Ez a különálló villa Estepona városában található, egy beépített, városias környezetben, mindössze rövid sétára a tengerparttól. A 2005-ben készült ingatlan 3500 négyzetméteres telket foglal magában, amelyen 400 négyzetméter lakótér és 250 négyzetméter terasz helyezkedik el. A hat hálószobás elrendezés nagy alapterületet biztosít, míg a déli tájolású kert és a privát medence lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. A kész állapotú villa azonnali beköltözést tesz lehetővé, tengerre, hegyre és városra nyíló kilátással.
Estepona ezen zónájában az árban versenyképes, főként a telekméret miatt, mivel a hasonló árszinten elérhető Bayside Homes vagy a San Lorenzo 52 inkább apartmanokat kínál kisebb telkeken. A projekt előnye a jelentős kültéri tér és a privát medence. A Las Mesas Blue Horizonhoz képest ez a villa régebbi építésű (2005 vs újépítésű), ami magasabb fenntartási költségeket és alacsonyabb energiahatékonyságot jelenthet, de cserébe azonnali elérhetőséget és tágasabb belső tereket biztosít. Míg az új projektek közös kertre és medencére támaszkodnak, ez a villa kizárólagos kültéri teret kínál. Az ár-magasság arányát elsősorban a telek nagysága és a kész állapot indokolja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának közvetlen közelében helyezkedik el, egy urbanizált övezetben. A Playa de Estepona strand mintegy 500 méterre, míg a La Rada strand 800 méterre található. A környék teljes ellátottságú, közvetlen közelben vannak szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek. A település belső részei és a kikötő gyalog vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők.
A nagy parcella és a tágas lakótér lehetőséget teremt nagyobb családok vagy azon vásárlók számára, akik vendégszobákat vagy irodát kívánnak kialakítani. A privát kültéri medence és a több terasz támogatja a mediterrán életmódot. Az elrendezés alkalmas állandó lakhelynek vagy hosszabb távú időtöltésnek, ahol a városi kényelem és a privát zónák egyensúlyban vannak.
A villa nem újépítésű, hanem 2005-ben készült el, így azonnal birtokba vehető, építési kockázatok nélkül. A kész állapotú ingatlan elkerüli az új projektek átfutási idejét. A technikai felszereltség a korszaknak megfelelő, beleértve a klímaberendezést és dupla üvegezésű ablakokat, de energiahatékonysága eltérhet a jelenlegi újépítésű szabványoktól.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, mivel egy privát telek része. A hat hálószobához négy fürdőszoba tartozik, ami nagyobb létszám esetén megosztást igényelhet. A 2005-ös építési dátum miatt nem rendelkezik a legmodernebb intelligens otthon rendszerekkel, és a városi környezet nem garantálja a teljes csendet, mint egy elszigetelt terület.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek és nem akarnak építési projektekbe fektetni. A nagy alapterület miatt alkalmas multigenerációs családok számára, ahol a generációk egy légtérben, de külön szobákban élhetnek. Azoknak is ajánlott, akik városias környezetben, de nagy kerttel szeretnének élni, és értékelik a városközpont közelségét. Különösen előnyös azok számára, akik kutyát vagy kisállatot tartanak, mivel a telek biztonságos teret biztosít számukra.
A villa 2005-ös építési ideje tükrözi a korszak építészeti szabványait, tartós anyagokkal és funkcionális elrendezéssel. A lakótérben klímaberendezés, radiátoros fűtés és kandalló is található a komfort biztosítására. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel rendelkezik. A burkolatok és a külső teraszok az időjárási viszonyoknak megfelelően ellenálló anyagokból készültek. A kert "könnyű fenntartású" jellegű, ami csökkenti a vízigényt és a karbantartási munkát. A biztonságot kaputelefonos beléptetőrendszer és riasztó növeli.
A vételár 995 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 400 négyzetméteres lakóteret és a 3500 négyzetméteres telket. Ez az árszint a környéken elérhető újépítésű társasházakhoz, mint a Bayside Homes vagy a San Lorenzo 52, viszonyítva jelentős külső területet kínál. A kész ingatlannál nem merülnek fel az áfával vagy befejezési költségekkel járó tételek, amelyek az új fejlesztéseknél gyakoriak.
Az itt élő mindennapjait a városi közelség és a privát kert kombinációja határozza meg. A 3500 négyzetméteres telek elegendő teret biztosít a kertészkedésre és a kikapcsolódásra, miközben a város zajai csak a háttérben szűrődnek át. Reggelente a helyi piac vagy pékség gyorsan elérhető gyalog, ami integrálja a lakót a helyi közösségbe. A déli tájolású teraszok egész napos napfényt biztosítanak, míg a nagy belmagasság miatt a terek világosak és légiesek. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a napi strandolást anélkül, hogy az autóhasználat szükséges lenne. A privát medence és a tűzhely a teraszon lehetőséget ad a barátok fogadására otthoni környezetben.
Estepona városa teljes infrastruktúrával rendelkezik, a napi szükségletek gyorsan kielégíthetők. A 100 méterre lévő szupermarket és a környékbeli 50 étterem és kávézó biztosítja a választékot. Az oktatási intézmények és az egészségügyi központok rövid távolságra találhatók. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal érinti a területet, így autó nélkül is lehetséges a mobilitás. A kikötő és a sportlétesítmények, mint a helyi sportcsarnok, gyalog is elérhetők, ami aktív életmódot támogat.
A térkép bemutatja a villa pozícióját Estepona sűrűbben beépített részén, közvetlen közel a tengerparthoz. A 3500 négyzetméteres telek határai jól láthatóak, kiemelve a privát szférát a környező utakhoz képest. A távolságok a főbb strandokhoz, golfpályákhoz és az autópályához egyszerűen leolvashatók, segítve a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a nyugati Costa del Sol egyik városa, Málaga tartományban. A város kb. 80 kilométerre van Marbellától, és 64 kilométerre Málaga repülőterétől, ami csendesebb alternatívát kínál a keleti partszakaszhoz képest. A közelség Gibraltárhoz (36 km) lehetőséget ad más jellegű kirándulásokra is. Ez a lokáció a városi élet és a tengerpart közelségének ötvözete.
A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, kevesebb mint 1 kilométerre fekszenek. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre, a közeli autópálya pedig gyors összeköttetést biztosít a part többi részével.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, 19,2 °C évi átlaghőmérséklettel és több mint 3800 napsütött órával. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett, enyhe lejtésű területen helyezkedik el, ami biztosítja a tengeri áramlást. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége vizuális kontrasztot nyújt. A klímaberendezés és a tűzhely lehetővé teszi a komfortot a téli és nyári hónapokban egyaránt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Estepona és La Rada strandok gyakran Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, és választékot nyújtanak éttermekből és sportlehetőségekből. A vízi sportok hívei a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést. A golfrajongók számára a Valle Romano és az Azata Golf pályák rövid autózásra vannak. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a közeli fitneszterem, ami támogatja az aktív életmódot. A tengerparti sétány alkalmas a napi testmozgásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a nyugati Costa del Sol egyik városa, Málaga tartományban. A város kb. 80 kilométerre van Marbellától, és 64 kilométerre Málaga repülőterétől, ami csendesebb alternatívát kínál a keleti partszakaszhoz képest. A közelség Gibraltárhoz (36 km) lehetőséget ad más jellegű kirándulásokra is. Ez a lokáció a városi élet és a tengerpart közelségének ötvözete.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL929185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID