וילה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף של קוסטה דל סול. היא משלבת קרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר, ומספקת סביבת מגורים פונקציונלית ונעימה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, מהווה דוגמה לבנייה איכותית באזור המציע שילוב של נופש ופנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Bayside Homes' (החל מ-739,000 אירו), 'San Lorenzo 52' (החל מ-699,000 אירו), ו-'Las Mesas Blue Horizon' (החל מ-849,000 אירו), הווילה המוצגת כאן, במחיר התחלתי של 995,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מגודל הנכס, גודל המגרש (3500 מ"ר לעומת גדלים קטנים יותר בפרויקטים אחרים), ומספר חדרי השינה (6 לעומת מספר נפוץ יותר של 3-4 בפרויקטים אחרים). הפרויקטים המוזכרים מציעים לעיתים קרובות תכונות מודרניות יותר, כגון בנייה חדשה, קומפלקסים סגורים עם מתקנים משותפים, ותכנון אדריכלי עכשווי. הווילה הנדונה, לעומת זאת, מציעה שטח פרטי נרחב ומיקום אורבני נוח, מה שעשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים יותר מרחב ופחות תלות בשירותי קומפלקס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים לייצג השקעה טובה יותר מבחינת עלות למטר, הווילה הנוכחית מתאימה יותר למי שמחפש בית גדול ופרטי בסביבה מפותחת, ומוכן לשלם פרמיה עבור מאפיינים אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומשירותים חיוניים. קרבתה לנמל ולמרכז העיר מבטיחה נגישות נוחה לאטרקציות מקומיות ולתחבורה, בעוד שהמיקום בתוך התיישבות מספק סביבה מוגנת ומסודרת.
עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הווילה מותאמת למשפחות גדולות או לאלה המחפשים מרחב מגורים נדיב. הנוף הפנורמי לים ולהרים, יחד עם שטחי חוץ נרחבים, תומכים ברצון לחיים נוחים ואיכותיים באקלים ים תיכוני.
הווילה הושלמה בשנת 2005, דבר המעיד על בנייה שכבר עמדה במבחן הזמן. היא מוכנה למגורים מיידיים, ומציעה יתרון של הימנעות מתקופת בנייה או שיפוצים ראשוניים, מה שמאפשר כניסה מהירה לסביבה חדשה.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ים פרטי, ואינה ממוקמת בתוך קומפלקס סגור עם שירותים משותפים נרחבים. כמו כן, למרות הגישה הנוחה, הווילה אינה ממוקמת באופן מבודד לחלוטין, והיא חלק מסביבה אורבנית פעילה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית יוקרתי עם מרחב מחיה נדיב באזור פופולרי של קוסטה דל סול. משפחות גדולות או קבוצות חברים ייהנו משישה חדרי שינה וממרחבים חיצוניים נרחבים, המאפשרים אירוח נוח. אנשים המחפשים בית נופש המשמש גם להכנסה פסיבית עשויים למצוא עניין, אף על פי שהמידע על פוטנציאל השכרה אינו מפורט. קונים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם קרבה לחוף, מסעדות, ומרכזי קניות, ימצאו את מיקומה של הווילה כמשרת את צרכיהם. המרחק הקצר משדה התעופה (34 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. היותה בנויה ומסודרת מאפשרת כניסה מיידית, המתאימה למי שמעוניין לעבור במהירות או להתחיל להשתמש בנכס כבית נופש ללא עיכובים.
הווילה, שנבנתה בשנת 2005, מצוידת בבקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר (קר וחם) ואח, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המפרט הטכני כולל חלונות עם זיגוג כפול, טלוויזיה בלוויין, וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. מטבח מצויד במלואו וריהוט מלא מוסיפים לפונקציונליות המיידית של הנכס. פירוט נוסף על חומרי הגמר, כגון סוגי הריצוף, הגימורים הפנימיים, או מפרט החיפוי החיצוני, אינו זמין במידע זה. עם זאת, קטגוריית הנכס המצוינת כ'יוקרתי' מרמזת על רמת איכות גבוהה. הגינה עצמה מוגדרת כ'פרטית' ו'קלה לתחזוקה', מה שמעיד על מחשבה בנוגע לאחזקה השוטפת.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 995,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (400 מ"ר בנוי) והשטח הנרחב (3500 מ"ר), כמו גם את המיקום המבוקש באזור אורבני עם נגישות גבוהה לשירותים ולקו החוף. הווילה מוכנה למגורים, מה שמסיר את הצורך בהשקעה נוספת בבנייה או בשיפוץ ראשוני. בהשוואה לנכסים דומים באסטפונה, מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך עשוי לשקף את המאפיינים הייחודיים של הנכס, כגון 6 חדרי השינה והשטח החיצוני הגדול. זמינות מיידית מושכת קונים המחפשים פתרון מגורים ללא דיחוי.
ווילה זו באסטפונה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. המרחק הקצר למרכז העיר (104 מטר עד סופרמרקט, 236 מטר עד בית מרקחת) מאפשר ניהול שוטף של צרכים יומיומיים ללא צורך ברכב. מיקומה, המוגדר כ'בסביבת הנמל' ו'בסביבת העיר', מעיד על נגישות גבוהה לפעילויות פנאי, מסעדות, ובתי קפה, כפי שמעידים 50 המסעדות וה-22 בתי הקפה ברדיוס של 2 קילומטרים. הליכה קצרה לחוף, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר), מאפשרת ליהנות מהים באופן ספונטני. המרחב הפנימי הנדיב (400 מ"ר בנוי) והשטח החיצוני הגדול (3500 מ"ר) תומכים באפשרות למגורים קבועים או כבית נופש מרווח, תוך ניצול שעות השמש הרבות (3,848 שעות בשנה) והאקלים המתון (15-25 מעלות צלזיוס).
הסביבה של הווילה באסטפונה מציעה שילוב ייחודי של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט ולבית המרקחת (236 מטר) הופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים. קרבה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מעידה על סצנה קולינרית עשירה. עבור משפחות, קיום של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור (בסך הכל 29 מוסדות חינוך) מהווה יתרון משמעותי. נגישות למרכז העיר ולנמל (בקרבת מקום) פותחת אפשרויות לפעילויות פנאי ותרבות. למרות שהסביבה אורבנית, הווילה עצמה ממוקמת על מגרש גדול (3500 מ"ר), המאפשר פרטיות ומרחב חיצוני, ונהנית מהאווירה הרגועה יותר של אזורי מגורים פחות צפופים.
מיקומה של הווילה באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מדגיש את הקרבה לים ולשירותים אורבניים. הסימון על המפה יציג את מיקומה המרכזי ביחס לחוף, לנמל, ולמרכז העיר, תוך הדגשת הנגישות הנוחה למתקני פנאי וליומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. היא מהווה עיר נמל מרכזית, כ-34 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) וכ-64 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). העיר מוקפת במגוון נופי, החל ממישורים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה. מבחינה דמוגרפית, אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (2025), עם ענף תיירות מפותח הכולל 24 מלונות ו-6,897 מיטות. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ומלאגה (כ-90 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים והזדמנויות נוספות.
הווילה ממוקמת בנוחות מבחינת נגישות. מרחק הליכה לחוף הים (524 מטר לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה מהירה לנופש חופי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק צעדים. למרות הקרבה לעיר, הווילה ממוקמת רק 4.4 ק"מ מבית חולים, ומספקת גישה מהירה לשירותי בריאות. נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ימיות. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, אך המרחק היבשתי עשוי להיות שונה. בנוסף, קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח נוח של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמבטיח נוף נעים וגישה נוחה לחוף. בנוסף, ההרים של סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נופים הרריים דרמטיים והזדמנויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר), ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למרות שלא מצוין אם הם 'דגל כחול', הקרבה שלהם מעידה על פופולריות. בנוסף לים, ניתן למצוא מתקני ספורט מגוונים, כולל 134 מתקני ספורט כלליים באזור, ומרכזי ספורט ספציפיים כגון 'Better Bodies' (300 מטר) ו'Polideportivo Municipal' (600 מטר). חובבי גולף נהנים מקרבה למסלולים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). הנמל של אסטפונה (1.6 ק"מ) מהווה מוקד לפעילות ימית ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. היא מהווה עיר נמל מרכזית, כ-34 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) וכ-64 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). העיר מוקפת במגוון נופי, החל ממישורים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה. מבחינה דמוגרפית, אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (2025), עם ענף תיירות מפותח הכולל 24 מלונות ו-6,897 מיטות. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ומלאגה (כ-90 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים והזדמנויות נוספות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL929185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
