Acest proiect rezidențial, situat în inima Estepona, Málaga, oferă o oportunitate distinctă de achiziție. Cu o suprafață utilă de 129 m² pe un teren de 100 m², această proprietate semi-decomandată dispune de 5 dormitoare și 2 băi. Fiind deja construită, oferă o soluție imediată pentru cei care caută să se stabilească rapid în regiunea Costa del Sol. Proiectul se aliniază cu dorința de a locui aproape de facilitățile urbane, dar și de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de centrul urban. Această proximitate asigură acces facil la servicii și facilități, integrând locuința într-un mediu vibrant. Relația cu împrejurimile este definită de accesibilitatea la infrastructura locală și la zonele de agrement.
Locuința se adresează celor ce prioritizează proximitatea față de facilități urbane și plajă, dar și celor ce caută un proiect cu potențial de personalizare. Cele 5 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii numeroase sau pentru adaptarea spațiului la nevoi diverse, precum birouri sau hobby-uri. Este potrivită pentru cei ce doresc să beneficieze de un stil de viață activ și conectat la viața orașului.
Imobilul este gata de construcție, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Această stare finalizată permite o evaluare directă a spațiului și a potențialului său, facilitând decizia de achiziție. Statusul de construcție finalizată este un avantaj major pentru cumpărătorii care doresc o tranziție rapidă către noua locuință.
Proiectul nu dispune de grădină pe suprafața terenului (100 m²), iar suprafața construită (129 m²) pe un teren de această dimensiune poate impune limitări privind extinderile majore. De asemenea, fiind o proprietate existentă, nu beneficiază de garanțiile specifice construcțiilor noi. Spațiul exterior este limitat, concentrându-se pe terase și solarium.
Ref: VL519012
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință într-o zonă urbană consolidată, cu acces imediat la facilități și servicii, dar care doresc și să își personalizeze spațiul. Este ideală pentru familii care au nevoie de multiple dormitoare și care sunt dispuse să investească în renovarea unei case existente pentru a o aduce la standardele moderne. De asemenea, poate fi o opțiune atractivă pentru investitori, datorită locației centrale din Estepona și potențialului de valorificare prin modernizare. Cei care preferă să evite proiectele noi, cu perioade lungi de construcție, vor aprecia disponibilitatea imediată. Locuitorii care apreciază mersul pe jos și accesul facil la plajă vor găsi în această proprietate un aliat stilistic al vieții lor.
Proprietatea dispune de elemente de finisaj specifice construcțiilor anterioare, precum pardoseli din marmură, ferestre cu geam dublu și dulapuri încorporate. Acestea oferă o bază funcțională, dar necesită evaluare pentru a determina necesarul de modernizare. Potențialul de personalizare este ridicat, permițând adaptarea finisajelor la gusturile și cerințele actuale. Detaliile constructive, precum prezența unei terase acoperite și a unui solarium, contribuie la funcționalitatea spațiului exterior, iar posibilitatea de a amenaja o piscină (Room For Pool) adaugă un plus de valoare.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-decomandată este de 395.000 €. Fiind o construcție existentă, disponibilitatea este imediată. Numărul de camere (5 dormitoare și 2 băi) și suprafața utilă de 129 m² pe un teren de 100 m² influențează poziționarea prețului pe piață. Proximitatea față de centrul Estepona și față de plajă sunt factori cheie ce justifică valoarea. Comparația cu proiecte similare din zonă indică o ofertă competitivă, având în vedere caracteristicile și locația, dar este important de notat că proprietatea necesită renovări.
Această proprietate semi-decomandată se află în centrul urban al Estepona, o zonă ce combină avantajele vieții urbane cu apropierea de țărmul Mediteranei. Ziua începe adesea cu acces rapid la cafenele locale și la magazine, la scurtă distanță de mers pe jos. Infrastructura bine dezvoltată permite deplasarea facilă către diverse puncte de interes, inclusiv plaja La Rada, la mai puțin de un kilometru. Serviciile esențiale, precum farmaciile și supermarketurile, sunt de asemenea la îndemână. Seara, locuitorii pot alege dintr-o varietate de restaurante și baruri din apropiere. Estepona oferă un ritm de viață animat, dar echilibrat, caracteristic localităților de coastă spaniole, cu un puternic accent pe comunitate și pe accesibilitatea facilităților.
Locuirea în Estepona implică integrarea într-un oraș vibrant de coastă, cu un puternic caracter andaluz. Ziua este marcată de activități urbane, de la cumpărături în magazinele locale la plimbări pe faleza renumită. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de un kilometru, permite accesul facil la activități nautice și relaxare pe malul mării. Zona oferă numeroase restaurante, cafenele și centre sportive, satisfăcând o gamă largă de interese. Estepona este de asemenea o bază excelentă pentru explorarea regiunii, cu acces relativ facil către Marbella și alte orașe din jur. Viața aici este definită de echilibrul între comoditățile urbane și stilul de viață mediteranean, cu accent pe activități în aer liber și socializare.
Localizată în sudul Spaniei, Estepona face parte din renumita Costa del Sol, o destinație turistică și rezidențială de top. Proiectul se integrează în țesutul urban al orașului, beneficiind de accesibilitatea serviciilor locale și de proximitatea față de Marea Mediterană. Această locație oferă un echilibru între avantajele vieții urbane și beneficiile unui climat mediteranean, cu acces facil la plajă și la facilitățile regiunii.
Estepona se situează în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Această poziționare o plasează strategic între centre urbane majore: Marbella se află la 25 km spre est, iar Algeciras la 42 km spre vest. Capitala provincială, Málaga, este accesibilă în aproximativ 73 km. Estepona se distinge prin caracterul său mai tradițional comparativ cu stațiunile mai dezvoltate, oferind o combinație de viață urbană, proximitate față de plajă și acces la peisajele naturale din Sierra Bermeja. Poziția sa permite explorarea diversității regiunii, de la plajele la vest până la agitația urbană a orașului Málaga.
Această proprietate oferă o conectivitate remarcabilă. Plajele La Rada și Playa de Estepona se află la distanțe ce permit accesul pe jos sau cu bicicleta, respectiv 524 m și 769 m. Centrul urban Estepona, cu supermarketuri, farmacii și restaurante, este de asemenea la o distanță scurtă de mers. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 34 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt accesibile în aproximativ 4-5 km. Transportul public este bine reprezentat, cu numeroase linii și opriri în proximitate, sporind mobilitatea fără autovehicul.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.2°C. Regiunea se bucură de un număr impresionant de 3.848 ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei, la 15 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat blând. Topografia locală este variată, incluzând zone fertile și munți precum Sierra Bermeja, dar proiectul în sine este situat într-o zonă plană, cu o pantă minimă spre plajă (1.9%).
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, cele mai apropiate fiind Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele accesibile pe jos. Pentru activități recreative, există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal și Better Bodies, la doar 400 m distanță. Portul de agrement Puerto Estepona se află la 1.7 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice și relaxare pe malul mării. Regiunea este de asemenea un punct de atracție pentru golfiști, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) în proximitate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situează în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Această poziționare o plasează strategic între centre urbane majore: Marbella se află la 25 km spre est, iar Algeciras la 42 km spre vest. Capitala provincială, Málaga, este accesibilă în aproximativ 73 km. Estepona se distinge prin caracterul său mai tradițional comparativ cu stațiunile mai dezvoltate, oferind o combinație de viață urbană, proximitate față de plajă și acces la peisajele naturale din Sierra Bermeja. Poziția sa permite explorarea diversității regiunii, de la plajele la vest până la agitația urbană a orașului Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) sau Habitat Valle Romano (începând de la 385.000 €) din Estepona, această proprietate, listată la 395.000 €, se poziționează într-un segment de preț similar, însă oferă o unicitate prin faptul că este o construcție existentă, centrală și necesită renovare. Aby Upper, de exemplu, cu un preț de pornire mai scăzut (320.000 €), poate reprezenta o alternativă pentru cei cu un buget mai restrâns, dar poate diferi semnificativ în ceea ce privește amplasarea și caracteristicile. Avantajul acestei proprietăți rezidă în locația sa urbană centrală și apropierea de plajă, elemente rar întâlnite la același nivel în dezvoltările noi, care tind să fie situate în zone mai periferice. Nevoia de renovare poate fi văzută ca un dezavantaj, dar și ca o oportunitate de a personaliza spațiul conform preferințelor, spre deosebire de apartamentele noi, unde opțiunile de personalizare sunt adesea limitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
