Ce projet, situé au cœur d'Estepona, est une opportunité d'acquérir une maison mitoyenne nécessitant des rénovations. Avec ses cinq chambres et deux salles de bain, la propriété de 129 m² habitables sur un terrain de 100 m² offre un potentiel d'aménagement significatif. La proximité immédiate des commodités urbaines et des plages fait de cet endroit un lieu de vie pratique. L'orientation sud promet une luminosité appréciable tout au long de l'année, renforçant l'attrait de cette résidence en ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le tissu urbain d'Estepona, cette maison mitoyenne bénéficie d'une localisation centrale. Elle se trouve à une courte distance de marche des plages comme La Rada et Playa de Estepona, ainsi que de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette position stratégique permet un accès facile aux services sans nécessiter de dépendance automobile systématique pour les activités courantes.
Pour les acheteurs cherchant un projet de rénovation personnalisable, cette propriété offre une toile vierge. Les cinq chambres peuvent s'adapter à une famille nombreuse ou permettre l'aménagement d'espaces de travail à domicile. La possibilité d'aménager une piscine sur le terrain et l'espace extérieur suggèrent une adaptation aux désirs de confort et de loisirs, tout en profitant d'une localisation centrale.
Il s'agit d'une construction existante, qualifiée de 'Gereed' (Prêt à l'emploi). Aucune phase de construction nouvelle n'est en cours ni prévue pour ce bien. L'accent est donc mis sur la rénovation et la mise à jour des installations existantes plutôt que sur la construction de zéro. Cela signifie que l'acquéreur peut emménager après les travaux de modernisation.
Ce projet ne propose pas de piscine déjà construite, mais une 'room for pool' suggère la possibilité d'en installer une. L'orientation n'est mentionnée que comme 'South', sans détails sur l'ensoleillement spécifique de toutes les pièces. L'absence d'informations détaillées sur les finitions 'optionnelles' pour les meubles laisse une part d'incertitude sur le coût final. Le stationnement est principalement indiqué comme 'Street' et 'Private', sans préciser le nombre de places.
Ref: VL519012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse particulièrement à un acquéreur disposant d'une vision pour la rénovation et l'optimisation d'un espace existant. Les familles recherchant une maison avec un nombre conséquent de chambres (cinq) et la possibilité de créer des espaces extérieurs personnalisés, y compris une piscine, trouveront ici un potentiel intéressant. Les personnes privilégiant la vie urbaine, avec un accès aisé aux commodités (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et aux plages (moins de 1 km), apprécieront cette localisation. Les investisseurs peuvent également considérer ce bien comme une opportunité, compte tenu de sa catégorie 'Bargain' et de son emplacement central dans une zone attractive de la Costa del Sol. Enfin, ceux qui souhaitent s'intégrer dans la vie locale d'une ville côtière espagnole, plutôt qu'un environnement purement touristique, pourraient se retrouver dans ce type de propriété.
Bien que la description générale indique 'Condition - Good', les caractéristiques fournies suggèrent un état nécessitant une rénovation substantielle, comme le laisse entendre la catégorie 'Bargain' et la description 'fixer upper'. Les éléments mentionnés comme 'Marble Flooring', 'Fitted Wardrobes', 'Double Glazing' et 'Covered Terrace' indiquent la présence de standards de construction potentiellement de bonne qualité qui pourraient être conservés ou modernisés. Le sol en marbre, s'il est présent dans l'ensemble du bien, constitue une base solide. Les armoires encastrées et le double vitrage sont des atouts pour l'isolation et le confort. La présence d'un solarium et d'une terrasse privée offre des espaces extérieurs exploitables. L'espace de rangement et le barbecue ajoutent à la fonctionnalité. Cependant, il est probable que la cuisine, les salles de bain et les systèmes (plomberie, électricité) nécessitent une mise à jour complète pour répondre aux normes actuelles et aux préférences esthétiques modernes.
La propriété est proposée au prix de 395 000 €. Ce tarif correspond à une maison mitoyenne de 129 m² habitables, comportant cinq chambres et deux salles de bain, sur un terrain de 100 m². Étant donné que le bien est 'Gereed' (prêt à l'emploi), le prix reflète l'état actuel de la construction, qui nécessite des travaux de rénovation. La mention 'Category - Bargain' suggère que le prix est considéré comme avantageux, potentiellement en raison des travaux à prévoir. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix pour des unités similaires, car il s'agit d'un bien unique.
Ce bien s'inscrit dans le cadre de la vie urbaine d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La localisation centrale signifie que les résidents peuvent s'attendre à un environnement animé, avec un accès facile à une multitude de services et de commerces. Les journées peuvent être rythmées par des promenades vers les plages situées à moins d'un kilomètre, des visites aux restaurants et cafés voisins, ou encore l'utilisation des installations sportives locales. L'environnement est celui d'une ville espagnole typique, offrant une immersion dans la vie locale, loin des complexes touristiques isolés. La proximité des écoles suggère une adéquation pour les familles cherchant à s'établir dans un cadre pratique et bien desservi.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un mode de vie méditerranéen ancré dans une ville côtière avec une atmosphère authentique. L'environnement immédiat est urbain, caractérisé par une densité de commerces et de services accessibles à pied. La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km atteste de cette vitalité. L'agglomération d'Estepona compte près de 80 000 habitants, offrant une vie locale active tout au long de l'année, bien au-delà de la saison touristique. Les infrastructures de transport public, avec 50 arrêts de bus, facilitent les déplacements sans voiture pour les résidents. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et de marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) enrichit les possibilités de loisirs et d'activités quotidiennes.
La localisation exacte est au sein de la ville d'Estepona, dans une zone urbaine consolidée. Les coordonnées géographiques placent le projet à proximité des services essentiels et à une distance raisonnable des points d'intérêt côtiers et des infrastructures de transport. La carte permet de visualiser la densité urbaine, la proximité des plages et des axes routiers principaux.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions de la région. Estepona est située entre Marbella (25 km) à l'est et Algeciras (42 km) à l'ouest. La ville de Málaga, centre économique et culturel majeur, se trouve à 73 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les villes voisines pour découvrir leurs spécificités culturelles et leurs marchés immobiliers, tout en profitant de la tranquillité relative d'Estepona par rapport aux centres plus denses.
La localisation de cette maison mitoyenne à Estepona offre une connectivité notable. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, se trouvent respectivement à 524 m et 769 m, rendant l'accès à la mer très aisé. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est situé à seulement 104 m et une pharmacie à 236 m. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (distance aérienne). Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le réseau de transport public local est également bien développé avec 50 arrêts de bus.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau reste agréable (supérieure à 20°C). La région environnante est caractérisée par une topographie variée, allant de la vallée fertile aux montagnes de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m. Cette situation géographique, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer pour le projet, assure un accès facile à la côte tout en offrant des panoramas sur les reliefs environnants. La faible pente vers la plage (1.9%) facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Rada, une plage réputée, se trouve à moins de 800 mètres, tandis que Playa de Estepona est accessible en environ 500 mètres. Ces plages urbaines offrent un accès facile à la Méditerranée. La région compte également des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) pour les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à quelques kilomètres, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles à proximité immédiate, notamment le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant une grande variété d'options pour les loisirs et le sport.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions de la région. Estepona est située entre Marbella (25 km) à l'est et Algeciras (42 km) à l'ouest. La ville de Málaga, centre économique et culturel majeur, se trouve à 73 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les villes voisines pour découvrir leurs spécificités culturelles et leurs marchés immobiliers, tout en profitant de la tranquillité relative d'Estepona par rapport aux centres plus denses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativement aux projets environnants à Estepona, ce bien se distingue par sa localisation centrale et son potentiel de rénovation. Acqua Gardens, avec des prix à partir de 418 800 €, propose un style plus contemporain et des commodités intégrées, typiques des nouvelles constructions. Aby Upper, à partir de 320 000 €, pourrait offrir une alternative plus abordable, mais les détails sur sa localisation et son état ne sont pas précisés ici. Habitat Valle Romano, débutant à 385 000 €, se situe probablement dans une zone plus résidentielle ou axée sur le golf, à l'écart du centre-ville. Ce projet spécifique se positionne comme une option pour ceux qui recherchent une maison à réinventer dans un tissu urbain existant, plutôt qu'une nouvelle construction dans un développement périphérique. Le prix de 395 000 €, associé à la mention 'Bargain', suggère une opportunité d'acquérir un bien avec une emprise au sol significative et une localisation clé, à condition d'investir dans sa rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
