Tento projekt představuje rozsáhlou samostatně stojící vilu situovanou ve městě Estepona na pobřeží Costa del Sol. Objekt s dispozicí 6 ložnic a 4 koupelen nabízí 400 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 3500 m². Vila byla postavena v roce 2005 a nachází se v městské zóně v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada a centra města. Pozemek zahrnuje privátní bazén a nabízí panoramatický výhled na moře a město. Vzhledem k poloze na rovině s mírným sklonem 2,4 % je nemovitost snadno přístupná.
Ve srovnání s novými projekty jako Bayside Homes (od 739 000 eur) nebo San Lorenzo 52 (od 699 000 eur) nabízí tato vila více než dvojnásobek obytné plochy (400 m²) za srovnatelnou nebo o něco vyšší cenu. Zatímco novostavby často nabízejí menší bytové jednotky s vybíranými společnými prostorami, tento projekt poskytuje rozsáhlý privátní pozemek a dispozici pro větší rodiny. Rozdíl je také ve věku stavby; zatímco srovnatelné projekty jsou nové, tato vila je z roku 2005, což se odráží v celkové užitné ploše a velikosti pozemku, který u nových projektů v této cenové kategorii nebývá obvyklý.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je integrální součástí městské zástavby Estepony, přičemž se nachází v blízkosti obchodů a služeb. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu činí 104 metrů a k pláži La Rada přibližně 800 metrů. Tato poloha kombinuje soukromí uzavřeného pozemku s bezprostřední dostupností infrastruktury středně velkého přímořského města.
Dispozice objektu je navržena pro náročnější bydlení s požadavkem na větší počet místností. Velký pozemek nabízí prostory pro exteriérové aktivity a zahradničení. Soukromí a odpověď na potřebu velkého rodinného domu jsou zde klíčovými faktory, spolu s možností využití dvououpínového parkování.
Jedná se o nemovitost v sekundárním trhu, která byla dokončena v roce 2005. Objekt je v současnosti v stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Nejedná se o projekt ve výstavbě, takže kupující získává hotové bydlení bez čekací lhůty na dokončovací práce.
Nemovitost není vhodná pro zájemce o bezúdržbové bydlení vzhledem k velikosti zahrady (3500 m²). Není to apartmán nebo řadový dům; s ní souvisí závazek péče o vnější prostory. Objekt není novostavba, takže technické standardy odpovídají době výstavby začátku 21. století.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo skupinám, které vyžadují více ložnic a společenských prostor. Je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v domě s pozemkem před bytovým životem a nebrání se údržbě zahrady. Poloha ve městě je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro základní nákupy a volnočasové aktivity. Investoři hledající objekt s možností pronájmu mohou ocenit existující infrastrukturu a blízkost k pláži.
Vila je ve stavu hodnoceném jako výborný. K vybavení patří klimatizace (topení/chlazení) v kombinaci s krbem pro chladnější měsíce. Kuchyně je plně vybavená, v dome jsou vestavěné skříně. Podlaha a okna odpovídají standardům z roku 2005. Na fotografiích jsou vidět solární panely, což napovídá o snaze snížit energetické náklady. Bazén je soukromý, zahrada je upravena s ohledem na snadnější údržbu. Dům má optický kabel pro internet.
Cena nemovitosti je stanovena od 995 000 eur. Při této ceně a obytné ploše 400 m² představuje cena přibližně 2487 eur za metr čtvereční. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že tato vila nabízí výrazně větší obytnou plochu a pozemek než typické novostavby v této cenové hladině. Vila je plně vybavena nábytkem, což zahrnuje cenu vybavení do celkové investice.
Denní život v této lokalitě je charakterizován kombinací městského pohodlí a soukromí. Místnosti orientované na jihovýchod, jih a jihozápad zajišťují denní světlo po většinu dne. Obchodní potřeby lze vyřešit pěšky, stejně jako cestu na pláž. Večer nabízí terasa s výhledem na město a moře prostory pro relaxaci. Ulicí projíždí místní doprava, avšak pozemek je oplocený. V docházkové vzdálenosti je také fitness centrum Better Bodies. Vzhledem k počtu svátků (34 ročně) a místním akcím je okolí živé.
Okolí domu disponuje vysokou hustotou služeb. V rádius 2 km se nachází 50 restaurací a 22 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna 2 zdravotními středisky a 18 lékárnami, přičemž nejbližší lékárna je vzdálena 236 metrů. Vzdělání je zastoupeno 6 základními školami v okolí. Pro sportovní aktivity slouží 134 sportovišť v regionu, včetně městského sportovního centra. Dopravní obsluha je zajištěna 8 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami.
Mapa zobrazuje polohu vily v západní části Estepony. Viditelná je blízkost k pobřeží a existence sportovních zařízení v bezprostředním okolí. Různé barvy znázorňují rezidenční a rekreační zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, asi 80 km od Malagy. Město je odděleno od turistických center jako Marbella menším podílem vysoké výstavby, což zachovává více místní charakter. Spojení s dálnicí A-7 zajišťuje rychlý přístup k letišti a ostatním městům na pobřeží.
Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů, což představuje cca 10 minut chůze. Golfové hřiště Valle Romano leží 4,1 km daleko. Nejbližší mezinárodní letiště je Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 64 km, letiště Gibraltar (GIB) je blíže, cca 36 km. Přístav Puerto Estepona se nachází 1,6 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3848 hodin ročně. Teplota vody umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce. Úroveň pozemku je 19 metrů nad mořem. Terén je rovinatý se sklonem 2,4 %, což usnadňuje pohyb seniorů nebo osob s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážem je La Rada, která je známá svou délkou a službami. Pláž Playa del Cristo, chráněná před větrem, je vzdálena 1,6 km. V blízkosti se nachází jachtařský přístav Puerto Estepona. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Azata Golf a Estepona Golf v dojezdové vzdálenosti do 6 km.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, asi 80 km od Malagy. Město je odděleno od turistických center jako Marbella menším podílem vysoké výstavby, což zachovává více místní charakter. Spojení s dálnicí A-7 zajišťuje rychlý přístup k letišti a ostatním městům na pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL929185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID