Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, Málaga, einer Küstenstadt in Andalusien, Spanien. Es bietet eine Wohnfläche von 129 m² auf einem 100 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie ist fertiggestellt und bietet eine solide Basis für potenzielle Käufer, die eine Anpassung an ihre Bedürfnisse suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und allen wichtigen Einrichtungen, macht es zu einem interessanten Objekt für verschiedene Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona, mit dem Strand und zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken fußläufig erreichbar. Die urbane Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand spricht jene an, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Bauzeit oder Wartezeit auf die Fertigstellung anfällt. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Eigennutzung oder Weitervermietung nach Abschluss eventueller Renovierungsarbeiten. Der Status 'gereed' bietet Planungssicherheit für Käufer, die sofort mit der Nutzung oder Anpassung beginnen möchten.
Das Objekt wird als 'in renovation needed' beschrieben und erfordert Investitionen in die Modernisierung. Es gibt keine Informationen über einen privaten Pool, obwohl Raum dafür vorhanden sein könnte. Die Parkplatzsituation ist teilweise auf der Straße und teilweise privat, was je nach Bedarf und Verfügbarkeit variieren kann. Die Nähe zur Stadt bringt urbane Geräusche mit sich.
Ref: VL519012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona schätzen und bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um diese nach ihren Wünschen zu gestalten. Es ist eine passende Option für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern benötigen und Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen. Auch für Investoren, die Potenzial in einer zentral gelegenen Immobilie mit guter Vermietbarkeit sehen, könnte dieses Haus interessant sein, vorausgesetzt, die notwendigen Anpassungen werden vorgenommen. Personen, die eine zweite Heimat suchen und das mediterrane Leben genießen möchten, finden hier eine gute Basis, um den Strand und die lokalen Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu nutzen. Die Möglichkeit, das Haus aufzuteilen, bietet zudem Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung separater Wohneinheiten.
Das Reihenhaus ist als 'Good' im Zustand klassifiziert, erfordert jedoch Renovierungen. Die grundlegende Struktur und die Anzahl der Schlafzimmer (5) und Bäder (2) sind vorhanden. Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und eine Dachterrasse deuten auf ein Potenzial für eine ansprechende Ausführung hin. Die vorhandenen Bilder zeigen eine Küche mit Holzbogen und eine Eingangsbereich mit Terrakotta-Fliesen. Doppelverglasung ist vorhanden, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Der private Parkplatz und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die optionale Möblierung lässt Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bedeutet, dass die endgültige Qualität der Oberflächen und Installationen von den Entscheidungen des neuen Eigentümers abhängen wird.
Das Reihenhaus in Estepona wird ab einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region. Die Fläche von 129 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück bietet ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, das je nach Zustand und Lage als attraktiv bewertet werden kann. Es ist zu beachten, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, was den angegebenen Preis beeinflussen könnte. Der Markt in Estepona zeigt eine hohe Transaktionsrate (3.163 Immobilienverkäufe), was auf eine lebendige Nachfrage hindeutet. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten, wie beispielsweise Habitat Valle Romano ab 385.000 €, zeigt, dass dieses Angebot preislich im Rahmen des Marktes liegt, aber auch Alternativen vorhanden sind.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) ist für Familien von Vorteil. Das tägliche Leben ist durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zum Strand geprägt, der nur etwa 524 Meter entfernt liegt. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Die Immobilie selbst, mit ihren fünf Schlafzimmern, bietet Raum für flexible Nutzung, sei es für eine größere Familie, Gäste oder als Arbeitsbereich. Die Tatsache, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, stellt eine Gelegenheit dar, das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wohnkomfort zu optimieren.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem zentral gelegenen Reihenhaus, ist durch die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und dem Strand geprägt. Mit einem Supermarkt in 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Kinder können Schulen im Umkreis von 2 km erreichen. Die fußläufige Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius), was zu einem lebendigen sozialen Umfeld beiträgt. Die Gesamtzahl der Immobilienkäufe in Estepona (3.163) deutet auf eine dynamische und gefragte Region hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen im Meer sprechen für einen angenehmen Lebensstil über weite Teile des Jahres.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Estepona, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Supermärkten, Schulen und dem Stadtzentrum. Die Positionierung wird durch die Markierung von Flughäfen, Golfplätzen und größeren Städten in der Umgebung in einen regionalen Kontext gesetzt.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol sowie zu den Verbindungen nach Gibraltar und in die Provinz Cádiz. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer beliebten Küstenstadt entwickelt, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Naturparks wie dem Sierra Bermeja Nationalpark ergänzt das urbane und maritime Angebot.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet; Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls erreichbar. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 104 Metern und eine Apotheke in 236 Metern Entfernung hervorragend gelöst. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erschlossen, mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet Kontrast zur Küste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Das Klima ist mild und begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Region um Estepona ist geprägt von Olivenhainen und Pinienwäldern, was zur landschaftlichen Vielfalt beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gut erreichbar sind. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls eine Option. Estepona verfügt über eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten, mit Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt. Die Region ist zudem bekannt für ihre Golfplätze; Azata Golf und Valle Romano Golf sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Anzahl von 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol sowie zu den Verbindungen nach Gibraltar und in die Provinz Cádiz. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer beliebten Küstenstadt entwickelt, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Naturparks wie dem Sierra Bermeja Nationalpark ergänzt das urbane und maritime Angebot.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000) bietet dieses Reihenhaus mit einem Einstiegspreis von 395.000 € eine vergleichbare Preisspanne, jedoch mit dem Unterschied, dass es renovierungsbedürftig ist. Aby Upper ist mit einem Preis ab 320.000 € günstiger, jedoch ist die genaue Lage und Ausstattung nicht ersichtlich. Während Neubauprojekte wie Acqua Gardens oft über moderne Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und neuwertige Ausstattungen verfügen, positioniert sich dieses Reihenhaus durch seine zentrale Lage und das Potenzial zur individuellen Anpassung. Die urbane Lage in Estepona selbst unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb in Richtung des Valle Romano liegen und möglicherweise mehr Ruhe, aber weniger fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen bieten. Die Region um Estepona zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden aus, wobei dieses Objekt besonders durch seine Stadtnähe punktet. Die Anzahl der Transaktionen (3.163) deutet auf einen aktiven Markt hin, in dem solche Projekte Potenzial für Käufer mit Renovierungsbereitschaft bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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