Ez a különálló villa Estepona Pedregales negyedében helyezkedik el, 19 méterrel a tengerszint felett. A 343 négyzetméteres lakóteret 4243 négyzetméternyi, teljesen bekerített telek veszi körül, amely lehetővé teszi a maximális privátságot. Az ingatlan 1997-ben készült el, és bár az épület alapjai szilárdak, a belső terek és a kert revitalizációra érettek. A helyszín különlegessége a városi közelség és a nagy léptékű, természetközeli telek kombinációja.
A környéken lévő újépítésű projektek, mint az One Estepona vagy a Capri, gyakran kisebb telkeket és közös közösségi tereket kínálnak hasonló áron. Ez a villa a használt piacon a telek értékét képviseli. Míg a Bayside Homes modern finish-eket kínál, ez a projekt a skála másik végén helyezkedik el: nagy telek, idős ház, magasabb rejtett felújítási költségek, de különleges elhelyezkedéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjától nyugatra, a Playa de la Rada strandtól 800 méterre fekszik. A környék vegyes karakterű: családi házak és kisebb lakóparkok alkotják, viszont a nagy telekméret miatt a villa elszigeteltséget biztosít. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége dominál a tájképben, miközben a tengerpart síkvidéki profilja alakítja a mikroklimátust.
Ez az ingatlan azok számára releváns, akik a városi infrastruktúra közvetlen közelében, mégis elzártan kívánnak élni. A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy vendégfogadásra alkalmas. A kertészethez való hozzáállás itt meghatározó, mivel a telek mérete rendszeres karbantartást igényel. A kertben található medenceház vendéglakosztállyá alakítható.
Az épület 1997-ben készült el, így jelenleg nincs építési fázis vagy átadási határidő. A kész állapot azt jelenti, hogy a birtokba vétel azonnal megtörténhet a tranzakciót követően. Mivel nem új építésről van szó, a vevőnek a meglévő állapotot kell értékelnie, és nem kell várnia a kivitelezésre.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például edzőterem vagy közös medence, mivel ez egy privát villa. A telek nagysága miatt a kertgondozás jelentős idő- vagy erőforrás-ráfordítást igényel. A belső tér részletei (burkolatok, konyhagépek) az 1990-es évek stílusjegyeit viselik, így azok modernizálása szükséges lehet a mai komfortigényekhez.
Ez az ingatlan passzol azok számára, akik nem ragaszkodnak az új építésű ingatlanokhoz, de fontos számukra a privát szféra és a kertben töltött idő. Családok számára is alkalmas, akik szeretik, ha a gyermekek nagy, bekerített területen mozoghatnak. Olyan vásárlóknak is megfelelő, akik saját tempóban, folyamatosan kívánják felújítani az ingatlant.
Az épület szerkezetileg jó állapotban van, hagyományos spanyol építési módszerekkel készült. A falak teherbíróak, a nyílászárók nagy része fa vagy alumínium. A burkolatok és a szaniterek eredetiek, az idő múlását mutatják, funkcionálisak, de esztétikailag elavultak lehetnek. A külső terek minősége magasabbra van értékelve, mint a belső.
A kínálati árszint €850,000-től indul, amely a nagy telekméretre és a négy hálószobás elrendezésre reflektál az esteponai piacon. Összehasonlítva az újépítésű társasházakkal, itt a négyzetméterár magasabb lehet a földterület értéke miatt. Az ár nem tartalmazza a várható felújítási költségeket, amelyek a belső terek modernizálásához szükségesek.
A mindennapi élet itt a beltéri és kültéri terek közötti átjárást jelenti. A nagy ablakok és a teraszok a medence és a kert felé nyílnak, így a nappali élet a szabadban folytatódik. Reggelente a hegyoldal felől érkező napfény éri a teraszokat, míg a déli órákban a medenceöböl árnyékot nyújt. A közelben lévő sportlétesítmények és a sétálóövezet gyalogosan is elérhetők, így a napi bevásárlás autó használata nélkül is megoldható.
A közvetlen környezetben számos szolgáltatás található: 104 méterre egy szupermarket, 236 méterre egy patika. A sportolásra vágyók a közelben lévő fitnesztermet vagy a városi sportközpontot vehetik igénybe. Az Estepónai kikötő és a tengerparti sétány alig 1,6 kilométerre található, ami esti sétákra nyújt lehetőséget.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Pedregalesben, kiemelve a közelében lévő zöldövezeteket és a Playa de la Rada strand közelségét. A tengerszint feletti magasság alacsony, a domborzat enyhén emelkedik a hegyek irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik fontos városa, Marbella és a gibraltári határ között fekszik. Ez a pozíció biztosítja, hogy a nagyobb városok (Marbella 25 km, Málaga 73 km) könnyen elérhetők legyenek autópályán, miközben a város megőrzi a helyi jellegét.
A legközelebbi strand, a Playa de la Rada, gyalogosan is elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4-5 kilométerre helyezkednek el. Az EV töltőállomások elérhetőek a városban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága (19 méter) és a Sierra Bermeja közelsége enyhe hőmérséklet-ingadozást biztosít. A tengerparti fekvés miatt a nyár meleg, de a tengerparti szellő hűtő hatású. A telek tájolása és a növényzet (érett kert, gyümölcsfák) hozzájárul a hűtéshez. A napsütéses órák száma magas.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai, köztük a kékmellényes La Rada, közvetlen közel helyezkednek el. A Playa del Cristo egy védett öbölben található. A környékbeli golfpályák lehetőséget kínálnak a sportolásra, míg a kikötő területén éttermek és bárok találhatók. A víz hőmérséklete legalább négy hónapig elegendő az úszáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik fontos városa, Marbella és a gibraltári határ között fekszik. Ez a pozíció biztosítja, hogy a nagyobb városok (Marbella 25 km, Málaga 73 km) könnyen elérhetők legyenek autópályán, miközben a város megőrzi a helyi jellegét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL741501
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID