Tento polodomový dům se nachází v srdci Estepony, živého města na pobřeží Costa del Sol. Nabízí prostorné bydlení se 5 ložnicemi a 2 koupelnami na pozemku o rozloze 100 m² s obytnou plochou 129 m². Objekt je již dokončen a představuje příležitost pro renovaci, která může odhalit jeho plný potenciál. Díky své centrální poloze a blízkosti k veškerému vybavení je vhodný pro ty, kteří hledají městský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a základních služeb. Její umístění nabízí snadný přístup k místní infrastruktuře, což umožňuje pohodlný denní život bez nutnosti spoléhat se výhradně na automobilovou dopravu.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem k rekonstrukci a přizpůsobení. Jeho 5 ložnic poskytuje flexibilitu pro rodiny, hosty nebo pro vytvoření pracovních prostorů. Možnost úprav interiéru uspokojí potřeby těch, kteří chtějí vytvořit domov podle svých představ.
Projekt je již dokončen a nevyžaduje čekání na výstavbu. Kupující získávají okamžitě k dispozici nemovitost, která je připravena k rekonstrukci a modernizaci. Tento stav umožňuje rychlé zahájení prací a brzké užívání nemovitosti po úpravách.
Tato nemovitost není novostavbou a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Nabízí omezené soukromí venkovních prostor vzhledem k menší velikosti pozemku a městskému charakteru zástavby. Není zde zahrnut bazén, ačkoli je možná jeho výstavba v rámci pozemku.
Ref: VL519012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří vidí potenciál v nemovitostech vyžadujících rekonstrukci a mají vizi, jak je proměnit. Je ideální pro investory hledající projekt s možností zhodnocení po renovaci, nebo pro rodiny, které hledají prostorné bydlení v městské lokalitě a nevadí jim investovat čas a prostředky do úprav. Také pro jednotlivce nebo páry, kteří si chtějí vytvořit jedinečný domov podle vlastních představ, s možností rozdělení prostoru nebo jeho propojení podle potřeb. Jeho poloha v centru města ocení ti, kteří preferují život bez nutnosti neustálého používání auta a chtějí mít vše na dosah ruky.
Tato nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím komplexní renovaci. Původní prvky jako mramorové podlahy a dřevěné prvky mohou naznačovat kvalitu z doby výstavby, ale pro dosažení moderních standardů bude nutná výměna podlahových krytin, elektroinstalace, vodovodních rozvodů a sanity. Okna s dvojitým zasklením mohou být zachována, pokud jsou v dobrém stavu, ale celkové dokončení bude záviset na výběru nových materiálů a vybavení. Vybavená kuchyně a šatní skříně by mohly být součástí budoucích úprav. K dispozici je krytá terasa a solárium, které nabízejí venkovní prostory pro relaxaci. Krytá terasa poskytuje stín, zatímco solárium nabízí otevřený prostor s výhledem.
Cena této nemovitosti je stanovena na 395 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost určenou k rekonstrukci, je její cena konkurenceschopná v rámci trhu s nemovitostmi v Esteponě, zejména s ohledem na její centrální polohu a potenciál po modernizaci. V současné době je k dispozici k prodeji. Další úpravy ceny nebo podmínky se mohou objevit v závislosti na jednání a aktuální poptávce na trhu, ale současná nabídka představuje základní cenovou hladinu.
Tento polodomový dům se nachází v zastavěné části Estepony, kde městská dynamika splývá s blízkostí k pobřeží. Každodenní život se zde točí kolem rychlého přístupu k obchodům, restauracím a službám, které jsou dostupné pěšky nebo na kole. Blízkost pláže, vzdálené jen necelých 800 metrů od pláže La Rada, umožňuje snadné začlenění pobřežního životního stylu do rutiny. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost určenou k rekonstrukci, nabízí budoucím majitelům příležitost vytvořit si prostor přesně podle svých představ. Městská poloha znamená, že ruch města je přítomný, ale zároveň jsou k dispozici parky a sportovní centra pro volnočasové aktivity. Místní komunita je aktivní po celý rok, což zaručuje živou atmosféru i mimo hlavní turistickou sezónu.
Život v Esteponě znamená kombinaci městského pohodlí a středomořské atmosféry. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází široká škála vybavení: supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a různé restaurace a kavárny (více než 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 6 škol v blízkosti. Zdravotní péče je dostupná ve 2 zdravotních střediscích. Městské sportovní centrum je vzdálené pouhých 400 metrů, což podporuje aktivní životní styl. Místní doprava je zajištěna 50 autobusovými zastávkami s 8 linkami, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci města Estepona. Zvýrazňuje její blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a městským službám, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, což podtrhuje její centrální a pohodlnou polohu.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi menšími pobřežními městy a většími centry. Marbella je vzdálená 25 km a Málaga 73 km, což poskytuje přístup k širší škále služeb a atrakcí. Algeciras, klíčové přístavní město, je vzdáleno 42 km. Estepona si zachovává svou vlastní identitu a nabízí klidnější atmosféru než větší sousedé, přičemž zůstává dobře propojená s celým regionem.
Nemovitost má vynikající dostupnost k pobřeží, přičemž pláž La Rada je vzdálená pouze 800 metrů a Playa del Cristo 2,4 km. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou, což umožňuje pohodlné cestování. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno asi 36 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna, což doplňuje snadnou dosažitelnost všech potřebných služeb.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, která se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 28 °C v létě. Dlouhé slunečné dny, s historickým průměrem 3 848 slunečních hodin ročně, prodlužují sezónu pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 15 metrů nad mořem a mírný sklon 1,9 % k pláži přispívají k příjemnému prostředí. Okolní krajina je charakterizována pobřežní rovinou a blízkostí pohoří Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony je známá svými krásnými plážemi. Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálená pouhých 800 metrů a je jednou z hlavních městských pláží. Další možnosti zahrnují Playa del Cristo (1,6 km). Pro milovníky golfu je v blízkosti několik hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Sportovní centra jako Polideportivo Municipal jsou vzdálená jen 400 metrů, což nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo poskytují možnosti pro vodní sporty a volný čas.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi menšími pobřežními městy a většími centry. Marbella je vzdálená 25 km a Málaga 73 km, což poskytuje přístup k širší škále služeb a atrakcí. Algeciras, klíčové přístavní město, je vzdáleno 42 km. Estepona si zachovává svou vlastní identitu a nabízí klidnější atmosféru než větší sousedé, přičemž zůstává dobře propojená s celým regionem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens (od €418,800) a Habitat Valle Romano (od €385,000), které mohou nabízet novější výstavbu nebo odlišné vlastnosti, představuje tento dům v Esteponě cenově dostupnější možnost pro ty, kteří hledají nemovitost k renovaci. Aby, které je nabízeno za 320 000 EUR, je sice levnější, ale může se lišit velikostí pozemku nebo počtem pokojů. Tento konkrétní polodomový dům se odlišuje svou centrální polohou v městské zástavbě, což je méně obvyklé u nových developerských projektů zaměřených na pobřeží nebo golfová hřiště. Zatímco Acqua Gardens a Habitat Valle Romano mohou nabízet moderní vybavení a komunitní zařízení, tato nemovitost nabízí možnost vytvořit si autentický domov s vlastním charakterem v srdci Estepony. Potenciál pro individuální úpravy a blízkost k městským službám činí z této nabídky zajímavou alternativu pro specifickou skupinu kupujících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
