom gym eller reception, då utemiljön är helt privat. Placeringen i ett etablerat villaområde innebär att fastigheten inte ligger direkt vid strandkanten utan kräver en kort promenad för att nå havet.
Denna fastighet passar köpare som prioriterar tomtstorlek och integritet över direkt strandläge eller modern nyproduktion. Den är lämplig för familjer som behöver utrymme utomhus för barn eller husdjur, eller för par som önskar möjligheten till odling eller trädgårdsskötsel i större skala. Läget är också lämpligt för den som söker ett permanent boende snarare än en rent semesterbostad, då närheten till sjukhus, skolor och stormarknader är praktisk för åretruntboende. För personer med hantverksintresse eller de som vill anpassa ett hem efter egna specifikationer erbjuder husets struktur en bra grund.
Villan uppfördes 1997 med en byggteknik som präglas av solida material och en rationell planlösning. Fasaden och takkonstruktionen beskrivs vara i gott skick, vilket indikerar en gedigen underhållshistorik. Innehus finns element som speglar periodens estetik, men de grundläggande ytorna såsom golv och väggar har hållit en bra kvalitet. Köket och badrummen fungerar men kan anses vara i behov av uppdatering för att matcha moderna standarder. Utemiljön har under åren utvecklats till en mogen trädgård med automatisk bevattning och etablerad växtlighet. Det privata poolområdet är belagt med material som tål det spanska klimatet.
Prissättningen för denna villa ligger på 850 000 euro, baserat på den stora tomtytan och boendeytan. Jämfört med nyproduktioner i området som One Estepona och Bayside Homes, erbjuder denna fastighet betydligt mer markyta per investerad euro. Priset speglar värdet av en etablerad tomt med redan befintlig vegetation och struktur. Marknadsläget i Estepona visar att denna prisklass är typisk för fristående villor med stor tomt nära stadskärnan.
Dagarna på denna adress formas av kontrasten mellan den omfattande privata trädgården och närheten till stadens service. Med en tomt på över 4 000 m² blir utomhuslivet en central del av vardagen. De flacka ytorna och mogna trädgårdarna erbjuder möjligheter till rekreation utan krav på omfattande markarbeten. Läget i Pedregales gör det möjligt att utföra dagliga ärenden till fots; apotek och stormarknad nås inom några hundra meter. Vardagsrutinen kan inkludera promenader till La Rada-stranden, som ligger cirka 800 meter bort. Innehus erbjuder de 343 kvadratmeterna rymliga ytor, och utsikten över bergen bidrar till avskildhet trots närheten till staden. Detta är en bostad för den som vill ha mark och integritet utan att isoleras från samhällsservice.
Omgivningen runt fastigheten kännetecknas av en blandning av urban bebyggelse och naturliga grönområden. Pedregales är en etablerad stadsdel där infrastrukturen är fullt utvecklad, vilket innebär asfalterade vägar och gatubelys hela vägen fram till dörren. I närområdet finns det ett brett utbud av restauranger och kaféer. Trots närheten till stad är tomtens placering sådan att den är skärmad från insyn och stadsljud, tack vare sin storlek och växthet. Grannskapet består främst av liknande villafastigheter, vilket bidrar till en lugn och stabil boendemiljö. Fritidsaktiviteter är lättillgängliga med idrottscenter som Better Bodies och Polideportivo Municipal inom gångavstånd.
Kartan visar villans läge i Pedregales, precis norr om Esteponas stadskärna. Observera den korta avstånden till La Rada-stranden i söder och Sierra Bermeja i norr. De gröna områdena runt fastigheten indikerar den privata trädgården och närheten till naturområden, medan vägarna ger direkt tillgång till motorvägen och hamnen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i västra delen av Costa del Sol, i Estepona kommun. Detta område utgör övergången mellan det mer turistiska Marbella i öster (25 km bort) och det mer traditionella landskapet mot Gibraltar i väster. Estepona fungerar som ett självständigt nav med en egen identitet, skild från Málaga stad som ligger 73 km österut. Läget är strategiskt för den som vill utforska hela regionen via motorväg A-7/N-340, som passerar nära.
Avstånden till viktiga faciliteter är korta och praktiska. Närmaste strand, La Rada, nås via en kort promenad på cirka 10 minuter eller en snabb bilresa. Hamnen i Estepona ligger 1,6 km bort. För resor är Málaga flygplats belägen 64 km (fågelvägen) bort, vilket innebär en restid på under en timme med bil. Gibraltar flygplats är ett närmare alternativ på 36 km. Dagliga varor kan köpas på en stormarknad 100 meter från fastigheten. Golfentusiaster har nära till banor som Valle Romano Golf och Azata Golf, belägna runt 4-5 km bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona erbjuder ett klimat definierat av milda vintrar och varma sommare. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17,8 grader Celsius. Placeringen 19 meter över havet och skyddet av Sierra Bermeja bidrar till en balanserad miljö. Den höga bergskedjan skyddar området från kraftiga vindar. Simsäsongen i vattnet varar i cirka fyra månader när temperaturen överstiger 20 grader. Vintrarna är milda, vilket gör det möjligt att använda utomhusytor året runt. Läget på sluttningen mot havet gör att fastigheten fångar dagsljuset effektivt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Esteponas kustlinje domineras av La Rada, en strand som ligger inom gångavstånd. Stranden erbjuder badvakter, restauranger och promenadstråk. Den närheten till vattnet möjliggör rutiner som morgondopp eller kvällspromenader. För en mer skyddad badupplevelse ligger Playa del Cristo, en vik med lugnare vatten, 1,6 km bort. Utöver havet erbjuder regionen ett stort utbud av golfbanor. Valle Romano Golf och Estepona Golf ligger inom en radie på 6 km. Hamnen i Estepona fungerar som nav för fritidsbåtar och vattensporter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Fastigheten är positionerad i västra delen av Costa del Sol, i Estepona kommun. Detta område utgör övergången mellan det mer turistiska Marbella i öster (25 km bort) och det mer traditionella landskapet mot Gibraltar i väster. Estepona fungerar som ett självständigt nav med en egen identitet, skild från Málaga stad som ligger 73 km österut. Läget är strategiskt för den som vill utforska hela regionen via motorväg A-7/N-340, som passerar nära.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL741501
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID