Този проект предлага редови къщи в Естепона, провинция Малага. Имотът е разположен в градска среда, близо до плажа и основни удобства. С 5 спални и 2 бани, жилищната площ от 129 кв.м. е разпределена върху парцел от 100 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. Имотът е в завършен вид, което означава, че е готов за незабавно настаняване или персонализация, като предлага баланс между местоположение и потенциал за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Естепона, този имот е в непосредствена близост до плажа, предлагайки лесен достъп до морския бряг. Градската среда осигурява наличието на множество удобства, като магазини, ресторанти и училища, които са на пешеходно разстояние, което допринася за ежедневния комфорт и мобилност.
Предназначен за семейства или индивиди, които търсят имот с голям потенциал за модернизация в оживена градска зона. Петте спални предлагат гъвкавост за настаняване на по-големи семейства или за създаване на допълнителни пространства като домашен офис или стая за хоби. Близостта до удобства подпомага ежедневието.
Имотът е завършен и готов за настаняване. Това означава, че строителните дейности са приключили и няма предстоящи етапи на строителство, което позволява на купувачите да планират своето преместване или реновация веднага. Липсата на бъдещо строителство осигурява спокойствие относно срокове и довършителни работи.
Имотът се нуждае от ремонт и модернизация, което изисква допълнителни инвестиции и време за привеждане в желаното състояние. Парцелът от 100 кв.м. е сравнително малък за редови къщи с 5 спални, което ограничава възможностите за разширение на външни пространства като градина. Уличният паркинг може да бъде предизвикателство в натоварени периоди.
Ref: VL519012
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с голям потенциал за персонализация и модернизация в градска среда. Ако сте инвеститор, който иска да закупи имот за ремонт и последваща продажба на по-висока цена, това може да бъде добра възможност, особено ако имате опит с подобни проекти. За семейства, които желаят да се установят в Естепона и не се притесняват от ремонтни дейности, този имот предлага голямо пространство и удобното му местоположение ще бъде ценно. Близостта до училища и удобства го прави привлекателен за семейства с деца. Също така, ако търсите дом близо до плажа и градските услуги, но сте готови да вложите усилия в обновяване, той може да отговори на вашите нужди.
В момента имотът е в завършен вид, но съществуващата финиш е описана като нуждаеща се от любов, което предполага, че качествата на текущите материали и покрития може да не отговарят на съвременните стандарти или предпочитания. Наличието на елементи като подове от мрамор и двойно стъкло подсказва за първоначално по-висококачествено изграждане, но те могат да бъдат износени или остарели. Възможността за добавяне на басейн и наличието на покрита тераса, солариум и складово помещение предоставят потенциал за подобряване на функционалността и естетиката. Купувачите трябва да предвидят бюджет за цялостен ремонт, включително обновяване на кухни, бани, подови настилки и стени, за да постигнат желаното качество и стил.
Цената на този редови имот в Естепона започва от €395,000. С 5 спални и 2 бани, той предлага значителна жилищна площ от 129 кв.м. на парцел от 100 кв.м. Въпреки че е завършен, имотът се нуждае от ремонт, което може да повлияе на крайната цена при препродажба или на общата инвестиция. Ценовата му позиция го поставя в диапазона на сравними имоти в района, като предлага потенциал за увеличение на стойността след обновяване. Наличността му зависи от текущите пазарни условия и интереса на купувачите.
Естепона предлага оживен градски живот с пулсираща атмосфера, съчетана с близостта до Средиземно море. Имотът се намира в район, където удобствата като супермаркети, аптеки и училища са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Разстоянието до плажа Ла Рада е само 800 метра, което позволява лесен достъп до морския бряг за разходки или релакс. Градската среда подкрепя мобилността с кола или велосипед, а наличието на 50 спирки на градския транспорт и 8 линии осигурява свързаност. Все пак, предвид необходимостта от ремонт, това място е по-подходящо за хора, които търсят проект за развитие и са готови да инвестират време и средства в преобразяването му.
Животът в Естепона предлага хармонично съчетание на градски удобства и крайбрежен начин на живот. Пешеходното разстояние до плажа Ла Рада (800 м) и супермаркет (104 м) прави ежедневните покупки и почивката на море леснодостъпни. Наличието на 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за хранене и социални контакти. Образователната инфраструктура включва 19 основни и 10 средни училища в близост, а здравните услуги са осигурени от 2 здравни центъра. Градът разполага с 134 спортни съоръжения, включително близост до спортни центрове като Polideportivo Municipal. 8 линии на градския транспорт и 50 спирки улесняват придвижването.
Този имот се намира в градска зона на Естепона, Коста дел Сол. Близостта до плажа, основните пътища и градските удобства са ключови характеристики на местоположението, подчертани от картата.
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Разположена е на Коста дел Сол, което я позиционира като важен център в региона. Намира се на 25 км от оживения град Марбея и на 73 км от столицата на провинцията, Малага. На запад, на 42 км, е град Алхесирас, който предлага достъп до пристанищни съоръжения. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол позволява лесен достъп до други популярни дестинации и услуги в Южна Испания.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Плажовете като Ла Рада са на 800 метра, а други като Playa del Cristo, на 1.6 км, което осигурява разнообразни възможности за морски забавления. Най-близкият супермаркет е само на 104 метра, а аптека, на 236 метра, което е изключително удобно за ежедневните нужди. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по въздух, но реалното пътуване с кола е около 34 км, което е удобно за пътуващи. Голф ентусиастите имат достъп до игрища като Valle Romano Golf на 4.1 км. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км е предимство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с около 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на топло време. Средната годишна температура е 19.2°C, като варира между 12°C и 28°C. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което е идеално за любителите на водни спортове. Градът е разположен на 15 метра надморска височина, с равнинен терен към плажа, което го прави леснодостъпен. Близостта до планините Sierra Bermeja добавя живописен фон, но основният фокус на района е крайбрежната зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Рада, е само на 800 метра и е носител на отличието „Син флаг“. Други плажове като Playa del Cristo (1.6 км) и Playa del Angel (1.6 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) са на кратко разстояние. Районът разполага с разнообразие от спортни центрове, включително Polideportivo Municipal, и множество възможности за водни спортове, което подкрепя активния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Разположена е на Коста дел Сол, което я позиционира като важен център в региона. Намира се на 25 км от оживения град Марбея и на 73 км от столицата на провинцията, Малага. На запад, на 42 км, е град Алхесирас, който предлага достъп до пристанищни съоръжения. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол позволява лесен достъп до други популярни дестинации и услуги в Южна Испания.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Habitat Valle Romano (от €385,000), този имот с цена от €395,000 предлага по-голям брой спални (5 срещу обичайните 3-4) и по-централно градско местоположение, близо до плажа. Aby Upper (от €320,000) е по-достъпен, но вероятно предлага по-малко пространство или по-малко желана локация. Уникалността на този имот се крие в комбинацията от централно градско местоположение, близост до плажа и потенциала за значителна модернизация, което може да доведе до съществено увеличение на стойността. Докато други проекти може да предлагат ново строителство и модерни удобства, този имот представлява възможност за придобиване на имот на атрактивна цена в търсен район, с възможност за цялостно преобразяване според личните нужди и вкус. Необходимостта от ремонт е фактор, който трябва да се вземе предвид при сравнението на общата инвестиция спрямо други, завършени имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
