Эта вилла расположена в районе Педрегалес в Эстепоне и предлагает 343 м² жилой площади на обособленном участке площадью 4243 м². Построенная в 1997 году, недвижимость сочетает уединенный характер с близостью к городской инфраструктуре. К дому ведет мощеная подъездная дорога с электрическими воротами. Участок включает в себя зрелый сад, фруктовые деревья и зону бассейна. Расположение обеспечивает доступ к пляжам и торговым точкам, сохраняя при этом частный образ жизни за счет масштаба земли и планировки.
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как 'One Estepona' или 'Capri', данная вилла предлагает значительно большую площадь земли и частную территорию. В отличие от современных закрытых жилых комплексов, здесь нет общих сборов за обслуживание консьержа или общего клуба, что снижает ежемесячные расходы, но требует самостоятельного ухода за садом. Сравнивая с Марбельей, здесь цены за квадратный метр ниже, а размер земли за ту же сумму существенно больше. Статус объекта вторичного рынка означает возможность переоценки при капитальном ремонте, в то время как в новостройках цена часто включает премию за новизну. В отличие от типичных испанских таунхаусов, здесь нет соседей сверху или снизу, что обеспечивает более высокий уровень уединения, характерный для проживания на вилле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Эстепоны в пешеходной доступности от побережья. Расстояние до центрального пляжа Ла-Рада составляет менее 800 метров. Вокруг развита городская среда с ресторанами и магазинами, однако сам участок изолирован зеленью, что создает барьер от городского шума и обеспечивает панорамные виды на горы.
Планировка дома распределена на двух уровнях и включает четыре спальни и четыре ванных комнаты. Это соответствует требованиям семей, которым требуются отдельные спальные зоны. Наличие просторной гостиной с выходом на террасу удовлетворяет потребность в общих зонах для отдыха, а большой участок предоставляет возможности для садоводства или активного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 1997 году. Здание построено из прочных материалов, но имеет характерные для того периода архитектурные решения. Для приведения интерьера к современным стандартам может потребоваться косметическая модернизация. Объект готов к заселению сразу после совершения сделки, что отличает его от строящихся проектов с долгими сроками сдачи.
Проект не предусматривает общих удобств, таких как консьерж-служба или общий клубный дом, что типично для закрытых комплексов новой застройки. Архитектурный стиль относится к концу 20-го века и не соответствует эстетике современных модернистских резиденций. Внутренняя отделка требует обновления по вкусу нового владельца. Участок требует регулярного ухода из-за большого сада.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании, где есть пространство для детей и домашних животных. Большой огороженный участок решает вопросы безопасности и приватности. Также это будет подходящим выбором для людей, которые занимаются садоводством или хотят иметь внешнюю кухню. Покупатели, ищущие готовое дизайнерское решение под ключ, могут найти этот проект подходящим холстом для реализации собственных идей, но должны быть готовы к ремонтным работам. Ситуация удаленной работы также поддерживается наличием нескольких спален и уединенным расположением.
Вилла построена в 1997 году, что означает использование традиционных строительных методов того времени, таких как бетонные конструкции и кирпичная кладка. В описании отмечено использование качественных материалов, что указывает на надежный фундамент и несущие стены. Интерьер включает в себя встроенные шкафы, что добавляет места для хранения. Наличие камина и кондиционирования свидетельствует о том, что изначально была продумана система климат-контроля. Полы и сантехника функциональны, но соответствуют стандартам 90-х годов. На участке есть бассейн и отдельно стоящее здание, которое в настоящее время используется для хранения, но имеет потенциал для переоборудования в гостевой дом.
Цены на этот объект начинаются от 850 000 евро. Это положение рынка соответствует большим виллам с участком в черте города. Стоимость включает в себя саму постройку и землю, значительно превышающую стандартные размеры участков для таунхаусов или квартир в этом районе. Сравнительно невысокая цена за квадратный метр по сравнению с новыми проектами премиум-класса объясняется годом постройки и необходимостью вложений в обновление интерьеров. Для покупателей с бюджетом около 850 000 евро это предложение предоставляет существенный актив в виде земли.
Расположение виллы определяет ритм жизни как сочетание городской доступности и частного загородного быта. Утреннее время можно начать с прогулки до пляжа (около 10 минут пешком) или посещения ближайшего супермаркета, расположенного всего в 100 метрах. Дневной график смещается в сторону использования территории участка. Благодаря плоской и большой площади земли (4243 м²), здесь есть пространство для разных активностей: от отдыха у бассейна до работы в саду. Вечером городская инфраструктура Эстепоны предлагает множество ресторанов и баров, до которых можно дойти пешком. Изоляция от соседних домов гарантирует тишину, что важно для тех, кто работает дома или ценит покой. Зимой мягкий климат позволяет использовать открытые террасы для приема пищи на свежем воздухе большую часть года.
Окружение виллы характеризуется высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов и 6 школ, что создает удобную среду для повседневной жизни. Больница находится в 4.4 км, а ближайшая аптека, в 236 метрах. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками поблизости. Для дальних поездок аэропорт Малаги находится в 64 км, а Гибралтар, в 36 км. Наличие порта Пуэрто-де-Эстепона (1.6 км) добавляет возможности для прогулок по набережной.
Карта показывает положение объекта в западной части Эстепоны. Вилла отмечена в жилом районе Педрегалес, недалеко от прибрежной полосы. Визуально видно близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо, а также доступность порта. Линия побережья находится в пешеходной доступности, а гольф-поля и аэропорт обозначены на более удаленных расстояниях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км на восток) и Гибралтаром (42 км на запад). Это положение позволяет жителям пользоваться инфраструктурой крупных курортов, избегая при этом их высокой плотности населения. Проект находится в западной части Эстепоны, что обеспечивает быстрый доступ к выездам на национальное шоссе N-340 и скоростную трассу AP-7.
Пляж Ла-Рада находится на расстоянии 800 метров, что позволяет дойти до него пешком за 8-10 минут. Пляж Плайя-дель-Кристо, известный своей защищенной бухтой, находится в 1.6 км. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены примерно в 4.5 км от дома, что делает их доступными на машине за 10 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 64 км, время в пути составляет около 50 минут по автомагистрали.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дом находится на высоте 19 метров над уровнем моря на участке с небольшим уклоном (2.4%), что обеспечивает естественный дренаж. Климат характеризуется средней годовой температурой 17.8°C. Сезон купания длится 4 месяца, когда вода прогревается выше 20°C. Окружение включает виды на горы Сьерра-Бермеха, защищающие город от холодных ветров с севера. Количество солнечных дней в году превышает 300, что позволяет использовать открытые террасы круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет протяженность более 2 км и занимает центральное место в прибрежной жизни. В районе есть несколько полей для гольфа, ближайшее из которых, Estepona Golf, находится в 6.1 км. Спортивная инфраструктура представлена 134 объектами, включая спортзал Better Bodies в 300 метрах от дома. Наличие марин в Пуэрто-де-Эстепона предоставляет доступ к водным видам спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км на восток) и Гибралтаром (42 км на запад). Это положение позволяет жителям пользоваться инфраструктурой крупных курортов, избегая при этом их высокой плотности населения. Проект находится в западной части Эстепоны, что обеспечивает быстрый доступ к выездам на национальное шоссе N-340 и скоростную трассу AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL741501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID