立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチや日常の必需品に容易にアクセスできます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、都市生活の利便性を享受できます。幹線道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
この物件は、大規模な改修プロジェクトを通じて、自身の好みに合わせた住空間を創造したいと考える購入者に向いています。5つの寝室は、大家族、ホームオフィス、または趣味のスペースとして多様なニーズに対応できます。ビーチや都市部の利便性を重視しつつ、個性的な住まいを求める方に適しています。
この物件は現在、完成済みで引き渡し可能な状態です。新築ではなく、改修が必要な既存の建物であるため、購入者は既存の構造を活かしながら、自身のデザインや機能の要望を反映させることができます。プロジェクトの進行状況や完了時期は、購入者の計画次第となります。
この物件は、モダンな新築物件に期待される最新の設備や完成度をそのまま提供するものではありません。大規模な改修が必要であり、購入者は追加の資金と時間を投資する必要があります。また、100平方メートルの敷地面積は、広大な庭園や屋外施設を求める場合には限定的となる可能性があります。
Ref: VL519012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYプロジェクトやリノベーションに情熱を燃やす購入者にとって理想的な選択肢です。既存の建物を自身のビジョンに合わせて一新し、オリジナルの住空間を創造したいと考える個人や家族に適しています。また、エステポナの中心部という利便性の高いロケーションを重視し、ビーチや都市部の施設に徒歩でアクセスしたいと考える人々にも合致します。投資家にとっては、改修後の賃貸物件としてのポテンシャルや、将来的な資産価値の上昇を見込んだ購入も考えられます。5つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、またはホームオフィスや趣味の部屋を必要とする人々にとって、十分なスペースを提供します。海辺での生活を楽しみながらも、都市の活気と利便性を手放したくないと考えるライフスタイルを持つ方にも適した物件と言えるでしょう。
この物件は、改修が必要な状態にあるため、現在の正確な内装や仕上げに関する詳細な情報は提供されていません。しかし、AIによる画像分析からは、テラコッタタイル、木製のアーチ、大理石の床材（特徴リストより）、そして屋上テラスやバルコニーの存在が示唆されます。これらの要素は、完了時には高品質な仕上がりとなる可能性を示しています。特に、大理石の床材は、スペインの住宅で一般的に見られる耐久性と美観を兼ね備えた素材です。二重ガラス窓は、断熱性と防音性の向上に貢献し、快適な居住環境を提供します。屋上テラスやバルコニーは、屋外での生活空間を拡張し、日光浴やリラックスのためのスペースを提供します。収納スペースやフィットネス用ワードローブも完備されており、実用性も考慮されています。バーベキュー設備は、屋外でのエンターテイメントを充実させます。全体として、改修が完了すれば、快適で機能的な居住空間が期待できます。
このテラスハウスは€395,000から提供されており、エステポナの中心部という立地を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は5つの寝室と2つのバスルームを備え、129平方メートルの居住空間があります。5つの寝室は、大家族や複数の目的を持つ居住者にとって柔軟な空間利用を可能にします。敷地面積は100平方メートルです。この物件は、改修が必要な状態であるため、購入者は追加の投資によって物件の価値を高めることができます。類似物件であるアビ・アッパー（€320,000～）やハビタット・バジェ・ロマーノ（€385,000～）と比較すると、価格帯は中程度ですが、立地条件は優れています。アックア・ガーデンズ（€418,800～）は、より高価格帯の選択肢となります。
エステポナの中心部というロケーションは、利便性と生活のしやすさを両立させます。物件からわずか数百メートルの範囲に、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランが揃っています。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダといったビーチも徒歩圏内にあり、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。公共交通機関のハブも近く、周辺の都市や空港へのアクセスも良好です。137平方キロメートルの広大な地域を擁するエステポナは、活気ある市街地と、シエラ・ベルメハ山脈のような自然豊かなエリアを併せ持ち、多様なライフスタイルに対応します。周辺には19校の小学校、10校の中学校、2つの総合病院があり、教育や医療の面でも充実した環境です。
エステポナの中心部は、活気と利便性に満ちた都市生活を提供します。物件からわずか104メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の買い物を容易にします。236メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。50軒以上のレストランと22軒のカフェが周辺に点在し、多様な食体験や社交の機会を提供します。6つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）などのスポーツセンターが近く、健康的なライフスタイルをサポートします。1.7km先にはプエルト・エステポナがあり、マリンアクティビティや港沿いの散策を楽しめます。34回の年間祝祭日と、地域に根差した文化的なイベントは、エステポナの地域社会の活気を物語っています。2km圏内に18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園があり、都市生活に必要なあらゆるものが揃っています。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の戦略的なロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校などの主要なアメニティが、徒歩圏内または短距離に点在していることがわかります。主要道路や公共交通機関への近接性も示されており、周辺地域への移動の容易さを裏付けています。
この物件は、 Costa del Sol の活気あるエステポナ市に位置しています。周辺地域には、マルベーリャ（25km、人口147,958人）、アルヘシラス（42km、人口121,957人）、そしてアンダルシア州の州都であるマラガ（73km、人口579,076人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、人口79,621人（2025年予測）を擁し、活気ある地域社会を形成しています。年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があり、観光地としても人気があります。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、海へのアクセスは非常に良好です。プエルト・エステポナまでは1.7km、プエルト・デポルティーボまでは1.9kmです。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルに位置し、日常の買い物に便利です。4.4km先には病院があり、医療サービスも利用可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）が近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむのに十分な期間を提供します。標高15メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。シエラ・ベルメハ山脈は、地域に変化に富んだ地形をもたらし、最高峰は1,449メートルに達します。この多様な地形は、ハイキングや自然散策の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。物件からわずか524メートルのプラヤ・デ・エステポナや、769メートル先のラ・ラダ・ビーチは、太陽を満喫し、リラックスするのに最適な場所です。プラヤ・デル・クリストまでは1.6km、プラヤ・デル・エンジェルまでは1.6kmです。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）などのゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）やその他のスポーツセンターが近くにあります。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）やMirador Playa del Cristo（2.1km）からの眺めは、地域の美しさを堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、 Costa del Sol の活気あるエステポナ市に位置しています。周辺地域には、マルベーリャ（25km、人口147,958人）、アルヘシラス（42km、人口121,957人）、そしてアンダルシア州の州都であるマラガ（73km、人口579,076人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、人口79,621人（2025年予測）を擁し、活気ある地域社会を形成しています。年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があり、観光地としても人気があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域は、多様な不動産オプションを提供しており、このテラスハウスはその中でもユニークな位置を占めています。例えば、アックア・ガーデンズ（€418,800～）は、よりモダンで完成度の高い新築物件で、価格帯も高めです。一方、アビ・アッパー（€320,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、物件の詳細や立地条件は異なる可能性があります。ハビタット・バジェ・ロマーノ（€385,000～）は、価格帯が近いものの、内陸部に位置する傾向があり、ビーチへのアクセスという点ではこの物件に劣るかもしれません。このテラスハウスの最大の強みは、エステポナ中心部という「アーバン・コンフォート」と「ビーチ・ライフスタイル」を両立できる立地条件にあります。改修が必要な状態であることは、価格に反映されており、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる余地を残しています。近隣の他のプロジェクトと比較して、この物件は、利便性とDIYの可能性を求める層にとって、特に魅力的な選択肢となり得ます。エステポナの地域全体としては、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設が、この地域の不動産市場の魅力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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