Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Εστεπόνα προσφέρει 343 μ² κατοικίσιμου χώρου σε ένα ευρύ οικόπεδο 4.243 μ². Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1997, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η τοποθεσία στην περιοχή Pedregales βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία La Rada. Το οικόπεδο διαθέτει ώριμους κήπους και μια ιδιωτική πισίνα. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από συμπαγή δομή, παρέχοντας βάση για πιθανούς εκσυγχρονισμούς.
Συγκριτικά με νεότερες αναπτύξεις στην Εστεπόνα, όπως το 'One Estepona' ή το 'Capri', αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης ανά μονάδα κατοικίας. Ενώ τα νεότερα έργα συχνά περιορίζονται σε κοινόχρηστους χώρους, εδώ υπάρχει πλήρης ιδιοκτησία μεγάλου οικοπέδου. Η τιμή είναι υψηλότερη από τις εισαγωγικές τιμές διαμερισμάτων λόγω της αξίας της γης. Ωστόσο, σε σχέση με πολυτελή villas σε αποκλειστικά θέρετρα, το κόστος ανά τετραγωνικό είναι ανταγωνιστικό, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτιρίου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή Pedregales της Εστεπόνα, περίπου 800 μέτρα από την παραλία La Rada. Το περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό πόλης με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα. Η θέση του οικοπέδου προσφέρει θέα στα surrounding βουνά και τους κήπους, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τις υποδομές.
Με 343 μ² κατανεμημένα σε δύο ορόφους, η βίλα καλύπτει ανάγκες για τετράμελη οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών. Η διάταξη περιλαμβάνει ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και πολλαπλών terraces αντιστοιχεί στην ανάγκη για υπαίθρια διαβίωση. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει χρήσεις όπως κηπουρική ή επέκταση των χώρων.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1997, ανήκοντας στην κατηγορία ακινήτων δεύτερης χειρισίας. Η δομή έχει κατασκευαστεί με υλικά εκείνης της εποχής που αναφέρονται ως συμπαγή. Το ακίνητο δεν απαιτεί άδειες δόμησης για άμεση κατοίκηση, ενδέχεται όμως να χρειάζεται ενημερώσεις για να πληροί τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς προσανατολίζεται προς τα βουνά και τον κήπο. Δεν αποτελεί μέρος κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστές παροχές. Η ημερομηνία κατασκευής υπονοεί ότι οι υποδομές μπορεί να μην είναι σύγχρονες χωρίς παρεμβάσεις. Λόγω της διάταξης σε δύο ορόφους, δεν διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έκταση γης και ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να ανακαινίσουν ή να προσαρμόσουν το σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικές κλινικές είναι λειτουργική για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο απαιτεί συντήρηση κήπου, επομένως δεν είναι ιδανικό για όσους αναζητούν λύση έτοιμης και μη απαιτητικής διαβίωσης.
Η κατασκευή του 1997 ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής με χρήση συμβατικών υλικών. Η δομή φέρεται ως στιβαρή, γεγονός που αποτελεί θετικό τεχνικό στοιχείο. Στο εσωτερικό υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και τζάκι. Τα δάπεδα και οι εγκαταστάances υγιεινής είναι λειτουργικές αλλά χρονολογημένες. Το ξεχωριστό κτίσμα της πισίνας (pool house) δείχνει καλή ποιότητα κατασκευής στα βοηθητικά κτίσματα. Η συνολική κατάσταση είναι καλή, χωρίς δομικά προβλήματα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €850.000. Το ποσό αυτό αντανακλά την αξία του οικοπέδου των 4.243 μ², που είναι σπάνιο για την απόσταση αυτή από το κέντρο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το κτίριο προκύπτει από το συνολικό ποσό. Σε σχέση με διαμερίσματα ή βίλες με μικρότερα οικόπεδα στην Εστεπόνα που ξεκινούν περίπου στα €600.000, το premium εδώ συνδέεται με την έκταση γης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου με την ευκολία της αστικής πρόσβασης. Το μέγεθος του οικοπέδου δημιουργεί φυσικό φράγμα ηχορύπανσης από τον δρόμο, εξασφαλίζοντας ήσυχο περιβάλλον στον κήπο. Βασικές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φάρμακα, καλύπτονται πεζή. Η χρήση των εξωτερικών χώρων είναι εφικτή για μεγάλο μέρος του έτους λόγω του κλίματος. Η κοντινή απόσταση στην ακτή επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στην παραλία. Οι εσωτερικοί χώροι αντικατοπτρίζουν την αισθητική της δεκαετίας του '90.
Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος υποδομών εντός μικρής ακτίνας. Εστιατόρια και καφέ είναι προσιτά με τα πόδια, όπως και το λιμάνι της Εστεπόνα σε απόσταση 1,6 χλμ. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι γρήγορη. Η γειτονιά είναι μικτή, με μόνιμους κατοίκους και τουριστική κίνηση, προσφέροντας όλες τις υπηρεσίες μιας πόλης χωρίς την απομόνωση. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 4,4 χλμ μακριά.
Ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο στο βόρειο τμήμα της Εστεπόνα, κοντά στην έξοδο του αυτοκινητόδρομου. Η απόσταση από την ακτογραμμή ορατά δεν ξεπερνά το 1 χλμ. Οι πράσινες ζώνες στα βόρεια υποδηλώνουν την εγγύτητα στο φυσικό πάρκο της Sierra Bermeja.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά του Μαρομπέλα, σε απόσταση 25 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα διατηρώντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η πόλη της Μάλαγας απέχει 73 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των τουριστικών ζωνών της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ και των συνόρων του Γιβραλτάρ.
Η παραλία La Rada απέχει λιγότερο από 1 χλμ. Πεδία γκολφ όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4,1 έως 4,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 64 χλμ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 36 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η διέλευση προς τις γειτονικές πόλεις Marbella και Μάλαγα είναι απλή μέσω του παραλιακού δρόμου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων, με μικρή κλίση 2,4% προς τη θάλασσα. Η παρουσία της οροσειράς Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία. Οι υψηλές ώρες ηλιοφάνειας ευνοούν τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η La Rada, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας οργανωμένους χώρους και θαλάσσια σπορ. Η παραλία Playa del Cristo βρίσκεται σε 1,6 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ σε μικρή απόσταση. Αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια, όπως το Polideportivo Municipal, βρίσκονται σε απόσταση 600 μέτρων. Το μαρίνα της Εστεπόνα είναι σημείο αναψυχής σε κοντινή απόσταση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά του Μαρομπέλα, σε απόσταση 25 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα διατηρώντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η πόλη της Μάλαγας απέχει 73 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των τουριστικών ζωνών της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ και των συνόρων του Γιβραλτάρ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL741501
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID