Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v meste Estepona, v provincii Málaga. Objekt bol postavený v roku 2005 a disponuje obytnou plochou 400 m² na pozemku s rozlohou 3500 m². Vila sa nachádza v mestskej zóne v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzhľadom na svoju polohu ponúka výhľad na more a mestskú panorámu. Dispozícia pozostáva zo šiestich spální a štyroch kúpeľní. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný bazén a viacere terasy. Objekt je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Bayside Homes alebo Las Mesas Blue Horizon, táto vila ponúka výrazne väčšiu plochu pozemku. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú menšie parcele a spoločenské vybavenie, tento objekt zabezpečuje súkromie na vlastnom veľkom pozemku. Cena je porovnateľná s vyššími kategóriami novostavieb, ale zahŕňa rozsiahlejšiu zastavanú plochu. Estepona je oproti Marbelle menej exkluzívna, ale cenovo dostupnejšia s zachovanou plnou infraštruktúrou. Okrem toho ponúka autentickejší španielsky charakter a nižšiu hustotu populačného zaťaženia v zimných mesiacoch. Lokalita je tiež tichšia než priamo v centre Marbelly, pričom zachováva výhody mestského života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v západnej časti Estepony, približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona. Nachádza sa v zastavanej oblasti s menšou vzdialenosťou k mestskému centru. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných budov a mestskej infraštruktúry. Poloha zaisťuje prístup k službám pešo, pričom zachováva súkromie vďaka veľkosti pozemku.
Kapacita šiestich spální a štyroch kúpeľní zodpovedá potrebám početnejších rodín alebo skupín. Rozsiahla záhrada a terasy poskytujú priestor pre exteriérové aktivity. Vybavenie zahŕňa krb a klimatizáciu pre celoročné pohodlie. Kuchyňa je plne vybavená. Vlastné parkovanie v garáži rieši potrebu parkovania pre viacero vozidiel.
Projekt je už kompletne dokončený a uvedený do prevádzky. Rok výstavby je 2005, čo znamená, že ide o zabudovanú lokalitu s ustáleným charakterom. Neexistujú stavebné práce v okolí, ktoré by ovplyvnili súkromie. Vila je k dispozícii ihneď, čo eliminuje riziká spojené s kupovaním domu na mape. Technické systémy sú overené ročným používáním.
Projekt nie je súčasťou uzavretého rezortu s recepciou alebo službami vrátnika. Údržba záhrady a bazéna je zodpovednosťou majiteľa. Vzhľadom na rok výstavby nespĺňa najnovšie energetické normy pre novostavby. Poloha je mestská, čo môže v letných mesiacoch znamenať vyššiu hladinu hlaku v porovnaní s izolovanými lokalitami.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré vyhľadávajú priestor a blízkosť pláže. Sedem spální umožňuje ubytovanie veľkej rodiny alebo častých návštev. Poloha v centre mesta vyhovuje tým, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri každodenných aktivitách. Pre seniorov môže byť výhodou blízkosť zdravotníckych zariadení a lekární. Nie je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové apartmány v hotelovom komplexe, keďže veľká záhrada vyžaduje starostlivosť. Vhodný aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre prenájom vďaka blízkosti mora a golfových ihrísk.
Vila bola postavená v roku 2005 s použitím murovanej konštrukcie, ktorá je v tejto oblasti štandardom. Okná sú vybavené dvojitým sklom na zníženie hluku a energetickej náročnosti. Podlahy sú obvykle dlaždice odolné voči vysokým letným teplotám. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a štandardnou keramikou. Systém klimatizácie zabezpečuje chladenie a kúrenie. Krby v obývačke slúžia ako doplnkový zdroj tepla. Fasáda je udržiavaná. Terasy sú kryté, čo umožňuje pobyt vonku aj v čase najväčšieho slnka. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Vybavenie odpovedá štandardu vyššej strednej triedy času výstavby.
Cena je stanovená od 995 000 EUR. Vzhľadom na obytnú plochu 400 m² predstavuje cena približne 2 487 EUR za m². Pri porovnaní s novšími projektmi v regii, ako napríklad Bayside Homes alebo San Lorenzo 52, ponúka tento objekt vyššiu cenu za m², ale zohľadňuje veľkosť parcely (3500 m²), ktorá je u novostavieb vzácna. V cene je zahrnuté vybavenie interiéru. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, čo nevyžaduje čakanie na výstavbu ani doplatky pri prevzatí kľúčov.
Denný život na tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestských služieb. Ranné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 100 metrov. Dopoledné hodiny je možné tráviť na pláži La Rada, ktorá je vzdialená päť minút chôdze. Mesto Estepona disponuje rozsiahlou sieťou reštaurácií a kaviarní, ktoré sú v dochádzkej vzdialenosti. Mestská promenáda láka k večerným prechádzkam. Okolo vily je samostatný pozemok, ktorý funguje ako buffer pred mestským ruším. V zime je mesto živé s miestnymi obyvateľmi, v lete sa populácia zvyšuje vplyvom turistiky. Blízkosť škôl a športových centier podporuje rodinný charakter lokality.
Mesto Estepona má vybudovanú úplnú občiansku vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární. Infraštruktúra zahŕňa viacero bánk a parkov. Zdravotníctvo je zastúpené dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Pre deti je k dispozícii 19 základných a 10 stredných škôl. Doprava je zabezpečená ôsmymi linkami MHD. Mestský prístav Puerto Estepona, vzdialený 1,6 km, ponúka služby pre lode a voľnočasové aktivity. Okolie kombinuje mestskú pohodu s prístupom k rekreačným zónám.
Mapa ilustruje polohu vily v západnej časti Estepony. Objekt je označený oranžovou ikonou, modré čiary značia prístup k plážiam La Rada a Playa del Cristo. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská v okolí. Cesta A-7, ktorá prepája mesto s Malagou a Gibraltárom, je znázornená žltou farbou. Vzdialenosti k letiskám sú vyznačené šipkami. Katalánska kultúra a španielska tradícia sa tu prelínajú v dennom živote miestnych.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na juhozápade provincie Málaga, vo východnej časti oblasti Costa del Sol Occidental. Je to západný bod tejto časti pobrežia pred provinciou Cádiz. Vzdialenosť k Marbelle je približne 30 km východne, ku Gibraltáru 45 km západne. Poloha je periférna vzhľadom k veľkým mestským aglomeráciám, ale strategická vzhľadom na diaľničné spojenie s Európou. Leží v úrodnom údolí pod horou Sierra Bermeja.
Hlavné pláže, Playa de Estepona a Playa del Cristo, sú vzdialené 524 metrov respektíve 1,6 kilometra. Golfové ihrisko Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 km odtiaľ. Supermarkt je vzdialený 104 metrov, lekáreň 236 metrov. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Všetky tieto body sú prístupné autom po hlavnej ceste A-7. Centrum mesta je v dochádzkej vzdialenosti, čo umožňuje nákupy a služby získať pešo. Najbližšie nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Priemerný počet slnečných hodín je 3 848. Ročná priemerná teplota je 19,2 °C. Letné teploty dosahujú priemer 25 až 30 °C, zimné klesajú zriedka pod 10 °C. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov. Vlhkosť vzduchu je udržiavaná morskými prúdmi. Pohorie Sierra Bermeja chráni oblasť pred prílišnym vetrom. Výška pozemku je 19 metrov nad morom, terén je rovinatý so sklonom smerom k moru 2,4 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou plážou je La Rada, ktorá je dlhá 2,5 kilometra a má modrú vlajku. Je to mestska pláž s promenádou a prístupom k barom. Pláž Playa del Cristo je menšia a chránená pred vetrom. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené menej ako 5 km. V meste je 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier a multifunkčných ihrísk. Mestský prístav slúži pre vodné športy a rybárčenie. V okolí sú vyznačené chodníky pre turistiku v horách.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápade provincie Málaga, vo východnej časti oblasti Costa del Sol Occidental. Je to západný bod tejto časti pobrežia pred provinciou Cádiz. Vzdialenosť k Marbelle je približne 30 km východne, ku Gibraltáru 45 km západne. Poloha je periférna vzhľadom k veľkým mestským aglomeráciám, ale strategická vzhľadom na diaľničné spojenie s Európou. Leží v úrodnom údolí pod horou Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL929185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID