Овај двопородични стамбени објекат, смештен у срцу Естепоне, нуди прилику за реновирање у урбаном окружењу. Са површином од 129 м² на парцели од 100 м², ова некретнина је у близини свих битних садржаја. Са пет спаваћих соба и два купатила, овај објекат представља потенцијал за адаптацију према индивидуалним потребама, са могућношћу стварања јединственог животног простора у динамичном приморском граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта у центру Естепоне обезбеђује директан приступ градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и школе, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене свега 524 метра, додатно унапређује погодност живота на мору, док је аеродром у Малаги удаљен 34 километра, што олакшава путовања.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже некретнину коју могу прилагодити својим потребама, са потенцијалом за реновирање и модернизацију. Наличие пет спаваћих соба пружа флексибилност за проширење породице, кућне канцеларије или гостујуће собе, док положај у урбаном језгру задовољава потребу за лакшим приступом свакодневним услугама.
Објекат је тренутно у фази спремности за усељење, што значи да није реч о новоградњи у класичном смислу. Намењен је купцима који су спремни да инвестирају у реновирање и надоградњу постојеће структуре, нудећи могућност креирања простора по сопственом нахођењу.
Ова некретнина захтева комплетно реновирање и не нуди савремену градњу или завршне радове. Нема приватни базен, иако постоји простор за његову изградњу. Паркинг је доступан на улици иу оквиру приватне парцеле, али није у форми гараже. Пројекат не укључује намештај по стандарду, али је могуће договорити његово додавање.
Ref: VL519012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат за реновирање у срцу градске зоне, са циљем стварања дома по својој мери. Идеалан је за породице којима је потребно више простора, попут пет спаваћих соба, и који желе да буду близу школа (6 школа у радијусу од 2 км) и других градских садржаја. Такође, одговара инвеститорима који виде потенцијал у обнављању постојећег објекта у атрактивној локацији, са близином плаже (524 м) и луке Пуерто Естепона (1.7 км). Ако сте спремни да уложите време и средства у реновирање како бисте добили дом који савршено одговара вашим потребама и стилу живота, ово може бити прави избор. За оне који траже брзо решење без потребе за великим улагањима у адаптацију, можда постоје друге опције на тржишту.
Тренутно стање објекта указује на потребу за реновирањем, тако да детаљи о квалитету завршне обраде нису примарни фокус. Постојећи елементи попут мермерног пода и обложених плакара (Fitted Wardrobes) могу служити као основа, али ће већина материјала и техника бити замењена током процеса реновирања. Купци ће имати прилику да сами бирају нове материјале, од подних и зидних облога до кухињских елемената и купатилског намештаја, чиме ће постићи жељени ниво квалитета и естетски изглед. Објекат поседује и карактеристике попут застакљене терасе (Double Glazing) и простора за роштиљ, које се могу надоградити или задржати у зависности од планова реновирања.
Почетна цена од 395.000 евра за овај двопородични објекат са пет спаваћих соба одражава његов потенцијал за реновирање и централну локацију у Естепони. Иако је цена примеренa за величину и локацију, потребно је узети у обзир додатне трошкове за комплетно реновирање. Објекат је спреман за усељење, што значи да нема чекања на завршетак градње. Тренутна понуда укључује могућност куповине са или без намештаја, што додатно утиче на коначну цену и прилагођавање буџету купца. Различити аспекти стања објекта и могућности адаптације чине га посебно интересантним за инвеститоре или купце који желе да креирају јединствену некретнину.
Живот у центру Естепоне подразумева динамично свакодневно искуство. Овај двопородични објекат, са својих пет спаваћих соба, нуди значајан потенцијал за адаптацију. Близина продавница (104 м) и апотека (236 м) осигурава лак приступ основним потребама, док је пешачка удаљеност до плаже (524 м) значајна предност за љубитеље мора. Иако захтева реновирање, ова локација пружа осећај урбаног живљења са свим погодностима на дохват руке, што га чини погодним за оне који цене градску инфраструктуру и лаку доступност садржаја, али желе да уложе у персонализацију свог дома.
Живот у овој урбаној зони Естепоне нуди изузетну погодност. Свега 104 метра удаљен супермаркет и 236 метара удаљена апотека чине свакодневне обавезе изузетно лаким. Близина школа и других образовних установа, као и здравствених центара (4.4 км), додатно употпуњује понуду за породице. Са 50 јавних превозних линија и 50 станица у близини, мобилност је добро организована, иако многи садржаји захтевају само кратку шетњу или вожњу бициклом. Укупан број спортских садржаја (134) и ресторана (50 у радијусу од 2 км) обезбеђује богатство опција за рекреацију и слободно време, чинећи ово подручје атрактивним за све узрасте.
Овај двопородични објекат се налази у срцу Естепоне, у густо насељеном градском подручју. Близина кључних саобраћајница и јавног превоза, као и лака доступност свих урбаних садржаја, чине ову локацију изузетно практичном за свакодневни живот. Позиција у граду, а не на периферији, обезбеђује директну везу са локалном заједницом и њеним активностима.
Естепона се налази у провинцији Малага, на западу Коста дел Сол. Њена позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону. Марбеља је удаљена 25 км, нудећи луксузније садржаје и познати ноћни живот. Агесирас, важан лучки град, налази се на 42 км, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км, пружајући богату културну понуду и међународни аеродром. Ова стратешка локација чини Естепону идеалном базом за истраживање целе обале и унутрашњости Андалузије.
Локација нуди одличну доступност кључним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневну логистику. Плажа Ла Рада је на 524 метра, а плажа Естепона на 769 метара, пружајући лак приступ морским активностима. За голфере, терени попут Ваље Романо Голф удаљени су 4.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км (права линија), односно 34 км од локације, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са Медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је 19.2°C, са температурним опсегом од 12°C до 28°C. Са око 3,848 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа дуг период за уживање на отвореном, док пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Област је географски разноврсна, са приобалним равницама и планинским подручјем Сијера Бермеха, које достиже надморску висину од 1,449 метара, нудећи могућности за различите активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди широк спектар плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, Ла Рада и Playa de Estepona, удаљене су мање од километра, док је Playa del Cristo на 1.6 км. Ове плаже су познате по свом квалитету и често носе ознаку Плава застава. У непосредној близини налазе се и бројни спортски центри, укључујући Polideportivo Municipal, као и спортски центри Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena. За љубитеље голфа, опције попут Valle Romano Golf и Azata Golf су на само неколико километара удаљености, док луке Puerto Estepona и Puerto Deportivo нуде додатне могућности за рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на западу Коста дел Сол. Њена позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону. Марбеља је удаљена 25 км, нудећи луксузније садржаје и познати ноћни живот. Агесирас, важан лучки град, налази се на 42 км, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км, пружајући богату културну понуду и међународни аеродром. Ова стратешка локација чини Естепону идеалном базом за истраживање целе обале и унутрашњости Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у Естепони, попут Acqua Gardens (од €418,800), Aby Upper (од €320,000) и Habitat Valle Romano (од €385,000), овај двопородични објекат се истиче својом централном локацијом и потенцијалом за реновирање. Иако цена од 395.000 евра није најнижа, она одражава предност живота у урбаном центру, са свим садржајима на пешачкој удаљености. Пројекти као што су Acqua Gardens често нуде модерне станове са погодностима попут базена, али без истог нивоа флексибилности за прилагођавање постојеће структуре. Aby Upper може бити приступачнији, али често захтева комплетно реновирање без значајнијег земљишта. Habitat Valle Romano нуди сличан распон цена, али је обично лоциран ближим голф теренима, даље од градског центра. Ова некретнина представља компромис између доступности урбаних сервиса и могућности да се створи дом по мери, што га чини посебним у односу на новије, али мање централне или урбане пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
