Această vilă detașată situată în Estepona oferă 400 m² de spațiu locativ pe un teren de 3.500 m². Construită în 2005, proprietatea este poziționată într-un mediu urban la scurtă distanță de coastă și de centrul orașului. Dispune de șase dormitoare și patru băi, incluzând o piscină privată și terase cu vedere panoramică la mare și la munți. Locația asigură acces direct la facilitățile locale, păstrând în același timp intimitatea oferită de dimensiunea terenului.
Comparativ cu dezvoltările noi precum Bayside Homes sau San Lorenzo 52, această vilă oferă un teren semnificativ mai mare și disponibilitate imediată, fără timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Deși clădirile noi pot oferi standarde de eficiență energetică superioare implicit, această proprietate compensează prin spațiu exterior generos și o locație consolidată. Prețul de pornire de 995.000 € este mai ridicat decât al unor opțiuni de intrare pe piață, reflectând dimensiunea suplimentară și caracterul detașat. Spre deosebire de complexele noi cu taxe de comunitate pentru facilități shared, această vilă funcționează independent, ceea ce poate reduce costurile recurente, dar transferă responsabilitatea întreținerii către proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipiul Estepona, o zonă cunoscută pentru valea sa fertilă și apropierea de Sierra Bermeja. Vila se află la 524 de metri de Playa de Estepona, combinând un cadru urban cu acces rapid la coastă. Împrejurimile sunt caracterizate prin zone rezidențiale și servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos.
Cu șase dormitoare și un teren extins, proprietatea răspunde nevoii de spațiu mare pentru locuit. Configurația susține locuirea multigenerațională sau necesitatea unor camere pentru oaspeți. Spațiile exterioare, cum ar fi terasele și piscina privată, satisfac nevoile de recreere. Proximitatea față de școli și centre medicale susține logistica cotidiană a familiilor.
Clădirea a fost finalizată în jurul anului 2005 și este clasificată ca o proprietate existentă în stare bună. Nu sunt active faze de construcție nouă, proprietatea fiind gata de ocupare. Peisagistica este stabililită, iar grădina este matură. Instalațiile tehnice, inclusiv sistemul de aer condiționat și de alarmă, sunt deja funcționale.
Acest proiect nu oferă facilități comunitare partajate, cum ar fi o sală de sport sau un spa în interiorul unui complex. Fiind o vilă detașată, nu face parte dintr-un bloc de apartamente. Locația urbană înseamnă că nu este situată într-o rezervație naturală izolată. Deși există acces pentru persoane cu mobilitate redusă, nevoile specifice trebuie verificate la fața locului.
Aceasta proprietate se potriveste situatiilor care necesita spatiu interior substantial combinat cu autonomie exterior. Cele sase dormitoare o fac adecvata pentru familii numeroase sau pentru configuratii cu birou acasa si camere de oaspeti. Locatia in Estepona, aproape de scoli si unitati medicale, aliniaza cu cerintele unei rezidente permanente. Pentru cumparatorii unei a doua locuinte, distanta fata de aeroport si port faciliteaza logistica de calatorie. Fiind o constructie finalizata in 2005, ocuparea este imediata. Intretinerea gradinii de 3.500 m² necesita resurse sau interes pentru gradinarit.
Proprietatea, construita in 2005, utilizeaza metode standard de constructie ale perioadei. Finisajele includ dulapuri incorporate si geamuri termopan, care contribuie la izolatia termica si fonica. Sistemele de climatizare (rece si cald) si semineul ofera versatilitate in controlul temperaturii. Bucataria si bai sunt complet echipate. Exteriorul prezinta terase acoperite si o piscina privata. Sistemul de securitate include alarma si acces controlat. Gradina este proiectata pentru o intretinere usoara. Conexiunile la internet prin fibra optica indica modernizari ale infrastructurii initiale.
Pretul pentru aceasta vila incepe de la 995.000 €. Aceasta reflecta combinatia dintre suprafata construita, dimensiunea terenului si locatia din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zona, precum San Lorenzo 52 sau Las Mesas Blue Horizon, aceasta proprietate se situeaza într-un segment de pret superior, justificat de numarul mare de dormitoare si terenul extins. Costurile de transfer si taxele notariale se adauga peste pretul de lista.
Ritmul zilnic în această locație este definit de accesibilitatea facilă atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Diminețile pot fi petrecute pe terasele orientate spre sud, profitând de lumina naturală. Cumpărăturile de bază sunt accesibile la câteva sute de metri, reducând dependența de autoturism pentru activitățile curente. Terenul mare de 3.500 m² creează o zonă de tampon față de zgomotul urban, oferind totodată un spațiu privat pentru activități în aer liber. Afternoon hours allow for the use of the private pool, while the nearby marina provides evening dining options. The flat terrain facilitates walking or cycling to nearby schools and cafes, making it a practical location for permanent residence.
Mediul imediat este dens urbanizat, cu o disponibilitate ridicata de servicii. In raza de 2 km exista 50 de restaurante si 18 farmacii, indicand o intensa activitate comerciala. Educational, zona dispune de numeroase scoli primare si secundare, fiind practica pentru familii. Asistenta medicala este asigurata prin centre de sanatate si un spital in apropiere. Transportul public este accesibil prin mai multe linii de autobuz. Proximitatea fata de port adauga o dimensiune de agrement nautic. Topografia plata spre plaja incurajeaza deplasările pietonale.
Harta indica pozitia vilei in zona urbana a Estepona, intre drumul principal A-7 si litoral. Distantele pietonale catre plaja si port sunt scurte. Zona este organizata intr-o grila de strazi rezidentiale cu puncte comerciale intercalate. Pozitionarea permite vizibilitate catre mare si catre zonele montane din nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situata in partea de sud-vest a Costa del Sol, functionand ca un municipiu independent cu propriile servicii, reducand dependenta de Marbella. Orasul serveste ca poarta de acces catre vestul coastei, fiind mai aproape de Gibraltar decat de Malaga. Aceasta pozitie ofra un echilibru intre intensitatea turistica a coastei estice si zonele rurale mai linisttite. Proprietatea este in zona urbana, conectand portul de extinderile rezidentiale.
Vila este situata la 524 de metri de Playa de Estepona si la 769 de metri de plaja La Rada, permitand accesul pe jos la litoral. Terenurile de golf Valle Romano si Azata se afla la o distanta de aproximativ 4-5 km. Aeroportul din Malaga este la aproximativ 64 km (aprox. 45 minute cu masina), iar Aeroportul Gibraltar la 36 km. Supermarketuri si farmacii sunt disponibile la distanta mai mica de 250 de metri. Portul este la 1,6 km distanta.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea inregistreaza o medie de 3.848 de ore de sope pe an, cu un sezon de innot de cinci luni (temperatura apei ≥20°C). Temperatura medie anuala este de 19,2°C. Locatia este la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului marii, protejata de muntii Sierra Bermeja care influenteaza microclimatul, actionand ca un scut impotriva vanturilor puternice. Terenul este plat spre coasta, cu o panta usoara de 2,4%, facilitand drenajul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona si La Rada, sunt centrale pentru recreere. Acestea ofra promenade ample pentru mers si ciclism. Portul maritim situat la 1,6 km ofra facilitati pentru sporturi nautice. Exista 134 de facilitati sportive in zona, inclusiv sali de sport si centre polivalente. Optiunile de golf includ Valle Romano Golf si Estepona Golf. Combinatia dintre plaje urbane si apropierea muntilor permite o varietate de activitati in aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situata in partea de sud-vest a Costa del Sol, functionand ca un municipiu independent cu propriile servicii, reducand dependenta de Marbella. Orasul serveste ca poarta de acces catre vestul coastei, fiind mai aproape de Gibraltar decat de Malaga. Aceasta pozitie ofra un echilibru intre intensitatea turistica a coastei estice si zonele rurale mai linisttite. Proprietatea este in zona urbana, conectand portul de extinderile rezidentiale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL929185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID