Тази отделна вила се намира в Естепона, провинция Малага, на парцел от 3500 m². Сградата е построена през 2005 г. и предлага 400 m² жилищна площ с 6 спални и 4 бани. Имотът разполага с частен басейн, голям двор с овощни дървета и множество тераси с панорамна гледка към морето и града. Ориентацията е предимно на юг, което осигурява естествена светлина. Намира се в урбанизирана зона, близо до градските удобства и крайбрежието.
В сравнение с нови проекти като Bayside Homes (от €739,000) и San Lorenzo 52 (от €699,000), тази вила предлага значително по-голям парцел и повече спални, но на по-висока базова цена. Докато новите проекти често предлагат общи басейни и по-малки дворове, тук купувачът получава пълна приватност и зряла озелененост. Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) може да предлага модерни архитектурни решения, но тази вила е функционално доказана и по-близо до плажа. Основното отличие спрямо сравними имоти в Марбеля е по-ниската цена на квадратен метър при запазване на достъпа до сходни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Естепона, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Градските услуги, включително супермаркети и ресторанти, са на пешеходно разстояние. Вилата е стратегически разположена близо до пътната артерия A-7, което осигурява лесна мобилност, но същевременно парцелът създава усещане за отдалеченост от градския шум.
С 6 спални имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство за големи семейства или чести гости. Наличието на голям парцел от 3500 m² осигурява пространство за отдих и занимания на открито. Частният басейн и навесите предоставят удобства за летен сезон, а инсталираната климатизация и камина гарантират комфорт през цялата година. Гаражът решава въпросите с паркирането.
Проектът е завършен и готов за обитаване, като строежът датира от 2005 г. Това означава, че купувачът не е изложен на рискове, свързани с новото строителство или забавяния при доставката. Сградата е установена в района с изградена инфраструктура и пълна документация за собственост, което позволява незабавно нанасяне след сключване на сделката.
Имотът не е част от затворен комплекс с допълнителни услуги като охрана на входа или общи съоръжения. Поддържането на голям парцел изисква време или ресурси за градинарски услуги. Разстоянието до международното летище в Малага е около 60 км, което изисква планиране при пътувания със самолет. Вилата не е разположена на първа линия до морето.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с пространство за децата и гостите, и които не искат да чакат завършването на ново строителство. Също така пасва на купувачи, които ценят градинарството и външното пространство над минималистичния апартаментен живот. Локацията е удобна за хора, които разполагат с автомобил, но предпочитат да имат възможност да стигнат до удобства и плаж пеша. Имотът не е подходящ за тези, които търсят напълно безобслужвано жилище или такова с изглед само към морето без градски елементи.
Вилата се отличава с отлично състояние и разполага с модерни удобства като климатизация с горещ и студен въздух и камина. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, а спалните разполагат с вградени гардероби. Баните са оборудвани с двойни мивки и модерни санитарни възли. Външните площи включват барбекю зона и напоителна система за градината. Наличието на оптичен интернет и сателитна телевизия отговаря на съвременните изисквания за свързаност.
Цената на имота започва от €995,000. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Естепона, като се вземе предвид голямата площ на парцела от 3500 m² в сравнение с типичните градски вили. За тази цена се предлага готово за обитаване жилище с 6 спални, което в този регион обикновено изисква по-висок бюджет при сравнение с нови апартаменти. Разходите за поддръжка на двора трябва да се вземат предвид при оценка на общия бюджет.
Ежедневието в този имот се съчетава с удобствата на градския живот и приватността на голям дом. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет или кафе, намиращи се на няколко стотин метра. Следобедите могат да бъдат прекарани на една от обширните тераси или в частния басейн, където парцелът осигурява уединение. Вечерите предлагат възможност за кратка разходка до пристанището на Естепона или до плажа без нужда от автомобил. Районът е vibrant, но размерът на двора действа като буфера към шума. Близостта до училища и спортни центрове улеснява ежедневната логистика за семейства.
Околността е добре развита с голям брой услуги в радиус от 2 км, включително 50 ресторанта, училища и здравни центрове. Това създава среда, подходяща за целогодишно живеене, а не само за ваканции. Наличието на спортни центрове и фитнес зали наблизо допринася за активен начин на живот. Пътищата са добре поддържани, а достъпът до магистралата е бърз, което улеснява пътуванията към съседните градове. В района има смесица от постоянно живеещи жители и туристи, което поддържа работеща инфраструктура през цялата година.
Картата показва позицията на вилата в непосредствена близост до плажната ивица и градската търговска зона. Парцелът е с правилен ъгъл и директен достъп до улица. Визуализира се разстоянието до пристанището и голф игрищата на запад, както и връзката с основните пътни артерии на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между туристическите центрове като Марбеля и по-тихите зони. Този имот се намира в централната част на Естепона, което е по-практично за ежедневни нужди в сравнение с изолираните вили в планините. Позицията позволява бърз достъп както до магистралата, така и до крайбрежния път N-340.
Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а по-дългият плаж Ла Рада на 769 метра, което прави морето достъпно пеша. Летище Малага е на около 64 км, а Гибралтар на 36 км. Близките голф игрища, Valle Romano и Azata Golf, се намират на около 4-5 км. Пристанището на Естепона е на 1.6 км. Основни търговски центрове, банки и болнични заведения са в радиус от няколко километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Вилата е разположена на 19 метра над морското ниво с лек наклон към морето, което позволява естествена циркулация на въздуха. Sierra Bermeja планината на север предпазва от силен вятър. Зимите са меки, а летата топли, със зимни температури обикновено над 15°C. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Playa del Cristo и Ла Рада, са известни с чистотата си и често притежават статус "Син флаг". Те предлагат душове, наем на шезлонги и водни спортове. Районът е богат на голф възможности с няколко игрища в близост. Пристанището предлага възможности за риболов и лодки. В околността има паркове като Mirador del Carmen, подходящи за семейни разходки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между туристическите центрове като Марбеля и по-тихите зони. Този имот се намира в централната част на Естепона, което е по-практично за ежедневни нужди в сравнение с изолираните вили в планините. Позицията позволява бърз достъп както до магистралата, така и до крайбрежния път N-340.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL929185
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID