Этот дом, расположенный в Эстепоне, провинция Малага, представляет собой объект недвижимости, требующий реконструкции. Он находится в городской среде, недалеко от пляжа и всех необходимых удобств. Проект предлагает возможность адаптации под индивидуальные нужды, учитывая его потенциал для модернизации и расширения. Недвижимость находится в центральной части города, что обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и транспортным сетям, делая его привлекательным для тех, кто ищет проект для восстановления в оживленном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в центре Эстепоны обеспечивает близость к городской инфраструктуре. Пешая доступность до пляжей и магазинов делает этот объект удобным для повседневной жизни. Однако, расположение в городской среде предполагает определенный уровень уличного шума и оживленности, что следует учитывать при оценке комфорта проживания.
Данный объект подходит для покупателей, готовых к ремонту и желающих создать дом по своему вкусу. Наличие пяти спален предполагает возможность размещения большой семьи или использования дополнительных комнат под кабинет или гостевое пространство. Необходимость реконструкции делает его привлекательным для инвесторов или тех, кто ищет возможность персонализации жилья.
Объект находится в состоянии 'Готов' (Gereed), что означает завершение строительных работ. Однако, описание указывает на необходимость ремонта ('fixer upper', 'in need of love', 'renovation'). Это означает, что покупателю предстоит самостоятельно заниматься отделкой и модернизацией, а не ожидать сдачи нового строительства.
Объект не является новым строительством и требует значительных вложений в ремонт. Отсутствует информация о наличии бассейна, хотя в описании указана возможность его постройки. Парковка в городской черте может быть ограничена, несмотря на наличие частной парковки, что может потребовать дополнительного внимания.
Ref: VL519012
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для семьи, ищущей проект для реконструкции в уже обжитом районе с развитой инфраструктурой. Он станет хорошим выбором для инвесторов, заинтересованных в повышении стоимости недвижимости через ремонт и модернизацию. Также он может быть интересен тем, кто хочет жить в непосредственной близости от всех городских удобств и пляжа, не боится строительных работ и стремится создать дом своей мечты с нуля. Наличие пяти спален делает его подходящим для больших семей или для тех, кто планирует сдавать часть помещений.
Текущее состояние объекта требует капитального ремонта, что делает оценку качества отделки затруднительной. Однако, упомянутое мраморное покрытие пола, двойное остекление и встроенные шкафы могут указывать на предыдущий уровень отделки, который может быть сохранен или улучшен в ходе реконструкции. Присутствие террасы с навесом и солярия предполагает наличие внешних зон, которые также подлежат модернизации. Покупателю следует исходить из того, что потребуется полная замена или обновление всех отделочных материалов и инженерных систем.
Стоимость объекта составляет 395 000 евро, что позиционирует его как доступное предложение для дома с пятью спальнями в центральной части Эстепоны. Учитывая необходимость ремонта, цена отражает потенциал для инвесторов или покупателей, желающих персонализировать свое жилье. Объект готов к продаже, что исключает время ожидания строительства. Вариативность в планировке (возможность объединения или разделения на два жилых блока) может влиять на конечную стоимость после реконструкции.
Этот дом находится в сердце Эстепоны, оживленного прибрежного города. Это означает, что повседневная жизнь будет насыщена городской атмосферой: в шаговой доступности находятся магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения. Утренняя прогулка до пляжа займет всего несколько минут, а вечером можно насладиться местной кухней в одном из многочисленных заведений. Отсутствие необходимости в автомобиле для большинства повседневных дел является существенным плюсом для тех, кто ценит мобильность и удобство. Однако, городская среда подразумевает и соответствующий уровень шума и активности, особенно в пиковые сезоны.
Эстепона предлагает динамичный образ жизни, сочетающий прибрежную атмосферу с удобствами городского центра. Близость к пляжам, таким как Ла Рада (800 м) и Плайя дель Кри́сто (1.6 км), позволяет наслаждаться морем и солнцем. Городская среда насыщена ресторанами, кафе, магазинами и культурными объектами. Наличие 19 начальных и 10 средних школ в радиусе 2 км, а также 2 медицинских центров, обеспечивает все необходимое для комфортной жизни семей. Местные спортивные центры и пристани создают возможности для активного досуга.
Данная карта показывает расположение объекта в центральной части Эстепоны. Видно, что дом находится в городской застройке, с близким расположением к пляжу, магазинам и другим городским удобствам. Анализ карты подтверждает заявленную близость к основным транспортным артериям и зонам отдыха.
Эстепона является частью провинции Малага и Коста-дель-Соль, расположенной между крупными городами Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это стратегическое положение обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре региона, но при этом сохраняет свой собственный, более спокойный характер по сравнению с более крупными соседями. Близость к Малаге (73 км) с ее международным аэропортом и крупным городом делает регион удобным для путешествий и бизнеса.
Объект расположен в 524 метрах от пляжа Ла Рада и 1.6 км от Плайя дель Кри́сто, что делает их легкодоступными пешком. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Аэропорт Малаги (AGP) расположен в 34 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся на расстоянии около 4.1 км. Развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости дополнительно улучшает мобильность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3 848 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Район характеризуется высотой около 15 метров над уровнем моря и пологим рельефом, что подтверждается уклоном к пляжу в 1.9%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны предлагает разнообразные пляжи, включая Ла Рада (0.8 км) и Плайя дель Кри́сто (2.4 км). Эти пляжи, часто отмеченные Голубым флагом, идеально подходят для отдыха и водных видов спорта. В непосредственной близости находятся многочисленные спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal (0.4 км), предлагающие широкий спектр активностей. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Пристань Пуэрто Эстепона (1.7 км) является центром морской активности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью провинции Малага и Коста-дель-Соль, расположенной между крупными городами Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это стратегическое положение обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре региона, но при этом сохраняет свой собственный, более спокойный характер по сравнению с более крупными соседями. Близость к Малаге (73 км) с ее международным аэропортом и крупным городом делает регион удобным для путешествий и бизнеса.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами в Эстепоне, данный дом выделяется своим центральным расположением и потенциалом для реконструкции. Например, Acqua Gardens (от 418 800 евро) предлагает новостройки с современными удобствами, но находится дальше от центра. Habitat Valle Romano (от 385 000 евро) также ориентирован на новостройки, но расположен ближе к гольф-полям. Aby Upper (от 320 000 евро) может быть дешевле, но, вероятно, также требует ремонта или находится в менее центральной локации. Предлагаемый объект, несмотря на необходимость вложений, предоставляет уникальную возможность приобрести дом в сердце города с возможностью полной персонализации, что отличает его от готовых новостроек или объектов в менее развитых районах. Его цена, учитывая размер и расположение, выглядит конкурентоспособной для покупателей, готовых к реновации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
