'원 에스테포나(One Estepona)'(685,000유로부터)나 '카프리'(619,000유로부터)와 같은 주변 신축 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 850,000유로라는 높은 가격 책정이 되어 있습니다. 이는 주로 4,000제곱미터가 넘는 토지 면적과 독립적인 프라이버시에 기인합니다. 신축 단지들은 공용 수영장과 최신 마감을 제공하지만, 이곳에서 제공되는 야외 공간의 규모나 고립감은 부족합니다. 반면, 말베야 인근의 유사한 규모 빌라들에 비해서는 에스테포나 내의 편의성 덕분에 접근성이 뛰어납니다. 주요 고려 사항은 건물의 연식(1997년)으로 인해 발생하는 유지 보수 비용과 현대화 필요성이며, 이는 신축 주택의 에너지 효율성과는 대조적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 도시 지역 내에 위치하며, 라다(La Rada) 해변까지 도보 거리에 있습니다. 해발 19m 높이의 평탄한 대지에 자리 잡고 있어 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥의 접근성과 도심 및 해안 편의 시설의 근접성을 동시에 제공합니다.
두 층에 걸쳐 배치된 343제곱미터의 공간은 다수의 침실이 필요한 가족에게 적합합니다. 4,000제곱미터가 넘는 대규모 토지는 야외 생활, 원예, 및 격리된 환경을 원하는 수요를 충족시킵니다. 덮개가 있는 주차 공간과 수납 공간은 차량 및 장비 보관이라는 실질적인 필요를 해결합니다.
이 건물은 1997년에 완공된 리셀(중고) 주택으로, 신축 개발 프로젝트가 아닙니다. 지역 기후에 적합한 견고한 자재를 사용하여 시공되었으며, 현재 '준비 완료(Ready)' 상태입니다. 원래 설비 및 마감이 20세기 후반의 것이므로 현대화 작업이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 신축 주택이 아니므로 신축 건물의 보증이나 최신 에너지 효율 규정을 따르지 않습니다. 건축 양식은 1990년대의 스타일을 반영하고 있습니다. 도시 지역 내에 위치하여 자연 보호 구역 내와 같은 완전한 고립성은 없습니다. 상층으로의 접근에는 계단을 이용해야 하며 대지가 넓어 정원 관리가 필요합니다.
이 부동산은 즉시 입주 가능 여부보다 토지 규모와 프라이버시를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 1990년대 건축물을 현대적인 기준으로 업그레이드할 의향이 있는 리모델링 프로젝트를 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 다수의 침실이 필요한 가족이나 재택 근무 공간이 필요한 개인에게 평면도가 적합합니다. 말라가 공항(64km)과 지브롤터(36km)로의 접근성 덕분에 상주 거주자와 별장을 찾는 사람들 모두에게 기능합니다.
이 빌라는 1997년 당시의 표준 시공 관행을 사용하여 지어졌습니다. 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 기후 제어가 가능합니다. '양호(Good)'한 상태 등급은 구조가 견고함을 시사하지만, 마감재는 당시의 유행을 반영하고 있을 수 있습니다. 수영장 구역에는 별도의 풀하우스가 있어 야외 편의 시설에 대한 기능적인 계획이 있음을 보여줍니다. 포장된 진입로와 전기 문은 접근을 위한 견고한 인프라를 나타냅니다.
이 부동산의 제시 가격은 850,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 4,000제곱미터가 넘는 대규모 토지와 에스테포나 내에서의 해안 근접성을 반영합니다. 지역 내 신축 프로젝트와 비교할 때, 건축 연도(1997년)와 토지 가치로 인해 평방미터당 가격에 차이가 있을 수 있습니다. 에스테포나 시장의 중위 소득은 16,450유로이나, 이 부동산은 대규모 토지 면적로 인해 상위 세그먼트에 속합니다.
일상생활은 실내 생활 공간과 광활한 정원 사이의 전환을 중심으로 이루어집니다. 메인 거실은 수영장 테라스로 바로 연결되어, 기온이 높은 기간 동안 야외 식사 및 휴식이 용이합니다. 4,243제곱미터에 달하는 대지는 과수원 스타일의 밭을 관리하거나 별도의 풀하우스를 활용하는 등 다양한 야외 활동을 가능하게 합니다. 에스테포나 시내(마리나까지 1.6km)와의 근접성은 식료품 쇼핑이나 식사를 위해 장거리 운전이 필요 없음을 의미합니다. 2층의 침실 구역과 1층의 사교 공간이 분리된 평면도는 주간 활동과 야간 활동의 구분을 돕습니다.
이 환경은 도시 접근성과 녹지 공간의 존재를 결합하고 있습니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 근처의 비옥한 계곡에 위치하여, 자연적인 배수와 전망의 이점을 누립니다. 즉시 주변에는 100m 이내에 슈퍼마켓과 250m 이내에 약국이 있어 일상적인 필요를 지원합니다. 대지는 프라이빗하지만, 주변 지역은 유사한 빌라들로 형성된 정착 지역입니다. 해변을 향한 2.4%의 완만한 경사는 해안을 향한 낮은 경사를 나타내며, 이는 탁 트인 전망에 기여합니다.
지도는 에스테포나의 페드레갈레스(Pedregales) 섹터 내에 위치한 부동산을 보여줍니다. 대지는 라다 해변과 도심 중심부에 대해 강조 표시되어 있으며, 지형은 해안선을 향해 뻗어 있는 평평한 토지를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하며 동쪽으로는 말베야(25km), 서쪽으로는 지브롤터(36km)와 인접해 있습니다. 이 위치는 말베야보다는 도시화가 덜 된 지역에 부동산을 위치시키지만, 완전한 지자체 서비스를 갖추고 있습니다. 해안의 럭셔리 허브와 국경 통과 지점인 지브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다.
주요 편의 시설까지의 거리는 짧습니다. 에스테포나 해변은 524미터, 라다(La Rada) 해변은 769미터 떨어져 있어 도보로 해변에 접근할 수 있습니다. 발레 로마노 골프장은 4.1km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 64km 떨어져 있으며 차로 약 50분 소요됩니다. 근처에 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자가 운전 외에도 대안이 있지만, 코스타 델 솔 전 지역을 탐험하려면 차가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 연평균 기온 17.8°C가 특징입니다. 수온이 20°C 이상이 되는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 이 부동산은 해발 19m 높이에 위치하며, 해발 1,449m에 달하는 시에라 베르메하 산맥의 보호를 받습니다. 이 지리적 위치는 바람 패턴과 일조량에 영향을 미치며, 지중해 연안의 전형적인 특징인 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변에는 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)와 라다(La Rada)가 포함됩니다. 라다는 길이와 시설로 유명한 에스테포나의 중심 블루 플래그(Blue Flag) 해변입니다. 물결이 잔잔한 해안인 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 1.6km 떨어져 있습니다. 레저 옵션으로는 5km 반경 내에 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하며 동쪽으로는 말베야(25km), 서쪽으로는 지브롤터(36km)와 인접해 있습니다. 이 위치는 말베야보다는 도시화가 덜 된 지역에 부동산을 위치시키지만, 완전한 지자체 서비스를 갖추고 있습니다. 해안의 럭셔리 허브와 국경 통과 지점인 지브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL741501
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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