Estepona'da yer alan bu müstakil villa, 400 m² kapalı kullanım alanına ve 3500 m² genişliğindeki bir arsa üzerine konumlanmıştır. 2005 yılında tamamlanan yapı, 6 yatak odası ve 4 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Özellikle deniz ve dağ manzarasına sahip olması, güney, güneydoğu ve güneybatı cephelerinde doğal ışıklandırma sağlar. Sahil şeridine ve kentsel olanaklara yakınlığı, konutun fonksiyonel erişilebilirliğini belirler.
Bayside Homes veya San Lorenzo 52 gibi bölgedeki yeni geliştirme projeleri ile karşılaştırıldığında, bu müstakil villa daha geniş bir arsa boyutu ve olgunlaşmış bir peyzaj sunmaktadır. Yeni yapılar modern enerji verimlilik standartlarına sahipken, bu mülk anında yerleşim imkanı ve yerleşik bir bahçesi ile avantaj sağlar. Fiyatlandırma, benzer oda sayısına sahip的新 projelere (yeni yapılara) kıyasla daha yüksektir; bu farkın arsa büyüklüğünden ve konumundan kaynaklandığı görülmektedir. Estepona'nın merkezi yerleşiminde olması, banliyö gelişmelerinden ayrışmasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona'nın kentsel yerleşim alanında, sahil şeridine yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yürüme mesafesindeki bu konum, denizle doğrudan ilişki kurma imkanı tanır. Çevresel olarak, yoğun turizm bölgelerinden uzak olup yerel dokunun içinde entegre bir yapıdadır.
Büyük aileler veya çoklu oda ihtiyacı duyanlar için 6 yatak odalı kapasite, konutun fonksiyonel gereksinimlerini karşılar. 3500 m² arsa üzerinde özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan kullanımına ihtiyaç duyanlar için uygundur. Merkeze ve okullara yakınlığı, günlük yaşam lojistiğini destekleyen bir faktördür.
Bu proje, 2005 yılında tamamlanmış olan ikinci el bir konuttur ve inşaat süreci devam etmemektedir. Yapının durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmış olup, anında ikamete hazırdır. Herhangi bir oyalanma süreci bulunmadığı gibi, teslimat tarihine dair belirsizlikler mevcut değildir.
Konut, kırsal alanlarda sunulan tam izolasyonu sağlamaz; kentsel bir çevrede yer aldığı için şehir gürültüsü maruz kalınabilir. 3500 m² arsa büyüklüğü yeterli olsa da, ticari tarım veya çok geniş ölçekli hobiler için sınırlayıcı olabilir. Yapı yaşı itibarıyla, en yeni enerji verimlilik yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir.
Bu durum, geniş aile yapısı olan veya sık sık misafir ağırlayan bireyler için uygundur. İnşaat sürecini beklemek istemeyen ve anında yerleşmeyi planlayan alıcılar için geçerli bir seçenektir. Şehir merkezine uzak kalmadan, özel havuzlu ve bahçeli yaşam arayanlar için fonksiyonel bir çözümdür. Ayrıca, Estepona'nın kentsel dokusuna entegre olmak isteyen ancak bahçeli eve ihtiyaç duyanlar için bir seçenektir.
Konut, çift camlı pencereler, yerden tavana dolaplar ve tam donanımlı mutfak ile standart bir konfor sunar. İklim kontrolü, sıcak ve soğuk hava kondisyonu ile şömine sistemi desteklenmektedir. Görüntü analizi, güneş panellerinin varlığına işaret ederek enerji yönetimine dair bir güncelleme olabileceğini gösterir. Havuz özel kullanıma yöneliktir ve bahçe bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. 2005 yapımı olmasına rağmen 'sağlam' durumda olması, düzenli bakımın yapıldığını düşündürür.
Fiyatlandırma, 995.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona pazarındaki benzer müstakil villalarla kıyaslandığında, arsa büyüklüğü (3500 m²) ve oda sayısı nedeniyle fiyat segmenti orta-üst seviyededir. Bayside Homes veya San Lorenzo 52 gibi alternatif projeler daha düşük giriş fiyatlarına sahipken, bu mülk genişlik nedeniyle daha yüksek bir maliyet tablosu sunar.
Bu mekanda günlük yaşam, şehir olanakları ile özel villa mahremiyetinin birleşimidir. Evin geniş iç mekanları ve arka bahçesindeki havuz alanı, ev içinde geçirilen zamanı destekler. Sabahları güneşin teraslara dolması ve akşamları şehir ışıklarının veya denizin izlenmesi, günlük ritmi belirler. Arsa üzerindeki meyve ağaçları, bakım gerektiren bir bahçe yaşamını işaret eder. Okulların ve marketlerin yakınlığı, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği anlamına gelir. Bu konut, sürekli oturum ile tatil kullanımı arasında denge kurmayı hedefleyenler için tasarlanmış bir yapı sunar.
Estepona çevresi, 134 spor tesisi ve çok sayıda restoran ile canlı bir yaşam alanı sunar. Konut, okulların ve eczanelerin yakınlığı sayesinde aile yaşamına elverişlidir. 1.6 km mesafedeki liman bölgesi, denizcilik hizmetleri ve sosyal yaşam alanlarına erişim sağlar. Şehrin 80.000'i aşan nüfusu, yıl boyunca hizmetlerin devam etmesini garanti eder. Toplu taşıma hatlarına yakınlık, araç kullanımına alternatif oluşturur.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezi ile sahil şeridi arasında kalan konumunu gösterir. La Rada plajına yürüme mesafesini ve ana limana olan yakınlığı vurgular. Ayrıca kuzeydeki golf sahalarına ve ana karayollarına olan mesafeyi referans alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga ili içinde batı Costa del Sol'da yer alır. Bu mülk, sahil şeridi ve dağlar arasında, Marbella'ya doğuya veya Cebelitarık'a batıya giden ana yollara erişimi kolaylaştıran bir konumdadır. Şehir merkezine olan yakınlığı, bölgesel erişim açısından stratejik bir noktada olduğunu gösterir.
En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre mesafededir. La Rada plajı 800 metre以内 bulunur. Valle Romano Golf gibi golf sahalarına 4 km mesafe vardır. Marketler 100 metre içerisinde yer alarak günlük alışverişleri kolaylaştırır. Hastaneler 4.4 km uzaklıktadır ve elektrikli araç şarj istasyonları 1.3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir iklim potansiyeline sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C derecedir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, denize doğru hafif bir eğim (%2.4) bulunur. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Sierra Bermeja dağlarının arka planda olması, rüzgar yönlerini etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de Estepona ve La Rada plajları, yerel rekreasyonun merkezindedir. Belediye sınırları içinde 24 otel bulunması, turistik faaliyetlerin varlığını gösterir. 5 km yarıçap içinde birden fazla golf saha mevcuttur. Polideportivo Municipal gibi spor salonları yakın mesafededir. Liman bölgesi, ekstra yeme-içme ve deniz sporları imkanları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga ili içinde batı Costa del Sol'da yer alır. Bu mülk, sahil şeridi ve dağlar arasında, Marbella'ya doğuya veya Cebelitarık'a batıya giden ana yollara erişimi kolaylaştıran bir konumdadır. Şehir merkezine olan yakınlığı, bölgesel erişim açısından stratejik bir noktada olduğunu gösterir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL929185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID