Αυτό το ημιδεσμευμένο σπίτι βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Εσθεπόνας, σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από τη Λα Ράδα. Ανεγέρθηκε το 1986 και διαθέτει 129 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης σε οικόπεδο 100 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό. Η περιοχή είναι αστική, με 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σολάριουμ, καλυμμένη και ιδιωτική τερράσα, καθώς και χώρο για πισίνα. Η κατασκευή χρήζει ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στον αστικό ιστό της Εσθεπόνας, εκτός της παλιάς πόλης αλλά εντός του κεντρικού πυρήνα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, το φαρμακείο 236 μέτρα και η παραλία 524 μέτρα. Η κλίση προς την ακτή είναι 2,4%, που σημαίνει επίπεδο έδαφος κατά τη διάβαση. Η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες γίνεται κυρίως πεζή.
Με πέντε υπνοδωμάτια και 129 τ.μ., το ακίνητο απευθύνεται σε περιπτώσεις που απαιτούν πολλαπλές κοιτώνες. Η近距离 σε σχολεία και σούπερ μάρκετ διευκολύνει καθημερινές ρουτίνες. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη σολάριουμ και ιδιωτικής τερράσας προσθέτει εξωτερικούς χώρους χρήσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1986, βάσει ενδείξεων. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση είναι «καλή» σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά, ωστόσο απαιτείται ανακαίνιση. Η δομή αποτελείται presently από δύο ξεχωριστά τμήματα, με δυνατότητα ενοποίησης σε μια ενιαία κατοικία ή διατήρησης ως δύο ανεξάρτητες μονάδες.
Δεν διαθέτει υπάρχουσα πισίνα, μόνο χώρο για εγκατάσταση. Δεν υπάρχει κλειστό γκαράζ στην τρέχουσα μορφή. Ο λόγος μπάνιων προς υπνοδωμάτια είναι 2:5, περιορισμός για μεγάλη οικογενειακή χρήση χωρίς παρέμβαση. Δεν αναφέρεται κλιματισμός στα χαρακτηριστικά. Δεν υπάρχει ενεργειακή πιστοποίηση διαθέσιμη. Ο οικοπεδικός χώρος είναι 100 τ.μ., χωρίς ιδιωτικό κήπο.
Ref: VL519012
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ενός ακινήτου του 1986 που χρήζει ανακαίνισης ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής έχει χρόνο και ρευστότητα για εργασίες. Η παρουσία πέντε υπνοδωμάτιων υποδηλώνει χρήση από πολυμελή οικογένεια ή σχήματα που φιλοξενούν τακτικά. Η κεντρική τοποθεσία ταιριάζει σε όσους δεν επιθυμούν εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η δομή δύο ξεχωριστών τμημάτων ανοίγει δυνατότητες για ενοικίαση μέρους του ακινήτου ή φιλοξενία δύο γενιών. Ο περιορισμένος αριθμός μπάνιων σημαίνει ότι η ανακαίνιση θα πρέπει να περιλάβει προσθήκη τουλάχιστον ενός ακόμη. Η τιμή κάτω των €400.000 σε κεντρική Εσθεπόνα με πέντε κοιτώνες είναι σπάνια, γεγονός που περιορίζει τον διαθέσιμο ανταγωνισμό σε παρόμοια προϊόντα.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχιστές ντουλάπες και διπλά τζάμια σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά. Η φωτογραφική ανάλυση δείχνει πλακάκια τορκοζά σε σκάλες και είσοδο, ξύλινο αψίδωμα στην κουζίνα και φυτεμένα δέντρα στον εξωτερικό χώρο. Το σολάριουμ διαθέτει φυτοστάσια και σκίαση. Η μπαρμπεκιού αποτελεί σταθερό στοιχείο. Ως κατασκευή του 1986, τα υλικά αντανακλούν τα τότε πρότυπα: τα μαρμάρινα δάπεδα είναι ανθεκτικά αλλά απαιτούν συντήρηση, τα διπλά τζάμια πιθανώς προστέθηκαν μεταγενέστερα. Η ανάγκη ανακαίνισης αφορά κυρίως υποδομές: υδραυλικά, ηλεκτρικά και πιθανώς μόνωση. Η καλυμμένη τερράσα και το σολάριουμ είναι δομικά στοιχεία που δεν απαιτούν αλλαγή. Η διαχωριστική δυνατότητα σε δύο ανεξάρτητες μονάδες δείχνει ότι υπάρχει ήδη ανεξάρτητη πρόσβαση σε κάθε τμήμα.
Η τιμή ξεκάθεκτα από €395.000 για ημιδεσμευμένο σπίτι 129 τ.μ. με πέντε υπνοδωμάτια στο κέντρο της Εσθεπόνας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαβίωσης ανέρχεται σε περίπου €3.062. Συγκριτικά, το Acqua Gardens ξεκάθεκτα από €418.800, το Aby Upper από €320.000 και το Azure Estepona από €503.000. Η διαφορά τιμής με νεότερα έργα αντανακλά την ηλικία της κατασκευής και την ανάγκη ανακαίνισης. Ο οικοπεδικός χώρος των 100 τ.μ. σε αστικό περιβάλλον αποτελεί σταθερή παράμετρο αξίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από πεζή προσβασιμότητα. Το σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα σημαίνει ότι τα ψώνια δεν απαιτούν όχημα. Το φαρμακείο σε 236 μέτρα καλύπτει βασικές υγειονομικές ανάγκες. Η παραλία σε λιγότερο από δέκα λεπτά περπάτημα επιτρέπει βουτιές στο πέλαγος χωρίς οργάνωση. Η Εσθεπόνα με 79.621 κατοίκους προσφέρει αστική πυκνότητα: 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων δημιουργούν ζωντανό περιβάλλον. Τα 34 τοπικά φεστιβάλ ετησίως σημαίνουν ότι υπάρχουν τακτικά εκδηλώσεις στην περιοχή. Ο αθλητικός τομέας είναι ισχυρός με 134 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου γυμναστηρίου σε 300 μέτρα. Η απόσταση 4,4 χλμ. από το νοσοκομείο απαιτεί όχημα ή δημόσια συγκοινωνία. Το νότιο σολάριουμ επιτρέπει χρήση εξωτερικού χώρου ακόμα και τους χειμερινούς μήνες, όταν οι θερμοκρασίες στηρίζονται γύρω στους 15-17°C.
Η Εσθεπόνα διαθέτει 2 κέντρα υγείας, 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, κάτι που καθιστά την περιοχή βιώσιμη για μόνιμη κατοίκηση με παιδιά. Οι 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις εξυπηρετούν μετακινήσεις εντός του δήμου. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χλμ., προσφέροντας εστιατόρια και ναυτικές υπηρεσίες. Τα 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες δείχνουν τουριστική δραστηριότητα, ωστόσο η τοποθεσία εκτός της παλιάς πόλης υποδηλώνει λιγότερη εποχιακή πίεση. Τα 134 αθλητικά κέντρα καλύπτουν ποικίλες δραστηριότητες. Το γυμναστήριο Better Bodies σε 300 μέτρα προσφέρει εσωτερική προπόνηση όλο τον χρόνο.
Η τοποθεσία εμφανίζεται στο κεντρικό τμήμα της Εσθεπόνας, βόρεια της παραλιακής λωρίδας και νότια του περιφερειακού οδικού δικτύου. Η απόσταση από τη Λα Ράδα είναι ορατή στον χάρτη. Η Σιέρρα Βερμέχα δεσπόζει στο βόρειο τμήμα του χάρτη. Η Εσθεπόνα, όπως αρκετές ανδαλουσιανές πόλεις, συνδυάζει παραλία και βουνό σε σύντομη απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εσθεπόνα βρίσκεται δυτικά του αστικού συμπλέγματος της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Μαρμπέγια και στη Μανίλβα. Η απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια είναι περίπου 25 χλμ. Η θέση εκτός του πυκνοκατοικημένου παραλιακού μετώπου Μαρμπέγια-Φουενχιρόλα σημαίνει λιγότερη συμφόρηση. Ο δήμος καλύπτει 137 τ.μ. με περιοχές από παραλία μέχρι ορεινό τοπίο, προσφέροντας ποικιλία περιβαλλόντων εντός της ίδιας επαρχίας.
Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η Λα Ράδα 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χλμ. Όλες είναι προσβάσιμες πεζή. Το αεροδρόμιο Μάλαγα απέχει 64 χλμ. ευθείας γραμμής, περίπου 50 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο Γιβραλτάρ απέχει 36 χλμ., συχνά ταχύτερη επιλογή. Οι γolfbanες Valle Romano σε 4,1 χλμ. και Azata Golf σε 4,4-4,6 χλμ. απαιτούν όχημα. Η σταθμή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εσθεπόνα βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, σε επίπεδο έδαφος με κλίση 2,4% προς την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με εύρος 15-25°C. Το zwemseizoen διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση ηλιακή έκθεση. Η Σιέρρα Βερμέχα δεσπόζει βορειοδυτικά με κορυφή στα 1.449 μέτρα, επηρεάζοντας το τοπικό μικροκλίμα με προστασία από βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Λα Ράδα αποτελεί την κοντινότερη παραλία σε 769 μέτρα, με χαρακτηριστικά αστικής ακτής. Η Playa de Estepona σε 524 μέτρα είναι επίσης προσβάσιμη πεζή. Και οι δύο παραλίες βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 1 χλμ. Οι γolfbanες στην περιοχή περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf σε 4,1 χλμ., το Azata Golf σε 4,4 χλμ. και το Estepona Golf σε 6,1 χλμ. Τα 134 αθλητικά κέντρα στο δήμο καλύπτουν ποδόσφαιρο, τένις, padel και γυμναστική. Το λιμάνι σε 1,6 χλμ. προσφέρει ναυτικά αθλήματα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εσθεπόνα βρίσκεται δυτικά του αστικού συμπλέγματος της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Μαρμπέγια και στη Μανίλβα. Η απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια είναι περίπου 25 χλμ. Η θέση εκτός του πυκνοκατοικημένου παραλιακού μετώπου Μαρμπέγια-Φουενχιρόλα σημαίνει λιγότερη συμφόρηση. Ο δήμος καλύπτει 137 τ.μ. με περιοχές από παραλία μέχρι ορεινό τοπίο, προσφέροντας ποικιλία περιβαλλόντων εντός της ίδιας επαρχίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens που ξεκάθεκτα από €418.800, το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση ανακαίνισης. Το Aby Upper από €320.000 αποτελεί την πιο προσιτή εναλλακτική, ωστόσο τα χαρακτηριστικά του διαφέρουν. Το Azure Estepona από €503.000 αντιπροσωπεύει υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης. Η βασική διαφορά είναι ότι τα τρία συγκριτικά έργα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές, ενώ αυτό το ακίνητο χρονολογείται από το 1986. Ο λόγος ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €3.062, αριθμός που αντανακλά την ηλικία και την κατάσταση. Στην ευρύτερη περιοχή της Εσθεπόνας, η μέση τιμή για ακίνητα κοντά στην παραλία τείνει να είναι υψηλότερη. Το γεγονός ότι το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια σε αυτή την τιμή δημιουργεί μια διαφοροποίηση έναντι των νεότερων έργων που συνήθως προσφέρουν 2-3 υπνοδωμάτια σε αντίστοιχη τιμή. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει παρόμοια αστικά χαρακτηριστικά με τα νεότερα έργα: ίσες αποστάσεις από τη θάλασσα, πρόσβαση στα ίδια σχολεία και ίδιο αριθμό γραμμών συγκοινωνίας. Η διαφορά βρίσκεται στην κατάσταση του κτιρίου και όχι στο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
