Šis projektas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo pusiau atskirą namą, esantį vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės. Jis įsikūręs urbanizuotoje zonoje, kurioje visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, todėl puikiai tinka tiems, kurie ieško patogumo ir miesto gyvenimo privalumų su lengva prieiga prie paplūdimio. Namas yra pasirengęs renovacijai, suteikdamas galimybę pritaikyti jį pagal individualius poreikius ir pageidavimus, tuo pačiu išsaugant jo patrauklumą investicijų ar ilgalaikės gyvenamosios vietos prasme.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strateginėje Esteponos vietoje, vos 524 metrai nuo Playa de Estepona ir 769 metrai nuo La Rada paplūdimio. Jo lokacija užtikrina greitą priėjimą prie jūros ir pakrantės promenados, tuo pačiu išliekant miesto infrastruktūros centre. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai, tokie kaip parduotuvės ir restoranai, yra pasiekiami pėsčiomis, palengvinant gyvenimą be nuolatinio automobilio poreikio.
Šis projektas yra tinkamas asmenims ar šeimoms, kurios vertina miesto patogumą ir nori gyventi arti jūros. Projekto potencialas slypi galimybėje renovuoti ir pritaikyti namą pagal savo poreikius, tai gali būti tiek nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek poilsio namai. Penki miegamieji suteikia lankstumo didesnėms šeimoms ar galimybei įrengti papildomas erdves, pavyzdžiui, darbo kabinetą ar svečių kambarius.
Šis objektas yra jau pastatytas ir paruoštas renovacijai, o ne naujos statybos projektas. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsiant pradėti planuoti ir vykdyti pritaikymo darbus, nebelaukiant statybų pabaigos. Toks statusas leidžia greičiau įsikurti ar pradėti investicinės veiklos procesą, suteikiant aiškumą dėl įsikėlimo laiko ir galimų renovacijos etapų.
Šis objektas nėra naujai pastatytas, jis reikalauja kapitalinio remonto ir modernizavimo, siekiant atitikti šiuolaikinius standartus. Projekto potencialas didžiąja dalimi priklauso nuo investicijų į renovaciją. Taip pat, nors sklypo dydis yra 100 m², jis negali užtikrinti didelių lauko erdvių ar sodo, būdingų didesniems sklypams, o parkavimas gatvėje ar privačiame kieme gali būti ribotas esamos infrastruktūros sąlygomis.
Ref: VL519012
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas gali būti tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Tai puiki galimybė tiems, kurie ieško renovacijos projekto ir nori įsigyti nekilnojamąjį turtą centrinėje Esteponos dalyje su dideliu potencialu. Jei vertinate galimybę patiems formuoti savo namų erdvę, pritaikyti ją pagal savo individualius poreikius ir stilių, tuomet šis namas gali tapti puikiu pasirinkimu. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kurį galima atnaujinti ir vėliau parduoti ar išnuomoti didesne kaina. Dėl penkių miegamųjų, jis gali būti patrauklus ir didesnėms šeimoms, kurios nori gyventi arti visų miesto patogumų, bet kartu turėti galimybę susikurti savo svajonių namus.
Namo dabartinė apdailos kokybė atspindi jo poreikį renovacijai. Originalūs elementai, tokie kaip marmurinės grindys ir dvigubo stiklo langai, gali būti išlaikyti ir atnaujinti, suteikiant namui charakterio. Yra galimybė įrengti terasas su vaizdu į miestą, saulės terasą (solarium), bei papildomas patalpas sandėliavimui ar kitiems poreikiams. Įrengtos spintos ir galimybė statyti kepsninę lauke papildo funkcionalumo galimybes. Galutinė apdailos kokybė pilnai priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir renovacijos sprendimų, tačiau potencialas sukurti aukštos kokybės interjerą yra akivaizdus.
Šiuo metu objektas rinkoje siūlomas už 395 000 eurų. Tai yra pusiau atskiras namas, kurio bendras plotas yra 129 m², o sklypo, 100 m². Kaina atspindi esamą būklę, kuri reikalauja renovacijos, ir suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą Esteponos centre su potencialu padidinti jo vertę po modernizavimo. Skirtingai nuo naujų statybų, kur kainos dažnai svyruoja priklausomai nuo baigtumo stadijos, šis objektas yra visiškai paruoštas pirkėjų įsikišimui, leidžiantis kontroliuoti renovacijos kaštus ir apimtį.
Estepona yra gyvybingas miestas Kosta del Sol regione, siūlantis subalansuotą miesto patogumo ir pajūrio gyvenimo būdo derinį. Šis konkretus namas yra įsikūręs urbanizuotoje zonoje, kuri užtikrina lengvą priėjimą prie visų būtinų paslaugų, nuo parduotuvių ir restoranų iki mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų, kurios visos pasiekiamos pėsčiomis. Tai ideali vieta tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą ir nori visada būti arti veiksmo, tačiau kartu mėgautis jūros artumu. Miesto šurmulys yra lengvai pasiekiamas, tačiau namas siūlo potencialą sukurti ramesnę privačią erdvę po renovacijos.
Gyvenimas Esteponos centre reiškia nuolatinį priėjimą prie miesto teikiamų paslaugų ir pramogų. Visos būtiniausios paslaugos, tokios kaip parduotuvės (104 m), vaistinės (236 m) ir restoranai, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Mokyklos ir sporto centrai taip pat yra netoliese (0.4 km). Ši vieta yra tinkama tiems, kurie nori vengti nuolatinio automobilio naudojimo kasdieniniame gyvenime, mėgautis miesto dinamika ir tuo pačiu būti arti gamtos bei poilsio zonų. Tai vieta, kurioje miesto patogumas susipina su pajūrio gyvenimo ritmu.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Esteponos miesto centro ir artimiausios pakrantės dalis. Pažymėtas namas yra aiškiai matomas urbanizuotoje zonoje, su lengva prieiga prie pagrindinių kelių ir jūros. Jis rodo, kaip arti yra pagrindiniai patogumai, tokie kaip parduotuvės, restoranai ir paplūdimiai, pabrėžiant vietovės patogumą ir lengvą mobilumą pėsčiomis.
Šis projektas yra įsikūręs Esteponoje, kuri yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, tarp Malagos ir Marbeljos. Tai suteikia lengvą priėjimą prie regiono didmiesčių ir kurortų. Marbella yra už 25 km, Algeciras, už 42 km, o Malagos miestas, už 73 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų kultūrinį ir komercinį gyvenimą, tuo pačiu mėgaujantis Esteponos ramesne atmosfera ir tradiciniu Andalūzijos žavesiu. Tai puiki bazė tyrinėti visą Kosta del Sol regioną.
Šio objekto privalumas yra puikus susisiekimas ir artumas prie daugelio svarbių vietų. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, o Playa de Estepona, už 524 metrų. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 64 km tiesiogine linija, o Gibraltaras, už 36 km, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Golfo mėgėjams netoliese yra keli puikūs golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km). Miesto infrastruktūra, įskaitant parduotuves, restoranus ir kitas paslaugas, yra pasiekiama pėsčiomis, sumažinant poreikį naudoti transporto priemones.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulės spindulių kiekis per metus, įspūdingi 3 848 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Maudymosi sezonas paprastai trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra netoli Sierra Bermeja kalnų, kurie suteikia gamtinei aplinkai įvairovės, tačiau pats namas yra įsikūręs pakankamai žemai (15 m virš jūros lygio), todėl šlaitas link jūros yra beveik nepastebimas (1.9%).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona ir jos apylinkės siūlo platų paplūdimių ir rekreacinių objektų pasirinkimą. Artimiausias ir populiariausias La Rada paplūdimys yra vos už 800 metrų, o Playa de Estepona, už 524 metrų. Kiti mėgstami paplūdimiai, tokie kaip Playa del Cristo, yra pasiekiami per kelis kilometrus. Be saulės ir jūros, regione gausu sporto įstaigų, įskaitant kelis sporto centrus, esančius vos už 400 metrų nuo namo. Golfo entuziastams netoliese yra keletas tarptautinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf ir Azata Golf, užtikrinant įvairias laisvalaikio praleidimo galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis projektas yra įsikūręs Esteponoje, kuri yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, tarp Malagos ir Marbeljos. Tai suteikia lengvą priėjimą prie regiono didmiesčių ir kurortų. Marbella yra už 25 km, Algeciras, už 42 km, o Malagos miestas, už 73 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų kultūrinį ir komercinį gyvenimą, tuo pačiu mėgaujantis Esteponos ramesne atmosfera ir tradiciniu Andalūzijos žavesiu. Tai puiki bazė tyrinėti visą Kosta del Sol regioną.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Estepona ir jos apylinkės siūlo įvairias būsto galimybes, tačiau šis objektas išsiskiria savo centrine lokacija ir renovacijos potencialu. Lyginant su naujaisiais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo €418,800) ar Habitat Valle Romano (nuo €385,000), šis namas yra pasiūlytas patrauklesne kaina, tačiau reikalauja papildomų investicijų į atnaujinimą. Aby Upper (nuo €320,000) gali būti pigesnis variantas, tačiau gali būti toliau nuo pagrindinių miesto patogumų arba siūlyti mažesnę kvadratūrą. Šis pusiau atskiras namas siūlo unikalią galimybę įsigyti nekilnojamojo turto Esteponos širdyje, su galimybe sukurti individualiai pritaikytą erdvę, kas nėra būdinga daugumai standartizuotų naujadarų. Jo urbanistinė padėtis ir atstumas iki paplūdimio yra reikšmingi privalumai, lyginant su kai kuriais kitais regiono projektais, kurie gali būti nutolę nuo miesto centro ar svarbiausių infrastruktūros objektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
