这是一栋位于埃斯特波纳（Estepona）市区的独栋别墅，占地3500平方米。该物业距离海岸线仅500余米，提供400平方米的居住空间，包含6间卧室和4间浴室。别墅建于2005年，状态良好，配备私人泳池和多个露台，可欣赏到海景、山景及城市全景，处于一个生活设施完备的城市化区域。
与附近的新开发项目如Bayside Homes（起价739,000欧元）和Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）相比，这栋别墅提供了显著更大的土地面积。虽然新项目可能具有更现代化的建筑设计，但该物业的地块规模（3500平方米 vs 通常小于500平方米的新地块）在稀缺性上具有优势。与San Lorenzo 52相比，这里的房屋建筑规模更大，且位于更成熟的市区，步行便利性更高。相比于某些位于山区的项目，这里平坦的地形和靠近市区的位置减少了对外部交通的依赖，更适合作为主要居所。考虑到安达卢西亚人对户外社交的重视，这里的宽敞露台和花园提供了理想的社交空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳市区边缘，处于城市生活与海滨环境的交汇点。步行范围内即可到达主要海滩和市中心设施，周边拥有密集的城市服务网络。地理位置平坦，便于步行或骑行出行，属于兼具便利性与海岸景致的地段。
物业提供宽敞的内部空间，适合需要多个卧室的家庭居住需求。3500平方米的大地块为户外活动提供了充足的可能性，同时保持了城市生活的便利性。对于寻求私密花园空间但不愿远离城市配套的居住者来说，符合其功能需求。
该项目属于现房，已于2005年左右完工，处于可立即入住的状态。不存在建筑延期风险，买家无需经历新房建设的等待期。房屋维护状况描述为优秀，设施已安装完毕，可以进行直接的交易和交付。
由于土地面积较大，花园和外部区域的维护需要投入相应的时间和成本。物业位于城市化区域内，虽然拥有私密花园，但无法提供完全与世隔绝的乡村隐居感。房屋建成于2005年，某些内部设计标准可能不适用于最新的极简主义审美。
这种住宅适合需要大量居住空间和户外面积的多代同堂家庭。它也适合那些希望在家中举办聚会，并拥有独立客房空间的人士。对于正在寻找主要居所或长期度假屋，且希望处于成熟社区而非孤立度假村的买家来说，这是一个合适的选择。此外，由于房屋已经完工，希望避免建筑阶段不确定性或希望立即安顿下来的买家也会对此感兴趣。
别墅采用传统的地中海建筑风格，设有多个朝南的露台，以最大化自然采光。房屋配备冷暖空调系统，并设有壁炉，以应对冬季较凉爽的 evenings。厨房设备齐全，卧室配有嵌入式衣柜。外部设有易于维护的私人花园和私人泳池。图像分析显示屋顶安装了太阳能板，表明在能源效率方面进行了现代化升级。房屋还配备双层玻璃、光纤网络以及安防系统，整体维护状况良好。
该别墅的定价为995,000欧元起。考虑到其包含3500平方米的土地面积和400平方米的建筑面积，这一价格反映了该区域大型独栋物业的市场价值。与周边仅提供较小地块的新开发项目相比，该物业在土地单价上具有一定的竞争力。价格变动空间取决于家具配置和具体交易条款。
居住在这里意味着一种结合了城市便利性与海滨休闲的生活方式。早晨可以步行至拉拉达（La Rada）海滩，日常购物在周边的超市和商店即可解决。下午可以在私人露台上享受地中海的阳光，或者利用附近的体育设施进行锻炼。这里是安达卢西亚户外生活的典型体现，露台和花园是日常生活的重要延伸。夜晚，周边的餐饮场所提供了丰富的社交机会。由于地处平坦区域，步行和骑行是日常出行的舒适选择，适合希望减少对汽车依赖的家庭。
别墅位于埃斯特波纳的一个成熟居住区，周边生活气息浓厚。在2公里半径范围内，分布着50家餐厅和22家咖啡馆，饮食选择丰富。区域内有6所学校和2个医疗中心，家庭生活配套设施完善。公共交通网络发达，共有8条线路和50个站点停靠。街道布局规整，适合步行，周边设有多个公园和体育中心，为居民提供了日常休闲和锻炼的场所。
地图展示了别墅在埃斯特波纳市区内的具体位置，紧邻海岸线。从图中可以看出，该物业处于城市建成区与海滩之间的过渡地带，周边街道密集，绿化丰富，距离港口和市中心仅几分钟路程。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市的西部沿海区域，处于太阳海岸（Costa del Sol）的中段。相对于马尔贝利亚，它位于较西侧，保持了相对本土化的生活节奏。它位于直布罗陀和马拉加之间，既可以通过两个机场方便地到达，又能享受比主要旅游中心更为宁静的生活环境。
距离埃斯特波纳的主要拉拉达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达。最近的超级市场在104米之外，日常生活采购极为便利。最近的药店在236米范围内。距离直布罗陀机场约36公里，距离马拉加机场约64公里。周边有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，埃斯特波亚港口也在1.6公里范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔19米，地形平坦，向海滩方向的坡度仅为2.4%，出行无障碍。年平均气温为19.2摄氏度，历史年平均日照时数高达3848小时。由于靠近 Sierra Bermeja 山脉，自然景观背景丰富。这里的游泳季节长达5个月，水温适宜居住者进行水上活动。气候受地中海调节，冬季温和，夏季虽然有高温，但海风能有效缓解炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的拉拉达海滩是埃斯特波纳最著名的服务设施齐全的海滩之一。距离风景优美的Playa del Cristo海滩仅1.6公里。该区域高尔夫资源丰富，周边分布着多家高尔夫俱乐部，包括Estepona Golf。此外，社区内拥有134个体育设施，包括Better Bodies健身房和市政体育中心，为喜欢健身和户外运动的居民提供了多样化的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市的西部沿海区域，处于太阳海岸（Costa del Sol）的中段。相对于马尔贝利亚，它位于较西侧，保持了相对本土化的生活节奏。它位于直布罗陀和马拉加之间，既可以通过两个机场方便地到达，又能享受比主要旅游中心更为宁静的生活环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL929185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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