يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب إيستيبونا، وهو يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول. مع 5 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، يقدم هذا العقار إمكانات كبيرة للتحويل إلى منزل عائلي دائم أو عقار استثماري مطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة الروتينية.
يوفر هذا العقار ذو الخمس غرف نوم مرونة لتلبية احتياجات الأسر المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو أ hobby rooms. طبيعته القابلة للتجديد تسمح للمالكين بتصميم مساحة معيشة مخصصة تتناسب مع تفضيلاتهم وأسلوب حياتهم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري أو للتجديد. على عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا المنزل فرصة لتقدير قيمته من خلال التحديثات والتحسينات التي يقوم بها المالك.
لا يحتوي العقار حاليًا على مسبح مدمج، ولكن توجد مساحة في الفناء الخلفي تسمح بإمكانية إضافته. لم يتم تحديد تفاصيل حول كفاءة الطاقة أو تصنيفها، وسيخضع أي تجديد لمعايير البناء الحالية.
Ref: VL519012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص منزلهم في بيئة حضرية مفعمة بالحياة. إنه خيار ممتاز للأفراد أو العائلات التي تتمتع بخبرة في التجديدات أو التي لديها رؤية واضحة لكيفية تحويل مساحة قائمة. قد يجد المستثمرون أن هذا العقار ذو قيمة خاصة، نظرًا لموقعه المتميز وإمكاناته لزيادة القيمة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يعطون الأولوية للوصول إلى وسائل الراحة اليومية والشاطئ، حيث يقلل الموقع من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. يتيح وجود 5 غرف نوم إمكانية استيعاب الأسر الكبيرة أو توفير مساحات إضافية للضيوف أو العمل.
في حين أن العقار الحالي يتطلب تجديدًا، فإن الهيكل الأساسي والمواد الأصلية توفر أساسًا قويًا. تشير الميزات المذكورة مثل الأرضيات الرخامية وأبواب الشرفات المزدوجة إلى مستوى جودة سابق. سيتضمن أي تجديد تخطيطًا دقيقًا للمواد الحديثة والتشطيبات التي تتماشى مع معايير البناء المعاصرة. يمكن أن يشمل ذلك تحديثات لعزل المبنى، وتركيب أنظمة تدفئة وتبريد موفرة للطاقة، واختيار مواد تشطيب عالية الجودة للأرضيات والجدران والتركيبات. يجب أن يهدف التجديد إلى تعزيز الميزات الموجودة مع دمج وظائف حديثة، مما ينتج عنه منزل حديث ومريح.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل حاليًا بسعر 395,000 يورو، وهو يمثل فرصة استثمارية جذابة نظرًا لموقعه المركزي في إيستيبونا. كعقار يتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس إمكانية التخصيص والتحسين. يوفر تعدد استخدامات العقار، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين أو دمجه في مسكن واحد كبير، مرونة إضافية للمشترين. يمكن أن يؤدي التطوير الناجح إلى زيادة كبيرة في قيمة إعادة البيع، مما يجعله خيارًا مفيدًا للمستثمرين أو أولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع حضري متميز في إيستيبونا، ويتميز بمحيطه النابض بالحياة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الشاطئ، على بعد أقل من 800 متر، يوفر فرصًا سهلة للترفيه والاسترخاء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمدارس، مما يعزز جاذبية الموقع كبيئة معيشية متكاملة. يوفر المسار المائل المنخفض (1.9%) إلى الشاطئ سهولة الوصول، بينما يوفر الارتفاع المنخفض للمنزل (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا معتدلًا.
يضعك العيش في هذا المنزل شبه المنفصل في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تقع المرافق الأساسية على بعد خطوات، مما يجعل المهام اليومية نسيمًا. من السوبر ماركت والصيدليات إلى المدارس والمطاعم، كل ما تحتاجه متاح بسهولة. تعزز القرب من الشواطئ، مثل لا رادا، نمط الحياة الساحلي، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة في جميع أنحاء المدينة، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة. يوفر المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، بيئة ممتعة على مدار العام.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع استراتيجي في إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. يوضح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية، مما يعزز جاذبيته كمنزل دائم أو عقار لقضاء العطلات.
يقع المنزل في إيستيبونا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة الساحلية في جنوب إسبانيا، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومناخها الملائم. تقع إيستيبونا على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يتيح المشي المريح. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يضمن سهولة الحصول على ضروريات الحياة. يعد القرب من المدارس (على بعد 6 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمستشفى (4.4 كم) أمرًا بالغ الأهمية للعائلات. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يعد الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) مناسبًا، حيث يقع على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي استثنائي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ المعتدل بفترة سباحة تمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف إلى الشاطئ، مما يضمن بيئة مريحة. تقع المنطقة على مقربة من سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، وتوفر مناظر طبيعية جبلية درامية وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المنزل بالقرب من عدة شواطئ جميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بالعلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تتجاوز خيارات الترفيه الشواطئ، مع وجود مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم). تتوفر ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، مما يوفر فرصًا متكررة لممارسة هذه الرياضة. توفر الموانئ القريبة مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المنزل في إيستيبونا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة الساحلية في جنوب إسبانيا، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومناخها الملائم. تقع إيستيبونا على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في حين أن Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو) في إيستيبونا يقدمان خيارات جديدة مع مرافق حديثة، فإن هذا المنزل شبه المنفصل المعروض بسعر 395,000 يورو يقدم فرصة فريدة للتجديد. يختلف هذا العقار عن Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، والذي قد يكون أقل تكلفة ولكنه قد لا يقدم نفس الإمكانات أو الموقع المركزي. يكمن تميز هذا العقار في موقعه الحضري الذي يمكن المشي فيه، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة التي غالبًا ما تكون في مشاريع الضواحي الجديدة. بينما تركز المشاريع الأخرى على وسائل الراحة الشاملة، فإن هذا العقار يناشد المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص منزلهم في قلب إيستيبونا، مع القدرة على الاستفادة من الموقع المتميز وزيادة قيمة العقار من خلال التجديد المدروس. يوفر هذا العقار نهجًا مختلفًا في السوق، مما يركز على الفرص التي يوفرها عقار قائم في موقع مرغوب فيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
