To je samostojna vila v okrožju Pedregales v Esteponi, zgrajena leta 1997. Objekt stoji na zemljišču velikem 4243 m², kar zagotavlja izrazito zasebnost. Objekt obsega 343 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Hiša je v dobrem stanju, njena lokacija pa omogoča hiter dostop do urbanih središč in plaže, hkrati pa ohraja občutek odmaknjenosti zaradi velikega vrta in ugodne lege na pobočju.
V primerjavi s podobnimi projekti v območju Marbelle, kjer so cene za vilice s takšno parcelo bistveno višje, ta objekt ponuja več vrednosti za denar v smislu zemljišča. Novogradnje kot so 'One Estepona' ali 'Bayside Homes' nudijo modernejšo energetsko učinkovitost in skupne zmogljivosti, vendar pa ponujajo bistveno manj zasebne zemljišče, pogosto le pod 500 m². Ta projekt je torej primeren za kupca, ki daje prednost prostoru in zasebnosti pred novo gradnjo, ter je pripravljen investirati v prenovo. V primerjavi z notranjostnim podeželjem, ta lokacija omogoča peš dostop do morja, kar je redkost pri večjih parcelah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja na pobočju v urbani coni Estepona, v bližini šole in lokalnih storitev. Oddaljenost do morja je približno 500 metrov v zračni črti, kar ustreza kratek sprehod. Območje je razvito, a zaradi velikih parcele in postavitve hiše ostaja zasebno. Povezava s cesto A-7 omogoča hitro mobilnost v smeri Marbelle in Gibraltarja.
Objekt zadovoljuje potrebe po velikem stanovanjskem prostoru in zunanjem življenju. Štiri spalnice ponujajo kapaciteto za večjo družino ali goste. Zelo veliko zemljišče omogoča vrtnarjenje, rekreacijo na prostem in dodane storitve kot so bazen in poletna kuhinja. Tihi okoliš primern je za nujne, ki iščejo mir bližina mesta.
Gradnja se je zaključila leta 1997, kar pomeni, da gre za rabljeno objekto. Vse materialne osnove so trdne, vendar notranjost odraža arhitekturo tistega časa. Uporabnikom je na voljo možnost prenove po lastni meri. Hiša je bila zgrajena z močnimi materiali, kar poenostavlja morebitne modernizacije v primerjavi z nekaterimi novogradnjami.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, kot so jih običajno najdemo v apartmajskih kompleksih, kot je skupni bazen z varovanjem ali recepcija. Hiša zahteva vzdrževanje velikega vrta in zunanjih površin. Lokacija je vzpetina, kar lahko zahteva uporabo avtomobila za dostop do najvišjih delov okrožja, kljub blizinam na ravni ceste.
Ta primerek je primeren za posameznike ali družine, ki pomenbno dajejo na zasebnosti in površini zemljišča pred sodobno arhitekturo. Je primeren za tiste, ki imajo radi vrtnarjenje ali potrebujejo prostor za hišne ljubljenčke. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji z možnostjo individualne prilagoditve, je ta projekt relevanten. Primerno je za ljubitelje narave, ki vendarle ne želijo živeti v izoliranem podeželju.
Hiša je bila zgrajena v letu 1997 s poudarkom na trdnosti. Uporabljeni so bili materiali, ki so ustrezali takratnim standardom in se dobro obnesli v lokalnem podnebju. Ohranjeni so originalni elementi, kar pomeni, da se stanje ocenjuje kot dobro. Kopalnice in kuhinja so funkcionalne, vendar zahtevajo posodobitev za sodobnje standarde. Okenske okvirji in streha so vzdrževani, kar prispeva k energetski učinkovitosti, čeprav ni na ravni novogradenj.
Cena se začne pri 850.000 €. To nivoje odraža predvsem vrednost velikega zemljišča v bližini morja, saj je cena na kvadratni meter zemljišča v tej coni visoka. V primerjavi z novogradnjami na manjših parcelah v isti regiji, ta objekt ponuja več zunanjega prostora za podobno vrednost. Cena se odraža tudi dejstvo, da gre za zgrajeno vilo, kar vključuje morebitne stroške prenove v razmislek.
Dnevno življenje na tej lokaciji združuje zasebnost podeželja z urbanimi udobji. Jutranje opravila je mogoče opraviti peš, saj so trgovine in lekarne v okolišu. Popoldne si lahko preživi ob zasebnem bazenu, ki ga ne obkrožajo sosedje. Zaradi blizine morja je pogost običaj večerni sprehod do plaže La Rada. Velika parcela omogoča delo v vrtu ali prosti čas na senčnih terasah, zaščitenih pred vetrom. Okoliš je sicer urejen, vendar vla vila tudi zvočno izolacija od mestnega hrupa.
Okolica Estepona ponuja mešanico turistične in lokalne dinamike. V središču mesta, ki je le nekaj minut vožnje stran, so številne trgovine, restavracije in zdravstveni center. Obalni pas je urejen s pasovi za pešce in kolesarje. V zimskem obdobju je mesto mirnejše, poleti pa živo zaradi turizma. Kljub temu območje Pedregales ohranja prebivalsko karakter zaradi prisotnosti osnovnih šol in stalnih prebivalcev.
Zemljevid prikazuje lego vile v okrožju Pedregales, vzhodno od mestnega jedra Estepona. Vidna je bližina obalnega pasu in vzpetina Sierra Bermeja v ozadju. Rdeča oznaka označuje neposredno okolje hiše z dostopno cesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarjem (42 km). To mesto se razlikuje od sosednjih primestnih središč, ker je ohranilo španski mestni značaj in manj komercializirano kot Marbella. Vila je pozicionirana vzhodno od središča mesta, kar omogoča enostaven dostop do celotne obalne avtoceste A-7.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 524 metrov, kar omogoča peš dostop. Lekarna je 236 metrov stran, supermarket pa le 104 metre. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, letališče Gibraltar pa približno 36 km v zračni črti. Dva najbližja golf igrišča, Valle Romano in Azata, sta oddaljena približno 4,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom proti morju (2,4 %), kar zagotavlja dobro naravno odvodnjavanje. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Sierra Bermeja v ozadju vpliva na mikro podnebje in zagotavlja zaščito pred hladnim vetrom. Območje ima približno 300 sončnih dni na leto, obdobje za kopanje v morju traja približno štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže La Rada in Playa del Cristo. La Rada je dolga mestna plaža z modro zastavo, primerna za sprehode in vodne športe. Playa del Cristo je manjša, zaščitena plaža. V območju sta dostopna golf igrišči Valle Romano in Azata Golf. V bližini so športni centri kot je Better Bodies (0,3 km) in mestni športni center Polideportivo Municipal.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarjem (42 km). To mesto se razlikuje od sosednjih primestnih središč, ker je ohranilo španski mestni značaj in manj komercializirano kot Marbella. Vila je pozicionirana vzhodno od središča mesta, kar omogoča enostaven dostop do celotne obalne avtoceste A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL741501
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID