Privatus gyvenamasis namas Pedregales rajone, Esteponoje, įsikūręs ant 4243 m² ploto sklypo. Pastatas, užimantis 343 m², buvo pastatytas 1997 metais ir siūlo keturis miegamuosius bei keturias vonias kambarius. Namas turi privatų baseiną ir uždarą teritoriją, kas užtikrina intymumą. Objektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventi, tačiau gali reikalauti atnaujinimo priemonių.
Palyginti su kitais Esteponos projektais, pvz., 'One Estepona' (nuo 685 000 €) ar 'Capri' (nuo 619 000 €), ši vila siūlo daugiau žemės ploto už didesnę kainą. Skirtingai nei Marbella, Estepona išlaikė daugiau autentiško ispaniško gyvenimo ritmo. Pagrindinis skirtumas yra žemės kiekis ir privatumas. Šio projekto kaina atspindi didelio sklypo vertę, o ne tik pastato dydį. Rinkoje nėra daug panašių pasiūlymų su tokiu dideliu plotu arti miesto centro. Kas, kurie ieško pigesnių variantų, dažniausiai turi tenkintis mažesniu sklypu ar butu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs miesto zonoje, netoli pagrindinių Esteponos komunikacijų. Namo vieta pasižymi artumu tiek prie jūros, tiek prie miesto paslaugų. Aplinka urbanizuota, tačiau dėl didelio sklypo išlaikomas privatumo jausmas. Nuo gyvenvietės centro skiria trumpas atstumas, leidžiantis lengvai pasiekti reikiamas infrastruktūras.
Vila atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelio privataus ploto. Erdvus išplanavimas leidžia įrengti darbo vietas ir poilsio zonas. Funkcinis išdėstymas tinka šeimoms, kurios reikalauja atskirų kambarių. Lauko erdvė suteikia galimybę sodininkystei ar renginiams po atviru dangumi.
Pastatas priklauso antrosios rinkos kategorijai. Statyba buvo baigta 1997 metais. Nėra jokių vykstančių statybos darbų, nes objektas yra pilnai funkcionalus. Techninė būklė yra gera, tačiau interjero sprendimai atspindi to laikmečio estetiką.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, matomos tik kalnų ir sodo panoramos. Nėra bendro naudojimo infrastruktūros, tokių kaip bendras baseinas ar sauga. Pastatas nėra naujasis, todėl turi reikšmingą amžių, kas gali reikalauti investicijų į inžinerinius tinklus ar fasadą.
Šis būstras tinka tiems, kurie ieško išskirtinio privatumo ir neplanuoja gyventi uždaruose apartamentuose. Didesnės šeimos ar asmenys, kurie mėgsta sodininkystę, įvertins galimybę išnaudoti didelį sklypą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori auginti šunį ar kitą augintinį, nes aplinka yra saugi ir aptverta. Jei prioritetas yra gyventi arti jūros, bet toli nuo intensyvaus turizmo triukšmo, ši vieta gali patikti. Pastatas gali būti naudingas ir tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą su galimybe jo modernizavimo vėliau. Netaikomas tiems, kurie ieško naujųjų projektų su privalomais bendrais baseinais ar globėjų paslaugomis.
Pastatas pastatytas 1997 metais, naudojant tuometinius standartus. Statybinės medžiagos yra standartinės ir tvirtos, kas rodo gerą būklę po ilgesnio laiko. Erdvės išdėstytos per du aukštus, o grindys ir sienos nėra modernaus tipo. Vidaus įrengimas reikalauja atnaujinimo, siekiant pritaikyti prie šiuolaikinių estetinių standartų. Namuose yra oro kondicionierius, kas prideda gyvenimo komfortą karštuoju metų laiku. Lauko terasos ir baseino zona sukurtos taip, kad būtų mažiau priežiūros reikalaujančios. Baseino namelis gali būti pritaikytas svečių apgyvendinimui, šiuo metu jis naudojamas kaip sandėlis. Langai ir durys yra funkcionalūs, tačiau gali būti ne moderniausios energinės klasės.
Pardavimo kaina nurodyta nuo 850 000 eurų. Vienos kvadratinio metro kaina gyvenamame plote yra maždaug 2478 eurai. Sklypo dydis daro didelę įtaką galutinei vertei, lyginant su mažesniais sklypais miesto centre. Rinkoje galima rasti pigesnių būstų, tačiau be tokio didelio žemės ploto. Kaina gali keistis priklausomai nuo derybų rezultatų.
Gyvenimas šioje viloje orientuotas į privatumą ir laisvą laiką po atviru dangumi. Didelis sklypas leidžia kurti sodines zonas, užsiimti sodininkyste ar tiesiog mėgautis erdve. Nuo gatvės pastatas atskirtas augmenija, kas užtikrina ramybę. Nepaisant to, kad tai atskiras namas, iki miesto centro ir parduotuvių nueiti pėsčiomis trunka apie 10, 15 minučių. Artimiausias prekybos centras yra už mažiau nei 150 metrų. Kasdieniai reikalai, tokie kaip maisto pirkimas ar vaistinės lankymas, sprendžiami be automobilio. Vakarais galima pasivaikščioti iki paplūdimio La Rada. Namas turi patogią lauko zoną su terasomis, kuriose galima praleisti laiką šeimos ar draugų ratu.
Aplinka pasižymi miesto urbanistika, tačiau pakankamai žalia. Netoliese yra restoranų, kavinaių ir parduotuvių. Apylinkėse nėra aukštaūkių, vyrauja individualūs namai, kas sukuria ramesnę atmosferą. Transporto priemonių judėjimas yra nuosaikus. Artimiausia ligoninė ir poliklinika yra už 4,4 km, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą susirgus atvejais. Miesto centras, kuriame yra daugiau paslaugų, lengvai pasiekiamas. Vaikams netoliese yra mokyklos, o iki jų galima nuvažiuoti automobiliu per keletą minučių. Vietiniai gyventojai dažnai naudojasi dviračiais dėl nedidelių atstumų ir lygaus reljefo.
Žemėlapis rodo projekto padėtį Pedregales rajone, į šiaurę nuo N-340 kelio. Objektas pažymėtas kaip žalias taškas tarp kitų gyvenamųjų namų. Mėlyna linija žymi atstumą iki jūros. Galima įvertinti, kad iki miesto centro ir uosto atstumas yra trumpas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Marbelos (25 km) ir Gibraltaro (42 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, bet išvengti jų judrumo. Miestas yra nutolęs 73 km nuo Malagos provincijos centro. Tai sukuria balansą tarp ramios gyvenamosios vietos ir prieigos prie didelių centrų.
Iki artimiausio paplūdimio La Rada atstumas yra 800 metrų. Kelionei iki Malagos oro uosto reikės apie 50, 60 minučių automobiliu, nes atstumas siekia 64 km. Gibraltaro oro uostas yra arčiau, apie 36 km. Netoliese esančios golfo aikštynos, pvz., Valle Romano Golf, yra už 4,1 km. Jūros uostas Puerto Estepona, kuriame yra restoranų ir rekreacijos zonos, nutolęs 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas yra 19 metrų virš jūros lygio, kas sukuria lengvą vėsį vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 laipsnių Celsijaus. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau jūros artumas verčia orą mažiau įkaistančiu. Aplinką juosia Sierra Bermeja kalnai, kurie saugo nuo stiprių vėjų. Žiemos sezono metu viršūnose dažnai iškrenta sniegas, tačiau mieste jis pasitaiko retai. Ploto išplanavimas leidžia naudotis saulės šviesa visą dieną tiek viduje, tiek lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de la Rada yra pagrindinis miesto paplūdimys, pasižymintis auksiniu smėliu ir Mėlynais vėliavais. Jis platus ir turi visus reikalingus išteklius. Playa del Cristo yra mažesnis užutėkis, labiau apsaugotas nuo bangų, tinkamas mažiems vaikams. Golfo mėgėjams greta yra keletas aikštynų: Valle Romano ir Estepona Golf. Sporto centrai, kuriuose galima užsiimti fitnesu, yra už 300, 600 metrų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Marbelos (25 km) ir Gibraltaro (42 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, bet išvengti jų judrumo. Miestas yra nutolęs 73 km nuo Malagos provincijos centro. Tai sukuria balansą tarp ramios gyvenamosios vietos ir prieigos prie didelių centrų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL741501
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID