Ten wolnostojący obiekt, zrealizowany w 2005 roku, znajduje się w Esteponie w prowincji Malaga. Willa o powierzchni 400 m² położona jest na działce o powierzchni 3500 m². Nieruchomość dysponuje sześcioma sypialniami i czterema łazienkami. Lokalizacja zapewnia bliskość do infrastruktury miejskiej oraz plaż. Budynek posiada orientację południową, południowo-wschodnią i południowo-zachodnią. Na terenie działki znajduje się prywatny basen. Obiekt jest w pełni umeblowany i wyposażony w system klimatyzacji.
W porównaniu z nowszymi projektami deweloperskimi w Esteponie, takimi jak Bayside Homes czy San Lorenzo 52, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię działki (3500 m²) przy zbliżonym poziomie cenowym. Nowe inwestycje często charakteryzują się mniejszymi parcelami w zamian za wspólne strefy rekreacyjne. Ten obiekt oferuje prywatność i przestrzeń zewnętrzną, która jest rzadka w nowych projektach miejskich. W przeciwieństwie do willi w bardziej odległych rejonach górskich, ten projekt jest zlokalizowany w strefie pieszego dostępu do usług, co jest atutem dla osób ceniących wygodę. Koszt za metr kwadratowy uwzględnia lokalizację blisko morza. Wiek budynku może wiązać się z niższymi kosztami wykończenia w porównaniu do zakupu w stanie surowym, choć wymaga dbałości o istniejącą infrastrukturę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej dzielnicy Estepony, w odległości krótkiego spaceru od centrum miasta. Działka znajduje się w sąsiedztwie miejskiej zabudowy. Najbliższe plaże, Playa de Estepona i La Rada, zlokalizowane są w zasięgu pieszym. Okolica charakteryzuje się dostępem do usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania, w tym sklepów i restauracji.
Układ budynku z sześcioma sypialniami odpowiada na zapotrzebowanie na dużą przestrzeń mieszkalną dla rodziny wielopokoleniowej lub celów rekreacyjnych. Duża działka oferuje prywatność i miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. Wyposażenie w klimatyzację i kominek wpływa na komfort termiczny throughout the year. Obecność garażu i miejsc parkingowych rozwiązuje kwestie przechowywania pojazdów.
Projekt został ukończony w 2005 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania. Budynek nie wymaga prac wykończeniowych, a stan techniczny jest opisany jako doskonały. Wszystkie instalacje są sprawne, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Wiek budynku oznacza, że architektura i układ wnętrz odpowiadają standardom z początku XXI wieku.
Nieruchomość nie jest częścią nowego osiedla z usługami concierge czy hotelowymi. Ze względu na wiek budynku z 2005 roku, nie spełnia on najnowszych norm energooszczędnościych obowiązujących dla nowych inwestycji deweloperskich. Zalokalizowanie w strefie miejskiej oznacza, że nie jest to dom w pełni odosobniony na wsi, lecz znajduje się w sąsiedztwie innych zabudowań. Wymaga utrzymania ogrodu o powierzchni 3500 m².
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących przestronnego domu dla dużej rodziny, gdzie każda sypialnia może służyć innemu członkowi rodziny lub gościom. Również dla osób ceniących możliwość pracy z domu, gdzie wydzielenie gabinetu w osobnym pokoju jest konieczne. Lokalizacja blisko centrum i portu odpowiada osobom, które nie chcą być zależne wyłącznie od samochodu w codziennych sprawach. Ze względu na wiek budynku i obecność ogrodu, może to być również opcja dla osób, które nie szukają nowego budynku w stanie deweloperskim, ale preferują ukształtowaną zieleń i dojrzałą zabudowę. Inwestorzy mogą rozważać ten obiekt ze względu na potencjał wynajmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę liczbę sypialni i lokalizację w pobliżu plaży.
Budynek z 2005 roku posiada typową dla tego okresu konstrukcję murowaną z elementami żelbetowymi. Wykończenie wnętrz obejmuje instalację klimatyzacji z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Obecność kominka wskazuje na uzupełniające źródło ciepła. W oknach zastosowano podwójne szyby, co poprawia izolację akustyczną i termiczną. Podłogi i ściany są wykończone materiałami trwałymi. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD. Łazienki wyposażone w podwójne umywalki w głównej strefie świadczą o standardzie odpowiadającym segmentowi wyższemu. Tarasy wykończone materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne zapewniają ochronę przed słońcem. Ogród opisany jako łatwy w utrzymaniu wskazuje na zastosowanie roślinności dostosowanej do lokalnego klimatu. Ogrodzenie terenu i system alarmowy podnoszą poziom bezpieczeństwa.
Cena ofertowa za ten obiekt wynosi od 995 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 400 m² i działkę 3500 m², wskazuje to na cenę za metr kwadratowy odpowiadającą standardowi rezydencjonalnemu w tej części Estepony. W porównaniu do nowych inwestycji na rynku, ten projekt oferuje znacznie większą powierzchnię działki niż jest to typowe dla nowoczesnych willi, co jest czynnikiem wpływającym na strukturę cenową. Koszty utrzymania będą obejmować podatek od nieruchomości (IBI) oraz opłaty za media i utrzymanie basenu i ogrodu. Dostępność jest natychmiastowa.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu prywatności oferowanej przez dużą, ogrodzoną działkę z dostępem do miejskich udogodnień Estepony. Bliskość plaży, zaledwie kilkaset metrów, pozwala na regularne kąpiele morskie i spacery wzdłuż wybrzeża. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo. Wystawa okien na południe zapewnia ekspozycję na słońce przez znaczną część dnia, co jest typowe dla klimatu Costa del Sol. Przestrzeń zewnętrzna z basenem i tarasami służy jako przedłużenie strefy dziennej podczas ciepłych miesięcy. Okolica jest dynamiczna, co wynika z bliskości portu i centrum miasta, ale sam teren willi zapewnia izolację od miejskiego zgiełku. Możliwości rekreacyjne w pobliżu obejmują pola golfowe i obiekty sportowe, które dostępne są w krótkim czasie dojazdu. Średnie temperatury w zakresie 19°C sprzyjają spędzaniu czasu na zewnątrz przez większość roku.
Otoczenie nieruchomości stanowi mieszankę funkcji mieszkalnych i turystycznych Estepony. W promieniu 2 km znajduje się około 50 restauracji i 22 kawiarnie, co świadczy o dużej dostępności usług gastronomicznych. Ścieżki rowerowe i chodniki wzdłuż wybrzeża, w tym w kierunku portu Estepona, sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość placówek medycznych, w tym centrów zdrowia i apteki w odległości 236 metrów, jest istotna dla stałych mieszkańców. Infrastruktura edukacyjna, ze szkołami podstawowymi i średnimi w mieście, zapewnia opiekę edukacyjną. Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez linie autobusowe z licznymi przystankami w okolicy, co umożliwia poruszanie się bez samochodu wzdłuż wybrzeża.
Mapa prezentuje położenie willi w zachodniej części Estepony, blisko linii brzegowej. Zaznaczono bliskość Portu Estepona i centrum miasta. Widoczna jest sieć dróg lokalnych zapewniających połączenie z trasą A-7. Obszary zielone wskazują na pobliska pola golfowe, a linie brzegowe na dostęp do plaż La Rada i Playa del Cristo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol. Projekt jest położony w obrębie miasta, co zapewnia łatwy dostęp do głównej arterii komunikacyjnej wybrzeża. W stosunku do Marbelli, Estepona znajduje się na zachodzie, co przekłada się na nieco inny charakter urbanistyczny. W kierunku wschodnim droga prowadzi do Malagi i lotniska. Położenie to umożliwia eksplorację zarówno zachodniej części wybrzeża, jak i interioru prowincji Malaga.
Odległość do plaży La Rada wynosi około 800 metrów w linii prostej, co oznacza około 10-15 minut spacerem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 64 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych wymaga około 45-50 minut jazdy. Alternatywnym punktem wylotowym jest Gibraltar, znajdujące się w odległości 36 km. Pola golfowe Valle Romano i Azata Golf usytuowane są w promieniu 4-5 km. Port jachtowy Puerto Estepona, oferujący restauracje i usługi, znajduje się 1,6 km od obiektu. Najbliższy supermarket zlokalizowany jest w odległości 104 metrów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848, co plasuje ten obszar w czołówce najnasłoneczniejszych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza, na której znajduje się nieruchomość, to 19 metrów. Płaskie ukształtowanie terenu w kierunku morza ułatwia dostęp do plaży. Obecność gór Sierra Bermeja w tle wpływa na krajobraz i tworzy barierę chroniącą przed gwałtownymi zjawiskami pogodowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże miejskie takie jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m). Są to plaże często posiadające certyfikat Błękitnej Flagi, co oznacza wysoką jakość wody i infrastruktury. Playa del Cristo, oddalona o 1,6 km, jest plażą chronioną w zatoce. Dla miłośników golfu dostępne są kluby Valle Romano Golf i Azata Golf. Infrastruktura sportowa w Esteponie jest rozwinięta, z licznymi obiektami sportowymi w pobliżu. Port jachtowy Puerto Estepona oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol. Projekt jest położony w obrębie miasta, co zapewnia łatwy dostęp do głównej arterii komunikacyjnej wybrzeża. W stosunku do Marbelli, Estepona znajduje się na zachodzie, co przekłada się na nieco inny charakter urbanistyczny. W kierunku wschodnim droga prowadzi do Malagi i lotniska. Położenie to umożliwia eksplorację zarówno zachodniej części wybrzeża, jak i interioru prowincji Malaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL929185
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID