פרויקט מגורים זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת בית חצי-צמודי קרקע במחיר משופר. ממוקם באזור עירוני תוסס, המרחק הליכה למגוון שירותים חיוניים, כולל חנויות, בתי ספר ומרפאות, מבטיח נוחות מרבית. הפרויקט, המוכן למגורים, פונה לקונים המחפשים בית הדורש שיפוץ והתאמה אישית, ומאפשר יצירת חלל מגורים מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי באסטפונה מעניק גישה נוחה למשאבים עירוניים. קרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה אסטפונה, מעשירה את איכות החיים. המרחק הקצר ממרכזי קניות, בתי ספר ומרפאות תורם לנוחות היום-יומית.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית הזקוק לעבודות שיפוץ, עם פוטנציאל להתאמה אישית. גמישות מבנית המאפשרת יצירת חללים נפרדים או מאוחדים, מתאימה למשפחות או למשקיעים המחפשים גיוון. אפשרויות לפיתוח גינה פרטית או אזור בילוי חיצוני.
הבית בנוי במתכונת חצי-צמוד קרקע ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין על תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים, אך מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית לאחר התאמות.
הבית דורש עבודות שיפוץ משמעותיות. אין מידע זמין על בריכה פרטית או חניה מקורה, ואין מידע לגבי יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי. המרחב החיצוני מוגבל, ושטח החלקה קטן יחסית.
Ref: VL519012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים הזדמנות ליצור בית בהתאמה אישית בסביבה עירונית מבוקשת. הוא אידיאלי עבור קונים בעלי ניסיון בשיפוצים, או כאלה המעוניינים להשקיע בנכס שיש לו פוטנציאל ערך מוסף לאחר עבודות פיתוח. המיקום המרכזי באסטפונה, הקרוב לשירותים, חופים ובתי ספר, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים נוחות אורבנית וגישה לים. ייתכן שיתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס במחיר נגיש יחסית באזור עם ביקוש חזק, ושיש להם את היכולת והזמן לבצע את השיפוצים הנדרשים. אלה שמעריכים את האפשרות לעצב את ביתם מאפס, תוך ניצול המרחב הפנימי הגדול יחסית (5 חדרים), ימצאו כאן פלטפורמה מתאימה.
הבית, המציע 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 129 מ"ר. התיאורים מצביעים על צורך בשיפוץ, כך שהתכונות כמו 'Marble Flooring' ו-'Fitted Wardrobes' דורשות בדיקה לגבי מצבן הנוכחי ואיכותן. תכונות כמו 'Covered Terrace', 'Private Terrace' ו-'Solarium' מעידות על פוטנציאל למרחבי חוץ נעימים, אך מצבן ישפיע על השימושיות. 'Double Glazing' מצביע על מאפיין של בידוד תרמי ואקוסטי, אך יעילותו תלויה במצב החלונות. 'Storage Room' מוסיף פונקציונליות. 'Barbeque' מרמז על אפשרויות אירוח בחוץ. הריהוט מוצע כאופציה, מה שמאפשר בחירה מותאמת אישית לאחר השיפוץ. איכות הגימור הסופית תלויה בפרויקט השיפוץ עצמו.
הבית מוצע במחיר של 395,000 אירו. ישנה גמישות במחיר, כפי שמעידה הורדה קודמת בסך 65,000 אירו, מה שמצביע על נכונות המוכרים למכירה. הנכס זמין למגורים באופן מיידי, אך דורש השקעה נוספת בשיפוץ. מספר החדרים (5) והשטח (129 מ"ר) מציעים פוטנציאל התאמה למשפחות גדולות או לצרכים מרובים, למרות ששטח החלקה (100 מ"ר) מוגבל. המחיר, בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ ובמיקום המרכזי, עשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים או לרוכשים המחפשים פרויקט התאמה אישית.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף הים. המרחק הקצר של 524 מטר מפלאיה דה אסטפונה ומ-769 מטר מפלאיה דה לה ראדה מאפשר גישה נוחה לחוף. שכונת מגורים זו מאופיינת בנגישות גבוהה למרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנוחות יומיומית. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו 'Polideportivo Municipal' (400 מטר) ולמרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.7 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. גובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח ונוח.
הבית ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. מרחק הליכה לסופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר (מרחק הליכה, כפי שמצוין בתיאור הקיים) הופכים את חיי היום-יום לנוחים. הקרבה למרכז העיר (מחוץ לעיר העתיקה) מספקת גישה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. נסיעה של 4.4 ק"מ לוקחת לבית חולים, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. האזור מציע סביבה אורבנית מלאה, עם שילוב של מגורים, מסחר ושירותים.
מפת האזור מציגה את אסטפונה כעיר חוף מפותחת, השוכנת בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה. הדגש במפה על קרבת הנכס לים, לעירייה המרכזית ולשירותים שונים, כגון כבישים ראשיים, מרינות ומרכזי פנאי, ממחיש את הנגישות והמיקום האסטרטגי של הנכס.
אסטפונה ממוקמת באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, מחוז מלאגה, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק"מ מערבה) למרחק של 73 ק"מ ממלאגה (מזרחה). היא מהווה חלק מרצועת החוף המערבית של המחוז, קרוב יותר לגבול עם קדיז. המיקום מספק גישה יחסית נוחה לערים מרכזיות, אך שומר על אופי ייחודי משל עצמו, פחות עמוס מהאזורים המזרחיים יותר של קוסטה דל סול.
נגישות לאתרים מרכזיים משתנה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו ישר). נסיעה ברכב לאורך החוף עשויה לקחת זמן רב יותר. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה ראדה (800 מטר) ופלאיה דה אסטפונה (524 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר. מגרשי גולף כמו 'Valle Romano Golf' נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. מרכז קניות נמצא במרחק 104 מטר. עמדת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-73 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. אזור זה מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והאזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה. האקלים נוח לרוב ימות השנה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יותר, המאפשר פעילויות חוץ מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה לה ראדה נמצאת במרחק 800 מטר ופלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חוף פלאיה דל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, לרבות מרכזים ספורטיביים כמו 'Polideportivo Municipal' (400 מטר) ו-'Centro Deportivo José Ramón de la Morena' (400 מטר). ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). מרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. סך הכל, 134 מתקני ספורט באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, מחוז מלאגה, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק"מ מערבה) למרחק של 73 ק"מ ממלאגה (מזרחה). היא מהווה חלק מרצועת החוף המערבית של המחוז, קרוב יותר לגבול עם קדיז. המיקום מספק גישה יחסית נוחה לערים מרכזיות, אך שומר על אופי ייחודי משל עצמו, פחות עמוס מהאזורים המזרחיים יותר של קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, המחיר של 395,000 אירו עבור בית חצי-צמודי קרקע באזור מרכזי, הדורש שיפוץ, מציב אותו בעמדה מעניינת. פרויקט 'Acqua Gardens' מציע דירות חדשות החל מ-418,800 אירו, מה שמציב את הנכס הנוכחי כאופציה נגישה יותר, אם כי פחות מודרנית. 'Aby Upper' מוצע במחיר נמוך יותר (320,000 אירו), אך ייתכן שהוא שונה במאפייניו או במיקומו. 'Habitat Valle Romano' (385,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, אך ממוקם קרוב יותר לאזורי הגולף, ייתכן שפחות מרכזי. הבית הנוכחי באסטפונה מציע פוטנציאל משמעותי למי שמחפש פרויקט התאמה אישית במיקום מרכזי, בניגוד לדירות חדשות או לבתים הממוקמים באזורים פחות אורבניים. האפשרות לעצב את הבית מחדש, תוך ניצול 5 חדרי השינה, מהווה יתרון לרוכשים עם צרכים ספציפיים או לחברות שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
