Diese freistehende Villa in Estepona wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und bietet auf einem 3.500 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 400 m². Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern verfügt das Objekt über großzügige Raumverhältnisse. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen sowie der Strände. Ausgestattet mit einem privaten Pool, einer Klimaanlage und einem Kamin, ist die Immobilie für die sofortige Nutzung vorgesehen und bietet Panoramablicke auf das Meer und die Umgebung.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Bayside Homes oder San Lorenzo 52 bietet diese Villa eine signifikant größere Grundstücksfläche. Während neuere Entwicklungen oft modernere energetische Standards aufweisen, bietet das vorliegende Objekt mit sechs Schlafzimmern einen Raumbedarf, der im Neubausegment in diesem Preiskern selten zu finden ist. Las Mesas Blue Horizon weist zwar ähnliche Preisniveaus auf, konkurriert jedoch mit einem anderen Bautypus. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum unterscheidet sich von Projekten am Stadtrand. Der Vorteil liegt in der etablierten Umgebung und der sofortigen Verfügbarkeit ohne Baustellenrisiken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, in direkter Nachbarschaft zur Küste. Die Entfernung zum Strand Playa de la Rada beträgt circa 800 Meter. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hafen geprägt, wobei das Grundstück in einer etablierten Wohnsiedlung liegt.
Mit sechs Schlafzimmern erfüllt die Villa den Bedarf an großem Wohnraum, geeignet für Familien oder einen erweiterten Haushalt. Die Privatsphäre wird durch die Größe des Grundstücks gewährleistet. Die mehreren Terrassenflächen und der Außenbereich unterstützen das mediterrane Wohnen im Freien.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2005 abgeschlossen wurde. Es sind keine Bauzeiten oder Risiken im Zusammenhang mit Neubauprojekten zu berücksichtigen. Die Fertigstellung liegt bereits vor, sodass die Wohnfläche sofort genutzt werden kann.
Das Projekt entspricht nicht den energetischen Standards moderner Neubauten. Aufgrund der städtischen Lage ist das Grundstück nicht als abgelegenes Refugium zu betrachten. Es handelt sich nicht um eine Erstbebauung am Meer (First Line Beach). Die Einrichtungen beschränken sich auf das Privatgrundstück, ohne weitere gemeinschaftliche Serviceangebote.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die viel Platz benötigen und Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Infrastruktur legen. Die Größe des Hauses macht es passend für Großfamilien oder den Betrieb eines größeren Haushalts. Auch Käufer, die gärtnern und ein großes Außenbereich gestalten möchten, finden hier passende Voraussetzungen. Weniger geeignet ist das Haus für Personen, die eine pflegeleiche Wohnung oder eine Immobilie ohne Außenanlagen suchen.
Die Villa wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie ein Kamin für kältere Tage. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Schalldämmung beiträgt. Im Innenbereich sind eingebaute Schränke vorhanden, die Stauraum bieten. Die Küche ist vollständig installiert. Im Vergleich zu aktuellen Neubauten entsprechen die Energiestandards jedoch den damaligen Vorschriften. Das Schwimmbad und die Terrassen sind Teil der gepflegten Außenanlagen.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 995.000 Euro. Diese Preispositionierung spiegelt die große Grundstücksfläche von 3.500 m² und die Wohnfläche von 400 m² wider. Im Vergleich zu kleineren Einheiten bietet das Objekt einen hohen Quadratmeterpreis im Verhältnis zur Gesamtfläche. Die sofortige Verfügbarkeit der Schlüssel ist bei diesem Bestandsobjekt gegeben.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die Verbindung von städtischer Infrastruktur und privatem Rückzugsort geprägt. Da Lebensmittelgeschäfte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung liegen, können Besorgungen effizient erledigt werden. Der kurze Weg zum Strand erlaubt regelmäßige Besuche der Küste ohne großen organisatorischen Aufwand. Auf dem großen Grundstück finden Bewohner Platz für individuelles Gestalten und Freizeitaktivitäten im Freien, was jedoch一定的 Aufmerksamkeit bei der Gartenpflege erfordert. Die Lage in der Stadt bedeutet, dass die Umgebung belebt ist, was die Versorgungssicherheit erhöht, jedoch weniger Stille als im ländlichen Raum bietet.
Die direkte Umgebung in Estepona bietet eine hohe Dichte an täglichen Versorgungsmöglichkeiten. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungsangebote sind mit mehreren Schulen in der Nähe vorhanden. Für medizinische Belange gibt es Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in erreichbarer Distanz. Die Nähe zum Hafen erweitert das Angebot an Freizeit- und Gastronomiebetrieben. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Golfplätze und städtische Sportanlagen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im westlichen Teil von Estepona, nahe der Küstenlinie und der Strandpromenade von La Rada. Erkennbar sind die umliegenden Golfplätze, der Hafen sowie die Verbindung zur Küstenautobahn A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung nahe der Costa de la Luz und der britischen Enklave Gibraltar bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und der Grenze zu Portugal im Westen. Die Stadt verfügt über eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur.
Der nächste Flughafen, Gibraltar, befindet sich in einer Entfernung von etwa 36 Kilometern, während der Flughafen Málaga rund 64 Kilometer entfernt ist. Der Strand Playa de la Rada ist in unter einem Kilometer Entfernung fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf liegen in circa vier Kilometern Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind unmittelbar in der Nachbarschaft vorhanden. Die Autobahnanbindung erfolgt über die nahegelegene A-7.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Schwemsaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Zone. Die Berge der Sierra Bermeja prägen den landschaftlichen Hintergrund.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der strand Playa de la Rada in der Nähe ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bietet einen langen Sandabschnitt sowie eine Promenade. Die Bucht Playa del Cristo ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch die Nähe zu Golfplätzen wie Azata Golf und Estepona Golf sowie durch diverse Sportzentren in der Stadt ermöglicht. Der Hafen Puerto Deportivo bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung nahe der Costa de la Luz und der britischen Enklave Gibraltar bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und der Grenze zu Portugal im Westen. Die Stadt verfügt über eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL929185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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