Questa villa indipendente, situata a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con sei camere da letto e quattro bagni distribuiti su 400 m² di superficie abitabile, l'immobile offre un ampio spazio su un terreno di 3500 m². La proprietà, completata nel 2005, si inserisce in un contesto urbano che bilancia tranquillità e accesso ai servizi, offrendo un quadro di vita mediterranea consolidato.
Estepona, posizionata tra Marbella e la frontiera di Gibilterra, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località della Costa del Sol più note per la vita notturna e il turismo di massa. Rispetto a progetti più recenti o a appartamenti in complessi residenziali, questa villa indipendente si distingue per l'ampiezza del terreno privato e la totale indipendenza. In confronto a 'Bayside Homes' (€739.000), 'San Lorenzo 52' (€699.000) e 'Las Mesas Blue Horizon' (€849.000), che tendono ad essere più moderni e compatti, questa proprietà da €995.000 offre significativamente più spazio esterno e una superficie abitativa maggiore, con il vantaggio di essere già completata e consolidata nel tessuto urbano. Mentre i progetti più recenti potrebbero vantare un'efficienza energetica e un design all'avanguardia, questa villa offre una maturità costruttiva e una presenza sul mercato che alcuni acquirenti preferiscono. La sua posizione, a ridosso del centro urbano e del mare, la differenzia da sviluppi più periferici o orientati esclusivamente al golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a breve distanza dal centro di Estepona e dal suo porto, inserita in un'urbanizzazione consolidata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità del mare, definisce una localizzazione che coniuga comodità urbana con la prossimità della costa.
Con sei camere da letto e ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà si rivolge a nuclei familiari numerosi o a coloro che necessitano di zone dedicate al lavoro o al tempo libero. La presenza di portici, terrazze e un ampio terreno suggerisce un forte desiderio di vita all'aperto e di fruizione dello spazio privato.
La villa è stata completata nel 2005, indicando una costruzione che ha superato la fase di immissione sul mercato. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà già edificata e pronta per essere abitata, con caratteristiche costruttive e finiture tipiche del periodo, sebbene riportata in eccellenti condizioni.
Questa proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipiche delle nuove costruzioni. Non è possibile aspettarsi finiture di ultimissima generazione o sistemi smart home integrati di serie, data la data di completamento dell'immobile nel 2005.
Questa villa è indicata per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi grazie alle sue sei camere da letto e alla generosa metratura interna ed esterna. Si adatta a chi desidera una residenza principale o una seconda casa che offra comfort abitativo e indipendenza, con la possibilità di vivere all'aperto grazie al terreno e alle terrazze. La vicinanza a servizi essenziali, scuole e al porto la rende funzionale per un uso quotidiano, anche al di fuori della stagione turistica. Chi cerca una proprietà già pronta, senza le complessità di un cantiere nuovo, ma con spazio per personalizzare alcuni aspetti, troverà qui una soluzione concreta. È adatta anche a chi apprezza un contesto urbano consolidato, ma con la privacy offerta da un ampio lotto privato.
La villa, completata nel 2005, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Le caratteristiche menzionate come 'eccellenti condizioni' suggeriscono una manutenzione curata. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo), caminetto e serramenti in doppio vetro indica un comfort abitativo pensato per diverse stagioni. Gli interni includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una cucina completamente attrezzata. La pavimentazione e i rivestimenti interni, pur non specificati nel dettaglio, contribuiscono all'atmosfera generale dell'abitazione. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento, unito alla presenza del camino, mira a garantire un clima interno confortevole durante tutto l'anno, mentre la fibra ottica risponde alle esigenze di connettività moderna.
La villa è proposta sul mercato a partire da €995.000. Questa fascia di prezzo riflette una proprietà di dimensioni considerevoli, con un'ampia superficie abitabile e un generoso terreno, in una località urbana consolidata come Estepona. La tipologia indipendente e il numero di camere da letto contribuiscono a posizionare l'immobile in una segmento di mercato specifico, offrendo un'alternativa a soluzioni di appartamento o ville più piccole nella zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata.
Questa villa si configura come un'abitazione per chi cerca uno spazio residenziale consolidato nella Costa del Sol, con la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza al centro di Estepona e al porto offre un accesso agevole a ristoranti, negozi e infrastrutture portuali. L'ampio terreno privato con alberi da frutto suggerisce un interesse per uno stile di vita che include la fruizione di spazi verdi e, potenzialmente, un orto. La presenza di portici e terrazze invita a godere del clima mediterraneo e della vita all'aperto, ideali per chi desidera un equilibrio tra privacy e accesso alla vita urbana e costiera. La struttura dell'abitazione, con sei camere da letto, la rende adatta a famiglie estese o a chi necessita di spazi multipli per ospiti o attività specifiche.
Vivere in questa villa significa godere di un contesto urbano ben servito, con la comodità di avere supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro di Estepona e al suo porto (1.6 km) facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e attività ricreative. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della prossimità a spazi verdi e alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla natura. La presenza di scuole nel raggio di 2 km e la buona rete di trasporto pubblico (50 fermate nelle vicinanze) rendono la zona adatta anche a famiglie con bambini e a chi non utilizza regolarmente l'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La posizione della villa a Estepona la colloca in una delle zone più richieste della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata a Estepona, una località consolidata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua collocazione urbana la rende ben collegata alle principali arterie stradali della costa, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni rinomate come Marbella (a circa 25 km) e Puerto Banús. La vicinanza a queste aree urbane più grandi offre un'alternativa in termini di servizi, intrattenimento e vita mondana, pur mantenendo Estepona un'identità più tranquilla e autentica.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Il mare e le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 34 km in linea d'aria, permettendo collegamenti nazionali e internazionali relativamente rapidi. La presenza di un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km assicura la copertura delle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diverse strutture come Valle Romano Golf (4.1 km) sono facilmente raggiungibili, così come punti di interesse ricreativi e infrastrutture sportive.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 19 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruizione all'aperto, con un'apprezzabile stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere e può influenzare microclimi locali. L'area beneficia di un terreno con una leggera pendenza verso il mare (2.4%), che facilita il drenaggio e contribuisce alla percezione di ariosità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.2 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. L'area circostante è ricca di infrastrutture sportive, con numerosi centri sportivi e campi da golf a breve distanza, come Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). Il porto di Estepona (1.6 km) aggiunge ulteriori possibilità per gli amanti della nautica e per chi cerca un ambiente vivace con ristoranti e locali. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione conferma l'ampia offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Estepona, una località consolidata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua collocazione urbana la rende ben collegata alle principali arterie stradali della costa, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni rinomate come Marbella (a circa 25 km) e Puerto Banús. La vicinanza a queste aree urbane più grandi offre un'alternativa in termini di servizi, intrattenimento e vita mondana, pur mantenendo Estepona un'identità più tranquilla e autentica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL929185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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