Ta samostojna vila se nahaja v Esteponi, v neposredni bližini središča mesta in plaž. Objekt s 6 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja 400 m² bivalne površine na večjem zemljišču 3500 m². Zgradba je iz leta 2005 in je v odličnem stanju, opremljena za takojšnje bivanje. Zaradi večkrasne orientacije na jug, jugovzhod in jugozahod, imajo prostori naravno svetlobo skozi dan. Vključuje lasten bazen, panoramski pogled na morje in gore ter neposreden dostop do mestne infrastrukture. Lega omogoča enostaven dostop do obalnih cest in lokalnih storitev.
V primerjavi s projekti kot so Bayside Homes in San Lorenzo 52, ki ponujajo novejše gradnje in manjše parcele po podobnih cenah, ta vila izstopa po velikosti zemljišča. Novogradnje pogosto nudijo skupne bazene in manj zasebnosti, medtem ko ta objekt nudi lasten bazen in veliko dvorišče. Vendar pa so stroški vzdrževanja pri starejši vili z večjim vrtom višji kot pri novem stanovanju. Lokacija v Esteponi je podobna kot pri drugih projektih v mestu, vendar pa ta projekt ponuja bolj urbano doživetje v primerjavi z odaljenimi kompleksi na golf igriščih. Za razliko od kompleksov v priljubljenih turističnih središčih, kot so Puerto Banús, je Estepona ohranila bolj avtentičen španski značaj in nižje cene v gostinstvu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani coni Estepone, na kratek sprehod od mestnih plaž in luksuzne marine. Nahaja se v neposredni bližini osnovnih šol, trgovin in športnih centrov. Lega omogoča peš dostop do mestnega jedra, hkrati pa ohranja zasebnost zaradi obsežnega zemljišča in urejenega vrta. Razdalja do morja je manj kot 600 metrov.
Hiša je zasnovana za veččlanske družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Veliko število spalnic in kopalnic podpira funkcionalno bivanje več ljudi hkrati. Prisotnost lastnega bazena, številnih teras in vrta omogoča rekreacijo na domu. Opremljenost kuhinje, klimatska naprava in kamin prispevajo k udobju skozi vse letne čase.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2005. Gradnja je v celoti zaključena, kar pomeni takojšnjo možnost bivanja brez čakanja na dokončanje del. Zaradi leta izgradnje je zgodovina objekta znana, morebitne težave s sedimentacijo pa že odpravljene. Vrt je zasadil, kar daje objektu zrelo videz.
Objekt ne sodi v segment energetsko najbolj učinkovitih novogradenj. Nahaja se v urbani coni, kar pomeni prisotnost mestnega hrupa v primerjavi z izoliranimi podeželjskimi vilemi. Zaradi velikosti vrta (3500 m²) je potrebno upoštevati čas in stroške vzdrževanja zelenice. Objekt nima skupnih prostorov, ki so značilni za zaprte stanovanjske komplekse.
Ta objekt ustreza družinam, ki iščejo trajno prebivališče v obalnem mestu s predšolskimi in šolskimi otroki, saj so šole v bližini. Primerna je tudi za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, saj šest spalnic omogoča nastanitev več oseb hkrati. Investitorji, ki iščejo objekt za dolgoročno najem, lahko upoštevajo bližino plaže in mestnih storitev kot dejavnik stabilnosti najema. Ljudje, ki redno vrtnarijo ali imajo potrebo po zasebnosti, bodo cenili obseg zemljišča. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali apartmajski tip bivanja brez zunanjih del.
Objekt iz leta 2005 kaže na gradbene standarde tistega obdobja. Uporabljeni so materiali, ki zagotavljajo trajnost, kot sta dvoplastno steklo (double glazing) in kamnita obloga zunanjih površin. Notranjost vključuje vgrajene omarke in opremljeno kuhinjo. Klimatski sistem omogoča ogrevanje in hlajenje, kamin pa doda alternativno metodo ogrevanja v hladnejših mesecih. Terasa je pokrita, kar ščiti pred soncem. Vrtna površina je zasajena s sadnim drevjem, kar zahteva redno vzdrževanje, vendar ponuja tudi vegetacijo. Prisotnost optičnega vlakna in satelitske TV omogoča sodobno povezljivost.
Cena se začna pri 995.000 evrih. Ta cena zajema objekt s 6 spalnicami, velikim zemljiščem in bazenom. V primerjavi z novogradnjami v bližini, kot so Bayside Homes ali San Lorenzo 52, je površina zemljišča pri tem objektu bistveno večja. Cena odraža lokacijo blizu plaže in velikost bivalne površine. Trg v Esteponi kaže na raznoliko ponudbo, vendar pa kombinacija velikega parcele in bližine mesta redko vpliva na nižje cenovne razrede. Prodajna cena je fiksna za to specifično lastnino.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obmestnega mesta z neposrednim dostopom do morja. Zjutraj je možno hoditi na plažo La Rada, ki je manj kot kilometer stran, ali pa kupovati sveže živila v bližnji trgovini. Veliki vrt omogoča aktivnosti na prostem, od skrbi za sadno drevje do družinskih srečanj na terasi. Ker je hiša orientirana proti morju, so prostori sončni večino dneva, kar podpira življenje na prostem tudi v zimskih mesecih. Oddaljenost od središča Estepone je majhna, kar omogoča obisk restavracij in lokalnih dogodkov brez uporabe avtomobila. Vendar pa mestna lega prinaša tudi določeno raven aktivnosti v okolici.
Okolica je urbana in dobro opremljena z infrastrukturo. Najbližja trgovina je le 100 metrov stran, lekarna pa 250 metrov. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Športni center Better Bodies je na voljo 300 metrov stran. Mestna marina Puerto Estepona, ki ponuja restavracije in zabavo, je oddaljena 1,6 km. Občinski promet z avtobusi je dostopen z 8 linijami in 50 postajališči v mestu. To pomeni, da mobilnost brez lastnega vozila je mogoča za večino dnevnih opravil. Regija ponuja mešanico turizma in lokalne kulture.
Zemljevid prikazuje lego vile v kontekstu mestne strukture Estepone. Označene so bližnje plaže na jugu in dostop do ceste A-7 na severu. Viden je tudi razmik med stanovanjskim območjem in marino na vzhodu. Lega omogoča hiter dostop do lokalne infrastrukture in športnih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in mejo z Gibraltarjem. Ta lokacija ponuja manj gosto pozidavo kot Marbella, hkrati pa je do mestnih središč še vedno dobro dostopno. Oddaljenost od mednarodnih letališč je razmeroma kratka, tako Malaga kot Gibraltar. Regija je znana po kombinaciji turizma in avtohtonih španskih vasev, kjer življenje teka nekoliko počasneje kot v večjih turističnih središčih.
Do plaže Playa de Estepona je manj kot 600 metrov peš, do plaže La Rada pa 769 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km v zračni črti. Golf igrišče Valle Romano je na dosegu roke, oddaljeno 4,1 km. Do središča Marbelle je približno 30 km vožnje ob avtocesti A-7. Razdalja do luksuznega pristanišča Puerto Banús je približno 25 km. Dostop do avtoceste A-7 je hitra, kar omogoča prehod proti drugim obalnim mestom.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Letošnje sončne ure dosežejo skoraj 3850. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Objekt je na višini 19 metrov nad morjem, naklon proti plaži je raven (2,4 %), kar olajša hoje. Okoličje vključuje gorovje Sierra Bermeja, ki vpliva na mikroklimo in ščiti pred močnimi vetrovi iz severa. Zimske temperature so redko pod 10°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta glavni plaži v neposredni bližini, obe nudijo peščene obale in storitve. V regiji je več golf igrišč, od katerih so Valle Romano in Azata Golf najbližja, oddaljena okoli 4,5 km. Športne dejavnosti vključujejo tenis, veslanje in fitnes v bližnjih centrih kot je Polideportivo Municipal. Število lokalnih praznikov na leto je 34, kar kaže na živahno družabno dogajanje v mestu.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in mejo z Gibraltarjem. Ta lokacija ponuja manj gosto pozidavo kot Marbella, hkrati pa je do mestnih središč še vedno dobro dostopno. Oddaljenost od mednarodnih letališč je razmeroma kratka, tako Malaga kot Gibraltar. Regija je znana po kombinaciji turizma in avtohtonih španskih vasev, kjer življenje teka nekoliko počasneje kot v večjih turističnih središčih.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL929185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID